Модернизация использования пассивной части основных фондов на предприятиях тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Сучков, Павел Владимирович |
| Место защиты | Нижний Новгород |
| Год | 2010 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Автореферат диссертации по теме "Модернизация использования пассивной части основных фондов на предприятиях"
На правах рукописи
Сучков Павел Владимирович
Модернизация использования пассивной части основных фондов на предприятиях
Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами: промышленность)
АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук
Нижний Новгород 2010
004606041
РАБОТА ВЫПОНЕНА В ГОСУДАРСТВЕННОМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМ УЧРЕЖДЕНИИ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖЕГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Научный руководитель
доктор экономических наук, профессор Коробейников Игорь Олегович
Официальные оппоненты:
доктор экономических наук, профессор Сидоренко Юрий Александрович
кандидат экономических наук, доцент Ломовцева Анна Витальевна
Ведущая организация
ООО "Нижегородский институт экономического развития" (НИЭР)
Защита состоится 28 июня 2010 года в 12.00 часов на заседании диссертационного совета Д 212.166.03 при Нижегородском государственном университете им. Н.И. Лобачевского по адресу: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 60, ауд. 512.
С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Нижегородского государственного университета им. Н.И. Лобачевского. Электронная версия автореферата размещена на сайте Ссыка на домен более не работаетp>
Автореферат разослан л__ мая 2010 года.
Ученый секретарь диссертационного совета
Ю.А. Лебедев
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность проблемы
Исследования показали, что одной из причин неэффективного функционирования предприятий является недостаточно разработанная научно-методическая база в области модернизации использования пассивной части основных фондов (ОФ) на основе определения их эффективной структуры. В результате чего имеют место нарастание массы изношенных фондов, высокий уровень затрат на эксплуатацию основных средств и снижение конкурентоспособности продукции предприятий.
Под модернизацией использования пассивной части основных фондов, по нашему мнению, понимается формирование их рациональной структуры с целью получения предприятием максимального дохода при воспроизводстве, эксплуатации и продаже объектов фондов.
Актуальность и необходимость решения данной проблемы определили выбор темы диссертации.
Степень разработанности проблемы. Анализ теории и практики экономического развития промышленных предприятий занимает значительное место в зарубежной и отечественной науке.
Вопросы экономики промышленных предприятий подробно рассмотрены такими учеными, как Е. Акопова, А. Асаул, М. Афанасьев, М. Войнаренко, К. Гончар, Н.Л. Зайцев, А. Кудинов, А. Мигранян, Л. Мясникова, А. Олейник, В. Письмак, К. Плетнев, С. Поляков, А. Праздничных, А. Расулев, В. Третьяк, Г. Хасаев, Т. Цихан, А. Яковлев и другими авторами.
Из зарубежных авторов, уделявших внимание проблеме функционирования пассивной части основных фондов, можно отметить труды: В. Беренса, Д.Д. Блевинс, Ж. Дюпюи, Н. Ордуэя, Д. Фридмена, П. М. Хавранека, Г. С. Харрисона и других авторов.
Однако недостаточно разработанными остаются вопросы формирования эффективных структур пассивной части основных фондов, что в условиях реструктуризации предприятий приобретает особое значение. .
В этой связи сформулированы цель и задачи исследования.
Целью диссертации является формирование организационно-экономического обеспечения модернизации использования пассивной части основных фондов.
В соответствии с целью в работе поставлены следующие задачи:
- выявить основные тенденции в использовании пассивной части основных фондов, связанные с реструктуризацией предприятий и высвобождением производственных площадей;
- сформулировать концептуальные подходы к формированию организационно-экономического механизма эффективного функционирования пассивной части основных фондов;
-сформировать организационно - экономический механизм оценки и выбора вариантов рационального структурирования пассивной части основных фондов предприятий;
- предложить методические подходы к определению эффективных пропорций между источниками инвестиций для реструктурирования пассивной части основных фондов;
- определить область применения разработок и методику оценки эффективности их использования.
Предметом исследования выступают теория, инструменты и экономические методы повышения эффективности функционирования промышленных предприятий, отраслей и комплексов.
Объектом исследования является пассивная часть основных фондов на предприятиях.
Методологической основой диссертации служат нормативно-правовые документы Российской Федерации, теория эффективности воспроизводственных процессов на предприятиях, а также зарубежный и отечественный опыт эффективного использования пассивной части основных фондов. В основе исследования заложена обширная информационно-фактологическая база, основой которой являются труды отечественных и зарубежных ученых.
При обосновании и разработке положений диссертации применялись
методы системного анализа, многомерного сравнительного и факторного
анализа, метод экспертных оценок, 8\ТОТ-анализ, экономический инвестиционный анализ, статистические данные и аналитические материалы органов по управлению государственным имуществом.
Научная новизна работы заключается в следующем:
-на основе выявленных тенденций в использовании пассивной части основных фондов показаны необходимость и возможность их эффективного структурирования;
-сформулированы концептуальные подходы к разработке механизма эффективного функционирования пассивной части основных фондов промышленных предприятий на основе методов определения ее рациональной струюуры;
-разработан организационно-экономический инструментарий повышения эффективности использования пассивной части основных фондов;
- предложен критерий, характеризующий необходимость реструктуризаци и пассивной части основных фондов, на основе сопоставления фактической и установленной эффективности их использования;
- сформированы методические подходы к оценке рациональных пропорций между источниками инвестиций для рационализации структуры пассивной части ОФ;
- даны методические рекомендации по оценке экономической эффективности разработок и их применению.
Практическая значимость диссертации
Основные результаты работы могут быть использованы субъектами хозяйствования для повышения эффективности использования пассивной части основных фондов.
Реализация предложенных разработок по эффективному использованию пассивной части основных фондов и применение предложенного организационно-экономического механизма позволяют рационализировать структуру фондов предприятий.
Апробация результатов исследования. Основные положения
разработок докладывались на ряде конференций регионального, российского и
международного уровней: на Третьей научно-практической конференции
Развитие инновационного потенциала отечественных предприятий и формирование направлений его стратегического развития (г. Пенза, 2005); на Четвертой Всероссийской научно-практической конференции Конкурентоспособность предприятий и организаций (г. Пенза, 2006), опубликованы в журнале "Финансовая аналитика: проблемы и решения": №6 -Москва: Издательство "Финансы и кредит", 2010. - С. 25-33
Основные рекомендации по структурированию пассивной части основных фондов прошли апробацию на предприятии "Завод Крупнопанельного домостроения - 4" (ООО "ЗКПД-4 НТ", г. Нижний Новгород) и подтвердили эффективность их использования.
Выпоненные в диссертации разработки соответствуют Паспорту специальностей ВАК (экономические науки), пункты:
15.1. Разработка новых и адаптация существующих методов, механизмов и инструментов функционирования экономики, организации и управления хозяйственными образованиями промышленности;
15.2. Формирование механизмов устойчивого развития экономики промышленных отраслей, комплексов, предприятий;
15.4. Инструменты внутрифирменного и стратегического планирования на промышленных предприятиях, в отраслях и комплексах,
область исследований "Экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (промышленность)"
Публикации. Основные положения диссертационной работы отражены в 6 научных публикациях общим объемом 2,8 печатных листа. В том числе объемом 0,8 печатных листа в изданиях, входящих в перечень ВАК Минобрнауки РФ для публикации результатов исследований по диссертациям.
Структура и объем диссертации. Структура исследования определена ее целью и поставленными задачами. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы. Содержание диссертации изложено на 132 страницах, содержит 14 таблиц и 17 рисунков, а также список литературы из 126 наименований.
На защиту выносятся:
1. Обоснование необходимости и возможности модернизации использования пассивной частью основных фондов предприятий.
2. Формирование организационно-экономического механизма эффективного структурирования пассивной части основных фондов, который предполагает:
- определение целесообразности реструктуризации пассивной части основных фондов на основе сопоставления их фактической и расчетной эффективности использования;
- использование экономико-математической модели рационализации структуры пассивной части основных фондов для максимизации приведенной величины доходов.
3. Основные подходы к оценке рациональных пропорций в источниках инвестиций для структурирования пассивной части основных фондов.
4. Методические рекомендации по практическому применению предложенных разработок.
2. ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
Во введении обосновывается актуальность темы исследования, излагается степень разработанности проблемы, цели и задачи работы, формулируются ее новизна и практическая значимость.
В первой главе Теория и практика повышения эффективности использования пассивной части основных фондов предприятий промышленности рассмотрена эволюция подходов к функционированию основных фондов, обобщена система взглядов на развитие управления промышленной недвижимостью, исследованы тенденции, функциональные особенности и проблемы эффективного использования пассивной части основных фондов.
Во второй главе Модернизация организационно-экономического механизма для реструктуризации пассивной части основных фондов разработан механизм, который основывается на экономической
целесообразности реструктуризации пассивной части основных фондов, исходя из сравнения их фактической и расчетной эффективности использования. Вместе с этим предложены методические подходы к определению рациональных пропорций между источниками инвестиций для реструктуризации пассивной части основных фондов.
В третьей главе Методические рекомендации по применению разработок и оценке эффективности их использования даны методические рекомендации по определению рациональной структуры пассивной части основных фондов, представлены результаты внедрения разработок на предприятиях ЗАО "ЗКПД-4 НТ", сформулированы предложения по реализации исследований в системе подготовки и повышению квалификации специалистов.
В заключении сформулированы основные выводы и рекомендации по результатам проведенных исследований.
3. ОСНОВНЫЕ НАУЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ И ПОЛОЖЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВЫНОСЯТСЯ НА ЗАЩИТУ
1. Обоснование необходимости и возможности модернизации использования пассивной части основных фондов предприятий.
В настоящее время в собственности промышленных предприятий находится большое число объектов промышленной недвижимости, многие из которых эксплуатируются с низкой эффективностью.
По мнению специалистов, основными тенденциями в использовании объектов пассивной части основных фондов промышленных предприятий являются:
- высвобождение площадей вследствие снижения промышленного производства (рис. 1);
низкая доступность финансовых ресурсов для попонения оборотных средств (табл. 1);
- увеличение степени износа фондов (рис 2).
Ниже приведен анализ статистических данных, илюстрирующий данные тенденции.
Рис. 1. Динамика индекса промышленного производства в 2009 -2010 гг.
НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОВ В ПРОМЫШЛЕННОСТИ (% К ЧИСЛУ ОТВЕТИВШИХ)
Кредитов нет
Для НИОКР, ктт'-Ьту, покупки ; : !явдеизий . . '
Для переоборудования производства
(Дяяфастирадпя производства Для попонения оборотных средств Для оргаинзашш сбыта Для выплаты зарплаты Для яшдашепияэксиортаык контрактов . ' Х Для погашения дога перед другим банком
Для.погашепвя задоженности пе-рвдпооШцвкамй.
Примечание. В 2009 г. опрос проводися в июле.
иг
12 8 10 9 9 ' 9 20
2 0 2 : 1 1 С Г 1
22 31 36 : 36 36 47 24
13 24 -26 27.; 30 . "17
66 68 70 62 57 65 66
!:'" 1 - У ,; V |
27 27 22 26 19 19 27
Ш^ША ,11 & 12 :'' 7 .. ; 7
6 9 .7 9 5 5 7
14 V 9 ' 11 . 9 '11';..;. ' : 17
Таблица 1. Статистика кредитования и направления использования кредитов в промышленности
Степень износа основных фондов
50,0 45,0
л, л0.0
2 15,0 10,0
Степень износа основных фондов
5,0 0,0
Рис. 2. Степень износа основных фондов
Рассмотренные показатели подтверждают, что эффективность использования основных фондов снижается. В связи с этим необходимо разработать механизм, который позволит повысить эффективность управления пассивной частью основных фондов. Рассмотрим концептуальные подходы к формированию такого механизма.
2. Концептуальные подходы к формированию организациоипо-экономического механизма эффективного использования пассивной части основных фондов.
Для того чтобы повысить эффективность управления пассивной частью основных фондов в условиях модернизации экономики, необходимо сформировать соответствующий организационно-экономический механизм. Эта задача может быть реализована с учетом возможной реструктуризации недвижимости, которая ведется на промышленных предприятиях.
Организационно-экономический механизм эффективного
использования пассивной части основных фондов, по нашему мнению, дожен включать в себя следующие элементы:
- оценку состояния и структуры пассивной части основных фондов;
- критерии и параметры рационального структурирования фондов;
-методы рационального структурирования пассивной части основных фондов;
- оценку источников инвестиций для реструктуризации пассивной части основных фондов;
- методику оценки вариантов реструктуризации и выбор наиболее эффективного из них.
Концептуальный подход к созданию организационно-экономического механизма эффективного использования пассивной части основных фондов представлен в виде схемы на рис. 3.
Рис. 3. Концептуальный подход к созданию организационно-экономического механизма эффективного использования пассивной части основных фондов
Гипотеза исследования состоит в том, что предложенная структура организационно-экономического механизма эффективного использования пассивной части основных фондов повысит конкурентоспособность предприятий промышленности и будет способствовать модернизации экономики в результате эффективного обновления фондов.
На начальном этапе исследуем структуру и проведем оценку состояния объектов пассивной части основных фондов промышленных предприятий. Вместе с тем оценим эффективность текущего функционального использования пассивной части основных фондов и проведем анализ состояния внешней и внутренней инженерной инфраструктуры.
В качестве критерия эффективности предлагается использовать соотношение установленного коэффициента эффективности использования объектов пассивной части основных фондов (Еуст) и фактического коэффициента эффективности использования ьго объекта фондов (Ефагг1).
Коэффициент ЕуСТ может определяться, исходя из:
- среднеотраслевой эффективности использования объектов пассивной части основных фондов;
- эффективности использования аналогичных объектов пассивной части основных фондов;
- среднерыночных показателей отдачи инвестиций на рынке капитала;
- требований акционеров промышленных предприятий.
Для принятия решения о необходимости рационализации структуры следует рассчитать коэффициент эффективности использования /-го объекта фондов СЕфахт_>-
Ефакт_1 = Пч_/Ф0 | (1)
П, - часть общей прибыли, получаемая от 1-го объекта пассивной части основных фондов;
Ф0 ( - капиталовложения в данный объект фондов.
В случае, если Еф^ < Еусх , принимается решение о необходимости рационализации структуры объекта пассивной части основных фондов.
После принятия решения о необходимости рационализации структуры пассивной части основных фондов предлагается к разработке комплекс мероприятий по рациональному структурированию объектов фондов, который дожен привести к росту доходности использования пассивной части основных фондов и повысить эффективность деятельности предприятия.
Для рационального структурирования определяют бюджет, необходимый для проведения комплекса мероприятий по оптимизации структуры пассивной части основных фондов.
Кроме расчета величины инвестиций в основные фонды, важным этапом реализации механизма является определение рациональной структуры источников финансирования их реструктуризации.
Для определения рациональных пропорций в источниках инвестиций сравним графики притока и оттока денежных средств при каждом из способов финансирования.
При выборе эффективного варианта рационализации структуры фондов предлагается использовать подход, связанный с наилучшим и наиболее эффективным использованием объектов фондов.
П, /- чистая прибыль по данному объекту фондов;
пД норма амортизационных отчислений по объекту, в долях единицы;
К0ф стоимость объекта фондов, тыс. руб.;
Е - требуемый коэффициент экономической эффективности (коэффициент дисконтирования) вкладываемого в объект капитала
Гэ - минимальная продожительность эффективной эксплуатации зданий и объектов, лет.
где Д - средняя ежегодная доходность объекта фондов;
д=пч_,-+ла*коф
После определения значений показателя ЧДД по вариантам функционального использования объектов фондов устанавливают наилучший и наиболее эффективный вариант, для которого чистый дисконтированный доход за период эффективной эксплуатации объекта формируется в наибольшем объеме (ЧДД -> шах).
3. Механизм эффективного использования пассивной части основных фондов.
Механизм эффективного использования пассивной части основных фондов предприятий, по нашему мнению, дожен включать в себя оценку структуры и состояния пассивной части основных фондов, рациональное структурирование объектов пассивной части основных фондов и определение пропорций в источниках инвестиций при его осуществлении для повышения качественных и стоимостных показателей эксплуатации объектов.
На рис. 4 схематично показана структура организационно-экономического механизма эффективного использования пассивной части основных фондов предприятий.
На первом этапе проводится оценка эффективности текущего функционального использования недвижимости предприятия, анализируется состояние внешней и внутренней инженерной инфраструктуры, рассчитываются экономически эффективные сроки использования объектов и оценивается их техническое состояние. В результате определяются те объекты фондов, которые необходимо реструктуризировать.
В качестве критериев рациональности структуры предлагаются: критерий наилучшего и наиболее эффективного использования отдельных объектов фондов; экономически эффективные сроки использования объектов пассивной части основных фондов; эффективность эксплуатации при существующем использовании и после рационализации структуры. (Ефагг > Еуст)
Рис. 4. Организационно-экономический механизм эффективного использования пассивной
части основных фондов
Предлагаемый механизм предусматривает возможные пути рационализации структуры пассивной части основных фондов:
- реконструкция;
- сдача в аренду;
- продажа отдельных объектов фондов;
- приобретение новых объектов недвижимости;
- структурирование площадей производственных зданий с учетом объема производства конкурентоспособной продукции.
Результирующей целью выбора эффективного варианта реструктуризации пассивной части основных фондов предприятия является рост доходов от ее использования, которые складываются из каждого направления рационализации структуры недвижимости.
Максимизация данного дохода с учетом денежных потоков может быть представлена в виде экономико-математической модели:
о = /[ЧДЦ^юв +^ЩЦареид +^ЧДДпрод шах (4)
=1 =1 Ы =1 м
\ЧДДпрс*" - сумма дисконтированных доходов от выпуска
скорректированного объема продукции;
_ сумма дисконтированных доходов от сдачи части площадей в
аренду;
^ЧДЦпрод - сумма дисконтированных доходов от продажи части имущества; /=1 п
^ЧДД1**Ч сумма дисконтированных доходов от реконструкции объектов
пассивной части основных фондов;
- сумма дисконтированных доходов от вновь приобретенных
объектов фондов.
В связи с необходимостью реструктурирования объектов недвижимости на третьем этапе определяются возможные источники и эффективные пропорции между источниками инвестиций для рационализации структуры пассивной части основных фондов.
На заключительном этапе оцениваются возможные варианты структурирования объектов недвижимости: ликвидация ненужных объектов; ремонт/реконструкция объектов; приобретение новых объектов (в т.ч. приобретение в лизинг и в кредит); сдача в аренду имеющихся объектов недвижимости и производится экономическая оценка этих вариантов.
На основе проведенного анализа осуществляется выбор наиболее эффективного варианта реструктуризации.
4. Методика определения рациональных пропорций мезвду источниками инвестиций для реструктуризации пассивной части ОФ.
Предлагаемая автором методика оценки источников инвестиций позволяет определить эффективные пропорции при формировании инвестиционного фонда, необходимого для финансирования рационализации структуры пассивной части основных фондов.
Результатом применения предлагаемой методики является оценка эффективности инвестиций путем расчета дисконтированного совокупного оттока денежных средств при трех способах финансирования - кредита, лизинга и вложения в проект собственных средств.
В методике осуществляется расчет платежей при каждом из вариантов и позиционирование суммы платежей между допустимыми верхней и нижней границами. Методика позволяет производить оценку эффективности денежных, натуральных и смешанных типов платежей.
Отток денежных средств определяется как сумма выплат при каждом источнике финансирования, уменьшенная на возмещаемый НДС и экономию налога на прибыль и увеличенная на налог на имущество. В случае с лизингом налог на имущество рассчитывается, только если балансодержателем имущества является лизингополучатель.
В основе методики лежит принцип дисконтирования денежных потоков. Особенно важно учитывать временную стоимость денег (ставку дисконтирования) при оценке выгодности вложения в проект собственных средств, поскольку в этом через дисконтирование учитывается альтернативная (потерянная) доходность при вложении денежных средств в другой проект (например, денежные средства могут находиться на депозите и приносить гарантированный доход).
Период рассмотрения денежных потоков соответствует сроку поной амортизации имущества. При покупке недвижимости за счёт кредита по окончании кредитной сдеки у предприятия остается имущество со значительной остаточной стоимостью. Это ведёт к тому, что и по окончанию срока кредитования предприятие будет продожать получать экономию на налоге на прибыль (за счёт отнесения на расходы амортизационных отчислений
и налога на имущества), но при этом будут продожаться и расходы по уплате налога на имущество. При построении денежных потоков рассчитывается экономия налога на прибыль для каждого из источника финансирования. Последовательность оценки денежных потоков представлена на рис. 5.
Рациональность структуры привлекаемых инвестиций определяется разницей между дисконтированным оттоком денежных средств при различных источниках финансирования.
Рис. 5. Последовательность расчета денежных потоков
Положительное значение разницы дисконтированных оттоков означает, что выбранная структура инвестиций является целесообразной.
Для определения рациональных пропорций необходимо найти интервал значений ставки комиссионного вознаграждения кс, в котором достигается
положительная разница между дисконтированными оттоками денежных средств при варианте финансирования К = Дкс) и при варианте финансирования Ь = Щкс).
Внутри этого интервала необходимо определить две критические точки: Оптимальную ставку комиссионного вознаграждения ксор1 и минимальную ставку комиссионного вознаграждения кст!п, при которой использованная инвестиционная схема является оптимальной для предприятия.
Оптимальной ставкой комиссионного вознаграждения кс^ будет являться значение ставки кс, при котором дисконтированный отток денежных средств при варианте Ь будет на <1 Х 100 процентов меньше дисконтированного оттока денежных средств при варианте К. Величина относительной привлекательности варианта д определяется состоянием рынка банковских услуг и, главным образом, средней величиной ставки по кредиту. Как правило, величина ё устанавливается в размере нескольких сотых единицы, обеспечивая тем самым целесообразность использования варианта Ь по сравнению с вариантом К в каждой конкретной ситуации.
Значение эффективной ставки комиссионного вознаграждения будет определяться взаимным расположением относительно интервала положительной разницы между дисконтированными оттоками денежных средств при варианте К и при варианте Ь двух точек - эффективной ставкой комиссионного вознаграждения ксор, и минимальной ставкой комиссионного вознаграждения кстщ.
При неблагоприятном варианте величина ксор[ меньше кстД. В этом случае значение величины комиссионного вознаграждения дожно устанавливаться равным величине кс,Щ,. При этом более привлекателен вариант К (рис. 6).
Ь<К(1-(1)
ЬЖ(1-<1)
Ь = К(1-<1)
Рис. 6. Неблагоприятное расположение величин кс0Р| и ксЩ,
При благоприятном варианте величина ксор больше ксЮ1П. В этом случае значение величины комиссионного вознаграждения дожно устанавливаться равным величине ксор(. При этом привлекательность варианта Ь по сравнению с вариантом К является положительной (рис. 7).
Рис. 7. Благоприятное расположение величин кс,^ и ксшш
Таким образом, наибольшее значение ставки комиссионного вознаграждения в промежутке между ксор( и кстт будет являться эффективной ставкой комиссионного вознаграждения ксс.
5. Оценка экономического эффекта от внедрения разработок.
Основным критерием оценки экономического эффекта рационализации структуры объектов пассивной части основных фондов является увеличение его доходности.
В практической части диссертации произведена экономическая оценка разработок на примере промышленного предприятия Завод Крупнопанельного домостроения - 4 (ООО ЗКПД-4 НТ).
Для рационального структурирования был выбран цех по производству малых форм для благоустройства, так как по данному объекту Ефа1[Т = 0,043 при Еуст = 0,047.
После рассмотрения возможных вариантов структурирования было принято решение о переносе производства на другой объект и сдаче освободившихся площадей под офисно-складской комплекс.
Эффективность рационального структурирования также подтверждается расчетом следующих показателей (таблица 2):
Показатели Ед. изм. Варианты
Период окупаемости (Тол) год 5,11 5,18
Чистый дисконтированный доход (ЧДЦ) тыс. руб. 43025,94 40059,84
Ивдекс ретабельности (Р1) - 4,10 3,77
Таблица 2. Основные экономические показатели эффективности по вариантам реструктуризации (Л, В)
4. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
Исследования показали, что одной из причин неэффективного функционирования предприятий является недостаточно разработанная научно-методическая база в области модернизации использования пассивной часта основных фондов на основе определения их эффективной структуры. В результате чего имеют место нарастание массы изношенных фондов; высокий уровень затрат на эксплуатацию основных средств и снижение конкурентоспособности продукции предприятий.
К основным тенденциям в использовании объектов пассивной части основных фондов периода реструктуризации промышленных предприятий можно отнести: высвобождение площадей вследствии снижения промышленного производства; низкая доступность к кредитным ресурсам; необходимость обследования технического состояния пассивной части основных фондов.
В связи с этим обоснована необходимость и возможность модернизации использования пассивной части основных фондов на основе их рационального структурирования. С этой целью в диссертации:
- сформулированы концептуальные подходы к формированию организационно-экономического механизма эффективного функционирования пассивной части основных фондов;
- сформирован организационно - экономический механизм оценки и выбора вариантов рационального структурирования пассивной части основных фондов предприятий;
- предложены методические подходы к определению эффективных пропорций между источниками инвестиций для реструктурирования пассивной части основных фондов.
Сформированный организационно-экономический механизм эффективного использования пассивной части основных фондов включает в себя следующие элементы:
- оценку состояния и существующей структуры пассивной части ОФ;
- методы и критерии рационального структурирования фондов;
- оценку источников инвестиций для реструктуризации пассивной части ОФ;
- методику оценки вариантов реструктуризации и выбор наиболее эффективного из них.
Для оценки целесообразности реструктуризации, в качестве критерия эффективности использования объектов фондов принят показатель (Еусг) -установленный коэффициент эффективности использования объектов пассивной части основных фондов.
При проведении реструктуризации предложены методические подходы к определению рациональных пропорций между источниками инвестиций на основе оценки притока и оттока денежных средств.
Для выбора эффективного варианта реструктуризации разработана экономико-математическая модель оценки доходности итоговой структуры пассивной части основных фондов, базирующаяся на исследовании функции наилучшего и наиболее эффективного использования объекта фондов.
Основные рекомендации по структурированию пассивной части основных фондов прошли апробацию на предприятии "Завод Крупнопанельного домостроения - 4" (ООО "ЗКПД-4 НТ", г. Нижний Новгород) и подтвердили эффективность их использования.
Личный вклад автора в получение новых научных и практических результатов представлен на рис. 8.
ВКЛАД АВТОРА
Модернизирован организационно-экономический механизм использования пассивной части основных фондов
Гипотеза о необходимости и возможности модернизации использования пассивной части основных фондов предприятий
Концепция формирования
механизма использования пассивной части основных фондов на основе методов определения их рациональной структуры.
Организационно - экономический инструментарий исследования
оценка состояния и структуры основных фондов критерии и параметры их рационализации методы рационального структурирования объектов фондов классифика цияи оценку источников инвестиций оценка и выбор наиболее эффективного варианта реструктуризации
Механизм использования пассивной части основных фондов
Рационализация
структуры пассивной части основных фондов
критерии наилучшего и наиболее эффективного использования объектов фондов
сроки экономически эффективного использования объектов.
методика оценки оценка эффективности
эффективных пропорций использования
между источниками организационно-
инвестиций для экономического механизма
рационализации структуры
пассивной части основных
фондов
Рациональная структура пассивной части основных фондов предприятия
Рис. 8. Вклад автора в формирование механизма эффективного использования пассивной части основных фондов
5. ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
1. Сучков, П.В. Управление пассивной частью основных фондов предприятий в условиях модернизации экономики / П.В. Сучков // Финансовая аналитика: проблемы и решения. - №6 - М.: Финансы и кредит, 2010. - С. 2533.*
2. Сучков, П.В. Методы повышения конкурентоспособности предприятия / П.В. Сучков// Архитектура и строительство - 2003. Науч.- техн. конф. проф.-прен. состава, докторантов, аспирантов и магистрантов: тез. докл. Ч. 4: Иссл-е по техн. орган., экон. и упр-юана строит, пр-вом - Н. Новгород: ННГАСУ, 2004. -С. 217-219
3. Сучков, П.В. Комплексный подход к оценке и управлению рисками лизинговой компании / П.В. Сучков // Архитектура. Экономика. Геоэкология: сб. тр. аспирантов и магистрантов - Н. Новгород: ННГАСУ, 2005. - С. 122-124.
4. Сучков, П.В. Развитие лизинга недвижимости / П.В. Сучков // //Развитие инновационного потенциала отечественных предприятий и формирование направлений его стратегического развития: сб. матер. III Всерос. науч.- практ. конф. - Пенза: РИО ПГСХА, 2005 - С. 177-179.
5. Сучков, П.В. Повышения инвестиционной привлекательности зданий / П.В. Сучков // Конкурентоспособность предприятий и организаций: IV Всерос. науч.- практ. конф. - Пенза: ПТУ, 2006. - С. 142-144
6. Сучков, П.В. Актуальные проблемы лизингового рынка / П.В. Сучков //Социально-гуманитарные науки: сб. тр. аспирантов и магистрантов - Н. Новгород: ННГАСУ, 2007 - С. 186-189
*в соответствии с перечнем ведущих рецензируемых научных журналов и изданий, рекомендуемых ВАК.
Сучков Павел Владимирович
Модернизация использования пассивной части основных фондов на предприятиях
Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами: промышленность)
Автореферат
Подписано в печать 2.4'0. Формат 60 х 90 уи. Бумага газетная. Печать трафаретная. Объем 1,05 печ. л. Тираж 100 экз. Заказ № т Отпечатано в полиграфическом центре Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета, 603950, Н.Новгород, Ильинская, 65
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Сучков, Павел Владимирович
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. Теория и практика управления пассивной частью основных фондов предприятий промышленности.
1.1. Развитие подходов к изучению использования основных фондов.
1.2. Основные тенденции функционирования объектов фондов в промышленности.
1.3. Проблемы модернизации пассивной части основных фондов в процессе их реструктуризации.
ГЛАВА 2. Модернизация организационно-экономического механизма для реструктуризации пассивной части основных фондов.
2.1. Концептуальные подходы к содержанию и структуре механизма
2.2. Формирование инструментария для реализации разработанного механизма.
2.3. Методические подходы к определению пропорций меяеду ' источниками инвестиций для реструктуризации пассивной части основных фондов.
ГЛАВА 3. Методические рекомендации по применению разработок и оценке эффективности их использования.
3.1. Оценка и формирование рациональной структуры пассивной части основных фондов на предприятиях.
3.2. Экономическая эффективность разработок.
3.3. Реализация исследований в системе подготовки и переподготовки кадров.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Модернизация использования пассивной части основных фондов на предприятиях"
Актуальность проблемы
Исследования показали, что одной из причин неэффективного функционирования предприятий является недостаточно разработанная научно-методическая база в области модернизации использования пассивной части основных фондов (ОФ) на основе определения их эффективной структуры. В результате чего имеют место нарастание массы изношенных фондов, высокий уровень затрат на эксплуатацию основных средств и снижение конкурентоспособности продукции предприятий.
Под модернизацией использования пассивной части основных фондов, по нашему мнению, понимается формирование их рациональной структуры с целью получения предприятием максимального дохода при воспроизводстве, эксплуатации и продаже объектов фондов.
Актуальность и необходимость решения данной проблемы определили выбор темы диссертации.
Степень разработанности проблемы. Анализ теории и практики экономического развития промышленных предприятий занимает значительное место в зарубежной и отечественной науке.
Вопросы экономики промышленных предприятий подробно рассмотрены такими учеными, как Е. Акопова, А. Асаул, М. Афанасьев, М. Войнаренко, К. Гончар, Н. Зайцев, А. Кудинов, А. Мигранян, JI. Мясникова, А. Олейник, В. Письмак, К. Плетнев, С. Поляков, А. Праздничных, А. Расулев, В. Третьяк, Г. Хасаев, Т. Цихан, А. Яковлев и другими авторами.
Из зарубежных авторов, уделявших внимание проблеме функционирования пассивной части основных фондов, можно отметить труды
В. Беренса, Д. Блевинс, Ж. Дюпюи, Н. Ордуэя, Д. Фридмена, П. Хавранека, Г. Харрисона и других авторов.
Однако недостаточно разработанными остаются вопросы формирования эффективных структур пассивной части основных фондов, что в условиях реструктуризации предприятий приобретает особое значение.
В этой связи сформулированы цель и задачи исследования. Целью диссертации является формирование организационно-экономического обеспечения модернизации использования пассивной части основных фондов.
В соответствии с целью в работе поставлены следующие задачи:
- выявить основные тенденции в использовании пассивной части основных фондов, связанные с реструктуризацией предприятий и высвобождением производственных площадей;
- сформулировать концептуальные подходы к формированию организационно-экономического механизма эффективного функционирования пассивной части основных фондов;
- сформировать организационно-экономический механизм оценки и выбора вариантов рационального структурирования пассивной части основных фондов предприятий;
- предложить методические подходы к определению эффективных пропорций между источниками инвестиций для реструктурирования пассивной части ОФ;
- определить область применения разработок и методику оценки эффективности их использования.
Предметом исследования выступают теория, инструменты и экономические методы повышения эффективности функционирования промышленных предприятий, отраслей и комплексов.
Объектом исследования является пассивная часть основных фондов на предприятиях.
Методологической основой диссертации служат нормативно-правовые документы Российской Федерации, теория эффективности воспроизводственных процессов на предприятиях, а также зарубежный и отечественный опыт эффективного использования пассивной части основных фондов. В основе исследования заложена обширная информационно-фактологическая база, основой которой являются труды отечественных и зарубежных ученых.
При обосновании и разработке положений диссертации применялись методы системного анализа, многомерного сравнительного и факторного анализа, метод экспертных оценок, SWOT-анализ, экономический инвестиционный анализ, статистические данные и аналитические материалы органов по управлению государственным имуществом.
Научная новизна работы заключается в следующем:
- на основе выявленных тенденций в использовании пассивной части основных фондов показаны необходимость и возможность их эффективного структурирования;
- сформулированы концептуальные подходы к разработке механизма эффективного функционирования пассивной части основных фондов промышленных предприятий на основе методов определения ее рациональной структуры;
- разработан организационно-экономический инструментарий повышения эффективности использования пассивной части основных фондов;
- предложен критерий, характеризующий необходимость реструктуризации пассивной части основных фондов, на основе сопоставления фактической и установленной эффективности их использования;
- сформированы методические подходы к оценке рациональных пропорций между источниками инвестиций для рационализации структуры пассивной части основных фондов; даны методические рекомендации по оценке экономической эффективности разработок и их применению.
Практическая значимость диссертации
Основные результаты работы могут быть использованы субъектами хозяйствования для повышения эффективности использования пассивной части основных фондов.
Реализация предложенных разработок по эффективному использованию пассивной части основных фондов и применение предложенного организационно-экономического механизма позволяют рационализировать структуру фондов предприятий.
Апробация работы. Основные положения разработок докладывались на ряде конференций регионального, российского и международного уровней: на Третьей научно-практической конференции Развитие инновационного потенциала отечественных предприятий и формирование направлений его стратегического развития (г. Пенза); на Четвертой Всероссийской научно-практической конференции Конкурентоспособность предприятий и организаций (г. Пенза), опубликованы в журнале Финансовая аналитика: проблемы и решения: №6 - М.: Финансы и кредит, 2010. - С. 25-33.
Основные рекомендации по структурированию пассивной части основных фондов прошли апробацию на предприятиях ЗАО ЗКПД - 4 и подтвердили эффективность их использования.
Выпоненные в диссертации разработки соответствуют Паспорту специальностей ВАК (экономические науки), пункты:
15.1. Разработка новых и адаптация существующих методов, механизмов и инструментов функционирования экономики, организации и управления хозяйственными образованиями промышленности;
15.2. Формирование механизмов устойчивого развития экономики промышленных отраслей, комплексов, предприятий;
15.4. Инструменты внутрифирменного и стратегического планирования на промышленных предприятиях, в отраслях и комплексах.
Область исследований Экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (промышленность).
Публикации. Основные положения диссертационной работы отражены в 6 научных публикациях общим объемом 2,8 печатных листа. В том числе в 0,8 изданиях, входящих в перечень ВАК Минобрнауки РФ для публикации результатов исследований по диссертациям.
Структура и объем диссертации. Структура исследования определена ее целью и поставленными задачами. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы. Содержание диссертации изложено на 132 страницах, содержит 14 таблиц и 17 рисунков, а также список литературы из 126 наименований.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Сучков, Павел Владимирович
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Исследования показали, что одной из причин неэффективного функционирования предприятий является недостаточно разработанная научно-методическая база в области модернизации использования пассивной части основных фондов на основе определения их эффективной структуры. В результате чего имеют место нарастание массы изношенных фондов; высокий уровень затрат на эксплуатацию основных средств и снижение конкурентоспособности продукции предприятий.
К основным тенденциям в использовании объектов пассивной части основных фондов периода реструктуризации промышленных предприятий можно отнести: высвобождение площадей вследствии снижения промышленного производства; низкая доступность к кредитным ресурсам; необходимость обследования технического состояния пассивной части основных фондов.
В связи с этим обоснована необходимость и возможность модернизации использования пассивной части основных фондов на основе их рационального структурирования. С этой целью в диссертации:
- сформулированы концептуальные подходы к формированию организационно-экономического механизма эффективного функционирования пассивной части основных фондов;
- сформирован организационно-экономический механизм оценки и выбора вариантов рационального структурирования пассивной части основных фондов предприятий;
- предложены методические подходы к определению эффективных пропорций между источниками инвестиций для реструктурирования пассивной части основных фондов.
Сформированный организационно-экономический механизм эффективного использования пассивной части основных фондов включает в себя следующие элементы:
- оценку состояния и существующей структуры пассивной части ОФ;
- методы и критерии рационального структурирования фондов;
- оценку источников инвестиций для реструктуризации пассивной части ОФ;
- методику оценки вариантов реструктуризации и выбор наиболее эффективного из них.
Для оценки целесообразности реструктуризации в качестве критерия эффективности использования объектов фондов принят показатель (Еуст) Ч установленный коэффициент эффективности использования объектов пассивной части основных фондов.
При проведении реструктуризации предложены методические подходы к определению рациональных пропорций между источниками инвестиций на основе оценки притока и оттока денежных средств.
Для выбора эффективного варианта реструктуризации разработана экономико-математическая модель оценки доходности итоговой структуры пассивной части основных фондов, базирующаяся на исследовании функции наилучшего и наиболее эффективного использования объекта фондов.
Основные рекомендации по структурированию пассивной части основных фондов прошли апробацию на предприятии Завод Крупнопанельного домостроения - 4 (ООО ЗКПД-4 НТ, г. Нижний Новгород) и подтвердили эффективность их использования.
Личный вклад автора в получение новых научных и практических результатов представлен на рис. 17.
ВКЛАД АВТОРА
Рис. 17. Вклад автора в формирование механизма эффективного использования пассивной части основных фондов
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Сучков, Павел Владимирович, Нижний Новгород
1. Федеральный закон от 25.02.99 №39-Ф3 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" // Нормативные акты для бухгатера. - 1999. - №7. - С.88-93.
2. Абрамов, С. И. Управление инвестициями в основной капитал / С. И. Абрамов // М.: Экзамен, 2002. - 544 с.
3. Акопова, Е.С. Мировая экономика и международные экономические отношения / Е.С. Акопова, О.Н. Воронкова // Ростов-на-Дону: Феникс, 2001. -416 с.
4. Артеменко, В.Г. Финансовый анализ: Учеб. пособие / В.Г. Артеменко, М.В. Белендир //- М.: ДИС, 1997. 123 с.
5. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул // СПб.: ПИТЕР, 2004. -512 с.
6. Бакаева, Т.Я. Переоценка основных фондов и методика анализа ее результатов / Т.Я. Бакаева II Ч М.: Стройиздат, 1976. Ч 35 с.
7. Балабанов, И.Т. Операции с недвижимостью в России / И.Т. Балабанов // М: Финансы и статистика, 1996. - 192 с.
8. Бланк, И.А. Инвестиционный менеджмент / И. А. Бланк // М.: МП Итеи ТД, Юнайтед Лондон Трейд Лимитед, 1995. - 448 с.
9. Белых, Л.П. Формирование портфеля недвижимости / Л.П. Белых // М.: Финансы и статистика, 1999. - 264 с.
10. Большой экономический словарь. М.: Правовая культура, 1998.
11. Борисенко, З.Н. Амортизационная политика / З.Н. Борисенко // Киев: Наукова думка, 1993. - 132 с.
12. Борисов Е.Ф. Основы экономической теории / Е.Ф. Борисов, Ф.М. Воков. -М.: Высшая школа, 1994. 223 с.
13. Васильчук, Е. Где застряли кредиты. "Российская Бизнес-газета" №680 от 25.11.2008 г. /Е. Васильчук// Ссыка на домен более не работаетprintable/2008/ll/25/kredity.html
14. Виленский, П. JI. Оценка эффективности инвестиционных проектов с учетом реальных характеристик экономической среды / П.Л. Виленский, В.Н. Лившиц // М.: Аудит и финансовый анализ. 2000. - № 3. - С. 97-137.
15. Вит, М.Б. Экономическая оценка земли при строительстве / М.Б. Вит // М.: Стройиздат, 1972. 328 с.
16. Водянов, А. А. Как запустить инвестиции / А.А. Водянов // М.: Эксперт. -2001. № 34. С.50.
17. Вбзняк, Р.П. Земельный кадастр в городах / Р.П. Возняк, Т.П. Магазинщиков //Львов, 1989.-92 с.
18. Вопросы учета догосрочных инвестиций. Экспресс-выпуск. М: Аудиторская фирма "Контакт", 1994.
19. Владимирская, А. С. Аренда жилых и нежилых помещений: Сб. нормативных документов и комментарий / А. С. Владимирская // М.: Финансы и статистика, 1995. 192 с.
20. Вочков, Н. Г. Справочник по недвижимости / Н. Г. Вочков // М: Инфра-М, 1996.- 96 с.
21. Гавриленков, Е.Е. Проблемы-2003: перспективы российской экономики и модернизация основных фондов: Докл. директора Института макроэкономических исследований и прогнозирования / Е.Е. Гавриленков // Ссыка на домен более не работаетconferences/pr2003-2.html
22. Гарнер, Д. Привлечение капитала. Пособие Эрнст и Янг / Пер. с англ. / Д. Гарнер, Р. Оуун, Р. Конвэй // М.: Джон Уайли и Сана, 1995. 458 с.
23. Гленн М. Десмонд. Руководство по оценке бизнеса. / Гленн М. Десмонд, Ричард Э. Кели //М.: РОО, 1996. 274 с.
24. Гончар, К.Р. Российская промышленность на этапе роста: факторы конкурентоспособности фирм / К. Р. Гончар, Б. В. Кузнецова // М.: ГУ ВШЭ, 2008.-480 с.
25. Горемыкин, В.А. Российский земельный рынок / В.А. Горемыкин // М: Инфра-М, 1996.- 176 с.
26. Горемыкин, В.А. Рынок недвижимости / В.А. Горемыкин // М.: МЭГУ, 1994. 320 с.
27. Горемыкин, В.А. Планирование предпринимательской деятельности предприятий / В.А. Горемыкин, А.Ю. Богомолов // М: Инфра-М, 1997. 334 с.
28. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. Учебник / В.А. Горемыкин, Э.Р. Бугулов // М.: Филинъ, 1999. 592 с.
29. Грабовый, П.Г. Экономика и управление недвижимостью / П.Г. Грабовый // Смоленск: Смолин Плюс, 1999. 567 с.
30. Гражданский кодекс Российской Федерации, Ч. I. М.: Профиздат, 1995. Ч. II. ЧМ:ИНФРА, 1996.
31. Грибалев, Н.П., Бизнес-план: Практ. рук-во по составлению / Н.П. Грибалев, И. Г. Игнатьева//СПб.: Бела, 1994. 160 с.
32. Григорьев, В.В. Как определить стоимость предприятий и объектов недвижимости / В. В. Григорьев // Экономика и жизнь 1994. №33.
33. Григорьев, В. В. Как оценивать недвижимость в рыночных условиях хозяйствования / // Экономика и жизнь. 1994. №35.
34. Григорьев, В.В. Методические положения по оценке предприятий и объектов недвижимости / В.В. Григорьев // М.: Центр эконом, реконструкции предпр., 1995.
35. Григорьев, В.В. Оценка объектов недвижимости / В. В. Григорьев // М.: Инфра-М, 1997. 184 с.
36. Григорьев, В.В. Оценка и переоценка основных фондов / В.В. Григорьев // М.:Инфра-М, 1997. 317 с.
37. Григорьев, В.В. Оценка предприятий; теория и практика / В. В. Григорьев, М.А. Филатова // М.: Инфра-М, 1997. 318 с.
38. Григорьев, В.В. Оценка предприятий. Имущественный подход: Учебно-методич. пособие / В.В. Григорьев, И.М. Островкин // М.: Дело, 1998. 224 с.
39. Дулич, В.А. Условия, факторы и тенденции инвестиционной деятельности в России Экономика строительства / В.А. Дулич // 2000. -№11. С. 44-49.
40. Единые нормы амортизационных отчислений на поное восстановление основных фондов в Российской. Федерации: Справочник бухгатера-аудитора. -Вып. №4. М., 1995.
41. Елекоев, С.А. Реструктуризация промышленных предприятий (опыт Российского центра приватизации) / С.А. Елекоев, Г. Зоидорф, X. Крол // Вопросы экономики. 1997. № 9. - С. 1 - 22.
42. Ефимычев, Ю.И. Организационно-стратегические особенности стратегического управления промышленным предприятием / Ю.И. Ефимычев, Ю.О. Плехова, О.В. Трофимов, С.В. Шеваров // 2006. 268 с.
43. Жемчугов, А.С. Построение оптимальной инвестиционной программы: основные проблемы и методы решения / А.С. Жемчугов // США: Экономика, политика, идеология. 1994. - № 12. - С.31 43.
44. Зайцев, H.JL Экономика промышленного предприятия / H.JI. Зайцев // М.: ИНФРА-М, 1996.-284 с.
45. Закон РФ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. М.; 1997.
46. Закон РФ от 29.07.98 г, № 135 Об оценочной деятельности в РФ.
47. Земельный кодекс РСФСР. М.: Советская Россия, 1991.
48. Земельное право России. / Под ред. В.В. Петрова // Стоглавъ.: ТЕИС, 1995.
49. Инвестиционная сфера в переходной экономике //Вопр. экономики. 1996. - № 12.-С. 101- 139.
50. Как осуществлять сдеки с недвижимостью. СПб.: Бизнес-пресса, 1999.
51. Как рассчитывать эффективность инвестиционного проекта. Расчет с комментариями. Ч М.: Институт промышленного развития, 1996.
52. Калачева, С.А. Операции с недвижимостью / С.А. Калачева // М.: ПРИОР, 1999.- 170 с.
53. Ковалев, А. П. Как оценить имущество предприятия / А. П. Ковалев // М.: Финстатинформ, 1996. Ч 74 с.
54. Коробейникова, О.О. Воспроизводство основных фондов пред приятия: нормативный подход / О.О. Коробейникова // М.: Финансы и статистика, 2004. 188 с.
55. Коробейникова, О.О. Оценка норматива затрат на воспроизводство основных фондов в составе сметной прибыли / О.О. Коробейникова, В.А. Бочаров // Экономика строительства (Москва). 2001. № 6.1. С. 32-40.
56. Коростелев, С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости / С.П. Коростелев // М.:РДЛ, 1998. 435 с.
57. Костенкий, Н.Ф. Восстановление собственных источников инвестиций предприятий / Н.Ф. Костецкий, А.А. Малыгин // Финансы. 1999. -№ 12.- С. 21.
58. Красноглазов, Б. М. Недвижимость: оценка, аренда, купля-продажа. / Б. М.Красноглазов // М.: Акционерное торг.-пром. об-во "Русская инициатива", 1992.-267 с.
59. Крутик, А.Б. Инвестиции и экономика российского предпринимательства / А.Б. Крутик, Е.Г. Никольская // СПб.: Лань, 2000. 544 с.
60. Купчин, А.Л., Рынок недвижимости. Состояние и тенденции развития / А.Л. Купчин, Б. Д. Новиков // М., 1995. 117 с.
61. Липсиц, И.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа: Учеб.-справ. пособие./ И.В. Липсиц, В.В. Косов // М.: БЕК, 1996. -137 с.
62. Луговой, В. А. Учет капитала, ссуд и финансовых результатов. Методика и практика / В. А. Луговой // М.: Финансы и статистика, 1995. 176 с.
63. Луговой, В. А. Учет основных средств, нематериальных активов, догосрочных инвестиций. Методика и практика / В. А. Луговой // М.: Финансы и статистика, 1995. -240 с.
64. Лурье, А.Л. О некоторых рекомендациях типовой методики определения экономической эффективности капитальных вложений / А.Л. Лурье // М.: Финансы и статистика, 1970. 200 с.
65. Льюис, Р.Д. Деловые культуры в международном бизнесе от стокновения к взаимопониманию. Пер. с англ. / Р.Д. Льюис // М.: Дело, 1998. Ч 187с.
66. Майданчик, Б.И., Анализ и обоснование управленческих решений / Б.И. Майданчик, М.Б. Карпунин, Л.Г. Любенецкий // М.: Финансы и статистика, 1991.-247 с.
67. Марголин, М.С. Реструктуризация: цели, правовой режим, техника испонения / М.С. Марголин // Экономика и жизнь. 1999. - № 16. - С. 1.
68. Международные стандарты оценки. В 2 т. /Под ред. И. Л. Артеменкова. -М.: РОО, 1995.
69. Методические рекомендации по оценке стоимости объектов приватизации. Проект. -М.: ВНИИ труда в строительстве, 1991.
70. Методические рекомендации по разработке инвестиционной политики предприятия / Утв. приказом Министерства экономики РФ от 1 октября 1997 г. № 118//Экономика и жизнь. 1997. №49. С. 12.
71. Налоги: Учебное пособие. 5-е изд./Под ред. Д.Г.Черника, - //М.: "Финансы и статистика, 2002, - 656 с.
72. Начисление амортизации (износа) Ч М.: Приор, 1996.
73. Общероссийский классификатор основных фондов (ОК 013-94). Утвержден постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994г. №359 (в редакции изменений 1/98 от 14.04.1998г.). Ч М.: ИПК Изд-во стандартов, 1995.
74. Особенности приватизации недвижимости (земли и нежилого фонда). Арбитражно-судебная практика. М: Центр деловой информации еженедельника Экономика и жизнь 1995.
75. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Сер. Оценочная деятельность: Учебно-практическое пособие. -М.: Дело, 1998.
76. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Сер. Оценочная деятельность: Учебно-практическое пособие. -М: Дело, 1998.
77. Оценка стоимости недвижимого имущества: Отчет Американского института по Оценке недвижимости /Пер. с англ. М., 1991.
78. Плетнев, К.И., Научно-техническое развитие регионов России: теория и практика / К.И. Плетнев // Едиториал УРСС, 1998. 216 с.
79. Постановление Правительства РФ от 30.05.93 г. № 503 Об утверждении порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков.
80. Постановление Правительства РФ от 232.12.93 г. № 1362 Об утверждении положения о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в РФ.
81. Постановление Правительства РФ от 03.11.94 г. № 1204 О порядке определения нормативной цены земли.
82. Портфель приватизации и инвестирования / Отв. ред. Ю.Б. Рубин, В.И.Содаткин. -М.: Совинтекс, 1992.
83. Правила оценки физического износа зданий. ВСН 53-86 М: Госгражданстрой, 1990.
84. Пустозерова, В.М. Оформление сделок купли-продажи / В.Н. Пустозерова // М.: Приор, 1996.-112 с.
85. Российский оценщик. Ежемесячный бюлетень РОО, издается с января 1995.
86. Руководство но оценке эффективности инвестиций / Пер. с англ. В.Беренса, П.Хавранек. М.: АОЗТ Интерэкспорт, 1995. - 528 с.
87. Савицкая, Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: 5-е изд. / Г. В. Савицкая // Минск: ООО Новое знание, 2001. Ч 688 с.
88. Саприцкий, Э.Б. Как оценить рыночную стоимость машин и оборудования на предприятии / Э.Б. Саприцкий // М.: Институт промышленного развития (Информэлектро), 1994. 319 с.
89. Сайт Министерства экономического развития Российской Федерации Ссыка на домен более не работаетminec/main/
90. Сдеки: понятия, виды и формы (комментарии к новому ГК РФ). М: АО Центр деловой информации еженедельника "Экономика и жизнь", 1995.
91. Сергеев, И. В. Экономика предприятия: Учебное пособие / И. В. Сергеев // М.: Финансы и статистика, 2002. 369 с.
92. Сивкова, Л.А. Недвижимость: маркетинг, оценка / JI.A. Сивкова // М.: Юридический бюлетень предпринимателя, 1996. Ч 63 с.
93. Смирнов, В.В., Лукина З.П. Менеджер по операциям с недвижимостью / В.В. Смирнов, З.П. Лукина // М.: Изд. Дом Аудитор, 1999. 132 с.
94. Стоимость основных фондов. 20 лет спустя // Экономическая газета. 1993. №23.
95. Стандарты профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества. М.: Проект, РОО, 1994.
96. Сучков, В.Н. Налог на имущество предприятий: изменения в законодательстве и практика применения / В.Н. Сучков // М.: ПО Бухгатерский бюлетень, 1998. 119 с.
97. Тарасевич, Е.И. Оценка недвижимости / Е.И Тарасевич // СПб.: СПбГТУ, 1997.-422 с.
98. Тарасевич, Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость / Е.И Тарасевич // СПб.: СПбГТУ, 1996 -240 с.
99. Теория и практика антикризисного управления / Под ред. С. Г. Беляева и В. И. Кошкина. М.: Закон и право ЮНИТИ, 1996. - 469 с.
100. Тейлор, Ф.У. Менеджмент: Пер. с англ. А.И.Зак. / Ф.У. Тейлор // М.: Журнал Контролинг, 1992. - 137 с.
101. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.Е.
102. Есипова. СПб.: СПбГУЭФ, 1998. - 159 с.
103. Турбина, К. Е. Инвестиционный процесс и страхование инвестиций от политических рисков / К. Е. Турбина // М.: Центр Анкил, 1995. С. 80.
104. Управление активами: Практическое пособие / Под ред. Б. Г. Дякина. Ч М.: РОСБИ, 1996.
105. Управление недвижимостью: Учебное пособие / Под ред. Ф.Р. Уфимцева. -М.: Научно-метод. и изд. центр, 1999.
106. Хадсон-Вильсон, М.В. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для ВУЗов. / М.В. Хадсон-Вильсон, П.С. Вюртцебах // Пер. с англ. Под ред. С.Г. Беляева.-М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998. 391 с.
107. Успенский, Г.О. О методе дисконтированных денежных потоков / Г.О. Успенский // Финансы. 2001 - № 1. - С. 57.
108. Уткин, Э.А. Риск-менеджмент / Э.А. Уткин // М.: Ассоциация авторов и издателей Тандем. Экмос, 1997. 352 с.
109. Учет основных средств. М.: Издательство ПРИОР, 1999.
110. Федотова, М. А. Сколько стоит бизнес: Методы оценки / М. А. Федотова // М.: Перспектива, 1996. 217 с.
111. Финансовое планирование. 2-е изд./Под ред. М. А. Паукова и А. X. Тейлора. М.: Инфра-М, 1996. - 362 с.
112. Фридмен, Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. / Дж. Фридмен, Н. Ордуэй. // М.: Дело, 1995. 480 с.
113. Харрисон, Г.С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. / Харрисон, Г.С. // М.: РИО Мособлупрполиграфиздат, 1994. 231 с.
114. Хачапгуров, Т.С. Экономическая эффективность капитальных вложений /Т.С. Хачатуров // М.: Экономика, 1964. 279 с.
115. Хот, Р.И. Планирование инвестиций: Пер. с англ. / Р.И. Хот, С.Г. Барнес //М.: Дело, 1994.-120 с.
116. Хонко, Я. Планирование и контроль капиталовложений / Я. Хонко//М.: Экономика, 1987. 190 с.
117. Черкасова, И. О. Анализ хозяйственной деятельности / И. О. Черкасова // Спб.: Издательский Дом Нева, 2003. 192 с.
118. Чечин, Н.А. Эффективность использования основных фондов, производственных мощностей / Н.А. Чечин // М.: Инфра-М, 1993. 366 с.
119. Шеремет, А.Д., Сайфулин Р.С. Методика финансового анализа / // М.: ИНФРА, 2006. 208 с.
120. Шеремет, А.Д. Методика комплексного анализа хозяйственной деятельности / А.Д. Шеремет, Р.С. Сайфулин // М.: Экономика, 2007. 232 с.
121. Шишкин, А.К., Учет, анализ, аудит на предприятии / А.К. Шишкин, В.А. Микрюков // М.: Аудиит, ЮНИТИ, 2007. 311 с.
122. Экономика и бизнес./ Под ред. Камаева В.Д. -М.: Изд-во МГТУ, 1993. 177 с.
123. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.И. Ресина. М.: МГИУ, 1999.-384 с.
124. Экономика предприятия: Учебник для вузов / Под ред. проф. В. Я. Горфинкеля, В. А. Швандара.- 3-е изд., перераб. и доп. Ч М.: Юнити-Дана, 2003.-718 с.
125. Экономический словарь / Под ред. А.Н. Азрилияна // М.: Внститут новой экономики, 2009. 1152 с.
126. Яковлев, А.Е., Иваницкая К.И. Введение в экономику недвижимости / А.Е. Яковлев, К.И. Иваницкая // М.: КноРус, 2007. - 240 с.
Похожие диссертации
- Воспроизводство активной части основных фондов промышленных предприятий
- Методы инвестирования обновления активной части основных фондов в строительстве
- Основные фонды машиностроительных предприятий: развитие методических подходов к процессу управления
- Повышение экономической эффективности лизинга в процессе обновления основных фондов промышленности Российской Федерации
- Воспроизводство основных фондов сельскохозяйственных предприятий