- это векселя к оплате, которые обеспечены реальными активами и требуют периодических платежей и выпускаются для финансирования приобретения активов. Существуют два вида закладных: старшая закладная, с более высокой залоговой процентной ставкой, которая имеет первое или более раннее право на активы и доходы, и младшая закладная, которая имеет второстепенное залоговое право.
По праву дополнительного выпуска закладные делятся на закладные, включающие закрытое условие и на закладные, имеющие открытое условие.
Закладные имеют ряд преимуществ: благоприятные процентные ставки; меньшие финансовые ограничения, чем облигации; более длительные сроки погашения ссуд и легкую доступность.
|
- 3.2 Финансовые деньги
закладные, векселя, сертификаты и другие ценные бумаги. Развитие институтов и инструментов фондового рынка обнаруживает две важные тенденции. Первая тенденция состоит в вовлечении в оборот на фондовом рынке всех ценных бумаг, представляющих источники дохода. В этом находит свое выражение тенденция к превращению доходов от различных видов хозяйственной деятельности в общественное достояние -
- Глава Рынок ценных бумаг
закладные листы и их разновидности. Средства, полученные путем эмиссии и продажи этих ценных бумаг, предназначены для образования или увеличения капитала производительных предприятий, нацеленных на получение прибыли, которой они затем поделятся с покупателями отмеченных ценных бумаг (держателями). Рынок капитальных ценных бумаг является важной частью экономики, функционирующей на рыночных
- 6.4. Характеристика отдельных кредитных институтов
закладную. Заложенное имущество является обеспечением возвратности полученного кредита.Выпуск облигационных займов может осуществляться ипотечным банком самостоятельно или через посредничество специальных финансовых компаний. Основная проблема развития ипотечного кредитования в России - это отсутствие предложения долгосрочных кредитных ресурсов. Кроме того, отсутствует законодательство об
- 7.4. Ссудосберегательные ассоциации
закладными еще 50-60-х гг. и низким процентом 70-х г. В результате ассоциациям приходилось платить по пассивам больше, чем получать по активам, что вызывало крупные убытки и подрывало ликвидность. С 1 980-1 987 гг. 30% общего числа ассоциаций либо обанкротилась, либо подверглась вынужденному слиянию. В этих условиях ассоциации вынуждены были прибегнуть к новой рыночной стратегии, стараясь
- ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ
закладную. Капитал - стоимость, пускаемая в оборот для получения прибыли. Капитал оборотный - часть капитала, направляемая на формирование оборотных средств и возвращаемая в течение одного производственного цикла. Капитал основной - часть капитала, направленная на формирование основных производственных фондов и участвующая в производстве длительное время. Капитальное строительство - процесс
- 2. Формы государственного кредита. Классификации государственных займов
закладные; беззакладные. Закладные выпускают местные органы власти и обеспечиваются конкретным имуществом или доходом. Беззакладные, которые выпускаются центральным органом власти и обеспечиваются гарантией государства. V. По характеру выплачиваемого дохода: выигрышные (мало пользующиеся спросом); процентные (доход по купонам, 1, 2, 3, 4 раза в год); - с нулевым купоном (весь доход выплачивается
- 5.3. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ЗАЩИТЫ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В АИТ БАНКОВСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
закладных устройств финансового шпионажа, которые могут быть внедрены с целью регистрации или записи информативных излучений компьютера, а также речевых и других несущих уязвимую информацию сигналов. Защита информации от компьютерных вирусов и других опасных воздействий по каналам распространения программ приобрела за последнее время особую актуальность. Масштабы реальных проявлений вирусных
- 3.4.3. Государственное управление финансово-кредитными отношениями и банковской деятельностью
закладным создают благоприятные условия потенциальным инвесторам (предпринимателям, правительству, населению) для осуществления инвестиций в производство, социальную сферу или покупку в рассрочку предметов длительного пользования. Таким образом, спрос на рынке средств производства, в потребительской сфере увеличивается. А поскольку рынок адекватно реагирует на изменение соотношения спроса и
- 12.2. Заемные финансовые ресурсы предприятия
закладная на имущество предприятия-заемщика. Лизинг. Это косвенная форма финансирования деятельности (долгосрочная аренда движимого и недвижимого имущества) при-меняется в случае, когда предприятие не желает приобретать дан ный вид основных средств или не имеет финансовых возможностей сделать это. По окончании срока аренды право собственности на имущество переходит к арендатору. Известны две
- 8.1. Государственная пошлина
закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации
|
Финансы