Выделяют три формы платы за землю:
земельный налог,
арендную плату,
нормативную цену земли,
в основе которых содержится стоимостная оценка земли.
В мировой оценочной практике выделяют два вида оценки стоимости земельных ресурсов:
массовую;
единичных объектов земельной собственности.
Оба вида оценки представляют собой систематические методы расчета стоимости. В обоих случаях необходим анализ рынка, но принципиальная разница заключается в масштабе проведения и контроле качества выполненной оценки.
Модели массовой оценки ориентированы на воспроизводство рынка одного или нескольких вариантов землепользования на обширной географической территории. Для выполнения массовой оценки требуются значительный персонал; разработка стандартной методики, способной унифицировать процедуру оценки большого числа объектов собственности на конкрет-ную дату; использование статистических методов как в процессе оценки, так и для проверки качества выполненной оценки. Массовая оценка как нельзя лучше подходит для налогообложения.
Оценка единичных объектов собственности на конкретную дату выполняется, как правило, небольшим количеством персонала, решение принимается одним специалистом. Качество выполненной работы определяется путем сопоставления с реальными продажами аналогичных объектов.
|
- 2.6. Налогообложение и налоговое регулирование 2.6.1. О налогах и налоговой системе государства
оценкой имущества по годовой процентной ставке. Источник налогообложения - денежные средства налогоплательщика - не совпадает с объектом налогообложения, что позволяет считать налог косвенным. Налог с наследства и дарений, взимаемый в виде процента от оценочной стоимости имущества налогоплательщика, передаваемого им в наследство или в дар. Так как источником уплаты налога служат денежные
- Словарь
оценку платежеспособности организации. Активы материальные - активы, которые имеют физическую природу и являются материальными объектами. Однако, за рубежом к материальным активам относят также аренду, акции, кредиты, ценные бумаги, то есть финансовые активы компаний. Следовательно, это реальные активы организации, в отличие от таких активов, как " гудвилл", патенты и торговые марки, которые еще
- Налоги и налоговая система
оценкам, все федеральные органы власти ежегодно принимают до 15000 различных документов. Многие из них напрямую затрагивают важнейшие сферы предпринимательской деятельности, меняют условия налогообложения. Для того, чтобы быстро находить необходимые нормативные документы и отслеживать появление новых, требуется полная и своевременная информация, к которой можно выделить следующие основные
- Глоссарий
оценку и может быть реализовано за деньги или обменено на конкретные блага. Как правило, богатство подразделяют на отдельные группы: богат ство индивидуума, какой либо общественной группы или наро да в целом, представленного конкретным государством. Валовой внутренний продукт (ВВП) - рыночная стоимость ко-нечной продукции (товаров и услуг), созданных на территории страны. По своему
- ПРЕДМЕТНЫЙ УКАЗАТЕЛЬ
оценка пролетарских идеалов 425 Перестройка 32 Период аренды 361 времени 363 длительный 190 долгосрочный 248-249, 363-364 краткосрочный 231, 241, 262, 363 производства 171-172 Периоды времени 44 длительный 61-63 короткий 61-63 мгновенный 61-63 Планы 186 Плата заработная 332, 347, 349 фиксированная заработная 168 Платежеспособность 277-278 Поведение в поисках ренты 268 групповое 123 индивида
- 3.5.4. Антимонопольное управление рынками имущественных объектов собственности
оценки основных средств, так как балансовая стоимость объекта обычно не отражает его рыночной стоимости. Основным средством ценового регулирования на рынках недвижимости призвано стать государственное установление ценовых ограничений (коридора цен) под наблюдением антимонопольных органов. Ограничения должны устанавливаться исходя из независимой оценки стоимости объекта по признанным методикам,
- 4.2. СУБЪЕКТ РЕГИОНАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ЕГО ИНТЕРЕСЫ
оценка государственного регулиро вания экономики средствами массовой информации, состояние окружающей среды, качество жизни в городах. В-третьих, носи тели хозяйственных интересов непосредственно или через свои объединения поддерживают или не поддерживают правительство. Могущественные объединения предпринимателей и профсоюзы могут выступить с предупреждением в адрес правительства в свя зи с
- 8.2. Организационная структура и автоматизация управления
оценка результа тов производственно-хозяйственной деятельности предприятия, вы явление отклонений от плановых показателей и доведение инфор мации до руководителей подразделений и функциональных служб с целью своевременной подготовки управленческих решений. 6. Регулирование - принятие оперативных мер по устранению выявленных отклонений от планируемых результатов и хода произ водственного
- 9.1. Стратегическое планирование
оценки стратегии альтернатив стратегии * 1 * | После того как определены миссия и цели, наступает этап ана-лиза и выбора стратегии. С помощью специальных приемов органи-зация определяет, как она будет достигать своих целей и реализовы- вать свою миссию. И наконец, после определения порядка реализации стратегии и окончательного оформления стратегического плана можно присту-пать к
- 14.4. Состав, содержание и значение отчетности
оценки финансового состояния предпри-ятия. Баланс отражает состояние имущества, собственного капитала и обязательств предприятия на определенную дату. Актив баланса состоит из трех разделов. В разделе I Внеоборотные активы отражаются земельные уча-стки, здания, сооружения, машины, оборудование, незавершенное строительство; долгосрочные финансовые вложения и прочие вне-оборотные активы. Раздел
|
Экономика