Geum.ru
Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Формирование и развитие жилищной сферы в новых условиях хозяйствования тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Ученая степень кандидат экономических наук
Автор Литвиненко, Виктор Васильевич
Место защиты Москва
Год 2001
Шифр ВАК РФ 08.00.05
Диссертация

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Литвиненко, Виктор Васильевич

Введение.

Глава I. Исследование состояния вопроса.

1.1 Экономическая сущность жилья как объект рыночной экономики.

1.2 Опыт государственного регулирования и поддержки жилищного строительства в развитых странах рыночной экономики.

1.3 Основные факторы повышения эффективности управления жилищной сферой.

Глава II. Анализ действующей системы управления ф жилищной сферой.

2.1 Отечественный опыт управления жилищным строительством и жилищным фондом.

2.2 Анализ развития жилищного строительства на этапе рыночной экономики.

2.3 Методические основы управления воспроизводством основных жилищных фондов.

Глава III. Организационно-экономические методы регулирования жилищной сферы.

3.1 Экономико-математическая модель оптимизации инвестиционных потоков на рынке жилья. ф 3.2 Развитие системы стройсбережений как способа аккумуляции инвестиционных ресурсов.

3.3 Оценка эффективности организации маркетинговой деятельности на муниципальном фонде жилищного строительства.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Формирование и развитие жилищной сферы в новых условиях хозяйствования"

За последнее десятилетие в недрах Российской Федерации произошли крупные преобразования. Большие преобразования происходят в целом во всем жилищно-коммунальном хозяйстве, в связи с переходом этой отрасли на рыночные отношения. Принят ряд законодательных актов и нормативных документов (положений) по развитию рынка жилья в стране, которые касаются как федерального, так и муниципального и регионального жилого фонда.

В развитие этих руководящих материалов в стране приступили к разработке научных исследований, которые способствовали бы к быстрой адаптации этой отрасли народного хозяйства к условиям рыночной экономики. Наиболее существенный вклад в эту отрасль внесли ученые: Авдеев В.Н., Бу-зырев В.В., Заренков В.А., Зубарев А.А., Идрисов А.Б., Карасев А.В., Новожилов В.В., Панибратов Ю.П., Панкратов Е.П., Смирнов Е.Б., Степанов И.С., Рекитар Я.А., Чекалин B.C., Чернышев А.Н. и др.

Но, учитывая что проблемы перехода жилищной сферы к рыночным условиям только что начались, то данная работа является почти что пионерной. В ней рассмотрены, обобщены исследования только те вопросы, которые не нашли отражения в других научных работах.

Решение жилищной проблемы является сегодня важнейшим стратегическим направлением в стабилизации экономики и развитии социальной среды. Политика государства в этой области развивается по двум направлениям: обеспечение бесплатным социальным жильем наименее защищенных слоев населения и предоставление возможности остальным гражданам приобрести жилье на условиях льготного кредитования. Поэтому, в современных условиях выработка теоретических и методологических позиций по развитию жилищной сферы в отечественной практике является одним из приоритетных направлений государственной и региональной (муниципальной) политики.

Под жилищной сферой, по мнению автора, следует понимать все субъекты, входящие в ее состав и обеспечивающие строительство нового жилья, поддержание и восстановление уже эксплуатируемого жилого фонда и удовлетворяющие как биологические, так и социальные потребности определенной части слоев населения с учетом их получаемых доходов и всей необходимой инфраструктурой.

Учитывая, что это обширный круг данных проблем, в диссертации рассмотрены только те из них, которые являются наименее разработанными в науке, особенно для Крайнего Севера, каким является Норильск. Тем более это первая попытка разработать для этого региона подобную работу.

И не случайно Министерство промышленности, науки и технологии РФ и Министерство образования РФ включил эту сферу в паспорт научных разработок специальностей ВАК.

Целью диссертационной работы является разработка методических основ по формированию новых форм управления в жилищной сфере и их внедрение в практику работы этих организаций, направленные на обеспечение перехода их к стабильно-функционирующей системе народного хозяйства в условиях рыночной экономики.

Для достижения поставленной цели в работе решены следующие задачи. исследовано состояние жилищного строительства и жилищного фонда; рассмотрен опыт государственного регулирования и поддержки жилищного строительства в Российской Федерации и в зарубежных странах; определены факторы повышения эффективности управления жилищным строительством и жилищным фондом; разработаны методические основы управления воспроизводством основных жилищных фондов; разработаны основные направления управления инвестиционной деятельностью в жилищной сфере; разработаны организационно-экономические методы регулирования жилищного строительства; выявлены основные факторы повышения эффективности управления на основе маркетинговой деятельности и разработаны организационно-экономические методы государственного регулирования жилищным строительством, как неотъемлемые структурные подразделения жилищной сферы, обеспечивающие воспроизводство и поддержание основных фондов.

Объектом исследования являются организационно-экономические отношения субъектов жилищной сферы на муниципальном уровне.

Предметом исследования являются методы управления, обеспечивающие нормальное функционирование и развитие жилищной сферы применительно к условиям Крайнего Севера.

Основными элементами научной новизны диссертационной работы является:

- обоснование социально-экономической сущности жилья для определенных слоев населения и его специфические особенности как объекта рыночной экономики, применяя теорию принципа полезности с учетом действия механизма спроса и предложения на рынке; предложение сегментации рынка по типам жилья, позволяющая подобрать его тип с учетом финансовых возможностей; выявление и разработка факторов, определяющие муниципальные особенности жилья и схему взаимодействия его субъектов; сформулирование особенностей и задач федеральных, муниципальных и региональных органов власти по реализации жилищной политики; уточнение и расширение основных факторов повышения эффективности всех субъектов жилищной сферы, что позволяет на практике формировать целостную систему управления, создать организационноэкономическое единство и выработать механизм управления эффективного взаимодействия всех участников этой сферы; разработка структуры и принципов работы аппарата управления, обслуживающего жилищную сферу, базирующегося на механизме взаимодействия разнопрофильных предприятий этой сферы, отвечающие достижению конечных результатов и обеспечивающие конкурентоспособность всей системы в условиях рыночной экономики.

На защиту выносятся: методические основы совершенствования управления воспроизводством основных жилищных фондов; экономико-математическая модель оптимизации инвестиционных потоков на региональном (муниципальном) рынке жилья; механизм функционирования и рекомендации (положения) по развитию системы стройсбережений как способ аккумуляции инвестиционных ресурсов в жилищной сфере; методика комплексной оценки эффективности организации маркетинговой деятельности и этапы их развития в сфере жилищного хозяйства.

Теоретической и методической основой диссертации явились труды ученых и специалистов как отечественных, так и зарубежных стран с развитой рыночной экономикой.

В работе лично автором собраны, обобщены и проанализированы статистические материалы по Российской Федерации и данные предприятий жилищной сферы.

Достоверность и обоснованность диссертационной работы определяется тем, что в ней широко применены математический и экономико-статистический аппарат.

Практическая значимость работы подтверждена справками о внедрении результатов исследования.

По теме диссертации опубликованы 5 работ, общим объемом 14,56 п.л.

Работа состоит из введения, 3-х глав, заключения, списка литературы и приложений.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Литвиненко, Виктор Васильевич

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Из диссертационной работы вытекает следующее:

1. Жилищная сфера имеет свои специфические особенности и в условиях рыночной экономики, в зависимости от них функционирует как смежная отрасль народного хозяйства.

2. В жизни человека жилье определяет основу среды обитания, без которой не было бы возможным другие формы реализации личностных и общественных интересов, которое удовлетворяет как биологические, так и социальные потребности человека.

3. По мнению автора, развитие жилищной сферы зависит от уровня воспроизводства жилых фондов, который в свою очередь, зависит: от строительства нового и поддержание эксплуатируемого жилого фонда; от наличия и степени эффективности использования внебюджетных средств; от правильной организации управления строительством жилья, его воспроизводством; от организации маркетинговых служб на рынке жилья.

4. Основным требованием к государственному регулированию и поддержке воспроизводства основных жилых фондов является комплексность и понота мер и понимание действий во всех составляющих жилищную сферу. Основная роль государства при этом сводится к созданию необходимых условий для функционирования финансового механизма, включая принятие соответствующих законов, внесение изменений в действующее законодательство, первоначальную финансовую поддержку рыночных институтов и физических лиц, участвующих в догосрочном финансировании строительства жилья.

5. Изучен опыт зарубежных стран и российских регионов в области финансирования жилищного строительства. На основе анализа действующих схем финансирования жилищного строительства в России доказана их недостаточная эффективность и обоснована необходимость их дальнейшего совершенствования. Определены основные подходы в создании новых организационных механизмов, повышающих доступность приобретения жилья населением.

6. Разработан механизм финансирования жилищного строительства, способствующий формированию и развитию муниципального рынка жилья. Особенностью предложенного механизма является создание муниципального целевого фонда финансирования жилищного строительства, позволяющего аккумулировать комбинированные источники финансирования.

7. Как показывают исследования автора, различные варианты финансирования обеспечивают взаимосвязь между денежными ресурсами насе ления, банков, финансово-строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии, направления финансовых средств в реальный сектор экономики.

8. Из диссертации вытекает, что опыт практически всех стран свидетельствует о том , что при правильной организации эти формы финансирования жилья трансформируются в самофинансирующую систему, которая формирует и обеспечивает функционирование всего рынка жилья.

9. Предлагаемая автором методика комплексной оценки эффективности организации маркетинговой деятельности впоне может быть применена не только для районов Крайнего Севера (Норильска), но и для других районов РФ и несомненно будет способствовать ускорению рыночной экоф номики в жилищной сфере страны.

10. В работе на основе проведенных исследований сгруппированы факторы, определяющие региональные особенности рынка жилья, которых можно рекомендовать для широкого внедрения в другие регионы, где их жилищная сфера примерно находится в одинаковых условиях.

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Литвиненко, Виктор Васильевич, Москва

1. О выпуске и обращении жилищных сертификатов. Указ Президента от 10.06.94 № 1182

2. О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья. Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. № 430

3. О государственной целевой программе Жилище. Постановление правительства РФ от 20.06.93 № 595

4. О допонительных мерах по развитию ипотечного кредитования. Указ Президента РФ от 28.02.96 г. № 293.

5. О залоге. Закон Российской Федерации от 29.05.92 № 2872-1

6. Об ипотеке. Закон Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ.

7. О мерах по государственному регулированию рынка ценных бумаг в Российской Федерации. Указ Президента РФ от 04.11.94 г. №2063.

8. О налоге на операции с ценными бумагами. Закон Российской Федерации от 12.12.1991 №2023-1.

9. О правилах выпуска и регистрации ценных бумаг на территории РФ. Письмо Министерства Российской Федерации от 03.03.1992 № 3.

10. О Программе социальных реформ в Российской Федерации на период 1996-2000 годов. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1997 г. № 222

11. О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования в жилищной сфере. Указ президента РФ от 24.12.93 № 2281.

12. О рынке ценных бумаг. Федеральный Закон Российской Федерации от 22.04.1996. №39-Ф3.

13. О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 25.09.97 № 126-ФЗ.

14. Об акционерных обществах. Федеральный Закон Российской Федерации от 26.12.95 № 208-ФЗ.

15. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений. Федеральный Закон от 25.02.1999 № 39-Ф3

16. Об основах федеральной жилищной политики. Закон РФ. // Экономика и жизнь. 1993. №3.

17. Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг. Федеральный Закон Российской Федерации от 29.07.1998 № 136-Ф3

18. Об утверждении стандартов эмиссии акций при учреждении акционерных обществ, допонительных акций, облигаций и их проспектов эмиссии. Постановление ФКЦБ РФ от 17.09.1996. № 19

19. Об утверждении примерного порядка формирования и использования региональных и местных внебюджетных фондов развития жилищного строительства. Постановление правительства РФ от 15.06.94 г. № 664

20. Абакина И. Анализ региональных различий формирования жилищного рынка. // Вопросы экономики. 1994. №4

21. Абанькина Т., Зуев С. Жилищные стратегии социальных групп населения в рыночных условиях. // Вопросы экономики. 1994. №4

22. Аверьянова Т.А. Экономическое инициирование финансирования капитальных вложений в жилищное строительство. Автореф. дис. канд. экон. наук. Новосибирск, 1998

23. Айрапетов А., Бретшнайдер Б. Строительство в Германии. М.: Стройиз-дат. 1996

24. Алексеев И.И. Жилье и рынок. Социальные проблемы финансирования, учета и распределения жилья, М.: Мысль, 1991

25. Ананских С.В. Инвестиционно-организационные формы предпринимательства в региональном жилищном строительстве. Диссертация канд. экон. наук. Вогоград, 1997

26. Андросов В.А. Механизм регулирования инвестиционной деятельности в регионе. Диссертация канд. экон. наук. Томск, 1999.

27. Бандман М.К. Государственная региональная экономическая политика: Вехи, задачи и пути реализации в Сибири. // Регион: экономика и социология. 1996. - №2

28. Басин Е.В. Важнейший резерв социального развития. Ипотека (приложения к "Строительной газете"). М.: 1999. №1 (19)

29. Басин Е.В., Гончало Б.Н., Крашенинников П.В., Шамузафаров А.Ш. Современная жилищная политика России. М., 1994 г.

30. Басин Е.В. Реформа ЖКХ ведет к улучшению жилищных условий. // Строительная газета. 1998. №15

31. Безбогин А.К. и др. Рыночные элементы в экономике строительного комплекса/М.: Стройиздат, 1994 г.

32. Бекина Т. Жилищный сектор в России. // Вопросы экономики. 1994. №10

33. Беляева С.Г. Управление портфелем недвижимости. М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998.

34. Березкин М. Мальгин А. Потенциал вторичного рынка жилья в российских городах.//Вопросы экономики. 1994. №4.

35. Бессонова О.Э. Жилье*, рынок и раздача. Новосибирск: Наука, 1993

36. Бессонова О.Э., Крапчан С.Г., О' Саливан Р. Отношение жильцов к эксперименту и приватизации жилья. Новосибирск, 1995

37. Блех Е.М. Экономические проблемы морального износа и модернизации жилых зданий. М.: Стройиздат. 1995

38. Бол Э. Механизм привлечения догосрочных ресурсов в сферу жилищного ипотечного кредитования. Государственная дума РФ, материалы Международного семинара Развитие рынка и ипотечного жилищного кредитования в России. М.: 1998

39. Борисова Т.Е., Козловский А.В. Формы организации и экономический механизм управления строительством /М.: ГАУ, 1988 г.

40. Бузырев В.В., Закинчак Г.Н., Шлыкова М.В. Формирование инвестиционной политики в жилищном строительстве региона. Иваново. ИГ АСА.1998

41. Будожан Е.В. Разработка организационно-экономического механизма финансирования жилищного строительства (на примере города Москвы и Московской области). Диссертация канд. экон. наук. М, 1998.

42. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. М.: ИНФРА-М, 2001.

43. Быкова Е. Муниципальные займы: как снизить риски инвестора и риски эмитента.// Рынок ценных бумаг. 1996. №9.

44. Вижина И.А. Роль законодательства в привлечении инвестиций в регионы Сибири. // Регион: экономика и социология. 1998. №2.

45. Водянов А.Н. Инвестиционные процессы в экономике переходного периода, М., 1995г.

46. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: мировой опыт и российская действительность. // Вопросы экономики. 1995. №1

47. Воронин А.Г., Лапин В.А., Широков А.Н. Основы управления муниципальным хозяйством. М.: Дело, 1998.

48. Высоковский А. Тенденции функционирования рынка жилья и земли в российских городах. // Вопросы экономики. 1994. №4.

49. Гальпреин В.М., Игнатьев С.М., Моргунов В.И. Микроэкономика: В 2-х т. / Общая редакция В.М. Гальперин. СПб. : Экономическая школа, 1994. Т. 1.

50. Геб Аланх, Грей Ч.У. Экономические преобразования в странах Центральной и Восточной Европы (Проблемы, тенденции, перспективы). Пер. с англ. М.: АО Издательская Группа Прогресс, Универсал. 1995

51. Гитман JI. Джю, Джонк М.Д. Основы инвестирования. / Пер. с англ. М.: Дело, 1997.

52. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости. Теоретические и практические аспекты. М: Издательская группа ИНФРА-М, 1997.

53. Гузанова А. Потребности и спрос на жилье в крупны российских городах.

54. Вопросы экономики. 1994. - №4.

55. Дж. Р.Хикс. Стоимость и капитал. -М.: Универсал. 1993

56. Делягин М. Портфельные инвестиции в России: региональные и отраслевые предпочтения. // Рынок ценных бумаг. 1996. - №8.

57. Домбровский В.В. Методы количественного анализа финансовых операций. Томск: Издательство HTJI, 1998.

58. Доничев О.А. Экономические проблемы создания и развития рынка жилья. М.: Стройиздат. 1995.

59. Дэниэл Дж. Приватизация жилья в Москве. Кто его приватизирует и почему. // Вопросы экономики. 1993. №7.

60. Евтух А. Рекомендации по повышению эффективности внебюджетного жилищного инвестирования // Экономика строительства. 1994. №6

61. Жилищная экономика. Пер. с англ. М.: Дело, 1996.

62. Жилищные облигации администрации города Екатеринбурга. // Двойной экспресс. 1996. март

63. Завлин П.Н., Васильев А.В., Кноль Н.И. Оценка экономической эффек-тивнсоти инвестиционных проектов (современные подходы). СПб.: Наука. 1995

64. Законодательство о жилищных кредитах и пособиях на строительство и приобретение жилья. Информационно-аналитический бюлетень серии Жилище и право. Вып. 2. М.: Научный центр профсоюзов. 1996.

65. Замков 0.0., Тостопятенко А.В., Черемных Ю.Н. Математические методы в экономике: М.: МГУ им. М. В. Ломоносова, Издательство "ДИС",1997

66. Зарубин JI. Некоторые проблемы инвестиционной политики и нормализации незавершенного строительного производства // Вопросы экономики. 1990. №8 .

67. Зыкин Б.Н. Эффективность региональной экономики. М.: Наука, 1981.

68. Иванова М.В. Организация финансирования жилищного строительства засчет внебюджетных источников. Автореф. дис. канд. экон. наук. Санкт-Петербург, 1998.

69. Ильницкий А. Жилье насущная потребность. // Строительная газета. -1995. -№11.

70. Инвестиции выбирают жилье. // Экономика и жизнь. 1994. №33.

71. Инвестиционный климат регионов России: Опыт оценки и пути улучшения. М.: Институт экономики РАН, 1997.

72. Капранов С.Е. Особенности инвестирования жилищного строительства в регионе. Диссертация канд. экон. наук. Новгород, 1996.

73. Караев В. Региональная инвестиционная политика: Российские проблемы и международный опыт. // Вопросы экономики. 1995. - №3.

74. Касински К. Роль институтов вторичного рынка в развитии системы ипотечного кредитования. Материалы международного семинара "Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в России": Государственная Дума РФ. М. 1998.

75. Корнап Я. Дефицит. М.: Наука. 1990.

76. Кравченко В. Муниципальный кредит: как жить взаймы. // Рынок ценных бумаг. 1996 №3.

77. Крестьянов А.Н., Сазонов А.А. Оптимизация инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции муниципального жилищного фонда. // Известия вузов. 1998. №10.

78. Кривошеин А. Мы строим город. // Рынок ценных бумаг. 1997. №4

79. Кудашов Е.А. Строительный комплекс; проблемы, решения, эффективность/ М.: Наука, 1990 г.

80. Куликова A.M., Бобохидзе Н.В. Комплексная оценка эффективности мероприятий по благоустройству городов. // Научные труды Академии коммунального хозяйства. М.: 1981. Выпуск №2.

81. Кульман А. Экономические механизмы. Пер. с фр. / под ред. Н.И. Хру-сталевой. М.: Прогресс, 1993.

82. Курс экономической теории. Под ред. проф.Чепурина М.Н., проф. Киселевой Е.А. Киров: АСА, 1994.

83. Кутузов В. Воспроизводство жилья в условиях социально-ориентированной рыночной экономики. Основные положения. Комментарии. М.: ЦНИИЭП жилища, 1994.

84. Кэмпбел Р. Макконнел, Стэнли JI. Брю. Экономикс, том 1 -Талинн. 1995.

85. Кэмпбел Р. Макконнел, Стэнли JI. Брю. Экономикс, том 2 -Талинн. 1993.

86. Лащенок В. Инвестиции: сомнения еще велики. // Рынок ценных бумаг. 1997. №5.

87. Лебедев В.М. Развитие инвестиционной сферы в российской экономике. // Финансы. 1998. - №7.

88. Липко А.Г., Миско К.М. Региональное управление: проблемы и перспективы/М,: Знание, 1987г.

89. Масленникова О. Гарантия: ценные бумаги жилье //Строительная газета. 1997. № 42.

90. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Официальное издание. М.: 1999

91. Миловидов В.Д. Паевые инвестиционные фонды. М.: Анкил, ИНФРА-М, 1996.

92. Муниципальные займы. // Экономика и жизнь. 1995. № 49.

93. Новожилов В.В. Проблемы измерения затрат и результатов при оптимальном планировании. М.: Экономика. 1997.

94. Опыт финансирования жилищного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.// Строительная газета. 1996. №32.

95. Ординян В. Возможности рыночного регулирования в инвестиционно-строительной сфере. // Инвестиции в России. 1996 - №5-6.

96. Остапенко В.В. Источники финансирования жилищного строительства // Экономика строительства. 1997. №6

97. Отдельнова Е.Е. Комфорт и рентабельность. (Об экономическом эффекте от работы городского транспорта) // Городское хозяйство Москвы. М.: 1983.

98. Поздеева Т.В. Эколого-экономическая эффективность хозяйственной деятельности. Эффективность и интенсификация в условиях рыночной экономики. Сборник научных материалов. Н. Новгород. НГУ. 1993.

99. Политика в отраслях социальной сферы и жилищная реформа // Программа углубления экономических реформ Правительства российской Федерации // Вопросы экономики. 1992. №8.

100. Поляков В.Г. Экономические основы управления инвестиционными проектами в жилищном строительстве. Новосибирск, 1998.

101. Полянская М.А., Легорнев С.Ф. Жилищный фонд России: наше богатство или бремя? // Жилищно-коммунальное хозяйство. 1995. - № 4-5

102. Пухова А. Три способа финансирования. Ипотека. (Приложение к Строительной газете). -М.: 1999. №1 (19).

103. Пояснительная записка к Федеральной целевой программе Свой дом. // Строительная газета. 1996. -№ 27.

104. Прокопишин А.П. Экономическая эффективность реконструкции жилищного фонда. М.: Стройиздат, 1990.

105. Пчелинцев О. Жилищная ситуация и перспективы институционных изменений. // Вопросы экономики. 1994. - №4.

106. Пчелинцева JI.M. Жилищные льготы. М: Издательская группа ИН-ФРА-М-НОРМА, 1996.

107. Рекомендации по повышению эффективности внебюджетного жилищного инвестирования. // Экономика строительства. 1994. № 6.

108. Реформа жилищно-коммунального хозяйства России. Экономико-правовые вопросы. Демонополизация. Защита прав потребителей. М.: "Красна-Леке". 1997

109. Российский статистический ежегодник. Стат. сборник / Госкомстат России. -М.: 1996

110. Руди Л.Ю. Трансформация жилищных отношений в России: теория и практика. Диссертация док. экон. наук.- Новосибирск, 1998.

111. Руди Л.Ю. Формирование рынка жилья: тенденции и перспективы (региональный аспект) / НГАЭиУ. Новосибирск, 1997.

112. Рыночные отношения в жилищной сфере. М.: Информационно-внедренческий центр Маркетинг, 1995.

113. Самуэльсон П. Экономика, том1 М.: НПО Агон ВНИИСИ, 1992.

114. Самуэльсон П. Экономика, том2 М.: НПО Агон ВНИИСИ, 1992.

115. Стародубровская И. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: Особенности выбранной модели // Вопросы экономики. 1997. №11.

116. Саруханов Э., Сотникова С. Маркетинг персонала на предприятии. // Проблемы теории и практики управления. М.: 1996. №1

117. Смирнов Е.Б., Смирнова И.В. Экономика реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений. СПб. 1999

118. Советский энциклопедический словарь. М.: Советская энциклопедия, 1980

119. Сорок семь лет на покупку квартиры // Известия. 1996. №75.

120. Социальная сфера России. Стат. сборник / Госкомстат России. М.: 1995

121. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа. Ч СПб. 1997

122. Страйк Р., Косарева Н. Развитие системы жилищного кредитования в России // Вопросы экономики. 1993. №7

123. Страйк Р., Косарева Н., Сучков А. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России // Деньги и кредит. 1995. №8

124. Страйк Р., Косарева Н. Реформа жилищного сектора в России 19911994 гг.- М.: Институт экономики города США, 1994.

125. Строительство в России. Стат. сборник / Госкомстат России. М.:1995.

126. Терешин А. Купите сегодня квадратный метр. Через десять лет он станет квартирой. Беседа с генеральным директором МФСК Акит Коршуновым А.А. // Деловые вести.- 1995. №10

127. Типовая методика определения экономической эффективности капитальных вложений и новой технике в народном хозяйстве СССР. -М.: Госпланиздат. 1980

128. Тихомирова А.В. Оценка эффективности управления производством. М.: Экономика, 1984.

129. Тихомирова М. Дэниел Дж. Анализ потенциального платежеспособного спроса на жилье в городах России. // Вопросы экономики. 1994. №4.

130. Трутнев Э. Дивелоперская деятельность: типологические особенности. И Вопросы экономики. 1994. №4.

131. Управление государственной собственностью / Под ред. д.э.н. профессора В.И. Кошкина. М.: ИНФРА-М, 1997.

132. Федеральная целевая программа Свой дом. // Строительная газета.1996. №28.

133. Федоров А.В. Повышение эффективности ремонтно-строительногообслуживания оборудования городского жилищного фонда в рыночных условиях. Автореф. дис. на соиск. э.н. СПб.: 1996

134. Филин Н. Развитие системы ипотечного кредитования в США и возможности ее использования в российских условиях. Парламентские слушания по жилищному строительству в России. Государственная Дума РФ.-М.: 1998.

135. Хорошухин С., Щегол ев А. Инвестиционная политика в Регионе. Экономист. 1998. № 1.

136. Хомелянский Б.Н. Экономический эффект социального планирования. Социально-экономическая инфраструктура в воспроизводственном процессе. М.: Мысль. 1980

137. Чекалин B.C., Томилов В.В. Перспективное планирование капитального ремонта объектов городского хозяйства. Л.: Стройиздат, Ленинградское отделение. 1987

138. Центробанк и Сбербанк разрабатывают федеральную программу жилищного кредитования // Финансовые известия. 1998. № 38 (167)

139. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. -М.: Русская Деловая литература, 1998.

140. Чернышев Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности. Нормативные документы. М.: Международный цент финансового развития. 1987

141. Четыркин Е.М. Методы финансовых и экономических расчетов -М.: Дело ТД, 1995.

142. Чистов Л.М. Измерение и анализ результата и эффективности строительного производства. М.: Стройиздат. 1984

143. Чистов Л.М. Эффективное управление социально-экономическими системами. Теория и практика. СПб. Петрополис. 1998

144. Шахназаров А., Ройзман И. Инвестиционная привлекательность регионов и региональные особенности государственной инвестиционной политики. // Инвестиции в России. 1996. № 9.

145. Шилина Г. Кравченко В. Натурина М. Субфедеральные займы разных уровней. // Рынок ценных бумаг. 1996 № 6

146. Шилина Г. Кравченко В. Натурина М. Субфедеральные займы: популярные модели. // Рынок ценных бумаг. 1996. № 7.

147. Шиц М. Муниципальные займы угрожают инвестору "пирамидой" // Финансовая газета. 1995. № 94

148. Шмаров А., Рубиченко М., Щукин А. Финансовые операции на рынке квартир//Коммерсант. 1994. №16.148. 119. Шнипер Р. Регион: экономические методы управления. Новосибирск, 1991.

149. Экономические указы Президента Российской Федерации. М.: Библиотека "Российской газеты" совместно с библиотекой журнала "Социальная газета". Вып. №3. - М.: 1994.

Похожие диссертации