До этого мы рассматривали ситуацию, когда арендатор применял упрощенную систему налогообложения. Теперь поговорим о другой стороне - арендодателе.
Тут также возможны три варианта.
Первый. Арендодатель выступает в роли посредника, он как обычный комиссионер перевыставляет счета-фактуры, полученные от снабжающей фирмы. Арендатор оплачивает "коммуналку" отдельно и включает ее в расходы. Поэтому арендатор может принять к вычету "входной" НДС на основании счета-фактуры арендодателя. Конечно при условии, что он является плательщиком этого налога. Если арендатор применяет какой-то спецрежим, "входной" НДС будет включаться в расходы наряду с коммунальными расходами.
Второй. Стоимость коммунальных услуг входит в арендную плату. При таком способе арендатор может учесть в расходах всю сумму арендной платы. Принимать к вычету налог по аренде арендатору не придется, так как арендодатель не является плательщиком НДС, в связи с чем не облагает им стоимость аренды и не выставляет счетов-фактур.
Третий. Арендатор самостоятельно рассчитывается со снабжающей фирмой. Здесь никаких проблем у арендатора с налогообложением не возникнет. Стоимость коммунальных платежей он вправе отнести на расходы, а "входной" налог принять к вычету.
|
- Словарь
арендодатель передает арендатору в обмен на платеж или серию платежей право использования актива в течение оговоренного срока. Арифметическая медиана - среднее положение. Каждой статье в ряду приписывается ряд значении (классовый интервал) и частота (сколько раз событие происходит в заданном классовом интервале). Арифметическая мода - значение, которое повторяется чаще остальных в ряду
- ГЛОССАРИЙ
арендодатель передает определенное имущество арендатору на основе договора о сроке, возмездности и других условиях пользования. Аутсайдеры - фирмы, не входящие в монополистические объединения. Баланс - форма отчета, где отражаются средства во владении (активы), обязательства (пассивы) и собственный капитал фирмы на определенную дату. платежный - отчет о внешнеэкономических торговых и
- Официальная позиция налоговых органов
арендодателю или равномерно (ежемесячно) в течение 2 лет при получении услуг по аренде? Ответ: Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении налоговой базы учитывают расходы, предусмотренные п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), при
- Арбитражная практика
арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Согласно ст. 29 названного Закона под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга. В
- 4.1. Аренда недвижимости
арендодателя, договор считается возобновленным, причем на неопределенный срок. Этой же точки зрения придерживается и Президиум ВАС РФ в п. 11 Информационного письма от 16 февраля 2001 г. N 59. В данном случае все расходы на оплату аренды можно учесть при расчете единого налога. Аналогичные выводы содержатся также в Определениях ВАС РФ от 29 сентября 2009 г. N ВАС-11402/09, от 14 июля 2009 г. N
- 4.3. Коммунальные платежи по арендованной недвижимости
арендодателю отдельно, в составе арендной платы или заключить договоры со снабжающими организациями напрямую. Рассмотрим эти варианты
- 6.4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОЛИТИКА В ОБЛАСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОГО БИЗНЕСА, ОСОБЕННОСТИ ЕГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ И ЛЬГОТЫ ДЛЯ МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
применять различные системы налого-обложения. Субъекты малого предпринимательства в зависимости от применения системы налогообложения разделены на пять категорий. Первая категория малых предприятий использует обычный бухгалтерский учет и расчеты с бюджетом осуществляет аналогично средним и крупным предприятиям, применяя при этом некоторые налоговые льготы. Вторая категория - юридические лица,
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
применять ускоренную амортизацию основных про-изводственных фондов с отнесением затрат на издержки произ водства в размере, в 2 раза превышающем нормы, установленные для соответствующих видов основных фондов. Наряду с этим мо гут списываться дополнительно как амортизационные отчисления до 50% первоначальной стоимости основных фондов со сроком службы более 3 лет. Однако в случае прекращения
- 6.5 Государственная поддержка
и проблемы малого предпринимательства
применяются ме нее широко, поскольку для мелких фирм намного важнее первона чальная и предначальная поддержка. Поэтому налоговыми льготами традиционно больше пользовался более крупный бизнес. Однако с начала 1980-х годов начали разрабатываться более льготные условия налогообложения и для малого бизнеса, прежде всего инновацион ного, с учетом его специфических потребностей. Если говорить об
- 3. Воздействие на движение капиталов
применяются в обрабатывающей промышленности, в частности, в производстве автомобилей, нефтехимии и вы пуске наукоемкой продукции. Соглашения по ТРИМС не позволяют правительствам прак тиковать такие меры как требование об использовании в произ водственном процессе предельной минимальной доли местных материалов, узлов и комплектующих, а также требование обес печения равных объемов импорта и
|
Финансы