Банковское дело / Доходы и расходы / Лизинг / Финансовая статистика / Финансовый анализ / Финансовый менеджмент / Финансы / Финансы и кредит / Финансы предприятий / Шпаргалки Главная
Финансы
Лизинг
| И.В.Антоненко. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ: ПРАВО, НАЛОГИ, БУХУЧЕТ, ФИНАНСЫ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ, 2007 | |
2.7. Существенные условия договора лизинга и последствия их несоблюдения |
|
|
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На основании п. 3 ст. 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным. Таким образом, законодательством о лизинге прямо определено только одно существенное условие лизингового договора - условие о предмете лизинга, то есть детальное описание лизингового имущества. Отмечу необходимость именно детального определения лизингового имущества, а не простого указания наименования вещи, потому как в противном случае договор лизинга может быть признан судом недействительным (например, Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 15.01.2003 по делу N Ф04/174-1577/А27-2002 договор лизинга был признан незаключенным по мотиву несогласованности условия о лизинговом имуществе, которое было обозначено в договоре лизинга как мехкомплекс ЗКД-90 без расшифровки входящих в него составляющих). Суд также отмечал, что: данными, позволяющими определенно установить имущество, передаваемое в лизинг, являются наименование имущества и его инвентаризационный номер (Постановление ФАС Московского округа от 14.04.2006 по делу N КГ-А41/2875-06), а также цвет, размер, форма, модель вещи, технические номера объектов, регистрационные номера заводов-изготовителей (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.04.2006 по делу N А19-5113/04-38-Ф02- 1500/06-С2); для транспортного средства индивидуализирующими признаками являются: государственный номер транспортного средства, год выпуска, номер шасси (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22.02.2005 по делу N Ф03-А04/04-1/4583). При этом арбитражная практика признает право сторон договора лизинга определить лизинговое имущество путем детального описания рассматриваемого имущества в договоре купли-продажи, согласованном сторонами лизинговой сделки и содержащем ссылку на соответствующий договор лизинга (Постановление ФАС Московского округа от 15.04.2004 по делу N КГ-А40/2305-04-П). Арбитражные суды в разное время приходили к выводам о наличии дополнительных существенных условий договора лизинга, помимо условия о предмете лизинга. Отсутствие (невыполнение) нижеприведенных условий, по мнению судей, не позволяет признать договор лизинга заключенным: лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество приобретается для передачи в лизинг определенному лизингополучателю (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 03.04.2001 по делу N Ф03-А37/01-1/442); в договоре лизинга должен быть указан поставщик лизингового имущества (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.12.1999 по делу N А58-18/99-Ф02-2082/99-С2); лизингодатель обязан приобрести имущество для передачи в лизинг только у определенного договором лизинга продавца (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19.02.2001 по делу N Ф03-А59/01-1/91); в договоре лизинга должно быть указано лицо, осуществившее выбор поставщика лизингового имущества (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 03.04.2001 по делу N Ф03-А37/01-1/442); стороны лизинговой сделки должны соблюдать последовательность заключения договоров - вначале должен быть заключен договор лизинга и лишь затем - договор купли-продажи имущества для передачи в лизинг (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10.09.2003 по делу N А28-2934/ 2003-59/13); указание в договоре лизинга общей суммы лизинговых платежей (цены договора лизинга) является существенным условием договора лизинга (Постановление ФАС Московского округа от 10.10.2003 по делу N КГ-А40/7584-03); существенным условием договора лизинга является условие о выплате платежей и возврате имущества по окончании срока лизинга либо приобретении его в собственность. Кроме того, существенным является и условие о предпринимательской цели использования предмета лизинга (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.06.2004 по делу N А17-254/15/3). В случае признания договора купли-продажи имущества для передачи в лизинг недействительной (ничтожной) сделкой договор лизинга указанного имущества будет также признан недействительным (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19.02.2001 по делу N Ф03-А59/01-1/91). Если вступление договора лизинга в силу обусловлено заключением какой-либо сделки (например, договора залога), то указанный договор лизинга будет считаться заключенным под отлагательным условием (ст. 157 ГК РФ) и в случае невыполнения этого условия (например, незаключения договора залога либо признания судом договора залога незаключенным) договор лизинга считается не вступившим в силу (Постановление ФАС Центрального округа от 30.03.2006 по делу N А54-3841/2005). Что касается последствий признания договора лизинга недействительной сделкой, то в случае, если лизингополучатель фактически пользовался переданным ему лизингодателем имуществом, он обязан компенсировать лизингодателю стоимость такого пользования, которая может быть определена по обычным для региона деятельности лизингополучателя ставкам аренды аналогичного имущества за вычетом сумм, уплаченных по договору лизинга (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19.02.2001 по делу N Ф03-А59/01-1/91). Действия сторон, направленные на исполнение договора лизинга, признанного недействительным, могут позволить суду квалифицировать их отношения (в зависимости от наличия в спорном договоре соответствующих существенных условий) либо в качестве сделки купли-продажи в рассрочку, либо как сделку аренды с правом выкупа (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 03.04.2001 по делу N Ф03-А37/01-1/442), либо как обычную аренду (Постановление ФАС Центрального округа от 30.03.2006 по делу N А54-3841/2005). Однако был и прецедент судебного отказа лизингодателю во взыскании долга по договору лизинга, признанному незаключенным, несмотря на то что данный договор долгое время исполнялся сторонами (Постановление ФАС Московского округа от 14.03.2006 по делу N КГ-А40/1646-06). В любом случае признание договора лизинга недействительным (незаключенным, ничтожным) влечет невозможность использования сторонами такого договора налоговых преимуществ, предусмотренных законодательством РФ для лизинга. Договор лизинга является консенсуальным, то есть считается заключенным с момента согласования сторонами его существенных условий, а не с момента передачи имущества лизингополучателю (Постановление ФАС Московского округа от 15.04.2004 по делу N КГ-А40/2305- 04-П). Договор лизинга, независимо от срока, заключается в письменной форме (п. 1 ст. 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"). |
|
| << Предыдушая | Следующая >> |
| = К содержанию = | |
Похожие документы: "2.7. Существенные условия договора лизинга и последствия их несоблюдения" |
|
|