Совершенствование организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Васильева, Людмила Петровна |
| Место защиты | Вологда |
| Год | 2009 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Автореферат диссертации по теме "Совершенствование организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы"
На правах рукописи
Васильева Людмила Петровна
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ (на материалах Вологодской области)
Специальность 08.00.05 Ч Экономика и управление народным хозяйством: региональная экономика
АВТОРЕФЕРАТ
диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук
Вологда-2009
3473224
003473224
Работа выпонена на кафедре менеджмента и маркетинга НОУ ВПО Вологодский институт бизнеса
Научный руководитель: доктор экономических наук, профессор
Дмитриев Юрий Алексеевич
Официальные оппоненты: доктор экономический наук, профессор
Доничев Олег Александрович
кандидат экономических наук Демидов Виктор Васильевич
Ведущая организация:
Череповецкий государственный университет
Защита состоится {УШ(-ЩЛ 2009 г. в /{' часов на заседании диссертационного
совета ДМ 212.025.06 при Владимирском государственном университете по адресу: 6000014, г. Владимир, ул. Белоконской, д. 3/7, ауд. 223-3.
С диссертацией можно ознакомиться в научной библиотеке Владимирского государственного университета по адресу: 600000, г. Владимир, ул. Горького, 87, корпус 1.
Автореферат разослан
Ученый секретарь диссертационного совета, кандидат экономических наук, доцент
Е.М.Марченко
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность темы исследования. Происходящее в условиях развития глобализации и регионализации ужесточение конкуренции организаций за инвестиции и квалифицированную рабочую силу, продвижение товаров/услуг, покрытие растущего уровня потребностей населения предъявляют новые требования к содержанию и инструментам регионального менеджмента.
Инвестиционно-строительная сфера относится к числу ключевых отраслей, во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач развития всей экономики. Она занимает центральное место в политике государства, так как обеспечивает необходимые условия для нормальной жизнедеятельности человека. Сегодня Правительством Российской Федерации определена цель ее стратегии: преобразование в динамично развивающуюся, высокотехнологичную, эффективную систему, способную интегрироваться в мировой рынок строительной продукции; обладающей динамичным потенциалом, способным обеспечивать повышение уровня благосостояния населения.
Строительство всегда отличалось сложной многофункциональной спецификой работы организаций и предприятий. В рамках рыночных отношений формируются новые принципы и методы их хозяйствования, характер экономических связей и взаимоотношений которых зависит от многообразия форм собственности, активизации предпринимательской деятельности, роста конкуренции. В таких условиях требуется постоянное совершенствование механизма регулирования.
Эффективное регулирование объектами инвестиционно-строительной сферы в настоящее время является вопросом сложным и неоднозначным, от решения которого зависит не только развитие отрасли, но и экономики региона. В этой связи, тема по совершенствованию организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы является актуальной и значимой.
Степень научной разработанности проблемы. Существенное влияние в развитие теории и практики управления инвестиционными процессами оказали труды таких современных российских и зарубежных ученых таких, как В.Ф.Архипова, А.Н. Асаул, Б.В. Генералов, Ю.А. Дмитриев, К.А. Задумкин, В.А.Кретинин, Н.А.Осадчая, Н.А.Пахоков, А. Гитман, А. Кульман, А. Мертенсом и Др.
Научно-методические вопросы зависимости эффективности строительства от влияния региональных особенностей исследованы в работах С.П. Носок, А.А.Ложкина, М.В. Кукушкина, И.П Черной и др.
Вместе с тем, требуют дальнейшего изучения, вопросы связанные с новыми механизмами регулирования инвестиционно-строительной сферы на уровне региона.
Цель и задачи исследования
Целью диссертационного исследования является разработка принципов организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы на уровне региона.
Поставленная цель реализуется посредством решения следующих задач: ^ Проанализировать, обобщить теорию и практику регулирования инвестиционно-строительной сферой в России и зарубежных странах; ^ выявить механизм взаимодействия экономических субъектов в инвестиционно-строительной сфере и уровень их регулирования в Вологодской области; ^ выявить тенденции развития инвестиционно-строительной сферы Вологодской области на основе оценки экономических показателей ее деятельности, сформулировать основные направления совершенствования ее деятельности;
предложить и обосновать новые механизмы совершенствования организационно-экономического регулирования инвестиционно-строительной сферы на уровне региона.
Объектом исследования выбрана инвестиционно-строительная сфера Вологодской области.
Предметом исследования является совокупность организационно-экономических, социальных и управленческих отношений, складывающихся в процессе развития инвестиционно-строительной сферы региона.
Теоретической и методологической основой исследования являются труды российских, зарубежных ученых в области экономического анализа, промышленного менеджмента и маркетинга; нормативно-правовые акты государственных законодательных и испонительных органов.
Информационной базой исследования послужили статистические данные Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области, департамента строительства, энергетики и ЖКХ, некоммерческой организации Фонд ипотечного жилищного кредитования Вологодской области; прикладные работы по исследуемой теме.
Область исследования. Работа выпонена в соответствии с паспортом специальности ВАК РФ 08.00.05 - экономика и управление народным хозяйством: региональная экономика (п.5.16).
Основным научным результатом исследования является разработка усовершенствованного организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы на базе разработанной организационной модели саморегулируемой организации в инвестиционно-строительной сфере региона, допонены и обоснованы методические положения по адаптации сбалансированной системы показателей, позволяющие комплексно проводить анализ инвестиционной деятельности строительных организаций и предприятий, предложен подход совместного создания брендов как инструмента привлечения инвестиций в инвестиционно-строительную сферу. Потребность данных механизмов в
регулировании обусловлена необходимостью повышения эффективности их деятельности.
Основные результаты полученные автором в ходе исследования и обладающие элементами научной новизны, заключаются в следующем:
предложено обновленное определение понятия линвестиционно-строительная сфера региона, которое представлено как совокупность производственно-экономических отношений, в пределах которой во взаимодействии с окружающей внешней средой осуществляются процессы инвестиционно-строительной деятельности, приводящие в своей завершающей стадии к созданию готовой строительной продукции (основных фондов) в отраслях народного хозяйства;
выявлены существенные факторы, сдерживающие развитие инвестиционно-строительной сферы Вологодской области, наиболее значимыми из которых являются: отсутствие эффективного механизма регулирования, ограниченность инвестиционных ресурсов. В целях их устранения предложено перейти на систему саморегулирования, внедрить индикативное планирование, усовершенствовать систему менеджмента строительных организаций и предприятий за счет показателей и позиционирования;
^ разработана организационная модель саморегулируемой организации в инвестиционно-строительной, сфере основанная на членстве лиц, выпоняющих инженерные изыскания, подготовку проектной документации, осуществляющих строительство. Она позволит не только объединить и сконцентрировать усилия для решения социально-экономических задач по развитию территории Вологодской области, но и обеспечить высокое качество строительной продукции; ^ предложен маркетинговый инструмент, обеспечивающий привлечение инвестиций в инвестиционно-строительную сферу региона, заключающийся в создании совместных брендов строительных организаций и их продуктов, в результате чего в условиях финансового кризиса появится возможность их удешевления;
допонены и обоснованы методические положения по адаптации сбалансированной системы показателей, которые включают в себя оценку финансовых и нефинансовых ресурсов, что позволит комплексно проводить анализ инвестиционной деятельности строительных организаций и предприятий, оценивать инновационный потенциала и инвестиционную активность.
Практическая значимость работы. Отдельные направления диссертационной работы доведены до практических рекомендаций и могут быть использованы при переходе муниципального образования Город Вологда на систему саморегулирования, а также находят применение в системе управления акционерным обществом Сокостром, о чем свидетельствует наличие справок о внедрении.
Результаты исследования реализованы в учебном процессе Вологодского института бизнеса при изучении дисциплин Региональная экономика, Экономика и управления предприятием, а также могут найти применение при изучении курсов
Стратегический менеджмент, Управленческие решения, Исследование систем управления.
Апробация результатов исследования. Основные положения диссертационной работы докладывались и обсуждались на шестой всероссийской научно-технической конференции Вузовская наука - региону в Вологодском государственном техническом университете в 2007 г., 2008 г., на международной научно-практической конференции Современный бизнес: процессы, перспективы, стратегии в Вологодском институте бизнеса в 2008 г.
Публикации. По теме диссертации опубликовано 6 работ, общим объемом 2,25 авторских печатных листов, в том числе 1 работа в ведущем рецензируемом научном журнале.
Структура и содержание работы определены целью и задачами исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературных источников и приложений. Работа изложена на 154 страницах машинописного текста (содержит 22 рисунка, 19 таблиц и 2 приложения), список литературы включает 199 наименований.
ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
Во введении обоснована актуальность исследуемой темы, определены цель и задачи исследования, его предмет и объект, сформулирована научная новизна и отмечена практическая значимость полученных результатов.
В первой главе Инвестиционно-строительная сфера региона как объект исследования автор раскрывает соответствующий понятийный аппарат. Внимание уделяется таким понятиям как строительство, линвестиции, линвестиционно -строительная сфера, классификации инвестиций.
Количество строящихся и сдаваемых в эксплуатацию основных фондов (зданий, сооружений, объектов) определяется возможностями инвесторов. В настоящее время инвестиции в недвижимость являются одной из наиболее выгодных и надежных форм договременных капиталовложений. Поэтому строительство и инвестиции объединяются, образуя некую сферу в экономическом пространстве. В состав участников инвестиционно-строительной деятельности входят:
инвесторы, выступающие в роли кредиторов, заказчиков, покупателей;
проектировщики;
^ производители инвестиционных ресурсов (материальных, технических, технологических и т.п.);
^ строительно-монтажные организации, преобразующие инвестиционные ресурсы в объекты основного капитала и объединяющие деятельность инвесторов, заказчиков, проектировщиков, поставщиков материальных и технических ресурсов; ^ инновационные организации, в которых разрабатываются научно-технические новшества с целью их последующего использования в процессе создания основного капитала;
^ предприятия, обеспечивающие производство изделий, конструкций, строительных материалов;
^ логистические фирмы, обеспечивающие напонение товаро-проводящей сети и доводят товары/услуги до экономических субъектов инвестиционно-строительной деятельности.
Исходя из логики развития предпринимательства в строительстве, создание конечной продукции, ее продажа и сервисное обслуживание имеют четко выраженный региональный аспект, поэтому под инвестиционно-строительной сферой региона следует понимать совокупность производственно-экономических отношений, в пределах которой во взаимодействии с окружающей внешней средой осуществляются процессы инвестиционно-строительной деятельности, приводящие в своей завершающей стадии к созданию готовой строительной продукции (основных фондов) в отраслях народного хозяйства.
В инвестиционно-строительной сфере Вологодской области утвердилось многообразие форм собственности. Так, в 2007 г. доля негосударственного сектора в общем объеме работ в Вологодской области, выпоненных по договорам строительного подряда, достигла 83%. В федеральной и муниципальной собственности находится 10 организаций, выпонивших 17% от общего объема подрядных работ.
В ходе исследования автор утверждает, что в период экономических реформ инвестиционно-строительная сфера меняется: увеличивается количество малых и средних организаций, которые объединяются в добровольные союзы и ассоциации, акционерные общества, ходинговые компании и др., организационно-правовые формы. Это способствует повышению инвестиционной и деловой активности, стабилизации хозяйственных связей, повышению конкурентноспособности строительных организаций.
Отличительными особенностями строительства является наибольшая степень связанности с местными ресурсами, территориальная закрепленность продукции, развитие связи с предприятиями региона. Это позволяют констатировать о том, что инвестиционно-строительная сфера приобрела форму межотраслевоой
территориальной системы, что дожно обеспечить повышение эффективности ее деятельности на основе рационального территориального разделения и кооперации труда. Существует три уровня взаимосвязей, которые сложились у инвестиционно-строительной сферы области с другими элементами территориальной социально-экономической системы. Первый отражает влияние экономико-географических и экологических факторов на сферу, поскольку они являются общими условиями производства. На втором уровне сгруппированы связи с внешними по отношению к строительству хозяйствующими субъектами, принимающими участие в создании строительной продукции. Эти связи обусловлены разделением труда при данном уровне развития производительных сил и характеризуют технологическую сторону общественного производства. В экономической литературе их обычно определяют,
как организационно-технические. Третий уровень взаимосвязей - организационно-экономические отношения, которые являются общественной формой организационно-технических.
Следует отметить, что строительная отрасль является открытой системой, ее основной признак - это наличие обратной связи. Она обладает социальными, экономическими, технологическими целями, характеризуется такими показателями как параметры и переменные, которые способны целенаправленно регулировать свои отношения с окружением. Как любая система она нуждается в эффективном регулировании.
При обобщении опыта стран с развитой экономической системой можно сделать вывод о том, что у них отсутствует единая система управления строительной сферой. Регулирование деятельности входящих в ее субъектов происходит на основе множества строительных кодексов, утвержденных законодательными органами штатов, округов, департаментов или местными органами управления. Они регулируют порядок производства строительных работ, контроль, архитектурно-строительный надзор, порядок решения конфликтов и споров, возникающих между участниками строительного контракта. Наиболее универсальную классификацию организационных форм управления в строительстве дал американский ученый Хатенгофф, подразделяя все множество типов систем управления строительной отраслью на три формы: систему генерального подряда (традиционная), проектирование-строительство и систему профессионального управления строительством
Для строительных зарубежных фирм характерна постоянная работа по поиску новых технических и организационных решений, в зависимости от условий внешней среды организационные формы управления постоянно меняются и совершенствуются.
Во второй главе Критерии и показатели уровня регулирования и экономической эффективности инвестиционно-строительной сферы
Вологодской области автором проанализирован механизм регулирования инвестиционно-строительной сферы Вологодской области. В период командно-административной системы управления он отличася жестким централизованным контролем за уровнем доходов, провозглашая на словах принцип распределения по труду, что неизбежно порождает преимущественно уравнительное распределение, не создающее дожных стимулов к труду, медленно и болезненно внедряющий достижения научно-технического прогресса.
В рыночной экономике появляются новые механизмы взаимоотношений участников строительной отрасли области и управления ими. Каждый решает, что производить, как и в каком количестве, исходя из личного интереса, повышения собственного благосостояния. Производители свободны от власти "традиций" и не подчинены государственным органам. Рынок в дожной мере вознаграждает тех, кто интенсивно и эффективно работает, строго дифференцирует доход каждого и, тем
самым, постоянно поддерживает действенные стимулы к труду. Однако рыночная экономика является динамичной, но недостаточно стабильной системой. Эта макроэкономическая нестабильность рыночной системы имеет целый ряд проявлений: неустойчивые темпы экономического роста и циклический характер развития; недоиспользование ресурсов и непоная занятость; нестабильность общего уровня цен и инфляция. К недостаткам рыночной системы, относят социальные проблемы. Поэтому она не может функционировать без государственного регулирования, которое проявляется в формировании свода правил и ограничений рыночной деятельности, его поддержке и обновлении, контроле за соблюдением; изъятии части прибыли, дохода через действие системы налогообложения, посредством обязательных платежей в бюджет, планирования и прогнозирования.
В 1997 г. в Вологодской области на основании постановления Правительства, для формирования методов регулирования был создан Департамент градостроительства, землепользования и экологии. В 2004 г. он переименован в Департамент строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства. Это постоянно действующий орган испонительной власти, задачами которого являются формирование эффективной системы государственного регулирования, а также оказание содействия в стабилизации и развитии строительных организаций и жилищно-коммунального хозяйств на территории области.
В настоящее время основные участки строительной деятельности в регионе заняты решением локальных задач, действуют обособленно, в отрыве от общеотраслевых интересов, что снижает потенциал строительного комплекса. Роль государства в строительной деятельности отошла на второй план.
Кроме государства регулирующие функции в инвестиционно-строительной сфере на уровне региона выпоняют Союзы строителей. Они созданы для решения общих строительных проблем, для разработки стратегии и тактики застройки, обмена информацией, поэтому в настоящее время инвестиционно-строительной сферой регулируют три субъекта: государство, рынок, отраслевое самоуправление (рис. 1).
Рис. 1. Взаимодействие субъектов регулирования инвестиционно- строительной сферы
Вологодской области
Для оценки регулирования инвестиционно-строительной сферы Вологодской области автор использовал показатели ее внутренней и внешней эффективности.
Показатели внутренней эффективности:
1. Количество строительных организаций и объем работ, выпоненных по договорам строительного подряда.
2. Движения трудовых ресурсов.
3. Финансовое состояние.
4. Динамика и объем инвестиций в строительство области.
5. Показатели материально-технической базы.
Внешняя эффективность, может быть измерена с помощью коэффициента доступности жилья в области и доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств.
Анализ текущего состояния инвестиционно - строительной сферы, проведенный в данном исследовании, позволил сделать следующие выводы:
1. Количество строительных организаций за анализируемый период (20032008гг.) уменьшается на 30%. Большинство действующих - это организации частной формы собственности, при этом существенная доля (98%) принадлежит субъектам малого предпринимательства, с численностью работников до 100 человек (табл. 1)
Таблица 1
Распределение действующих строительных организаций по численности ___работников и формам собственности (на 01.01.2008г.)
Организации различных форм собственности Всего в% В т.ч. с численностью работников, чел
до 100 в% 101-200 В
Всего строительных организаций, ед 798 100,0 744 93,3 30 3,8 24 2,9
В том числе: - государственная 4 0,4 1 0,1 1 0,1 2 0,2
- муниципальная 6 0,6 6 0,6 - - - -
- частная 778 98,0 732 94,0 28 3,5 18 2,5
- смешанная российская 8 0,8 5 0,5 1 0,1 2 0,2
- совместная российская и иностранная 1 0,1 1 0,1
- иностранная 1 . 0,1 1 0,1 - - - -
2. Объемы работ, выпоняемых по договорам строительного подряда, увеличиваются у малых предприятий, это свидетельствует о малой степени концентрации капитала в строительной сфере региона (табл.2), что затрудняет проведение модернизации используемого оборудования, замедляет внедрение новых строительных технологий и материалов, сдерживает повышение производительности труда, качества возводимых объектов и подготовку квалифицированных кадров. В решении отмеченной проблемы главную роль занимает повышение качества управления строительными организациями.
Таблица 2
Объем работ, выпоненный по договорам строительного подряда организациями _различных форм собственности
Объем работ, фактически действовавших ценах /
Формы собственности % к итогу
подрядной организации 2005 г. 2006 г. 2007 г.
Всего 15895458 20027214 40179762
100,0 100,0 100,0
в том числе:
- государственная 636840 681034 589876
4,0 3,4 1,5
- муниципальная 68882 59970 89138
0,4 0,3 0,2
- частная 11524469 18087542 38149653
72,5 90,3 94,9
- смешанная российская 2484891 892079 950961
15,6 4,4 2,3
- совместная российская и
иностранная 1977 6012 8124
0,01 0,03 0,02
- иностранная 1176399 300577 392010
7,5 1,5 0,9
3. Коэффициент оборота по приему работников увеличися в 2007 г. на 30%, Это свидетельствует о том, что строительная отрасль является привлекательной для рабочих. При этом коэффициент оборота по выбытию кадров возрос на 25% из-за неудовлетворенности работников оплатой или условиями труда.
4. За анализируемый период прослеживается тенденция к систематическому привлечению ресурсов в инвестиционно-строительную сферу. По всей видимости, это средства организаций и физических лиц, т.к. процент привлеченных средства из бюджетов достаточно низкий. Кредиты банков в структуре источников финансирования за анализируемый период не снижаются, но составляют всего 14% от привлеченных. Это объясняется сохранением высокого уровня рисков, недостаточной правовой защищенностью операций на инвестиционном рынке (табл.3).
Таблица 3
Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования, ____ в %к итогу
Показатели 2003 г. 2004 г. 2005 г. 2007 г.
Инвестиции в основной капитал - всего 100 100 100 100
в том числе:
- собственные средства предприятий 68,3 47,7 39,8 39,0
- привлеченные средства, 31,7 52,3 60,2 61,0
из них:
- привлеченные средства из
федерального бюджета 4,3 3,3 2,7 2,0
- привлеченные средства из областного
бюджета 2,7 1,4 1,1 1,2
- кредиты банков 10,0 10,5 7,5 8,4
5. Анализ материально-технической базы строительного комплекса выявил наличие таких проблем, как нерациональное размещение предприятий, высокий износ оборудования (табл.4), недостаточный уровень использования производственных мощностей, применение устаревших энергоемких технологий, недостаточную конкурентноспособность отечественных строительных материалов. Это ведет к увеличению затрат на производство строительных материалов,
конструкций и, как следствие, к росту стоимости строительной продукции.
Таблица 4
__Состояние основных фондов строительной отрасли, в %
Показатели 2003 г. 2004 г. 2005 г. 2006 г. 2007 г.
Коэффициенты: - поступления - обновления - выбытия - ликвидация 9,2 46,2 17,8 19,1 37,9
5,7 10,7 14,1 15,6 12,2
8,1 67,8 4,1 5,6 11,3
2,1 1,5 1,2 1,1 1,8
Темп роста (снижения) основных фондов (в действующих ценах) 101,5 59,9 116,6 116,7 142,8
Степень износа основных фондов, % 50,4 33,1 35,8 33,1 32,5
6. Согласно данным статистики и расчетам (табл.5) вологодской семье из трех человек на 2008 г. при учете реально располагаемой части доходов за вычетом минимальных потребительских расходов, понадобится 11 лет для приобретения
жилья на первичном рынке и 16 лет на вторичном.
Таблица 5
_ Расчет показателей доступности жилья в Вологодской области
Показатели 2005 г. 2006 г. 2007 г. | 2008 г.
рынок рынок рынок рынок
перви чный втори чный перви чный втори чный перви чный втори чный перви чный втори чный
Средняя стоимость жилья, руб./кв.м. 16899 16045 18533 19107 32345 33153 39494 41069
Средняя площадь квартиры 79,9 54,0 80,0 54,0 80,6 54,0 80,6 54,0
Среднедушевой доход населения руб./ чел. в год - совокупный 62484 81229 101536 111689
- располагаемый'' 24993 32491 40614 44675
Коэффициент доступности жилья, - Кдс 0,138 0,216 0,164 0,236 0,121 0,176 0,105 0,151
- Кдр 0,055 0,086 0,065 0,094 0,048 0,070 0,063 0,090
Продожительность накопительного периода, лет -Тс 7,20 4,62 6,08 4,23 8,49 5,87 9,50 6,61
-Тр 18,0 11,5 10,1 7,0 14,2 9,7 15,8 11,03
3 Среднедушевой доход населения за вычетом потребительских расходов при условии экономной структуры потребления (при исключении расходов на покупку акогольных напитков, ювелирных изделий, строительных материалов и т.д.)
Бурный рост цен на первичном рынке жилья вызвал вону спекулятивного интереса к вложениям в этот сектор. Рынок недвижимости стал своеобразной биржей, где можно заработать до 100% прибыли. Вследствие его переоценки, рано или поздно этот мыльный пузырь дожен был лопнуть. Это произошло, после того, как российская экономика испытала на себе начало мирового финансового кризиса в 2008 г. В конце 2008 г. снизилась инвестиционная активность в строительство жилья. Главным ограничителем инвестиционного спроса и динамики строительства стали исключительно высокие цены на жилье. С октября 2008 г. до мая 2009 г., по оперативным данным департамента строительства, энергетики и ЖКХ, вследствие увеличения процентных ставок по кредитам и высокой стоимости квадратного метра количество строительный организации сократилось примерно на 30%, уменьшились продажи, а также снизились цены примерно на 5-10%.
В настоящее время коэффициент доступности жилья достаточно высок для основной части населения Вологодской области, поэтому развитие жилищной сферы невозможно без применения новых механизмов регулирования в инвестиционно-строительной сфере.
На современном этапе экономического развития на инвестиционно-строительную сферу, как на любую открытую социально-экономическую систему, влияет ряд факторов: макро-, мезо- и микроуровня. К макрофакторам, отнесят: технологическую многоукладность экономики, формирование механизмов государственного регулирования, интеграцию в ВТО.
Мезофакторы включают механизм регулирования, инвестиционные ресурсы, уровень научно-исследовательский организаций отрасли, информационную базу предприятий, доступность жилья для граждан.
По мнению руководителей, а также специалистов строительных организаций и предприятий к проблемам микроуровня можно отнести: высокую стоимость материалов и высокий износ строительных машин и механизмов (53%), недостаток квалифицированных рабочих (43%), процент коммерческого кредита, высокий уровень налогов, конкуренцияю со стороны строительных организаций (рис.2).
Приведенные статистические данные и информация по инвестиционно-строительной сфере свидетельствуют о выгодности вложения денежный средств в строительство. При этом выбор в качестве объекта инвестирования во многом зависит от того, насколько его менеджмент сможет гарантировать сведение к минимуму рисков данных вложений, связанных с особенностями строительного производства.
В третьей главе Приоритетные направления повышения эффективности организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы автором предложены пути совершенствования организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы региона.
Конкуренция со стороны строительных фирм
Нехватка и изношенность строительных машин и механизмов
Высокая стоимость материалов, конструкций, изделии
Недостаток квалифицированных рабочих
Высокий процент коммерческого кредита
Высокий уровень налогов
О 20 40 60
IV квартал 2006 IV квартал 2007 ИIII квартал 2008
Рис.2. Факторы, ограничивающие производственную деятельнссть строительных организаций в Вологодской области
Исследования современных тенденций развития рынка строительной продукции и услуг Вологодской области, позволяют сделать вывод о совершенствовании механизма его регулирования. Все большее давление на динамику изменений организационных структур и процессов управления оказывают внешние факторы. Это, прежде всего, постоянно повышающийся уровень требований конечных потребителей к качеству строительной продукции и услуг. Перед инвестиционно-строительной сферой встает задача обеспечения постоянной готовности адаптироваться к внешним условиям, оперативно изменять стратегию,
принимать эффективные решения, проводить реструктуризацию бизнес-процессов. Проблема повышения эффективности регулирования строительной деятельности в условиях реализации национальной жилищной программы более чем актуальна.
Исходя из требований ФЗ О саморегулируемых организациях № 148-ФЗ от 22.07.2008 г. автором предложена модель саморегулируемой организации в строительной отрасли Вологодской области, позволяющая не только объединить и сконцентрировать усилия инвестиционно-строительной сферы для решения социально-экономических задач по развитию территории Вологодской области, но и обеспечить безопасность строительной продукции (рис 3).
Рне.З. Организационная модель саморегулируемой организации инвестиционно-строительвого комплекса Вологодской области
Структура управления выражает форму разделения труда. Оттого, насколько она
правильно построена, зависит эффективность воздействия управляющей системы на
управляемую. Ей дожны быть свойственны: оперативность, надежность,
оптимальность, экономичность, что заложено в предложенных автором функциях для каждого структурного подразделения.
Региональные саморегулируемые организации в инвестиционно-строительной сфере являются обязательными членами национальных объединений (рис.4).
Министерство регионального развития России
СРО, основанная на членстве лиц,
ч- выпоняющих
инженерные изыскания
СРО, основанная на
членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации
СРО, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство
Рис. 4. Схема взаимодействия государственных структур с саморегулируемыми организациями в инвестиционно-строительной сфере Вологодской области
К основным функциям национальных объединений относятся: обсуждение вопросов государственной политики в области изысканий, проектирования и строительства; представление интересов саморегулируемых организаций соответствующих видов в органах государственной власти.
Саморегулируемые организации являются поноценными субъектами инвестиционно-строительной сферы, осуществляющие регулированияе
профессиональной деятельности основных участников градостроительных процессов. Ограниченность количество таких организаций на строительным рынке позволит обеспечить необходимый государственный надзор за их деятельностью, их эффективное взаимодействие с другими экономическими субъектами и потребителями.
Как любая система, саморегулирование имеет преимущества и недостатки. Недостатки: существует определенное недоверие со стороны общества к способности бизнеса обеспечить регулирование определенной сферы и контроль за соблюдением установленных правил; присутствует противоречие между защитой интересов собственных членов и бизнеса в целом и необходимостью действовать в
интересах всего общества; иногда формальные требования к членам со стороны организаций саморегулирования на практике не выпоняются.
Проведенные исследования, показывают, что для принятия обоснованных управленческих решений контрольная функция со стороны общественности важна (рис.5).
В Вологодской области для привлечения потребителей к процессу выработки предложений по важнейшим вопросам инвестиционно-строительной деятельности в регионе нужно использовать общие собрания представителей СРО. Это приведет к закреплению прав и обязанностей сторон, взаимной ответственности, созданию условий для равноправного диалога и сотрудничества.
Внедрение предлагаемой модели взаимодействия субъектов управления инвестиционно-строительной сферы является важным условием реализации национального проекта Доступное и комфортное жилье гражданам России, ускорения формирования в Российской Федерации современного, отвечающего требованиям ВТО и другим международным стандартам строительного рынка.
В современных условиях усиление внутренней конкуренции и конкуренции со стороны иностранных производителей на российском рынке вынуждает производителей искать новые механизмы и рычаги воздействия на потребителя не только с целью завоевания их лояльности и доверия, но и привлечения инвестиций. Одним из более прогрессивных методов является брендинг.
Как показывают исследования, в инвестиционно-строительной сфере Вологодской области многие организации и предприятия хотят укрепить свои позиции на рынке и быть конкурентноспособными, но они не используют современные подходы в предпринимательской деятельности. Зачастую при руководстве проявляется немаркетинговое мышление.
Следует отметить, что если региональные строительные предприятия в ближайшее время не начнут работать по новым правилам, то они в дальнейшем вынуждены будут либо совсем уйти с рынка, либо стать частью крупных корпораций. По результатам проведенного мониторинга было выявлено, что руководители строительных организаций и предприятий одним из механизмов
Общественный контроль
Рис. 5. Модель взаимодействия субъектов регулирования инвестиционно- строительной сферы Вологодской области
привлечения инвестиций считают создание бренда организации. При этом, как показывают исследования, наиболее серьезными проблемами являются такие, как отсутствие в городе квалифицированных специалистов соответствующего профиля; высокие расценки агентств, обладающих необходимым потенциалом и навыком работы в данной области.
С целью уменьшения издержек организаций инвестиционно-строительной сферы при создании собственных брендов автор предлагает применить подход совместного создания бренда. Несколько участников инвестиционно-строительной сферы, например, инвестор, застройщик, проектировщик участвуют в создании и управлении одного бренда. Совместный брейдинг - это совместный проект, созданный для продвижения интересов двух или более сторон согласно продуманному стратегическому плану. Он приобретает некую индивидуальность, которая вытекает из индивидуальности брендов партнеров и представляет собой нечто большее, чем сумма ее частей. Исходя из того, что бренд является системой и состоит из множества элементов, то часть вопросов, связанных с созданием этих элементов нужно решать внутри организации, а остальную часть отдать для решения другим организациям. Предположим, что существуют некие организации 1,2,3, каждая из которых стремится к получению определенного результата, соответственно А,В,С (рис.6). В то же время впоне вероятно и существование такого состояния ABC, которое одновременно может удовлетворить все эти организации (рис.7). При этом благодаря синергетическому эффекту выгоды, получаемые организациями от состояния ABC в целом могут быть гораздо значительнее, чем простая сумма выгод от А, В, С, к которым они изначально стремились по отдельности (рис.8).
Таким состоянием может быть бренд. Поэтому организациям, стремящимся к созданию бренда, следует разбить его на отдельные элементы, а затем подобрать себе партнеров.
Рис. 6. Создание организациями индивидуального бренда
Рис.7. Создание общего бренда Рис. 8. Сииергетическнй эффект выгоды
от создания общего бренда
В настоящее время в инвестиционно-строительной сфере Вологодской области отмечается не только повышение общего уровня конкуренции, но и изменяются стандарты видения бизнеса. Выбор способа повышения эффективности зависит от целей менеджмента.
В настоящее время в связи с новой редакцией от 1 декабря 2007 г. ФЗ О техническом регулировании № 309 организациям сгало намного труднее приобрести конкурентные преимущества только за счет эффективного финансового менеджмента и инвестиции в физические активы. В процессе принятия решений руководители и собственники испытывают все большую потребность в информации нефинансового характера. Автором разработана система показателей для строительных организаций и предприятий. За основу взята система сбалансированных показателей, предложенная американскими учеными Р. Капланом и Д. Нортоном. Основная идея системы заключается в том, чтобы выделить показатели, которые позволят вести контроль за деятельностью организаций строительного комплекса и отслеживать их движение в направлении, которое было запланировано.
В качестве объекта для разработки и адаптации ССП было выбрано одно из предприятий инвестиционно-строительной сферы, открытое акционерное общество, Сокостром. В результате была предложена следующая карта целей, задач и показателей (рис.9).
В допонение к другим показателям, автором предложен такой показатель, как количество инновационных предложений на одного сотрудника и срок от высказанной идеи до реализации. Он определяет инновационный потенциал предприятия и его активность. Вклад инвестиций в развитие предприятия напрямую зависит не только от его возможностей, но и от их реализации.
Адаптация ССП в ОАО Сокостром, позволяет сделать выводы: ^ предпосыки успешного внедрения ССП заключаются в наличии стратегии, подготовленности управленческого персонала, привлечения консультантов и проявлении воли руководителей;
^ обучение персонала дожно продожаться непосредственно в процессе разработки и внедрения системы;
Методика адаптации ССП для ее использования в российских условиях в рамках деятельности строительного комплекса включает ряд исследовательских этапов внедрения ССП: создание инициативной группы, деятельность которой напрямую связана с внедрением стратегических карт и информированием отдельных подразделений о достигнутых результатах; выбор стратегических целей; формирование стратегических карт с указанием причинно-следственных связей; автоматизация процесса ССП; доведение показателей до каждого сотрудника; реализация обратной связи между группой внедрения ССП и сотрудников.
Рис. 9. Стратегическая карта целей и показателей ООО Сокостром
Автор отмечает, что внедрение и использование инструментов эффективного менеджмента важно не только для развития частного бизнеса, но и для реализации целей, поставленных в стратегическом плане развития страны с учетом конкретно складывающейся экономической и социально-политической ситуации. В настоящее время ключевой задачей является формирование, внедрение и использование комплексной системы регулирования результатов с учетом прогнозируемых и текущих изменений во внутренней среде инвестиционно-строительной сферы, а также воздействий со стороны внешних изменений. Проблема планирования социально-экономического развития на всех уровнях стала весьма актуальной в настоящее время. За период реформ мы убедились в том, что рынок не сможет решить таких важных задач, как структурная перестройка народного хозяйства, насыщение инвестиционными ресурсами отраслей. Многими учеными и политиками неоднократно ставися вопрос о необходимости разработки стратегии развития России, способной задать нации ясные и понятные ориентиры на ближайшую и более отдаленную перспективу. Поэтому мы предлагаем на территории Вологодской области внедрить процесс по формированию системы параметров (индикаторов), характеризующих состояние и развитие экономики страны, соответствующее государственной социально-экономической политике, и установление мер государственного воздействия на социальные и экономические процессы с целью достижения указанных индикаторов.
Работа по формированию индикативных планов дожна осуществляться снизу вверх. Начинается она с внутриорганизационного планирования на уровне организаций и предприятий инвестиционно-строительной сферы, независимо от формы собственности. На муниципальном уровне к формированию планов подключаются союзы и объединения. Планирование в федеральных округах и субъектах Федерации является ключевым звеном в обеспечении сбалансированности индикативных планов в условиях децентрацизации экономики.
Индикативное планирование - это механизм координации интересов и деятельности государственных и негосударственных субъектов управления экономикой, который сочетает ее государственное регулирование с рыночным саморегулированием и основывается на разработке системы показателей социально-экономического развития.
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
Проведенное исследование позволяет сделать следующие выводы и предложения:
1. Инвестиционно-строительная сфера региона реализуется посредством определенного взаимодействия производственных, функциональных, организационных и институциональных структур. Это интегрированная совокупность производственно-экономических отношений, в пределах которой во взаимодействии с окружающей внешней средой осуществляются процессы
инвестиционно-строительной деятельности, приводящие в своей завершающей стадии к созданию готовой строительной продукции (основных фондов) в отраслях народного хозяйства.
2. Инвестиционно-строительная сфера региона в настоящее время является открытой системой, способной целенаправленно регулировать свои отношения с внешней средой. Она имеет экономические, социальное и технологические цели и нуждается в эффективном механизме регулирования.
3. Развитие рыночных отношений оказывает активное воздействие на состав и структуру инвестиционно-строительной сферы, которые становятся подвижными за счет гибкости самой рыночной системы, адаптируемой к конкретной экономической ситуации. В таких условиях следует использовать положительный опыт зарубежных стран.
4. Осуществление эффективного развития инвестиционно-строительной сферы зависит от ряда факторов макро-, мезо- и микроуровня. К наиболее существенным, сдерживающим развитие инвестиционно-строительной сферы Вологодской области, относятся: отсутствие эффективного механизма регулирования, ограниченность инвестиционных ресурсов;
5. Определены критерии и показатели уровня регулирования и экономической эффективности инвестиционно-строительной сферы Вологодской области:
^ строительные организации технологически связаны со строительной индустрией, имеют общие проблемы: недозагрузка производственных мощностей, высокая изношенность основных фондов, что веден к росту затрат на производство строительных материалов и как следствие, к увеличению материалоемкости и стоимости строительной продукции;
наблюдается снижение среднегодовой численности работников; ^ многие строительные организации не являются финансово устойчивыми, показателями этого критерия являются: соотношении собственных и заемных средств; коэффициент автономии; коэффициент ликвидности; коэффициент покрытия запасов;
^ существует острая проблема обеспечения населения жильем, коэффициент доступности жилья для основного населения Вологодской области достаточно высок.
6. Исходя из целей диссертационного исследования и требований законодательства, автором предложена организационная модель саморегулируемой организации в инвестиционно-строительной сфере Вологодской области, позволяющая не только объединить и сконцентрировать усилия организаций для решения социально-экономических задач по развитию территории, но и обеспечить высокое качество строительной продукции.
7. В совеременных условиях для инвестиционно-строительной сферы Вологодской области характерны не только повышение общего уровня конкуренции, но и изменение стандартов видения бизнеса. Выбор способа повышения эффективности зависит от целей менеджмента. Бренд - это маркетинговый
инструмент, который может привлечь инвестиции в инвестиционно-строительную сферу Вологодской области. Совместное создание бренда - это возможность удешевления бренда для организаций и предприятий.
8. В условиях быстроразвивающихся рынков и острейшей конкуренции управлять современными организациями только с помощью финансовых показателей становится невозможно. Нефинансовая информация, базирующаяся на оценке нематериальных активов, приобретает все большее значение. Наряду с получением прибыли и повышением капитализации, сегодня первостепенное значение придастсяцели завоевания рынка и приобретения конкурентных преимуществ. Лояльность клиентов, способность предприятия удержать их, прогрессивность технологий и высококвалифицированный кадровый состав - факторы, которые имеют огромное значение и оказывают влияние на стоимость компании в будущем. Сбалансированная система показателей - система стратегического управления была предложена автором руководителям предприятий строительного комплекса с иелыо оцепить эти факторы и повысить эффективность управления предприятием.
9. На основании выявленных факторов, сдерживающих развитие строительного комплекса Вологодской области, автором предлагается освоить на территории области индикативное планирование, оно обеспечит координацию интересов государственных и негосударственных субъектов управления экономикой, сочетающую государственное регулирование с рыночным саморегулированием на основе показателей социально-экономического развитая.
ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ ОПУБЛИКОВАНЫ СЛЕДУЮЩИЕ РАБОТЫ
1. Васильева Л.П. Основные региональные целевые показатели реализации национального проекта Доступное и комфортное жилье - гражданам России в Вологодской области / Л.П. Васильева //Вестник Самарского государственного экономического университета. - Самара, 2008. - с. 21 - 28. - 0,87 п.л.
2. Васильева Л.П. Зарубежный опыт развития организационных форм управления в строительной индустрии / Л.П. Васильева // Современный бизнес: процессы, перспективы, стратегии // Modern Business: Processes. Perspectives. Strategies. Материалы международной научно-практической конференции. - Вологда:: ВИБ. 2008.-с. 69- 73.-0.28 п.л.
3. Васильева Л.П. Строительная организация - как самостоятельный субъект рынка и объект управления / Л.П. Васильева // Социально-экономическая ситуация в России: состояние и перспективы: сборник статей и материалов IV межрегиональной научной конференции студентов и аспирантов. В 2-х т. - Киров: Вятский социально Ч экономический институт. 2008. - Т. I.e. 12 - 15. - 0,20 п.л.
4. Васильева Л.П. Некоторые проблемы регионального жилищного комплекса и пути их решения / Л.П. Васильева // Социально-экономическая ситуация в России: состояние и перспективы: сборник статей и материалов IV межрегиональной научной
конференции студентов и аспирантов. В 2-х т. - Киров: Вятский социально-экономический институт, 2008. - Т. 1. с. 15-18. - 0,25 п.л.
5. Васильева Л.П. Пути повышения эффективности управления лизинговыми сдеками на предприятиях регионального строительного комплекса / Л.П. Васильева // Современный бизнес: процессы, перспективы, стратегии // Modern Business: Processes, Perspectives, Strategies. Материалы международной научно-практической конференции. - Вологда: ВИБ, 2008. - с. 73-79. - 0,40 п.л.
6. Васильева Л.П. Лизинг в строительной сфере и его экономические субъекты / Л.П.Васильева // Вузовская наука - региону: материалы шестой всероссийской научно-технической конференции. В 2-х т. - Вологда: ВоГТУ, 2008. - Т. 2. с. 24-26. -0,25п.л.
Подписано в печать: 18.05.2009 г. Заказ № 56298 Тираж - 110 экз. Печать трафаретная Типография Северного лесоустроительного предприятия 160014, г. Вологда, ул. Некрасова,51 (8172) 54-68-64
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Васильева, Людмила Петровна
Введение.
1. Инвестиционно-строительная сфера региона как объект исследования.
1.1. Теоретико-методические основы функционирования инвестиционно-строительной сферы .Х.
1.2. Инвестиционно-строительная сфера - как открытая и регулируемая система региональной экономики.
1.3. Эволюция механизмов регулирования в инвестиционно-строительной сфере зарубежных стран.
2. Критерии и показатели уровня регулирования и экономической эффективности инвестиционно-строительной сферы Вологодской области.
2.1. Анализ формирования государственного механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы.
2.2. Оценка организационно-экономических показателей развития инвестиционно-строительной сферы на уровне региона.
3. Приоритетные направления повышения эффективности организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы.
3.1. Саморегулируемые организаций в инвестиционно-строительной сфере региональной экономики.
3.2. Бренд-менеджмент - как инструмент привлечения инвестиций в инвестиционно-строительную сферу.
3.3. Совершенствование системы показателей управления в инвестиционно-строительной сфере.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Совершенствование организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы"
Актуальность темы исследования. Происходящее в условиях развития глобализации и регионализации ужесточение конкуренции организаций за инвестиции и квалифицированную рабочую силу, продвижение товаров/услуг, покрытие растущего уровня потребностей населения предъявляют новые требования к содержанию и инструментам регионального менеджмента.
Инвестиционно-строительная сфера относится к числу ключевых отраслей, во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач развития всей экономики. Она занимает центральное место в политике государства, так как обеспечивает необходимые условия для нормальной жизнедеятельности человека. Сегодня Правительством Российской Федерации определена цель ее стратегии: преобразование в динамично развивающуюся, высокотехнологичную, эффективную систему, способную интегрироваться в мировой рынок строительной продукции; обладающей динамичным потенциалом, способным обеспечивать повышение уровня благосостояния населения.
Строительство всегда отличалось сложной многофункциональной спецификой работы организаций и предприятий. В рамках рыночных отношений формируются новые принципы и методы их хозяйствования, характер экономических связей и взаимоотношений которых зависит от многообразия форм собственности, активизации предпринимательской деятельности, роста конкуренции. В таких условиях требуется постоянное совершенствование механизма регулирования.
Эффективное регулирование объектами инвестиционно-строительной сферы в настоящее время является вопросом сложным и неоднозначным, от решения которого зависит не только развитие отрасли, но и экономики региона. В этой связи тема по исследованию и совершенствованию организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы является актуальной и значимой.
Степень научной разработанности проблемы. Существенное влияние в развитие теории и практики управления инвестиционными процессами оказали труды таких современных российских и зарубежных ученых таких, как В.Ф. Архипова, А.Н. Асаул, Б.В. Генералов,
Ю.А.Дмитриев, К.А. Задумкин, В.А. Кретинин, Н.А.Осадчая, Н.А.Пахоков, А. Гитман, А. Кульман, А. Мертенсом и др.
Научно-методические вопросы зависимости эффективности строительства от влияния региональных особенностей исследованы в работах С.П. Носок, A.A. Ложкина, М.В. Кукушкина, И.П Черной и др.
Вместе с тем, требуют дальнейшего изучения, вопросы связанные с новыми механизмами регулирования инвестиционно-строительной сферы на уровне региона.
Цель и задачи исследования
Целью диссертационного исследования является разработка принципов организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы на уровне региона.
Поставленная цель реализуется посредством решения следующих задач:
S проанализировать,, обобщить теорию и практику регулирования инвестиционно-строительной сферой в России и зарубежных странах; S выявить механизм взаимодействия экономических субъектов в инвестиционно-строительной сфере и уровень их регулирования в Вологодской области;
V выявить тенденции развития инвестиционно-строительной сферы Вологодской области на основе оценки экономических показателей ее деятельности, сформулировать основные направления совершенствования ее деятельности; предложить и обосновать новые механизмы совершенствования организационно-экономического регулирования инвестиционностроительной сферы на уровне региона.
Объектом исследования выбрана инвестиционно-строительная сфера Вологодской области.
Предметом исследования является совокупность организационно-экономических, социальных и управленческих отношений, складывающихся в процессе развития инвестиционно-строительной сферы Вологодской области.
Теоретической и методологической основой исследования являются труды российских и зарубежных ученых в области экономического анализа, менеджмента и маркетинга; нормативно-правовые акты государственных законодательных и испонительных органов.
Область исследования. Работа выпонена в соответствии с паспортом специальности ВАК РФ 08.00.05 Ч экономика и управление народным хозяйством:'региональная экономика (п.5.16).
Информационной базой исследования послужили официальные статистические данные комитета статистики Вологодской области, данные департамента строительства, энергетики и ЖКХ, некоммерческой организации Фонд ипотечного жилищного кредитования Вологодской г области; прикладные работы по исследуемой теме.
В процессе выпонения работы использовались общенаучные методы исследования: монографический, логический и экономический анализ, дедукции, экономико -математическое моделирование, мониторинга.
Основным научным результатом исследования является разработка усовершенствованного организационно-экономического механизма регулирования инвестиционно-строительной сферы на базе разработанной организационной модели саморегулируемой организации в инвестиционно-строительной сфере региона, допонены и обоснованы методические положения по адаптации сбалансированной системы показателей, позволяющие комплексно проводить анализ инвестиционной деятельности строительных организаций и предприятий, предложен подход совместного создания брендов как инструмента привлечения инвестиций в инвестиционно-строительную сферу. Потребность данных механизмов в регулировании обусловлена необходимостью повышения эффективности их деятельности.
Основные результаты полученные автором в ходе исследования и обладающие элементами научной новизны, заключаются в следующем: ^ предложено обновленное определение понятия линвестиционно-строительная сфера региона, которое представлено как совокупность производственно-экономических отношений, в пределах которой во взаимодействии с окружающей внешней средой осуществляются процессы инвестиционно-строительной деятельности, приводящие в своей завершающей стадии к созданию готовой строительной продукции (основных фондов) в отраслях народного хозяйства; выявлены существенные факторы, сдерживающие развитие инвестиционно-строительной сферы Вологодской области, наиболее значимыми из которых являются: отсутствие эффективного механизма регулирования, ограниченность инвестиционных ресурсов. В целях их устранения предложено перейти на систему саморегулирования, внедрить индикативное планирование, усовершенствовать систему менеджмента строительных организаций и предприятий за счет показателей и позиционирования; разработана организационная модель саморегулируемой организации в инвестиционно-строительной сфере, основанная на членстве лиц выпоняющих инженерные изыскания, подготовку проектной документации, а также осуществляющих строительство. Она позволит не только объединить и сконцентрировать усилия для решения социально-экономических задач по развитию территории Вологодской области, но и обеспечить высокое качество строительной продукции; предложен маркетинговый инструмент, обеспечивающий привлечение инвестиций в инвестиционно-строительную сферу региона, заключающийся в создании совместных брендов строительных организаций и их продуктов, в результате чего в условиях финансового кризиса появится возможность их удешевления; допонены и обоснованы методические положения по адаптации сбалансированной системы показателей, которые включают в себя оценку финансовых и нефинансовых ресурсов, что позволит комплексно проводить анализ инвестиционной деятельности строительных организаций и предприятий, оценивать инновационный потенциал и инвестиционную активность.
Практическая значимость работы. Отдельные направления диссертационной работы доведены до практических рекомендаций и могут быть использованы при переходе муниципального образования Город Вологда на систему Х саморегулирования, а также находят применение в системе управления акционерным обществом Сокостром, о чем свидетельствует наличие справок о внедрении.
Результаты исследования реализованы в учебном процессе Вологодского института бизнеса при изучении дисциплин Региональная экономика, Экономика и управления предприятием, а также могут найти применение при ' изучении курсов Стратегический менеджмент, Управленческие решения, Исследование систем управления.
Апробация результатов исследования. Основные положения диссертационной работы докладывались и обсуждались на шестой всероссийской научно Ч технической конференции Вузовская наука Ч региону в Вологодском государственном техническом университете в 2007г., 2008 г., на международной научно-практической конференции Современный бизнес: процессы, перспективы, стратегии в Вологодском институте бизнеса в 2008 г.
Публикации. По теме диссертации опубликовано 6 работ, общим объемом 2,25 авторских печатных листов, в том числе 1 работа в ведущем рецензируемом научном журнале.
Структура и содержание работы определены целью и задачами исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературных источников и приложений.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Васильева, Людмила Петровна
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проведенное исследование позволяет сделать следующие выводы и предложения:
1. Инвестиционно-строительная сфера региона реализуется посредством определенного взаимодействия производственных, функциональных, организационных и институциональных структур. Это интегрированная совокупность производственно-экономических отношений, в пределах которой во взаимодействии с окружающей внешней средой осуществляются процессы инвестиционно-строительной деятельности, приводящие в своей завершающей стадии к созданию готовой строительной продукции (основных фондов) в отраслях народного хозяйства.
2. Инвестиционно-строительная сфера региона в настоящее время является открытой системой, способной целенаправленно регулировать свои отношения с внешней средой. Она имеет экономические, социальное и технологические цели и нуждается в эффективном механизме регулирования.
3. Развитие рыночных отношений оказывает активное воздействие на состав и структуру инвестиционно-строительной сферы, которые становятся подвижными за счет гибкости самой рыночной системы, адаптируемой к конкретной экономической ситуации. В таких условиях следует использовать положительный опыт зарубежных стран. 4. Осуществление эффективного развития инвестиционно-строительной сферы зависит от ряда факторов макро-, мезо- и микро- уровня. К наиболее существенным, сдерживающим развитие инвестиционно-строительной сферы Вологодской области, относятся: отсутствие эффективного механизма регулирования, ограниченность инвестиционных ресурсов;
5. Определены критерии и показатели уровня регулирования и экономической эффективности инвестиционно-строительной сферы Вологодской области: строительные организации технологически связаны со строительной индустрией, имеют общие проблемы: недозагрузка производственных мощностей, высокая "изношенность основных фондов, что веден к росту затрат на производство строительных материалов и как следствие, к увеличению материалоемкости и стоимости строительной продукции; наблюдается снижение среднегодовой численности работников; ^ многие строительные организации не являются финансово устойчивыми, показателями этого критерия являются: соотношении собственных и заемных средств; коэффициент автономии; коэффициент ликвидности; коэффициент покрытия запасов; существует острая проблема обеспечения населения жильем, коэффициент доступности жилья для основного населения Вологодской области достаточно высок.
6. Исходя из целей диссертационного исследования и требований законодательства автором предложена организационная модель саморегулируемой организации в инвестиционно-строительной сфере Вологодской области, позволяющая не только объединить и сконцентрировать усилия организаций для решения социально -экономических задач по развитию территории, но и обеспечить безопасность строительной продукции.
7. Сегодня в инвестиционно-строительной сфере Вологодской области отмечается не только повышение общего уровня конкуренции, но и изменяются стандарты видения бизнеса. Выбор способа повышения эффективности зависит от целей менеджмента. Бренд Ч это маркетинговый инструмент, который может привлечь инвестиции в инвестиционно-строительную сферу Вологодской области. Совместное создание бренда -это возможность удешевления бренда для организаций и предприятий
8. В условиях быстроразвивающихся рынков и острейшей конкуренции управлять современными организациями только с помощью финансовых показателей становится невозможно. Нефинансовая информация, базирующаяся на оценке нематериальных активов, приобретает все большее значение. Наряду с получением прибыли и повышение капитализации сегодня первостепенное значение получают цели завоевания рынка и приобретения конкурентных преимуществ. Лояльность клиентов, способность предприятия удержать их, прогрессивность технологий и высококвалифицированный кадровый состав - факторы которые имеют огромное значение и оказывают влияние на стоимость компании в будущем. Сбалансированная система показателей - система стратегического управления была предложена автором руководителям предприятий строительного комплекса с целью оценить эти факторы и повысить эффективность управления предприятием.
9. На основании выявленных факторов, сдерживающих развитие строительного комплекса Вологодской области, автором предлагается освоить на территории области индикативное планирование, оно обеспечит координацию интересов государственных и негосударственных субъектов управления экономикой, сочетающую государственное регулирование с рыночным саморегулированием на основе показателей социально-экономического развития.
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Васильева, Людмила Петровна, Вологда
1. Градостроительный кодекс РФ: ФЗ № 148-ФЗ от 22.07.2008г.: Электронный ресурс. Режим доступа: www.consultant.ru
2. Жилищный кодекс РФ: ФЗ №188-ФЗ от 29.01.2004г.: Электронный ресурс. Режим доступа: www.consultant.ru
3. Земельный кодекс РФ: ФЗ № 136-Ф3 от 22.07.2005г.: Электронный ресурс. Режим доступа:www.consultant.ru
4. О концепции стратегии развития строительного комплекса Российской Федерации на перспективу до 2010 года. Ч М.: 2003г.: Электронный ресурс. Ч Режим доступа: www,gosstroy.gov.ru
5. О концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования: Постановление Губернатора Вологодской области № 486 от 02.08.1999г.: Электронный ресурс. Ч Режим flocTyna:www.consultant.ru
6. О программе ипотечного жилищного кредитования: Постановление законодательного Собрания области № 652 от 25.11.1999г.: Электронный ресурс. Режим дocтyпa:www.consultant.ш
7. О концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ № 28 от 11.01.2000г.: Электронный ресурс. Режим доступа: www.consultant.ru
8. ФЗ Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений № 39-Ф3 от 25.02.1999 г.: Электронный ресурс. Режим доступа:www.consultant.ru
9. ФЗ О финансовой аренде (лизинге) № 164-ФЗ от 29.10.1998 г.: Электронный ресурс. Режим доступа: www.leasing.ru
10. ФЗ О техническом регулировании № 309-Ф3 от 01.12.2007г.: Электронный ресурс. Режим доступа: www.kodex.ru
11. ФЗ О саморегулируемых организациях № 148-ФЗ от 22.07.2008г.:
12. Электронный ресурс. Режим доступа:www.consultant.ru1203 Об осуществлении научной, научно технической и инновационной деятельности на территории Вологодской области № 207-03 от 12.11.1997г.: Электронный ресурс. - Режим доступа:ш\у\у.соп8и11ап1;.ги
13. Федеральная целевая программа Жилище на 2002 2010гг.: Электронный ресурс. - Режим доступа: http:/www.programs-gov.ru
14. Абрамов Л.И. Абрамов И.Л. Моделирование технологических процессов строительства малоэтажных жилых здании / Л.И. Абрамов, И.Л. Абрамов//Жилищное строительство. 2007. -№5.- С. 2-4.
15. Абрамова С.Ю.? Тожокин И.В. Инвестиции в недвижимость / С.Ю. Абрамова., И.В. Тожокин // Эффективность инвестиций в региональную экономику (пленарные доклады, тезисы, выступления) / Отв. Ред. Ю.Н. Лапыгин. Владимир: ВГУ, 2007. - с. 9-10.
16. Архипова В.Ф., Абрамова С.Ю. Привлечение инвестиций в экономику региона: теория,'методика, практика. Ч М., 2006. Ч 200с.
17. Асаул А. Н. Финансирование жилищного строительства в условиях появления рынков жилья / А.Н. Асаул // Проблемы теории и практики управления. 2005. № 6. - С. 55-65.
18. Асаул А.Н. Совершенствование организационной структуры строительной организации с использованием современных программных продуктов / А.Н. Асаул // Экономика строительства. -2001. №11. Ч С.2-12.
19. Асаул А.Н. Феномен инвестиционно-строительного комплекса или сохраняется строительный комплекс страны в рыночной экономике Монография: Электр, ресурс. Режим доступа: www.aup.ru
20. Асаул А.Н., Шишлов Г.И. Пути повышения эффективности предпринимательской деятельности в строительстве / E.H. Асаул, Г.И. Шишлов // Экономика строительства. 2000. - №9. - С.2-9.
21. Асаул А.Н., Иванов С.Н. Региональный строительный комплекс существует / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов // Экономика строительства. Ч 2002. №1. Ч С.2-20.
22. Асланян А.Г. Анализ как основа управления лизинговыми операциями / А.Г. Асланян // Экономический анализ. 2004. - №16. - С.46 - 49.
23. Барановская Н.И., Благо дер Т.П. Нормативно- информационная база планирования деятельности строительных организаций / Н.И.Барановская, Т.П. Благодер // Экономика строительства. Ч 2003. -№6.-С. 18-26.
24. Барановская Н.И., Благодер Т.П. Планирование деятельности малых строительных организаций Текст. / Н.И.Барановская, Т.П. Благодер // Экономика строительства. 2001. - № 12. - С.26-36.
25. Барканов A.C. Особенности корпоративного управления на современном этапе / А.С.Барканов // Промышленное и гражданское строительство. 2007. - №5. - С.51 Ч 53.
26. Баркова И.П., Гончаров А.И. Ипотечное кредитование как механизм финансового обеспечения национального проекта / И.П. Баркова, А.И. Гончаров // Экономический анализ. 2007. - №21 - С.31-- 39.
27. Безбогин Г.А., Лункевич Н.М. Процессный подход к управлению в организациях стройиндустри / Г.А.Безбогин, Н.М. Лункевич // Жилищное строительство. 2007. - №1. - С. 2 Ч 4.
28. Бекетов Н.В., Тарасов М.Е. Принципы и методы оценки экономической эффективности функционирования строительных фирм / Н.В. Бекетов, М.Е. Тарасов // Экономический анализ: теория и практика 2008. - № 8.- С. 2-9.
29. Белецкий Б.Ф. Технология и механизация строительного производства: учебник / Б.Ф. Белецкий. Ч Ростов н/Д.: Феникс, 2003. Ч 725с.
30. Бесхмельницкий М. Роль государства в обеспечении доступности жилья для населения России / М. Бесхмельницкий // Проблемы теории и практики управления. 2005. - № 6. - С. 15-21.
31. Бобылев В. Управление инвестициями в строительстве / В. Бобылев //
32. Инвестиции в России. 2007. -№ 9.- С. 32-34.t
33. Богуславский Ю.А. Управление жилищно-коммунальным хозяйством и жилищным строительством как единым комплексом крупного муниципального образования: автореферат дис. канд. экон. наук. Ч Пенза., 2006. 27 с.
34. Борисов А.Б. Большой экономический словарь. Ч М.: Книжный мир, 2007. 860с.
35. Бородулин А., Заложнев А. Методы оценки качества технологии внутрифирменного управления / А. Бородулин, А. Заложнев ' // Проблемы теории и практики управления. 2007. - № 9. - С. 58-62.г
36. Буйлов А.В. Прогнозирование развития промышленности строительных материалов в регионе / А.В. Буйлов // Экономика региона. 2007. - № 10.: Электронный ресурс. - Режим доступа:www.ioirnal.vlsu.ru
37. Васильева Л.П.' Лизинг в строительной сфере и его экономические субъекты / Л.П. Васильева // Вузовская наука региону: материалы шестой всегосийской найчно Ч технической конференции. В 2-х т. Ч Вологда: ВоГТУ, 2008. - Т. 2. с.24-26.
38. Вахитов Д.Р. Роль лизинга в повышении конкурентноспособностиIпроизводства в условиях глобализации бизнеса / Д.Р. Вахитов Экономика региона. 2007. - № 8.: Электронный ресурс. - Режим доступа: www.ioirnal.vlsu.ru
39. Вахрин П.И. Инвестиции: учебник для вузов / П.И. Вахрин. М.: Издательско Ч торговая корпорация Дашков и Ко, 2005. - 380с.
40. Вахрушина М.А. Управленческий анализ: учебно-практич. курс / М.А. Бахрушина 3-е изд. испр. - М.: ОМЕГА-Л, 2006. - 432с.
41. Виноградская О.В. Управление лизингом на предприятиях чернойметалургии: дис.канд. экон. наук: 08.00.05. -М., 2005. 148 с.
42. Вишневская M.B. Рынок жилья: теория и практика: Дис.канд. экон. наук: 08.00.05. -М., 2005. 199с.
43. Волошин Д. Оценка эффективности управленческого учета предприятия / Д. Волошин // Проблемы теории и практики управления. 2006. - № - 10. С. 81-91.
44. Воронцов Г. П. Жилищному строительству Ч научное сопровождение / Г.П. Воронцов // Строительная газета. 2005. - № 47 - С. 8-9.
45. Гапоненко A.A. Стратегическое управление: учебник для студентов вузов / A.A. Гапоненко. М.: Изд-во ОМЕГ А-Л, 2006. - 464с.
46. Гаврилова З.В;, Богомолова И.П. Брендинг как элемент рыночной устойчивости современного предприятия / З.В. Гаврилова, И.П. Богомолова // Маркетинг в России и за рубежом 2008. - №3. - С.3-7.
47. Генералов Б.В. Развитие инвестиционно Ч строительной сферы наоснове саморегулирования. Владимир, Собор, 2008. с.338-345 1
48. Глазьев С. О стратегии экономического развития России / С. Глазьев // Вопросы экономики. 2007. - № 5. - С.30 Ч 51.
49. Гитман А. Дж., Джонк М.Д. Основы инвестирования: пер. с англ. Ч М.: Дело, 1997.-991с.
50. Гончаров А.И. Факторы внешней среды, снижающие платежеспособность российских промышленных предприятий / А.И. Гончаров // Экономический анализ: теория и практика. 2004. - № 7 Ч С. 31-39.
51. Горемыкин В.А. Лизинг: учебник / A.B. Горемыкин. М.: Издательско - торговая корпорация Дашков и Ко, 2003. Ч 944 с.
52. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник / В.А. Горемыкин. Ч 3-е изд. перераб. и доп. М.: Издательско-торговая корпорация Дашков и К, 2003. Ч 836 с.
53. Горшкова Л.А. Анализ эффективности системы управления организаций / Л.А. Горшкова // Экономический анализ: теория и практика. 2004. - № 16 - С. 24-31.
54. Губанова Е.С. Инвестиционная деятельность в регионе / Е.С. Губанова Вологда: ВНКЦ ЦЭМИ РАН, 2002 - 137 с.
55. Гурышев А.П. * Оценка эффективности деятельности предприятия через использование финансовых и нефинансовых показателей / А.П. Гурышев //Менеджмент в России и за рубежом. Ч 2007. №5 - С.99-105.
56. Данилина М.В. Современная ситуация в инвестиционной сфере в России / М.В. Данилина // Экономический анализ: теория и практика. -2004. № 7 - С. 60-68.
57. Джоунс, Д.Ф. Роль рекламы в создании сильных брендов.: М.: Издательский дом Вильяме, 2005. - 496с.
58. Дидковский В.М. Конкурсный отбор и государственное стимулирование развития экономичных строительных систем доступного жилья / В.М. Дидковский // Экономика строительства. -2006. № 5. - С. 27-36.
59. Дмитриев Ю.А., Федоров Ю.А. Региональный строительный комплекс: состояние и пути инновационного развития. Монография. -Владимир, Собор, 2008. 432с.
60. Дмитриев Ю.А., Жаров A.A. Формирование механизма устойчивого развития промышленных предприятий на основе инновационной активности. Монография. Ч Владимир, Собор, 2008. Ч 180с.
61. Дмитриев Ю.А., Федоров Ю.А. Формирование саморегулируемых организаций в строительном комплексе. Монография. Владимир, Собор, 2006. - 208с.
62. Дмитриев Ю.А., Федоров Ю.А. Формирование инновационных механизмов менеджмента в строительном комплексе. Монография. Ч Владимир, Собор, 2008. 468с.
63. Дресвянников В., Лосева О. Стратегическое управление процессами функционирования, совершенствования и развития предприятием / В.
64. Дресвянников, О. Лосева // Проблемы теории и практики управления. -2007.-№8. С. 93-101.
65. Дурандина Е.В. Выбор вариантов формирования кластерной системы на предприятиях строительной сферы: автореферат дис. канд. экон. наук. Ч Пенза., 2005. Ч 23 с.
66. Евсеев A.B. Управление экономическим развитием строительных предприятий в региональной конкурентной среде: автореферат дис. канд. экон. наук. С-Петербург., 2003. Ч 18 с.
67. Едличка С.Д. Проблемы и пути совершенствования управлениястроительством / С.Д. Едличка // Промышленное и гражданское строительство. 20081. - № 3. - с. 13-15.
68. Екимова К.В. Региональный,инвестиционно Ч строительный комплекс: формирование и функционирование / К.В. Екимова // Проблемы современной экономики, 2006. №3. Электр, ресурс. . - Режим доступа: www.economi.ru
69. Ефремова Л. Совершенствование стратегического управления' предприятием / Л. Ефремова // Проблемы теории и практики управления, 2006. - № 9. - С. 105-110.
70. Жилищное строительство Вологодской области 2007г. / Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области. Вологда, 2008. - 57 с.
71. Жуков Л. Подрядные торги Ч эффективный метод управления инвестициями / Л. Жуков // Инвестиции в России. 2007. - №7. - С. 32-34.
72. Заборский Н.П., Цыркунова Т.А. Управленческий анализ в организациях жилищно-коммунальной сферы / Н.П. Заборский, Т.А. Цыркунова // Экономический анализ: теория.и практика. 2000.' - № 4 -С. 24-32.
73. Задумкин К.А. Организация стратегического управления в строительных компаниях / К.А. Задумкин // Молодые ученые Чэкономике: Сб. конкурсных работ. Ч Вып.З. Ч Вологда: ВНКЦ ЦЭМИ1. РАН, 2003.-С. 31-32.t
74. Задумкин К.А. Стратегическое управление строительным предприятием Монография / Под общ. ред. проф., д.э.н. Н.А.Пахокова. Вологда: ВНКЦ ЦЭМИ РАН, 2004. - 207 с.
75. Задумкин К.А. Тенденции развития строительной сферы региона / К.А. Задумкин // Экономические и социальные перемены в регионе. Мониторинг общественного мнения. Ч Вып. 17. Ч Вологда, 2002. Ч С.22-32.
76. Замараев Б., Киюцевская А. и др. Экономические итоги 2008 года: конец тучных лет / Б.Замараев, А. Киюцевская и др // Вопросы экономики. 2009. - №3. - С.4-26
77. Заренков В.А., Панибратов А.Ю. Совершенные конструктивные решения, технологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный опыт). Монография. Ч М.: Стройиздат СПб, 2000.-336с.
78. Экономика региона. 2006. № 6.: Электронный ресурс. Режим доступа: \vww.i oirnal .vlsu.ru
79. Иванов В.В., Михальченко А.И. Система управления развитием малого бизнеса территории / В.В. Иванов, А.И. Михальченко // Менеджмент в России и за рубежом. 2004. - №2. - С. 71-82.
80. Ильенкова С.Д. Производственный менеджмент: учебник для вузов / С.Д. Ильенкова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. - 583с.
81. Ильин В.А., Гулин К.А., Сычев М.Ф. Проблемы регионального развития: 2007-2010. Монография. Ч Вологда: Вологодский научно-координационный центр ЦЭМИ РАН, 2007. 184 с.
82. Калинин М.И. Ипотечное жилищное кредитование и пути его совершенствование : автореферат дис. канд. экон. наук. Москва., 2005. - 22 с.
83. Калюгина С. Сущность и необходимость углубления социализации менеджмента на отечественных предприятиях / С. Калюгина // Проблемы теории и практики управления. 2007. - № 8. - С. 88-93.
84. Камина A.B., Конева М.И., Ященко В.А. Современный экономический анализ и прогнозирование (микро и макро уровни): учебно-метод. пособие / A.B. Камина, М.И. Конева. 3-е изд., перераб. и доп. - К.: МАУП, 2003.-416 с.
85. Каплан Р., Нортон Д. Сбалансированная система показателей: от стратегии к действию; перевод с англ. /Р. Каплан, Д. Нортон.- М.: Олимп-Бизнес, 2006
86. Кияненко К.В. Доступное жилище США в зеркале местной печати / К.В. Кияненко // Жилищное строительство. 2007. - № 8. - С. 29-31.
87. Ковальский М.И. Управление строительством: опыт США, Японии, Великобритании, ФРГ, Канады. М.: Стройиздат, 1994. - 416 с.
88. Когденко В.Г. Практикум по экономическому анализу, учебное пособие / В.Г. Когденко- М.: Перспектива., 2005 240 с.
89. Козачун Г.У. Доступное жилье в условиях рынка / Г.У. Козачун // Жилищное строительство. 2006. - № 4. - С. 2-3.
90. Кольев A.A., Пахоков H.A. Привлечение инвестиций в жилищное строительство. Вологда: ВоГТУ, 2005. Ч 158 с.
91. Кондратьев A.B. Повышение качества жизни населения Ч стратегическая цель социально-экономического развития региона / A.B. Кондратьев // Экономика региона. 2006. - № 8.: Электронный ресурс. - Режим доступа: www.ioirnal.vlsu.ru
92. Король С.П. Современному индустриальному домостроению Ч опыт предшественников / С.П. Король // Жилищное строительство. 2007. -№ 6. - С.4 - 6.
93. Косарева H.A. Об оценке доступности жилья в России / H.A. Косарева // Вопросы экономики. 2007. - № 7. - С. 118-135.
94. Кошкар-оол Б.М. Перспективные направления развития частного жилища в Тыве / Б.М. Кошкар-оол // Промышленное и гражданское строительство. 2008. - № 5. - с.40 - 41.
95. Кравченко К. Крупные промышленные компании: типы организационной структуры / К. Кравченко // Проблемы теории и практики управления. Ч 2008. № 3. -с. 68-76.
96. Кретинин В. А. Механизм перевода региональных1хозяйственных систем в режим устойчивого роста: учебно -методическое пособие / В.А. Кретинин. Ч Владимир, Собор, 2007. Ч 52с.
97. Кузьбожев Н.Э. Экономическая география и регионалистика: учебн. пособие / Э.Н. Кузьбожев. Ч М.: Высшее образование, 2007. Ч 540с.
98. Кузюрина A.A. Организационно-экономические основы финансового обеспечения инвестиций в жилищное строительство: дис.канд. экон. наук: 08.00.05. -Новосибирск, 2003. 119 с.
99. Кукушкин M.B. Строительный комплекс как фактор роста экономики региона: Дис.канд. экон. наук: 08.00.05. Ч М., 2006. Ч 163с.
100. Кятов Н.Х. Моделирование процесса физического износа как4элемент технической экспертизы объектов недвижимости / Н.Х. Кятов // Недвижимость: экономика, управление, 2005.: Электронный ресурс. Режим доступа: www.rips.ru
101. Лавров Л.П. Жизнь объекта зависит от проекта / Л.П. Лавров // Недвижимость: экономика, управление, 2006.: Электронный ресурс. -Режим доступа: www.rips.ru
102. Лагунова Е. Стратегическое управление предприятий: внешние и внутренние факторы / Е. Лагунова // Проблемы теории и практики управления. 2007. - № 9. - С. 90-99.
103. Лазарова Л. Особенности подхода к жилищной политике / Л. Лазарова // Экономист. 2006. - №10. - С. 72-78.
104. Лазарова Л. К вопросу реформирования жилищного рынка / Л. Лазарова // Дайджест финансы. 2008. - №2. - С. 48-53.
105. Левин Ю.А. Рынок малоэтажного жилищного строительства: факторы развития и перспективы / Ю.А. Левин // Экономика строительства. 2005. - №12. - С. 20-27.
106. Лещенко М.И. Управление лизинговыми рисками: учеб. пособие / М.И. Лещенко. М.: ГИПФО, 2001. 232 с.
107. Лизинг: 'учеб. пособие. / Под ред. Макеева В.Г.Ч ИНФРА М., 2003.- 192с.
108. Ложкин A.A. Организационно-экономическое обеспечение конкурентноспособности строительных организаций: автореферат дис. канд. экон. Наук. Ч Нижний Новгород., 2003. 24 с.
109. Лысов А.Г. Причины возникновения проблем в строительной отрасли как в системе / А.Г. Лысов // Экономика региона. 2007. № 17.: Электронный ресурс. Режим доступа: www.joirnal.vlsu.ru
110. Любофеев В.Д. Лизинг в системе инвестиционных методов финансирования воспроизводства основных фондов: автореферат дис.канд. экон. наук. Ч Краснодар 2005г.
111. Макарычев В. Проблемы непригодного жилья: пути их решения и источники финансирования / В. Макарычев // Проблемы теории и практики управления. 2007. № 3. С. 32-39.
112. Малышев Р.Ю. Пространственное планирование в Вологодской агломерации / Р.Ю.Малышев // Вузовская наука региону: Материалы четвертой всероссийской научно-технической конференции. - Вологда: ВоГТУ, 2006. Ч С. 120-123
113. Малышев Р.Ю., Пахоков H.A. Организация управления пространственным развитием региона Текст. / Р.Ю. Малышев, H.A. Пахоков. Монография. Ч Вологда: ВоГТУ, 2007. Ч 160 с.
114. Масленникова В.В. Зарубежный опыт в вопросах ипотечного жилищного кредитования /В.В. Масленникова // Экономика региона, 2007, № 10.: Электронный ресурс. Режим доступа: www.ioirnal.vlsu.ru
115. Мезенцева Е.С. Стратегическое управление как фактор развития малого производственного бизнеса / Е.С. Мезенцева // Экономика региона, 2008, №13.с.205-210.
116. Менеджмент в предпринимательстве: учебное пособие / под ред. Казанцева A.K. М.: ИНФРА-М., 2003. - 230 с.
117. Морозкин A.A. Сбалансированная система показателей в стратегии управления компанией: дис.канд. экон. наук: 08.00.05. Ч М., 2006. Ч 168 с.
118. Менеджмент организации: учебное пособие для вузов / под ред. Одинцова A.A. М.: Издательство Экзамен, 2004. Ч 320с.
119. Мостаков Т.А. Некоторые проблемы реализации программы Доступное и комфортное жилье Ч гражданам России / Т.А. Мостаков // Жилищное строительство. 2007. - №3. - С. 2-5.
120. Носок С.П. Направление активизации строительства в регионе // Социально-экономические реформы: региональный аспект. Материалы Третьей Российской научно-практической конференции. Ч Вологда ВНКЦ ЦЭМИ РАН, 2002. С. 300-303.
121. Овсянникова Т.Ю., Котова О.В. Оценка роли жилищного комплекса в региональной экономике / Т.Ю. Овсянникова, О.В. Котова // Регион: экономика и социология. 2007. - №3. - С. 162-173.
122. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: учебн.- справ, пособие / под ред. В.А. Афанасьев, Н.В. Варламов, Г.Д. Дроздов и др. М.: Изд-во АСВ; СПб, СПбГАСУ. -1998.-316 с.
123. Пахокина Е.В. Лизинг как эффективный источник финансированияпромышленных предприятий: автореферат дис. канд. экон. наук -t1. Краснодар, 2005
124. Пахалина З.В. Развитие строительного комплекса на основе повышения уровня мобильности предприятия: автореферат дис. канд. экон. наук. Пенза., 2007. - 24 с.
125. Пахоков H.A., Носок С.П. Организация управления строительным комплексом региона. Ч Вологда: ВоГТУ, 2002. Ч 213 с.
126. Печатникова С.М. Как управлять процессами на жилищном рынке / С.М. Печатникова // Менеджмент в России и за рубежом. 2004. - №5 - С. 38-50.
127. Погосов С.И. Лизинг как фактор экономического роста: дис.канд. экон. наук: 08.00.05. -М., 2006. 134с.
128. Потерович Е., Старков О., Черных Е. Строительное общества: ипотечный институт для Россию / Е. Потерович, О. Старков, Е. Черных // Вопросы экономики. 2005. - №1.- С. 63 Ч 87.
129. Попова Е.В. Индикативное планирование как основной метод формирования догосрочной социально Ч экономической стратегии России / Е.В.Попова // Инновации, 2008, № 9. С.15 - 27.
130. Рассадина М.Н. Государственное регулирование рынка инвестиций в жилищное строительство: автореферат дис.канд. экон. наук. Ч Вологда., 2007. Ч 23 с.
131. Рахман И.А. Зарубежный опыт регулирования инвестиционно-строительной деятельности / И.А. Рахман // Экономика строительства. -2001.- №6. -С. 45-52.
132. Региональная экономика: учебник / под ред. В.И. Видякина, М.В. Степанова. М.: ИНФРА - М, 2008.-666 с.
133. Российская банковская энциклопедия. Редколегия: О.Л. Лаврушин (гл. ред) и др. М.: Энциклопедическая творческая ассоциация, 1995.
134. Российская архитектурно-строительная энциклопедия, М., 1996.
135. Российский статистический ежегодник. 2007: Стат.сб. / Госкомстат России. М., 2008 - 702 с.
136. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: учебник / Г.В. Савицкая . М.: ИНФРА-М, 2007. - 345 с.
137. Сайгак Е.К. Региональный рынок жилья: инвестиционное обеспечение и регулирование: дис.канд. экон. наук: 08.00.05. М., 2002.- 149 с.
138. Саламатин H.A. Управление производством: учебник для вузов / H.A. Саламатин. М.:ИНФРА-М 2001. - 219 с.
139. Серов В.М. Организация и управление в строительстве: учебное пособие для студ. высш. учебн. заведений / В.М.Серов. Ч М.: Издательский центр Академия, 2006. 432 с.
140. Сигов И.И. Региональная экономика (методология исследования и понятийный аппарат). М.: Вуз и школа, 2003. Ч 334 с.
141. Сидорчев Р.В. Анализ современного состояния строительного комплекса России / Р. В. Сидорчев // Экономический анализ, 2005, №16. С. 54-60.
142. Симонов Р. Анализ конкурентноспособных преимуществ строительного предприятия в рыночной среде / Р. Смирнов // Проблемы теории и практики управления. 2006 - № 12.- С. 82-92.
143. Симионов Р.Ю. Анализ уровня управления и его влияния на показатели деятельности строительного предприятия / Р.Ю. Симионов Экономический анализ: теория и практика 2008. -№ 7.- С. 28-35.
144. Смирнов В.Г. Концепция сбалансированного управления жилищным фондом в регионе / В.Г. Смирнов // Экономика региона. 2007. - № 17.: Электронный ресурс. - Режим доступа: www.ioimal.vlsu.ru
145. Смирнов В.П. Анализ процесса реформирования сферы ЖКХ необходимость повышения эффективности управления / В.П. Смирнов // Экономика региона. 2006. - № 6.: Электронный ресурс. - Режим доступа: www.ioirnal.vlsu.ru
146. Современная система управления предприятием: учебнопрактическое пособие / под ред. Васильченко Н.Г. М.: ЗАО Бизнесtшкола Интел-синтезсовместно с 000Журнал Управление персоналом., 2003 320 с.
147. Староверова Г.С. Формирование направлений эффективного развития регионального сельского строительного комплекса: Автореферат дис. канд. экон. Наук. Ч Вологда., 2004. 21 с.
148. Старостин A.B. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства как важнейшее условие эффективного развития региона / A.B. Старостин // Экономика региона. 2007. - № 17.: Электронный ресурс. - Режим доступа: www.ioimal.vlsu.ru
149. Статистический ежегодник Вологодской области 2001 2007 годах: Вологодский обкомстат. - Вологда, 2008. - 321 с.
150. Стеклова С.Ю. Методология определения ресурсного потенциала строительного предприятия / С.Ю. Стеклова // Менеджмент в России и за рубежом. 2007.- №4.- С.22-31.
151. Степанова И.С. Экономика строительства: Учебник для вузов / И.С. Степанова. -М.: Юрайт, 2000. 416 с.
152. Строительная деятельность Вологодской области 2007г. / Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области. Ч Вологда, 2008. Ч 57с.
153. Сулейманов Р.Н. Региональный строительный комплекс: диагностика и приоритетные направления развития: Дис.канд. экон. наук: 08.00.05. -Вологда, 2005. 174 с.
154. Технология и организация строительного производства: учебник для студентов вузов / под ред. И. Г. Гакина. М.: Высшая школа, 1981. Ч 488 с.
155. Титов В.В. Оценка эффективности оптимизации планирования деятельности промышленного предприятия / В.В. Титов // Регион: экономика и социология. 2007'. - №1. - С. 241-250.
156. Ткаченко М.К. Особенности повышения эффективности управления на основе актуализации института самоактуализации / М.К., Ткаченко // Проблемы теории и практики управления. 2007. - № 9. - С. 32-39.
157. Тостых Ю.О. Разработка вариантов эффективного управления объектами недвижимости в жилищно-коммунальном хозяйстве: автореферат дис. .канд. экон. наук . Пенза., 2007. - 23с.
158. Тюрин A.B. Финансово промышленные группы Российской Федерации Монография. - М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2004. - 142с.
159. Угольницкий Г., Тихонов С. Модель инвестиционно строительной организации в качестве системы массового обслуживания / Г. Угольницкий, С. Тихонов // Проблемы теории и практики управления. -2008. - № 4. - С. 40-47.
160. Угольницкий Г., Усов А. Структурные особенности систем управления и методы управления / Г. Угольницкий, А. Усов // Проблемы теории и практики управления. 2007. - № 2. - С. 33-40.
161. Угурчиев О., Умарова Т. Строительный комплекс республикиt
162. Ингушетия / О. Угурчиев, Т. Умарова // Экономист 2007. - № 12.-С. 77-79.
163. Управление предприятием: учебное пособие для вузов / под ред. Мазур И.И. М.': ЗАО Издательство Экономика, 2001 - 574 с.
164. Ускатова Т.В.- Императивы формирования кластеров в регионе / Информационно Ч аналитическая записка. Вологда: ВНКЦ ЦЭМИ РАН, 2007., 98с.
165. Учинина Т.В. Формирование механизма управления лизинговыми компаниями на предприятиях строительного комплекса: авторефератгдис.канд. экон. наук . Ч Пенза., 2007. Ч 26с.
166. Хазан М. Реинжиниринг процессов как метод управления бизнесом / М. Хазан // Проблемы теории и практики управления 2005. - № 2.-' С. 100-104.
167. Хакимов P.P. Формы собственности и экономические отношения в жилищном хозяйстве России и экономически развитых стран / P.P. Хакимов // Экономика строительства. 2005.- №4.- С. 33-44.
168. Хамурадов М.А. Совершенститвование системы управления нефтегазовым комплексом / М.А. Мурадов // Регион: экономика и социология. 2007.- №2.- С. 151-158.
169. Харрасова Г.З. О тенденциях развития структуры лизингового рынка / Г.З. Харрасова // Проблемы современной экономики. Ч 2007. №1.: Электр, ресурс.,. - Режим доступа: www.economi.ru
170. Промышленное и гражданское строительство. 2007. - №8. - С.61 Ч 64.
171. Чаплина А., Войцевовская И. Конкурентноспособность как интегральный показатель эффективности предприятия / А. Чаплина // Проблемы теории и практики управления. 2007.- №3.- С. 108-113.
172. Черная И.П. Региональная политика устойчивого развития: проблемы и особенности формирования и реализации в Российской Федерации / И.П. Черная // Менеджмент в России и за рубежом. 2006. - №2. - С. 76-83.
173. Чернышев И.В. Принципы формирования экологического жилища / И.В. Чернышев // Жилищное строительство. 2007. - №6. - С. 13-15.
174. Чернышев JI.H. Партнерство государственного и частного сектора в коммунальной сфере России / JI.H. Чернышев // Недвижимость: экономика, управление, 2006.: Электронный ресурс. Режим доступа: www.rips.ru
175. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства: учебник для вузов / В.З. Черняк . М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. - 623 с.
176. Чистов JI.M. Экономика строительства: учебник для вузов / JI.M. Чистов. СПб.: Питер, 2001.-384 с.
177. Шарп У.Ф., Гордон Д.А. Инвестиции. Пер с англ. М.: ИНФРА - М, 1999-XII, 1028с.'
178. Шеверда Д.В.-Новые подходы в управлении строительством / Д.В. Шеверда //Жилищное строительство. 2007.- №6.- С. 2-3.
179. Экономика строительства: учебн. пособие / под ред. В.В.Бузырева. -М.: Издательский центр Академия, 2006. 336 с.
180. Экономика строительства: учебн. пособие / под ред. Ю.Ф.Симионова.
181. М.: Издательский центр МарТ 2003. Ч 352 с.
182. Экономика строительства: учебник / под общей ред. И.С. Степанова.3.е изд., доп. и перераб. Ч М.: Юрайт Издат., 2006. - 620с.
183. Яковенко Н.М. Лизинг как эффективный инвестиционный ресурс обновления производства: дис.канд. экон. наук: 08.00.05. Ч М., 2003. 153с.
184. Hahn, D. Building a Strong Brand: The Ш Branding Framework Электр, ресурс. Ч Режим доступа : www.allaboutbranding.com
185. Материалы сайта: Ссыка на домен более не работаетp>
186. Материалы сайта: Ссыка на домен более не работаетp>
187. Материалы сайта: Ссыка на домен более не работаетp>
188. Материалы сайта: Ссыка на домен более не работаетp>
189. Материалы сайта: Ссыка на домен более не работаетp>
190. Материалы сайта: Ссыка на домен более не работаетp>
191. Материалы сайта: Ссыка на домен более не работаетp>
192. Материалы сайта: Ссыка на домен более не работаетp>
193. Материалы сайта: Ссыка на домен более не работаетp>
194. Материалы сайта: Ссыка на домен более не работаетp>
Похожие диссертации
- Формирование организационно-экономического механизма управления инвестиционно-строительным комплексом региона в современных условиях
- Формирование организационно-экономического механизма управления инвестиционно-строительными проектами с учетом риска
- Формирование организационно-экономического механизма управления развитием строительного комплекса региона
- Организационно-экономический механизм управления инвестиционно-строительными проектами с участием иностранного капитала
- Анализ и экономический механизм управления инвестиционно-строительным комплексом