Экономический механизм рентного регулирования сельскохозяйственного производства тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Назаренко, Оксана Владимировна |
| Место защиты | Москва |
| Год | 2007 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Автореферат диссертации по теме "Экономический механизм рентного регулирования сельскохозяйственного производства"
На правах рукописи
НАЗАРЕНКО Оксана Владимировна
0305586Б
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ РЕНТНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами - АПК и сельское хозяйство)
АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук
Москва 2007
Диссертационная работа выпонена на кафедре экономики и организации сельскохозяйственного производства Государственного Университета по Землеустройству.
Научный руководитель:
доктор экономических наук,
профессор Сагайдак Александр Эрнестович
Официальные оппоненты:
доктор экономических наук, профессор Тушканов Михаил Павлович
кандидат экономических наук, доцент Буянов Александр Юрьевич
Ведущая организация:
Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт экономики, труда и управления в сельском хозяйстве (ГНУ ВНИЭТУСХ)
Защита состоится л СЫ^РС?Ч 2007г. в часов на заседании
Диссертационного совета Д-22 0.043.06 при ФГОУ ВПО Российский государственный аграрный университет - МСХА имени К.А. Тимирязева Адрес: 127550, г. Москва, Тимирязевская ул., д. 49.
С диссертацией можно ознакомиться в Центральной научной библиотеке РГ'АУ-МСХА имени К.А. Тимирязева
Автореферат разослан 2007г.
и размещен на сайте университета www.timacaci.ru
Ученый секретарь Диссертационного совета,
доктор экономических наук, ^
профессор Н.Я. Коваленко
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность темы исследования. В современных условиях особую актуальность приобретает обеспечение устойчивости развития сельскохозяйственного производства, достижения продовольственной безопасности страны на основе ускорения научно-технического прогресса, рационального использования ресурсов, и, в первую очередь, земли в сельском хозяйстве, что вытекает из требований Федерального закона Российской Федерации О развитии сельского хозяйства, а также необходимости внедрения ипотечного кредитования на селе, что нашло свое отражение в национальном приоритетном проекте Развитие АПК.
Это имеет важное значение, поскольку в последнее время имели место тенденции сокращения площади сельскохозяйственных угодий, ухудшения их плодородия. Так, в период с 1991 по 2004 гг. площадь сельскохозяйственных угодий в нашей стране сократилась на 1,7 мн. га, пашни - на 10,2 мн. га, многолетних насаждений - на 0,1 мн. га, мелиорированных земель - на 4,21 мн. га, а находящихся в неудовлетворительном состоянии - достигла 3,6 мн. га.
Действующая система платы за землю не стимулирует рационального использования сельскохозяйственных угодий, поскольку кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения не отражает рыночных условий осуществления воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве, и, прежде всего, формирование земельной ренты и величину ссудного процента. Вследствие этого, она не принимается коммерческими банками, в частности, при кредитовании сельскохозяйственных товаропроизводителей под залог земли.
В связи с этим, особое значение приобретает формирование научно-обоснованного экономического механизма рентного регулирования с целью обеспечения устойчивого развития сельскохозяйственного производства в условиях рынка, включающего земельный налог, арендную плату за землю, рыночные и залоговые цены земли.
Основой этого выступает совершенствование кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения исходя из рыночных условий осуществления процесса воспроизводства в сельском хозяйстве.
Вместе с тем, теоретические и практические вопросы рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка остаются в настоящее время дискуссионными, что связано как с проблемой формирования и использования абсолютной земельной ренты для целей платного землепользования в сельском хозяйстве, так и с необоснованностью кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Все это требует дальнейшего исследования причин и условий формирования земельной ренты в сельском хозяйстве, а также разработки и внедрения научно-обоснованной системы платы за землю в целях обеспечения устойчивого развития, повышения эффективности сельскохозяйственного производства в условиях рынка.
Степень научной разработанности проблемы. Теоретические основы формирования экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства заложили классики политической экономии: А. Смит, Д. Рикардо, К.Маркс, которые в своих трудах обосновали причины и условия формирования дифференциальной, абсолютной и монопольной земельной ренты в сельском хозяйстве.
Проблемы земельной ренты исследовались в дальнейшем представителями неоклассической школы политической экономии (Л.Вальрас, Дж.Б.Кларк, А.Маршал, К.Менгер, В.Парето), которые определили и сформулировали категории единой экономической ренты и квазиренты.
Вопросы рентного ре1"улирования сельскохозяйственного производства нашли широкое отражение в работах Я.К.Берзтыса, А.С.Любимова, С.И.Сонцева, Н.Суханова в ходе дискуссии по проблеме земельной ренты в период новой экономической политики в 20-е годы XX века.
В научной литературе современное состояние, проблемы реформирования и развития агропромышленного комплекса в России, а также рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка нашли свое отражение в работах отечественных экономистов-аграрников:
B.М.Баутина, И.Н.Буздалова, А.А.Варламова, С.Н.Вокова, Р.С.Гайсина, А.М.Гатаулина, А.П.Зинченко, Н.Я.Коваленко, Н.В.Комова, О.Б.Леппке,
C.А.Липски, П.Ф.Лойко, А.С.Миндрина, А.Э.Сагайдака, М.П.Тушканова, И.Г.Ушачева, В.Н.Хлыстуна, Ф.К.Шакирова, Г.И.Шмелева и др., а также в работах зарубежных экономистов: С.Корда, Р.Коуза, Е.О.Осена, Р.Л.Простермана, Н.Тидемана, Ф.Харрисона и др.
Вместе с тем, в современных условиях существует настоятельная необходимость дальнейшего обоснования теоретических подходов, а также разработки практических рекомендаций по совершенствованию экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка, что позволит, с одной стороны, обеспечить устойчивое развитие сельскохозяйственного производства, а с другой, рациональное использование земельных ресурсов в сельском хозяйстве. Все это и определило выбор темы диссертационной работы.
Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является теоретическое обоснование и разработка практических рекомендаций по
совершенствованию экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка.
Для достижения цели в диссертационной работе были поставлены и решены следующие задачи:
- раскрыть и уточнить роль, место и значение экономического механизма рентного регулирования как инструмента обеспечения устойчивого развития сельскохозяйственного производства и рационального использования земель в сельском хозяйстве;
- обосновать направления процесса развития земельных отношений в сельском хозяйстве в условиях рынка;
- выявить особенности формирования земельной ренты в рамках многоукладной рыночной экономики;
- определить роль государства и свободного рынка в рентном регулировании сельскохозяйственного производства;
- вскрыть недостатки кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в современных условиях;
- разработать концептуальные подходы по совершенствованию платы за землю в сельском хозяйстве;
- разработать предложения по определению ставок земельного налога, арендной платы за землю, рыночных и залоговых цен земли в сельском хозяйстве.
Предметом исследования выступают отношения, складывающиеся по поводу экономической реализации права земельной собственности в сельском хозяйстве в условиях рынка.
Объектом исследования являются сельскохозяйственные товаропроизводители Российской Федерации.
Теоретической и методологической основой исследования выступают научные труды представителей классической и неоклассической школ политической экономии, работы современных отечественных и зарубежных экономистов, посвященные вопросам земельной собственности и ренты в сельском хозяйстве, а также законодательные и другие нормативно-правовые документы, регулирующие развитие аграрного сектора в условиях рынка.
Информационную базу исследования составили материалы Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации, Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации, Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, других министерств и ведомств, а также сельскохозяйственных производителей Бегородской, Липецкой и Московской областей, нормативно-
правовые документы по вопросам земельных отношений, материалы международных, всероссийских научно-практических конференций, научных периодических изданий по теме исследования.
В процессе исследования данной проблемы применялись следующие методы научных исследований: абстрактно-логический, экономико-статистический, расчетно-конструктивный, монографический и другие.
Научная новизна диссертационной работы:
- уточнены теоретические положения, раскрывающие понятие и сущность экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства с точки зрения необходимости учета причин, условий и особенностей формирования земельной ренты в сельском хозяйстве;
- выявлено влияние процесса консолидации сельскохозяйственных земель на развитие отношений земельной собственности как системы прав владения, пользования и распоряжения;
- раскрыта роль и особенности функционирования рентных отношений в сельском хозяйстве в рамках многоукладной экономики исходя из увеличения числа обособленных сельскохозяйственных производителей, а также формирования абсолютной и монопольной ренты;
определено влияние системы рентного регулирования сельскохозяйственного производства на ход процесса воспроизводства в сельском хозяйстве;
- вскрыты недостатки государственной кадастровой оценки земли, противоречия между порядком оценки земли как главного средства производства в сельском хозяйстве и порядком ее налогообложения как объекта недвижимости;
сформулированы основные концептуальные подходы по совершенствованию экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка;
- разработаны предложения по совершенствованию платы за землю в сельском хозяйстве на основе оптимизации уровней ссудного процента и рентабельности при определении кадастровой стоимости земель, а также обосновании ставок изъятия земельного налога и установления арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения;
- даны методические рекомендации по определению рыночных и залоговых цен на земли сельскохозяйственного назначения исходя из соотношения земельной ренты и ссудного процента.
Теоретическая и практическая значимость работы. Положения и выводы диссертации могут служить теоретической основой для
совершенствования экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка.
Результаты данного исследования могут быть использованы: при разработке мер по совершенствованию налогообложения сельскохозяйственных земель; для совершенствования экономического регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве различных регионов Российской Федерации; в высших учебных заведениях при подготовке и переподготовке специалистов по экономике и организации сельскохозяйственного производства; в научно-исследовательских учреждениях РАСХН при разработке и оценке эффективности мер по рентному регулированию.
Апробация и реализация результатов исследования. Основные положения диссертационной работы были использованы Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации при совершенствовании государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, Бегородским областным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству для совершенствования регулирования земельных отношений в Бегородской области, а также Добринским районным Департаментом сельского хозяйства Липецкой области для анализа тенденций развития земельных отношений в районе.
Теоретические положения диссертации, практические результаты и выводы диссертационной работы используются в учебном процессе на кафедре экономики и организации сельскохозяйственного производства Государственного университета по землеустройству (ГУЗ) при чтении лекций и проведении практических занятий по учебным курсам Экономика и организация сельскохозяйственного производства, Экономика недвижимости.
Основные положения диссертационной работы получили положительную оценку на следующих научно-практических конференциях и семинарах, как в России, так и за рубежом, в том числе: Итоговая научно-практическая конференция профессорско-преподавательского состава ГУЗ за 1996-2000 гг. (Москва, ГУЗ, 2001г.); Шестая международная научно-практическая конференция Независимого научного аграрно-экономического общества России (Москва, РГАУ-МСХА им. К.А.Тимирязева, май 2002г.); Семинар по проблемам развития сельского хозяйства в России и США (США, Университет Миннесоты, декабрь 2002г.); Всероссийская конференция молодых ученых и специалистов Молодые ученые - землеустроительной науке (Москва, ГУЗ, март 2004г.); Конференция молодых ученых и специалистов Проблемы землеустройства и кадастров (Москва, ГУЗ, апрель 2005г.); II научная конференция Всероссийского совета молодых ученых и специалистов аграрных
образовательных и научных учреждений Инновации - сельскому хозяйству России (Москва, РГАУ-МСХА им.К.А.Тимирязева, ноябрь 2005г.); Конференция молодых ученых и специалистов Всероссийская школа молодых ученых, посвященная современным проблемам землепользования, землеустройства и кадастров (Москва, ГУЗ, ноябрь 2006г.)
По результатам исследования опубликовано 12 научных работ, общим объемом 6,76 п.л., в том числе соискателем - 6,04 п.л.
Структура и объем работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, библиографического списка и приложений. Основной текст изложен на 167 страницах машинописного текста, включает 26 таблиц, 8 рисунков и 23 формулы.
Во введении обоснована актуальность темы исследования, сформулированы цель и задачи исследования, научная новизна и практическая значимость работы, определены предмет, объект, методы исследования.
В первой главе Теоретические основы рентного регулирования сельскохозяйственного производства исследованы теоретические основы и сущность рентного регулирования сельскохозяйственного производства как важнейшей предпосыки обеспечения устойчивости развития сельского хозяйства, рационального использования ресурсов в аграрном секторе в условиях рынка.
Во второй главе Анализ практики функционирования экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка проанализированы и выявлены основные тенденции развития рентного регулирования сельскохозяйственного производства на современном этапе, показана необходимость совершенствования порядка установления земельного налога, расчета арендной платы за землю, определения цены земли в сельском хозяйстве в условиях рынка.
В третьей главе Совершенствование экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства
сформулированы основные концептуальные подходы и разработаны практические рекомендации по совершенствованию механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка.
В выводах и предложениях сформулированы и обобщены основные результаты проведенного исследования.
ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
Первое положение, выносимое на защиту, заключается в уточнении теоретических и методологических основ функционирования рентных отношений в сельском хозяйстве в условиях рынка.
Земельная собственность представляет собой исторически определенную форму экономических отношений по поводу присвоения земли как средства производства конкретными лицами или их группами, что выражается в законодательно закрепляемых правомочиях владения, пользования и распоряжения собственностью.
Основной экономической формой реализации права земельной собственности в условиях рынка выступает земельная рента, которая проявляется в наличии дифференциальной, абсолютной и монопольной земельной ренты.
Причиной формирования дифференциальной земельной ренты является монополия на землю как на объект хозяйства. Условиями возникновения дифференциальной земельной ренты являются различия в производительности труда, обусловленные дифференциацией плодородия и местоположения земельных участков, вызванные ограниченностью наличия относительно лучших земель, а также с различной эффективностью последовательных допонительных затрат капитала. Сельскохозяйственные производители, использующие лучшие по качеству и местоположению земли, получают дифференциальную ренту I. Различия в эффективности последовательных допонительных затрат капитала, в свою очередь, выступают условием формирования дифференциальной ренты II.
Причиной формирования абсолютной земельной ренты является монополия частной собственности на землю, а условием - различия в органическом строении капитала между сельским хозяйством и промышленностью.
Причиной возникновения монопольной земельной ренты также является частная собственность на землю. Монопольная земельная рента формируется в особо благоприятных условиях сельскохозяйственного производства, на землях исключительного качества, позволяющих производить редкие по своим потребительским свойствам сельскохозяйственные культуры и осуществлять их реализацию по монопольным, высоким ценам.
На формирование рентных отношений в условиях рынка большое влияние оказывает развитие многоукладной экономики в сельском хозяйстве, поскольку оно существенно расширяет сферу рентных отношений, субъектами которых в настоящее время выступают различные сельскохозяйственные товаропроизводители: крупные и средние сельскохозяйственные организации, арендаторы и фермеры.
Наиболее распространенной формой хозяйствования на селе в настоящее время являются сельскохозяйственные кооперативы, которые составляют почти половину от общего числа сельскохозяйственных предприятий. Вместе с тем, формирование крупных агропромышленных ходингов в сельском хозяйстве существенно модифицирует процесс проводимых аграрных преобразований, что заключается, в частности, в развитии процесса отделения собственника от главного средства производства - земли, что находит свое выражение в консолидации земельных долей агропромышленными ходингами.
Данный вывод нашел подтверждение в ходе опроса собственников земельных долей, проведенного в 2003 году в Бегородской области, который показал, что большинство респондентов считают свои операции по распоряжению земельными и имущественными паями невыгодными для них. Основная материальная выгода - это натуральная оплата продукцией и частично - услуги. Арендная плата также выплачивается в основном в натуральной форме. Из общего числа респондентов лишь 1,5% собственников образовали собственное крестьянское (фермерское) хозяйство.
При этом свое отношение к созданию агропромышленных ходингов респонденты оценивают в целом отрицательно и считают, что оно приведет к потере имущества, находящегося в их собственности. Многие собственники не имеют представления о том, как происходит начисление денежных дивидендов или натуральной оплаты за земельные паи, внесенные в уставный фонд ходинга, и считают их начисление необоснованным.
Поэтому, в настоящее время особенно актуальными являются вопросы научно обоснованного перераспределения земельной ренты в целях повышения эффективности аграрного сектора и рационального использования земли, что во многом зависит от эффективности функционирования экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка.
Под экономическим механизмом рентного регулирования следует понимать совокупность взаимосвязанных и взаимообусловленных экономических регуляторов, таких как земельный налог, арендная плата и цена земли, действующих на единой рентной основе с целью обеспечения устойчивого развития, повышения эффективности сельскохозяйственного производства.
Второе положение, выносимое на защиту, направлено на выявление недостатков существующей кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
С введением в действие главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации установление земельного налога осуществляется в зависимости от государственной кадастровой оценки земли.
При этом действующий порядок определения кадастровой стоимости земли имеет ряд недостатков:
- ставка ссудного процента (3%) не соответствует рыночным условиям хозяйствования сельскохозяйственных производителей;
- уровень рентабельности (7%) не может быть использован при ведении воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве на принципах самоокупаемости и самофинансирования;
- величина так называемого лабсолютного рентного дохода (12 руб/га) не отражает реального процесса формирования абсолютной земельной ренты в сельском хозяйстве в условиях рынка;
- кадастровая оценка не связана с рыночной стоимостью земли, поскольку игнорирует движение земельной ренты и ссудного процента.
Выявленные недостатки кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения не позволяют учитывать в поной мере земельную ренту при установлении плата за землю, что, в конечном итоге, негативно отражается на заинтересованности сельскохозяйственных производителей в развитии аграрного производства, рациональном использовании земельных ресурсов.
Третье положение, выносимое на защиту, состоит в определении основных концептуальных подходов по совершенствованию экономического механизма рентного регулирования в сельском хозяйстве в условиях рынка.
Экономический механизм рентного регулирования сельскохозяйственного производства включает в себя: земельный налог, арендную плату и цену земли.
Основными концептуальными подходами по совершенствованию экономического механизма рентного регулирования являются:
- определение ставок земельного налога, арендной платы и цены земли дожно осуществляться исходя из дифференциальной земельной ренты;
- земельный налог дожен устанавливаться для всех сельскохозяйственных товаропроизводителей, что предполагает учет причин и условий формирования абсолютной земельной ренты;
- арендная плата за землю не дожна быть ниже или равна ставке земельного налога;
- цена земли дожна определяться исходя из соотношения земельной ренты и ссудного процента;
- земельная рента, изъятая в виде земельных платежей дожна расходоваться, прежде всего, на нужды сельскохозяйственного производства.
Основными целями при взимании платы за землю, являются: обеспечение устойчивости ведения сельскохозяйственного производства, стимулирование рационального использования земель, повышение плодородия почв, обеспечение дожного уровня охраны и освоения земель, развитие социальной и производственной инфраструктуры в сельском хозяйстве.
Земельную ренту необходимо учитывать при определении ставок земельного налога, арендной платы и цены земли, что предполагает разграничение объективных и субъективных условий осуществления воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве.
Земельный налог дожен устанавливаться для всех сельскохозяйственных производителей и дифференцироваться в зависимости от условий производства.
Ставки арендной платы за землю дожны стимулировать арендатора к повышению эффективности сельскохозяйственного производства, внедрению достижений научно-технического прогресса, рациональному использованию земельных ресурсов. Нижней границей установления арендной платы за землю выступает величина земельного налога.
Основой цены земельных участков также является земельная рента. Цена земли выступает в качестве капитализированной земельной ренты и отражает соотношение ее величины и рыночной ставки ссудного процента.
Земельная рента, изъятая в виде земельных платежей, дожна использоваться на нужды сельскохозяйственного производства, и, прежде всего, повышение плодородия земли.
Четвертое положение, выносимое на защиту, состоит в разработке предложений по совершенствованию платы за землю в сельском хозяйстве.
Пути совершенствования экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства определяются степенью обоснованности кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, взаимосвязью земельного налога, арендной платы за землю и цены земли.
Земельный налог дожен учитывать в себе дифференциальную, абсолютную и монопольную ренту, что означает, что он дожен дифференцироваться в зависимости от вида земельного участка, его
местоположения и условий производства. Налогообложение сельскохозяйственных угодий дожно носить всеобщий характер, включая и земли относительно худшего качества, что предполагает учет абсолютной земельной ренты.
Исследования, проведенные в диссертационной работе, показали, что существующая система платы за землю в сельском хозяйстве имеет множество недостатков.
Во-первых, методика определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, выступающая в качестве налогооблагаемой базы для земельного налога в сельском хозяйстве, требует своего совершенствования с учетом рыночных условий осуществления процесса расширенного воспроизводства в сельском хозяйстве.
Во-вторых, несмотря на то, что земельный налог является местным налогом, ставка земельного налога жестко зафиксирована в Налоговом Кодексе, и, не может превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости земли для земель сельскохозяйственного назначения.
В-третьих, ставка земельного налога для земель сельскохозяйственного назначения является слишком низкой и не соответствует требованиям рационального использования земли в сельском хозяйстве.
В связи с этим, по нашему мнению, необходимо предоставить регионам возможность самостоятельно устанавливать ставку налогообложения по землям сельскохозяйственного назначения в зависимости от кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
В диссертационной работе представлены два варианта определения ставок земельного налога на примере сельскохозяйственных предприятий Добровского района Липецкой области:
1. На основе балов бонитета.
2. Метод фиксации среднерайонной ставки земельного налога.
На наш взгляд, более предпочтителен второй вариант, поскольку он в большей мере позволит обеспечить равные экономические условия для ведения расширенного воспроизводства в сельском хозяйстве и, тем самым, будет способствовать повышению эффективности сельскохозяйственного производства, рациональному использованию земель в аграрном секторе.
При расчете ставок земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения по второму варианту был использован метод фиксации части средней ставки земельного налога для всех предприятий. Предлагается использовать фиксированную часть ставки земельного налога, которая определена на уровне 30% от среднерайонной ставки, т.е. 14,3 руб/га. Данная величина, по сути дела, отражает размер абсолютной земельной ренты.
Оставшаяся часть среднерайонной ставки, которая составила 33,35 руб/га, дифференцируется по сельскохозяйственным предприятиям в зависимости от бала бонитета и характеризует, таким образом, дифференциальную земельную ренту. Расчет ставок земельного налога представлен в таблице 1.
Таблица 1
Ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения в Добровском районе Липецкой области в 2007г., руб/га (проект)
№ Наименование сельскохозяйственных Земельный налог
№ предприятий 2006г. 1й вариант 2й вариант
п/п (факт) 2007г. 2007г.
1. ООО Агрофирма Первомайская 33,56 41,55 43,38
2. ОАО Агрофирма Добровская 43,86 44,14 45,20
3. ООО Авангард 43,96 46,09 46,56
4. ОАО Свободный Сокол 59,30 50,64 49,74
5. ООО Крутовское 41,58 46,74 47,01
6. ООО Путятинский 49,30 51,29 50,19
7. ООО Агрофирма Трубетчинская 60,29 55,18 52,92
8. ООО Поройское 47,92 48,69 48,38
9. ЗАО Б-Хомутецкое 36,43 41,55 43,38
10. ООО Борисовка 52,37 48,04 47,92
11. ЗАО АПП Кировское 35,54 46,09 46,56
12. ОГУП Каликинское 57,82 51,29 50,19
13. ООО Лесное 33,17 41,55 43,38
14. ООО Агрофирма Родина 83,26 59,72 56,10
15. ООО Лебяжье 36,43 42,20 43,83
В среднем 47,65 47,65 47,65
В таблице 2 дан прогноз поступлений в местный бюджет от уплаты земельного налога в Добровском районе Липецкой области на 2007 год исходя из ранее рассчитанных ставок по двум вариантам.
Таблица 2
Прогноз поступлений в местный бюджет средств от уплаты земельного налога в Добровском районе Липецкой области на 2007 год, тыс. руб.
№ Наименование Объем поступлений в бюджет
п/п сельскохозяйственных 2006г. 1й вариант 2й вариант
Предприятий (факт) 2007г. 2007г.
1. ООО Агрофирма Первомайская 176,93 219,04 228,69
2. ОАО Агрофирма Добровская 440,46 443,34 453,91
3. ООО Авангард 204,92 214,88 217,06
4. ОАО Свободный Сокол 322,78 275,61 270,74
5. ООО Крутовское 257,46 289,42 291,11
б. ООО Путятипский 178,62 185,81 181,85
7. ООО Агрофирма Трубетчинская 201,85 184,74 177,18
8. ООО Поройское 144,71 147,04 146,10
9. ЗАО Б-Хомутецкое 113,01 128,88 134,56
10. ООО Борисовка 240,59 220,69 220,16
11. ЗАО АПП Кировское 288,59 374,27 378,06
12. ОГУП Калининское 353,60 313,66 306,99
13. ООО Лесное 98,53 123,44 128,88
14. ООО Агрофирма Родина 187,08 134,20 126,06
15. ООО Лебяжье 130,97 151,70 157,58
В среднем 3340,12 3406,73 3418,93
Арендная плата за землю дожна быть выше ставки земельного налога. В противном случае собственник не получит общественно необходимый уровень доходности и не будет заинтересован в сдаче сельскохозяйственных земель, находящихся у него в собственности, в аренду.
В диссертационной работе предложено три варианта определения размера платы за аренду сельскохозяйственных угодий по отношению к ставкам земельного налога. В первом варианте арендная плата составляет 130%, во втором - 150% и в третьем - 170% от величины земельного налога (таблица 3).Оптимальным, на наш взгляд, является первый вариант, поскольку он в наибольшей мере стимулирует ведение процесса расширенного воспроизводства арендатором.
Таблица 3
Ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения в Добровском районе Липецкой области в 2007г., руб/га (проект)
Наименование сельскохозяйственных предприятий Земельный налог Ставка арендной платы по отношению к земельному налогу
130% 150% 170%
ООО Агрофирма Первомайская 43,38 56,39 65,07 73,75
ОАО Агрофирма Добровская 45,20 58,76 67,80 76,84
ООО Авангард 46,56 60,53 69,84 79,15
ОАО Свободный Сокол 49,74 64,66 74,61 84,56
ООО Крутовское 47,01 61,11 70,52 79,92
ООО Путятинский 50,19 65,25 75,29 85,32
ООО Агрофирма Трубетчинская 52,92 68,80 79,38 89,96
ООО Поройское 48,38 62,89 72,57 82,25
ЗАО Б-Хомутецкое 43,38 56,39 65,07 73,75
ООО Борисовка 47,92 62,30 71,88 81,46
ЗАО АПП Кировское 46,56 60,53 69,84 79,15
ОГУП Каликинское 50,19 65,25 75,29 85,32
ООО Лесное 43,38 56,39 65,07 73,75
ООО Агрофирма Родина 56,10 72,93 84,15 95,37
ООО Лебяжье 43,83 56,98 65,75 74,51
В среднем 47,65 61,94 71,47 81,00
Пятое положение, выносимое на защиту, состоит в обосновании методологии определения рыночных и залоговых цен на земли сельскохозяйственного назначения.
Рыночная цена земли в основном определяется соотношением земельной ренты и ссудного процента. Исходя из этого, был произведен расчет рыночных цен на земли сельскохозяйственного назначения на материалах хозяйств Добровского района Липецкой области (таблица 4).
В качестве ссудного процента, нами предлагаются следующие ставки: 11,0% (ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации), 18,0% (ставка кредитования коммерческими банками) и 6,0% (ставка кредитования коммерческими банками с учетом компенсации государством 2/3 ее величины).
Цена сельскохозяйственных угодий в Добровском районе Липецкой области в 2007г., руб/га (проект)
№№ п/п Наименование сельскохозяйственных предприятий Цена земли с учетом банковской ставки
11% 18,0% 6,0%
1. ООО Агрофирма Первомайская 512,67 313,30 939,90
2. ОАО Агрофирма Добровская 534,18 326,44 979,33
3. ООО Авангард 550,25 336,27 1008,80
4. ОАО Свободный Сокол 587,84 359,23 1077,70
5. ООО Крутовское 555,57 339,52 1018,55
б. ООО Путятинский 593,15 362,48 1087,45
7. ООО Агрофирма Трубетчинская 625,42 382,20 1146,60
8. ООО Поройское 571,76 349,41 1048,23
9. ЗАО Б-Хомутецкое 512,67 313,30 939,90
10. ООО Борисовка 566,33 346,09 1038,27
11. ЗАО АПП Кировское 550,25 336,27 1008,80
12. ОГУП Каликинское 593,15 362,48 1087,45
13. ООО Лесное 512,67 313,30 939,90
14. ООО Агрофирма Родина 663,00 405,17 1215,50
15. ООО Лебяжье 517,99 316,55 949,65
В среднем 563,13 344,13 1032,40
На основе рыночных цен на земли сельскохозяйственного назначения определяются их залоговые цены. Залоговая цена представляет собой цену, выплачиваемую сельскохозяйственному товаропроизводителю на единицу земельной площади в виде кредита. Залоговые цены в диссертационной работе определялись как 60% от уровня рыночных цен на землю.
Залоговые цены за 1га сельскохозяйственных угодий по сельскохозяйственным организациям Добровского района Липецкой области, рассчитанные исходя из рыночной цен с учетом ставки ссудного процента (18% годовых), представлены в таблице 5.
По нашему мнению, использование данного подхода позволит повысить обоснованность определения залоговых цен на земли сельскохозяйственного назначения.
Залоговые цены сельскохозяйственных угодий в Добровском районе Липецкой области в 2007г., руб/га (проект)
№№ п/п Наименование сельскохозяйственных предприятий Цена земли с учетом банковской ставки п% Залоговая цена земли
1. ООО Агрофирма Первомайская 313,30 187,98
2. ОАО Агрофирма Добровская 326,44 195,87
3. ООО Авангард 336,27 201,76
4. ОАО Свободный Сокол 359,23 215,54
5. ООО Крутовское 339,52 203,71
6. ООО Путятинский 362,48 217,49
7. ООО Агрофирма Трубетчинская 382,20 229,32
8. ООО Поройское 349,41 209,65
9. ЗАО Б-Хомутецкое 313,30 187,98
10. ООО Борисовка 346,09 207,65
11. ЗАО АПП Кировское 336,27 201,76
12. ОГУП Каликинское 362,48 217,49
13. ООО Лесное 313,30 187,98
14. ООО Агрофирма Родина 405,17 243,10
15. ООО Лебяжье 316,55 189,93
В среднем 344,13 206,48
Выводы и предложения.
По результатам диссертационного исследования сделаны следующие основные выводы и предложения:
1. Значение экономического регулирования рентных отношений в аграрном секторе экономики в настоящее время возрастает в связи с принятием Федерального закона Российской Федерации О развитии сельского хозяйства и реализацией национального приоритетного проекта Развитие АПК, направленных на обеспечение устойчивого развития сельскохозяйственного производства и достижения продовольственной безопасности страны.
2. Основной экономической формой реализации права земельной собственности в условиях рынка выступает земельная рента, которая проявляется в наличии дифференциальной, абсолютной и монопольной земельной ренты.
3. На формирование рентных отношений в условиях рынка большое влияние оказывает развитие многоукладной экономики в сельском хозяйстве, поскольку оно существенно расширяет сферу рентных отношений, субъектами которых в настоящее время выступают различные сельскохозяйственные товаропроизводители: крупные и средние сельскохозяйственные организации, арендаторы и фермеры.
4. Экономический механизм рентного регулирования сельскохозяйственного производства представляет собой совокупность взаимосвязанных и взаимообусловленных экономических регуляторов, таких как земельный налог, арендная плата и цена земли, действующих на единой рентной основе с целью обеспечения устойчивого развития сельского хозяйства и достижения продовольственной безопасности страны.
5. Система платы за землю в сельском хозяйстве дожна строиться на основе дифференциальной, абсолютной и монопольной земельной ренты, что позволит оптимальным образом учесть особенности воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве в условиях рынка.
6. Основой функционирования экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства выступает государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. В ходе исследования были выявлены недостатки в методике определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, которые свидетельствуют о несоответствии кадастровой оценки рыночным условиям хозяйствования и, как следствие, не позволяют учитывать в земельных платежах объективную величину земельной ренты.
7. Основными концептуальными подходами по совершенствованию экономического механизма рентного регулирования в сельском хозяйстве в условиях рынка являются:
- определение ставок земельного налога, арендной платы и цены земли дожно осуществляться исходя из дифференциальной земельной ренты;
- земельный налог дожен устанавливаться для всех сельскохозяйственных товаропроизводителей, что предполагает учет причин и условий формирования абсолютной земельной ренты;
- арендная плата за землю не дожна быть ниже или равна ставке земельного налога;
- цена земли дожна определяться исходя из соотношения земельной ренты и ссудного процента;
- земельная рента, изъятая в виде земельных платежей дожна расходоваться, прежде всего, на нужды сельскохозяйственного производства.
8. На основе вышеуказанных подходов в диссертационной работе рассчитаны ставки земельного налога, арендной платы за землю, рыночные и залоговые цены на землю в хозяйствах Добровского района Липецкой области, а также дан прогноз поступлений в местный бюджет средств от уплаты земельного налога.
Список опубликованных работ по теме диссертации
1. Дидович (Назаренко) О.В. Экономический механизм рентного регулирования сельскохозяйственного производства. // Землеустроительная наука - российским реформам: Сборник докладов к итоговой научно-практической конференции профессорско-преподавательского состава ГУЗа за 1996-2000гг., т.1.: Землеустройство, земельный кадастр, экономика. - М.: ГУЗ, 2001. - С.106-109.
2. Дидович (Назаренко) О.В. Совершенствование налоговой системы в АПК как составной части системы налогообложения в народном хозяйстве страны. // Научные труды академии кадровой и социальной политики АПК, выпуск 5. -М.: Изд-во Агро-Вестник, 2001. (в соавторстве - 1,6 п.л.)
3. Дидович (Назаренко) О.В. Платное землепользование и земельная рента. // Итоги научных исследований сотрудников ГУЗа в 2001г. Землеустройство, кадастры и земельное право: Сборник научных трудов, т.1. -М.: ГУЗ, 2002. -С. 118-125.
4. Дидович (Назаренко) О.В. Арендные отношения в сельском хозяйстве. // Государственное управление земельными ресурсами на различных территориальных уровнях. -М.: ГУЗ, 2002. - С.292-297.
5. Дидович (Назаренко) О.В. Необходимость и сущность государственного регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве. // Итоги научных исследований сотрудников ГУЗа в 2001г. Землеустройство, кадастры и земельное право: Сборник научных трудов, т.И. - М.: ГУЗ, 2002. - С. 122-129. (в соавторстве - 0,4 п.л.)
6. Дидович (Назаренко) О.В. Государственное регулирование сельского хозяйства в США. // Научные основы функционирования и управления АПК. Научные труды НАЭКОР. Вып. 6. Том 1. М.: Изд-во МСХА. 2002. -С. 358-363. (в соавторстве - 0,3 п.л.)
7. Дидович (Назаренко) О.В. Кредитование сельскохозяйственных товаропроизводителей в США. // Американский опыт развития сферы агробизнеса и экономического образования. Сборник статей участников Программы обмена профессорско-преподавательскими составами. -Вашингтон, май 2003.
8. Дидович (Назаренко) О.В. Опыт государственного регулирования в сельском хозяйстве США. // Совет СНГ по сельскому хозяйству. Сборник научных трудов № 3,2003. (в соавторстве - 0,4 п.л.)
9. Дидович (Назаренко) О.В. Особенности налогообложения в сельском хозяйстве РФ. // Материалы, представленные участниками американской программы обмена профессорско-преподавательскими составами. -Вашингтон, май 2004.
10. Дидович (Назаренко) О.В. Особенности налогообложения сельскохозяйственных товаропроизводителей в РФ. // Материалы Всероссийской конференции молодых ученых и специалистов Молодые ученые - землеустроительной науке. Экономические, правовые, технические и экологические аспекты землеустройства и земельного кадастра. - М.: ГУЗ, 2004. - С.120-126.
11.Назаренко О.В. Плата за землю. // Экономика и организация сельскохозяйственного производства: Учеб. пособие для вузов / Сагайдак А.Э. Глава 12. - М.: Издательство "КолосС", 2005. - 360 с. - С.176-182 (в соавторстве - 0,44 п.л.)
12.Назаренко О. Совершенствование экономического механизма рентного регулирования в сельском хозяйстве. // Международный сельскохозяйственный журнал, 2007; №1, - С.97-98.
1,25 печ. л.
Зак. 228.
Тир. 100 экз.
Центр оперативной полиграфии ФГОУ ВПО РГАУ - МСХА им. К.А. Тимирязева 127550, Москва, ул. Тимирязевская, 44
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Назаренко, Оксана Владимировна
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕНТНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ.
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА.
1.1. Земельная собственность как экономическая категория.
1.2. Земельная рента как форма реализации отношений земельной собственности
1.3. Теоретические основы формирования экономического механизма рентного регулирования в сельском хозяйстве.
ГЛАВА П. АНАЛИЗ ПРАКТИКИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА РЕНТНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА В УСЛОВИЯХ РЫНКА.
2.1. Законодательно-правовое регулирование рентных отношений в сельском хозяйстве.
2.2. Основные тенденции развития земельных отношений в сельском хозяйстве.
2.3. Анализ региональной практики рентного регулирования в сельском хозяйстве
ГЛАВА III. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА РЕНТНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА.
3.1. Основные концептуальные подходы по совершенствованию рентного регулирования сельскохозяйственного производства.
3.2. Рекомендации по оценке земель сельскохозяйственного назначения.
3.3. Предложения по совершенствованию рентного регулирования в сельском хозяйстве.
3.3.1. Методика определения ставки налога, арендной платы и цены земли.
3.3.2. Модель определенш кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Экономический механизм рентного регулирования сельскохозяйственного производства"
Актуальность темы исследования. В современных условиях особую актуальность приобретает обеспечение устойчивости развития сельскохозяйственного производства, достижения продовольственной безопасности страны на основе ускорения научно-технического прогресса, рационального использования ресурсов, и, в первую очередь, земли в сельском хозяйстве, что вытекает из требований Федерального закона Российской Федерации О развитии сельского хозяйства, а также необходимости внедрения ипотечного кредитования на селе, что нашло свое отражение в национальном приоритетном проекте Развитие АПК.
Это имеет важное значение, поскольку в последнее время имели место тенденции сокращения площади сельскохозяйственных угодий, ухудшения их плодородия. Так, в период с 1991 по 2004 гг. площадь сельскохозяйственных угодий в нашей стране сократилась на 1,7 мн. га, пашни - на 10,2 мн. га, многолетних насаждений - на 0,1 мн. га, мелиорированных земель -на 4,21 мн. га, а находящихся в неудовлетворительном состоянии - достигла 3,6 мн. га.
Действующая система платы за землю не стимулирует рационального использования сельскохозяйственных угодий, поскольку кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения не отражает рыночных условий осуществления воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве, и, прежде всего, формирование земельной ренты и величину ссудного процента. Вследствие этого, она не принимается коммерческими банками, в частности, при кредитовании сельскохозяйственных товаропроизводителей под залог земли.
В связи с этим, особое значение приобретает формирование научно-обоснованного экономического механизма рентного регулирования с целью обеспечения устойчивого развития сельскохозяйственного производства в условиях рынка, включающего земельный налог, арендную плату за землю, рыночные и залоговые цены земли.
Основой этого выступает совершенствование кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения исходя из рыночных условий осуществления процесса воспроизводства в сельском хозяйстве.
Вместе с тем, теоретические и практические вопросы рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка остаются в настоящее время дискуссионными, что связано как с проблемой формирования и использования абсолютной земельной ренты для целей платного землепользования в сельском хозяйстве, так и с необоснованностью кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Все это требует дальнейшего исследования причин и условий формирования земельной ренты в сельском хозяйстве, а также разработки и внедрения научно-обоснованной системы платы за землю в целях обеспечения устойчивого развития, повышения эффективности сельскохозяйственного производства в условиях рынка.
Степень научной разработанности проблемы. Теоретические основы формирования экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства заложили классики политической экономии: А. Смит, Д. Рикардо, К.Маркс, которые в своих трудах обосновали причины и условия формирования дифференциальной, абсолютной и монопольной земельной ренты в сельском хозяйстве.
Проблемы земельной ренты исследовались в дальнейшем представителями неоклассической школы политической экономии (Л.Вальрас, Дж.Б.Кларк, А.Маршал, К.Менгер, В.Парето), которые определили и сформулировали категории единой экономической ренты и квазиренты.
Вопросы рентного регулирования сельскохозяйственного производства нашли широкое отражение в работах Я.К.Берзтыса, А.С.Любимова,
С.И.Сонцева, Н.Суханова в ходе дискуссии по проблеме земельной ренты в период новой экономической политики в 20-е годы XX века.
В научной литературе современное состояние, проблемы реформирования и развития агропромышленного комплекса в России, а также рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка нашли свое отражение в работах отечественных экономистов-аграрников:
B.М.Баутина, И.Н.Буздалова, А.А.Варламова, С.Н.Вокова, Р.С.Гайсина, А.М.Гатаулина, А.П.Зинченко, Н.Я.Коваленко, Н.В.Комова, О.Б.Леппке,
C.А.Липски, П.Ф.Лойко, А.С.Миндрина, А.Э.Сагайдака, М.П.Тушканова, И.Г.Ушачева, В.Н.Хлыстуна, Ф.К.Шакирова, Г.И.Шмелева и др., а также в работах зарубежных экономистов: С.Корда, Р.Коуза, Е.О.Осена, Р.Л.Простермана, Н.Тидемана, Ф.Харрисона и др.
Вместе с тем, в современных условиях существует настоятельная необходимость дальнейшего обоснования теоретических подходов, а также разработки практических рекомендаций по совершенствованию экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка, что позволит, с одной стороны, обеспечить устойчивое развитие сельскохозяйственного производства, а с другой, рациональное использование земельных ресурсов в сельском хозяйстве. Все это и определило выбор темы диссертационной работы.
Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является теоретическое обоснование и разработка практических рекомендаций по совершенствованию экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка.
Для достижения цели в диссертационной работе были поставлены и решены следующие задачи:
- раскрыть и уточнить роль, место и значение экономического механизма рентного регулирования как инструмента обеспечения устойчивого развития сельскохозяйственного производства и рационального использования земель в сельском хозяйстве;
- обосновать направления процесса развития земельных отношений в сельском хозяйстве в условиях рынка;
- выявить особенности формирования земельной ренты в рамках многоукладной рыночной экономики;
- определить роль государства и свободного рынка в рентном регулировании сельскохозяйственного производства;
- вскрыть недостатки кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в современных условиях;
- разработать концептуальные подходы по совершенствованию платы за землю в сельском хозяйстве;
- разработать предложения по определению ставок земельного налога, арендной платы за землю, рыночных и залоговых цен земли в сельском хозяйстве.
Предметом исследования выступают отношения, складывающиеся по поводу экономической реализации права земельной собственности в сельском хозяйстве в условиях рынка.
Объектом исследования являются сельскохозяйственные товаропроизводители Российской Федерации.
Теоретической и методологической основой исследования выступают научные труды представителей классической и неоклассической школ политической экономии, работы современных отечественных и зарубежных экономистов, посвященные вопросам земельной собственности и ренты в сельском хозяйстве, а также законодательные и другие нормативно-правовые документы, регулирующие развитие аграрного сектора в условиях рынка.
Информационную базу исследования составили материалы Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации, Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации, Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, других министерств и ведомств, а также сельскохозяйственных производителей Бегородской, Липецкой и Московской областей, нормативно-правовые документы по вопросам земельных отношений, материалы международных, всероссийских научно-практических конференций, научных периодических изданий по теме исследования.
В процессе исследования данной проблемы применялись следующие методы научных исследований: абстрактно-логический, экономико-статистический, расчетно-конструктивный, монографический и другие.
Научная новизна диссертационной работы:
- уточнены теоретические положения, раскрывающие понятие и сущность экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства с точки зрения необходимости учета причин, условий и особенностей формирования земельной ренты в сельском хозяйстве;
- выявлено влияние процесса консолидации сельскохозяйственных земель на развитие отношений земельной собственности как системы прав владения, пользования и распоряжения;
- раскрыта роль и особенности функционирования рентных отношений в сельском хозяйстве в рамках многоукладной экономики исходя из увеличения числа обособленных сельскохозяйственных производителей, а также формирования абсолютной и монопольной ренты;
- определено влияние системы рентного регулирования сельскохозяйственного производства на ход процесса воспроизводства в сельском хозяйстве;
- вскрыты недостатки государственной кадастровой оценки земли, противоречия между порядком оценки земли как главного средства производства в сельском хозяйстве и порядком ее налогообложения как объекта недвижимости;
- сформулированы основные концептуальные подходы по совершенствованию экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка;
- разработаны предложения по совершенствованию платы за землю в сельском хозяйстве на основе оптимизации уровней ссудного процента и рентабельности при определении кадастровой стоимости земель, а также обосновании ставок изъятия земельного налога и установления арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения;
- даны методические рекомендации по определению рыночных и залоговых цен на земли сельскохозяйственного назначения исходя из соотношения земельной ренты и ссудного процента.
Теоретическая и практическая значимость работы. Положения и выводы диссертации могут служить теоретической основой для совершенствования экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка.
Результаты данного исследования могут быть использованы: при разработке мер по совершенствованию налогообложения сельскохозяйственных земель; для совершенствования экономического регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве различных регионов Российской Федерации; в высших учебных заведениях при подготовке и переподготовке специалистов по экономике и организации сельскохозяйственного производства; в научно-исследовательских учреждениях РАСХН при разработке и оценке эффективности мер по рентному регулированию.
Апробация и реализация результатов исследования. Основные положения диссертационной работы были использованы Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации при совершенствовании государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, Бегородским областным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству для совершенствования регулирования земельных отношений в Бегородской области, а также Добринским районным Департаментом сельского хозяйства Липецкой области для анализа тенденций развития земельных отношений в районе.
Теоретические положения диссертации, практические результаты и выводы диссертационной работы используются в учебном процессе на кафедре экономики и организации сельскохозяйственного производства Государственного университета по землеустройству (ГУЗ) при чтении лекций и проведении практических занятий по учебным курсам Экономика и организация сельскохозяйственного производства, Экономика недвижимости.
Основные положения диссертационной работы получили положительную оценку на следующих научно-практических конференциях и семинарах, как в России, так и за рубежом, в том числе: Итоговая научно-практическая конференция профессорско-преподавательского состава ГУЗ за 1996-2000 гг. (Москва, ГУЗ, 2001г.); Шестая международная научно-практическая конференция Независимого научного аграрно-экономического общества России (Москва, РГАУ-МСХА им. К.А.Тимирязева, май 2002г.); Семинар по проблемам развития сельского хозяйства в России и США (США, Университет Миннесоты, декабрь 2002г.); Всероссийская конференция молодых ученых и специалистов Молодые ученые - землеустроительной науке (Москва, ГУЗ, март 2004г.); Конференция молодых ученых и специалистов Проблемы землеустройства и кадастров (Москва, ГУЗ, апрель 2005г.); II научная конференция Всероссийского совета молодых ученых и специалистов аграрных образовательных и научных учреждений Инновации - сельскому хозяйству России (Москва, РГАУ-МСХА им. К.А.Тимирязева, ноябрь 2005г.); Конференция молодых ученых и специалистов Всероссийская школа молодых ученых, посвященная современным проблемам землепользования, землеустройства и кадастров (Москва, ГУЗ, ноябрь 2006г.)
По результатам исследования опубликовано 12 научных работ, общим объемом 6,76 п.л., в том числе соискателем - 6,04 п.л.
Структура и объем работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, библиографического списка и приложений. Основной текст изложен на 167 страницах машинописного текста, включает 26 таблиц, 8 рисунков и 23 формулы.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Назаренко, Оксана Владимировна
Выводы и предложения
По результатам диссертационного исследования сделаны следующие основные выводы и предложения:
1. Значение экономического регулирования рентных отношений в аграрном секторе экономики в настоящее время возрастает в связи с принятием Федерального закона Российской Федерации О развитии сельского хозяйства и реализацией национального приоритетного проекта Развитие АПК, направленных на обеспечение устойчивого развития сельскохозяйственного производства и достижения продовольственной безопасности страны.
2. Основной экономической формой реализации права земельной собственности в условиях рынка выступает земельная рента, которая проявляется в наличии дифференциальной, абсолютной и монопольной земельной ренты.
3. На формирование рентных отношений в условиях рынка большое влияние оказывает развитие многоукладной экономики в сельском хозяйстве, поскольку оно существенно расширяет сферу рентных отношений, субъектами которых в настоящее время выступают различные сельскохозяйственные товаропроизводители: крупные и средние сельскохозяйственные организации, арендаторы и фермеры.
4. Экономический механизм рентного регулирования сельскохозяйственного производства представляет собой совокупность взаимосвязанных и взаимообусловленных экономических регуляторов, таких как земельный налог, арендная плата и цена земли, действующих на единой рентной основе с целью обеспечения устойчивого развития сельского хозяйства и достижения продовольственной безопасности страны.
5. Система платы за землю в сельском хозяйстве дожна строиться на основе дифференциальной, абсолютной и монопольной земельной ренты, что позволит оптимальным образом учесть особенности воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве в условиях рынка.
6. Основой функционирования экономического механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства выступает государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. В ходе исследования были выявлены недостатки в методике определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, которые свидетельствуют о несоответствии кадастровой оценки рыночным условиям хозяйствования и, как следствие, не позволяют учитывать в земельных платежах объективную величину земельной ренты.
7. Основными концептуальными подходами по совершенствованию экономического механизма рентного регулирования в сельском хозяйстве в условиях рынка являются:
- определение ставок земельного налога, арендной платы и цены земли дожно осуществляться исходя из дифференциальной земельной ренты;
- земельный налог дожен устанавливаться для всех сельскохозяйственных товаропроизводителей, что предполагает учет причин и условий формирования абсолютной земельной ренты;
- арендная плата за землю не дожна быть ниже или равна ставке земельного налога;
- цена земли дожна определяться исходя из соотношения земельной ренты и ссудного процента;
- земельная рента, изъятая в виде земельных платежей дожна расходоваться, прежде всего, на нужды сельскохозяйственного производства.
8. На основе вышеуказанных подходов в диссертационной работе рассчитаны ставки земельного налога, арендной платы за землю, рыночные и залоговые цены на землю в хозяйствах Добровского района Липецкой области, а также дан прогноз поступлений в местный бюджет средств от уплаты земельного налога.
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Назаренко, Оксана Владимировна, Москва
1. Конституция Российской Федерации. М.: Дело, 1999. - 40 с.
2. Указ Президента РФ от 27 октября 1993г. № 1767 О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России
3. Указ Президента РФ от 7 марта 1996г. № 337 О реализации конституционных прав граждан на землю
4. Указ Президента РФ О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР от 27 декабря 1991г. №323 // Ведомости. - 1992. -№1ст. -53.
5. Указ Президента РФ от 02 марта 1992г. № 213 О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан
6. Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. № 1767 О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России
7. Указ Президента РФ от 05 апреля 1996г. № 492 О финансовом механизме поддержки аграрной реформы в Бегородской области
8. Указ Президента Российской Федерации от 09 марта 2004 года № 314 О системе и структуре федеральных органов испонительной власти.
9. Закон СССР от 6 марта 1990 года О собственности в СССР. // Ведомости Верховного Совета СССР. 1990. - № 1.
10. Закон РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 О собственности в РСФСР. // Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. 1990. № 30. - Ст. 416.
11. Закон Российской Федерации от 11 октября 1991 года № 1738-1 О плате за землю. //Ведомости СНД и ВС РФ", 31.10.1991, № 44, ст. 1424.
12. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах" (последняя редакция от 15 апреля 2006 года№ 49-ФЗ).
13. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 119-ФЗ Об испонительном производстве
14. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
15. Закон Российской Федерации от 2 января 2000 года № 28-ФЗ О государственном земельном кадастре
16. Закон Российской Федерации от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ О землеустройстве
17. Закон Российской Федерации от 17 июля 2001 года № 101-ФЗ О разграничении государственной собственности на землю
18. Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
19. Закон Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-Ф3 Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации
20. Закон Российской Федерации от 21 июля 2005 года № 108-ФЗ О Всероссийской сельскохозяйственной переписи
21. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ О развитии сельского хозяйства
22. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 года № 945 О государственной кадастровой оценке земель
23. Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года №316 Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель
24. Постановление Правительства Российской Федерации от 06 июля 2001 года №519 Об утверждении стандартов оценки
25. Постановление Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2002г. №261 О методике определения сопоставимой по кадастровой стоимости площади сельскохозяйственных угодий
26. Постановление правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992г. № 708 О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса
27. Постановление Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года №96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"
28. Постановление Правительства Российской Федерации от 19 августа 2004 года № 428 Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости
29. Земельный кодекс РСФСР. Сборник законодательных актов по аграрной реформе в РСФСР. -М.: Сов.Россия, 1991. 80 с.
30. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147; 2004, N 52, ст. 5276; ред. от 22.07.2005 г.
31. Гражданский кодекс Российской Федерации. Собрание: часть вторая ГК, Федеральный закон О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, Комментарий-юридическая фирма Ада-ли, Мир деловой книги, 1996.
32. Налоговый кодекс Российской Федерации (Части первая и вторая). М.: ИКФ ЭКМОС, 2003. - 528 с.
33. Постановление главы муниципального образования Балашихинский район Московской области № 35/254 от 26 ноября 2003 года О ставках земельного налога в Балашихинском районе в 2004 году
34. Приказ Минэкономразвития России Об утверждении методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения от 4 июля 2005 года № 145.
35. Приказ Росземкадастра Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений от 26 августа 2002 года № П/307
36. Инструкция Госналогслужбы Российской Федерации №29 По применению Закона Российской Федерации О плате за землю от 17.04.1995. (в ред. Изменений и допонений Госналогслужбы Российской Федерации №1 от 17.07.1995, л2 от 23,01,0996 №3 от 07.06.1996).
37. Абакин Л.И. Хозяйственный механизм развитого социалистического общества. -М., Мысль, 1973.
38. Алакоз В., Киселев В., Шмелев Г. Зачем России земельная реформа. М.: АО Интердизайн, 1999. - 126с.
39. Атухов А.И. Современные проблемы развития зернового хозяйства и пути их решения. М.: ФГУП "ВО Минсельхоза России", 2005 - 442 с.
40. Атухов А.И., Кундиус В.А. Российский АПК: современное состояние и проблемы развития. М.: ФГУП ВО Минсельхоза России, 2004. - 602 с.
41. Арутюнян Ф. Г. Экономические отношения между владельцами и пользователями земельных паев // Земельные отношения в России (опыт регионов, направления развития). М.: 1996г. - с. 109-122.
42. Бандурин В. В., Кузнецов В. Ю. Управление федеральной собственностью в условиях переходной экономики. М.: Наука и экономика. 1999. -151с.
43. Бартошек М. Римское право. Понятия, термины, определения. М.: Юрид. лит., 1986.
44. Баутин В.М. Инновационная деятельность необходимое условие экономического роста АПК России / Земледелие, 2005; N 3, - С. 22-23
45. Бачурин А.В. Планово-экономические методы управления. М., Экономика, 1977.
46. Беленький В.Р. Многоукладное землепользование России: концепция земельных преобразований и управления земельными ресурсами. М.: Былина, 2001.- 130 с.
47. Берзтыс Я. Теория земельной ренты. М-Л: ВСНХ СССР, 1926. - 155 с.
48. Бирюкова Е.Ю. Налогообложение в сельском хозяйстве. М.: ООО л Вершина, 2003. - 224 с.
49. Бороздин С.В. Земельные отношения и аграрные реформы. М.: Юнити-Дана, 2002. - 240 с.
50. Боуман Э., Стоун Р. Рабочая собственность (мондрагонская модель): ловушка или путь в будущее? М., 1994.
51. Бронштейн М.Л. Земля и хозрасчетные отношения М.: Колос, 1978 - 167 с.
52. Буздалов И.Н. Земельный фонд естественная основа жизнедеятельности в сельской местности. // Устойчивое развитие сельской местности: концепции и механизмы. М.: Энциклопедия российских деревень, 2001. - с. 144-148.
53. Буздалов И.Н. Личный интерес и частное владение в системе земельных отношений. // Личное и колективное в современной деревне. М.: Энциклопедия сел и деревень, 1997. - с.9-11.
54. Буздалов И.Н. Механизм рентных отношений. // Аграрная наука, 1998; №2, с. 4-6.
55. Буздалов И.Н. Механизм рентных отношений и проблемы его реализации в сельском хозяйстве. // АПК: экономика, управление, 1997; № 11, с. 4148.
56. Буздалов И. Правовые отношения между арендаторами и собственником земли // АПК: экономика и управление, М.: 1998 г. №6 - С. 36-43.
57. Буздалов И.Н. Проблемы рентных отношений в сельском хозяйстве. // Труды независимого научного аграрно-экономического общества России, 2000; Вып. 4, т.1,-с. 46-55.
58. Буздалов И.Н. Теория аграрных отношений: современные представления // АПК: экономика, управление. 2000 - №6, - с. 3-13.
59. Буздалов И.Н. Частная собственность на землю основа эффективного сельского хозяйства // Вопросы экономики. - 2000. - №7. - с.35-44.
60. Буянов А.Ю. Аренда земельных долей как перспективное направление их использования. // Актуальные экономические проблемы деятельности предприятий агропромышленного комплекса. М., 2002, - С. 37-40.
61. Буянов А.Ю. К вопросу методики определения арендной платы. // Труды независимого научного аграрно-экономического общества России, 2000; Вып.4,т.4, С. 129-133.
62. Буянов А.Ю. Зарубежный опыт организации арендных отношений. // Международный сельскохозяйственный журнал, 2001; N 3, С. 33-37.
63. Буянов А.Ю. Становление аренды в России в современных условиях. // Международный сельскохозяйственный журнал, 2001; N 6, С. 13-17.
64. Буянов А.Ю. О взаимосвязи арендной платы, земельной ренты и земельного налога. // Труды Пятой международной научно-практической конференции независимого научного аграрно-экономического общества России, 2001; Вып.5,т.2, С. 29-30.
65. Варламов А.А., Шаманаев B.C.', Хлыстун В.Н., Комов Н.В. Государственное регулирование земельных отношений: Учебник для студентов вузов по спец. 310900 "Землеустройство", 311000 "Зем. кадастр", 311100 "Городской кадастр" М.; Колос, 1999, - 263 с.
66. Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 1. Теоретические основы государственного земельного кадастра. М.: КолосС, 2003. - 383 с.
67. Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 2. Управление земельными ресурсами. М.: КолосС, 2004. - 258 с.
68. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. M.-JL, 1948.-с. 313-319.
69. Венедиктов А.В. Защита фактического владения в условиях мирного и военного времени. //Ученые труды ВИЮН. М., Вып. 9. 1945.
70. Вирченко М., Смирнов В. О ренте и земельной реформе. // АПК: экономика, управление, 1993, № 2, с. 40-45.
71. Воков С.Н. Землеустройство при выделении земельных долей // АПК: экономика, управление. 2000. - №12. - с. 4-9.
72. Воков С.Н., Строев Е.С. Земельный вопрос в России в начале XXI века (проблемы и решения). М.: ГУЗ, 2001. - 54 с.
73. Воков С.Н., Купчиненко А.В., Широкорад И.И. К 225-летию Государственного университета по землеустройству. //Геопрофи. 2003. № 3. С.45-50.
74. Воков С.Н., Варламов А.А., Лойко П.Ф. Совершенствование системы управления земельными ресурсами Российской Федерации. // Вестник Российской Академии Естественных наук том 5, № 2 / -М., 2005, С. 42-88
75. Воков С.Н. Основные направления развития землеустройства в Российской Федерации (2007-2011 годы) // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2007; №1. С.4-32.
76. Володин В.М. Сельскохозяйственная производственная кооперация в России // МСХ РФ. Упр. развития предпринимательства, фермерства и кооперации, Департамент науки и техн. прогресса. 2.изд., перераб. и доп. - М.: Росинформагротех, 2002, - 308 с.
77. Володин В.М. К вопросу оценки потенциала земельных ресурсов. // Природные ресурсы национальное богатство России. - М., 2000, - С. 240-243
78. Володин В.М., Еремина Р.Ф., Федорченко А.Е. Стоимостная оценка почв сельскохозяйственного назначения (на примере Курской области) // Материалы научно-практической конференции "Земледелие в XXI в. Проблемы и пути их решения". Курск, 2001, - С. 127-130
79. Гайсин Р.С., Хабиров Г.А. Развитие форм хозяйствования в аграрном секторе экономики. Монография. УФА, Башкирский ГАУ, 2005
80. Гайсин Р.С. Эволюция земельной ренты в процессе исторического развития аграрного рынка. // Научные труды НАЭОКР. Вып. 8. Том 1. М.: Изд-во МСХА, 2004.
81. Гатаулин А., Светлов Н. Цена земли как системная экономическая категория. // АПК: экономика, упр., 1995; N 10, С. 33-38
82. Гатаулин А., Светлов Н., Ильина Н. Экономические следствия низкой альтернативной стоимости сельскохозяйственных земель. // АПК: экономика,упр., 2003; N 9, С. 37-42.
83. Гейтс Д., Мейнли Д. Собственность дает свободу // Экономика и жизнь. -1996.-№4.
84. Герасин С.И. К проблеме реализации права собственности на земли сельскохозяйственного назначения. // Личное и колективное в современной деревне. М.: Энциклопедия сел и деревень, 1997. - с.27-29.
85. Герасин С.И. Приватизация земли и упорядоченное отношение по ее использованию // Аграрные доктрины М.: 1998 г.
86. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. М.: ИНФРА-М, 1996. -176 с.
87. Городов В.Н. Развитие арендных отношений в сельском хозяйстве. // Новые формы хозяйствования в АПК. Киев, 1991, с. 39-44.
88. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации. 2-е изд., перераб. и доп. / Под общ. ред. А.З. Родни-на, С.И. Носова-М.: Институт оценки природных ресурсов, 2001. - 152 с.
89. Государственное регулирование земельных отношений/ А. А. Варламов, В. С. Шаманаев. М.: Колос, 2000. - 261 с.
90. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2003 году
91. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2004 году
92. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2005 году
93. Декрет О земле. // СУ РСФСР. 1917. № 1. Ст. 3.
94. Декреты Советской власти. T.I. М., Гос. Изд-во полит.литературы, 1957.
95. Денисов В.И. Аспекты совершенствования принципов и механизма земельных платежей при реформировании системы аграрного землепользования. // Личное и колективное в современной деревне. М.: Энциклопедия сел и деревень, 1997. - с.36-38.
96. Джордж Генри. Прогресс и бедность. М.: Генри Джордж Фондейшен, 1992.
97. Дидович О.В. Платное землепользование и земельная рента. // Итоги научных исследований сотрудников ГУЗа в 2001г. Землеустройство, кадастры и земельное право: Сборник научных трудов, т.1. М.: ГУЗ, 2002. - С. 118-125.
98. Дидович О.В. Арендные отношения в сельском хозяйстве. // Государственное управление земельными ресурсами на различных территориальных уровнях. М.: ГУЗ, 2002. - С.292-297.
99. Дидович О.В. Кредитование сельскохозяйственных товаропроизводителей в США. // Американский опыт развития сферы агробизнеса и экономического образования. Сборник статей участников Программы обмена профессорско-преподавательскими составами
100. Дидович О.В. Особенности налогообложения в сельском хозяйстве РФ. // Материалы, представленные участниками американской программы обмена профессорско-преподавательскими составами. Вашингтон, май 2004.
101. Добрынин В. Экономика и частная собственность на землю. М.: АПК: экономика,упр., 1997; N 6, - С. 20-23.
102. Добрынин В.А. Теоретические аспекты формирования многоукладной экономики в сельском хозяйстве. // Сел. район на рубеже веков. -Н.Новгород, 2000, с. 13-19.
103. Ш.Дождев Д.В. Римское частное право: учебник для вузов / под общ. ред. академика РАН, д.ю.н., проф. B.C. Нерсесянца. 2-е изд., - М., 2002., С. 457-460.
104. Доклад о результатах и основных направлениях деятельности Федерального агентства объектов недвижимости на 2006-2008 гг. М., 2005. С. 11. //Ссыка на домен более не работаетnews/report/7885/
105. ИЗ.Егоров Н.Д. Понятие собственности и права собственности. //Вестник Ленинградского университета. 1978. - № 11.
106. Жид Ш., Рист Ш. Истории экономических учений: Пер. с фр. / Предисл. Я.И.Кузьминова. М.: Экономика, 1995. - 544 с.115.3аостровцев А. Рентоориентированное поведение: потери для общества // Вопросы экономики. 2000. - № 5. - С. 31 - 45.
107. Земельное право / Под ред. проф. В.Х. Улюкаева. М.: Былина, 2002. -432с.
108. Земельные отношения в России, М., СФРФ, 1996.
109. Землянский А.А. Информационные технологии в экономике: Учебник для вузов. М.: КолосС, 2004. - 336с.
110. Зинченко А.П. Сельскохозяйственная статистика с основами социально-экономической статистики: Учебник для студентов высших с.-х. учебных заведений по агроэкон. спец. / Моск.с.-х.акад.им.К.А.Тимирязева. М., 1998,-429 с.
111. Зинченко А.П. Сельскохозяйственные предприятия: экономико-статистический анализ. М.; Финансы и статистика, 2002, - 160 с.
112. Ивановский С. Рента и государство (проблемы реализации рентных отношений в современной России). // Вопросы экономики. 2000. - № 8. - С. 84 -97.
113. Иларионов А. Экономическая свобода и благосостояние народов. // Вопросы экономики. 2000. - № 4. - С. 83 -101.
114. Ильин С.С., Четвериков А.В. Агроходинг как эффективная форма предпринимательства в АПК. / Власть, бизнес и крестьянство: механизмы эффективного взаимодействия. М.: Энциклопедия российских деревень, 2002.-е. 192-194
115. Иода Ю.В. Рентные отношения в процессе формирования рынка земли. //
116. Проблемы функционирования и развития регионального рынка потребительских товаров и услуг: Материалы первой Всероссийской научно-практической конференции 11-12 марта 2002 г. Мичуринск: Мичуринский государственный аграрный университет, 2002, - с.172-178.
117. История земельных отношений и землеустройства. / Под ред. А.А. Варламова. М.: Колос, 2000. - 336 с.
118. Карликов Е.И. Свежий взгляд на рентную проблему // Экономические науки. 2004. № 6.
119. Коваленко Н.Я. Развитие рыночных отношений в сельском хозяйстве: тенденции и проблемы: учеб. пособие / Моск. с.-х. акад. им. К.А.Тимирязева. -М., 1996,- 51с.
120. Коваленко Н.Я. Экономика сельского хозяйства: учебник для студентов вузов по экономическим специальностям / под ред. Н.Я. Коваленко. М.: ЮРКНИГА, 2004,-381с.
121. Коваленко Н.Я. Формирование рынка недвижимости в сельском хозяйстве / Агропрод. политика и вступление России в ВТО. М., 2003, - С. 409-410
122. Козырь М.И. О разработке концепции земельной реформы России на современном этапе. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1998. №6. - с. 12 -14.
123. Колективная собственность в США и у нас // Экономика и жизнь. 1990 -№20.
124. Комов Н.В. Земельные отношения и землеустройство в России / Н.Комов, А.Родин, В.Алакоз. М.: Русслит, 1995. - 509 с.
125. Комов Н.В. Российская модель землепользования и землеустройства. М., 2001,-622 с.
126. Комов Н.В. Земельная реформа в странах СНГ на современном этапе. // Использование и охрана природных ресурсов в России, 2001; N 11-12 , С. 34-42
127. Комов Н.В. Земельный вопрос в России в начале XXI века // Земельный вестник России, 2001; N 3, С. 7-14
128. Комов Н.В. Государственное регулирование земельных отношений // Вестник РАСХН, 2003; N 2, С. 13-15
129. Комов Н.В. Правовые аспекты становления земельных отношений в России // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2005; N 1, С. 17-21
130. Кондрашова О.Н. Владельцы и пользователи земельных долей. // Устойчивое развитие сельской местности: концепции и механизмы. М.: Энциклопедия российских деревень, 2001. - с. 153-154.
131. Концепция развития земельных отношений в сельском хозяйстве РФ, РАСХН, М 1999. -35с.
132. Корд Стивен Б. Доказательства в пользу земельного налогообложения // Дань подать налог. М.: Издательство КЛЮЧ, 1992. - с.47-75.
133. Корнеев А.Ф., Капитонов А.А. Главному средству производства объективную рентную основу // в кн. "Реформирование хозяйственных отношений в аграрной сфере. Монография. - М.: Информагротех, 1999
134. Корнеев А.Ф., Капитонов А.А. и др. Методические рекомендации по определению арендной платы за земли с.-х. назначения. М.: Типография ГУП "Агропрогресс", 2001.
135. Корнеев А.Ф., Капитонов А.А., Носов С.И. Налогообложение и эффективность использования земли. // Земельный вестник России, 2002, №4.
136. Корнеев А.Ф., Капитонов А.А., Носов С.И. Налогообложение земель с учетом производственных ресурсов. // Международный сельскохозяйственный журнал, 2003; №1.
137. Корнеев А.Ф., Капитонов А.А. и др. Налогообложение сельскохозяйственных угодий. Методические рекомендации. М.: ФГ'УП "ВО Минсельхоза России", 2003
138. Косарев А.И. Римское право М.: Юрид. лит., 1986. С. 61.
139. Краткий экономический словарь. Уфа: Башкирская Академия управления, 1993.
140. Кроссов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации.- М., 2002.
141. Крылатых Э.Н. Развитие земельных отношений в аграрном секторе и сельской местности // Достижение науки и техники АПК, 1998. № 4. - с.30-35
142. Круглый стол "Земельные отношения в аграрной сфере" //Аграрная наука, М.: 1997г.- №3 С.2-5.
143. Кузнецов И.В. Проблемы формирования и развития агроходингов. / Власть, бизнес и крестьянство: механизмы эффективного взаимодействия.- М.: Энциклопедия российских деревень, 2002. с. 191 -192
144. Кульман А. Экономические механизмы: Пер. с фр. / Общ. ред. Н.И. Хру-сталевой. М.: А/О Издательская группа Прогресс, Универс, 1993. -192 с.
145. Лапшин М.И. Актуальные проблемы современной земельной и аграрной политики. Никоновские чтения Личное и колективное -М.: 1997 г.
146. Ленин В.И. Аграрная программа социал-демократии в первой русской революции 1905-1907 гг. Пон. собр. соч. Т.16. с. 193-413.
147. Леппке О.Б. Формирование системы земельных отношений. // АПК: экономика, управление, 1999. №10. - с.4-9.
148. Леппке О.Б. Научные и организационно-экономические основы регулирования земельных отношений в АПК в условиях переходной экономики. -М.; АгриПресс, 2000, 210 с.
149. Леппке О.Б. Формирование земельного рынка и его инфраструктуры. // Экономика сельского хозяйства России, 2001; N 9, С. 30
150. Леппке О.Б. Некоторые аспекты совершенствования налогового механизма и платы за землю. // Эколого-экономические проблемы развития АПК. -Калуга, 2001,-С. 128-129
151. Леппке О.Б. Организационно-экономические и правовые аспекты регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения. // Международный с.-х. журнал, 2002; N 3, С. 34-37
152. Леппке О.Б. Экономическое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения // Земельный вестник России, 2002; N 1, С. 25-27
153. Леппке О.Б. Проблемные аспекты современной государственной земельной политики. // Новые тенденции в аграрной политике и преодоление аграрного кризиса в меняющейся России. М., 2003, - С. 111-124
154. Леппке О.Б. Новое земельное законодательство Российской Федерации: проблемы и основные направления совершенствования. // Земледелие, 2005; N 1, С. 24-26
155. Липски С.А. Земельные отношения и землеустройство: основные результаты десятилетия реформ: Монография. М.: ГУЗ, 2000. - 236 с.
156. Липски С.А. Изменение земельных отношений. // Экономист, 2003; № 5 -с. 84-91.
157. Липски С.А. Особенности регулирования земельных отношений в условиях рыночной экономики. М.: ГУЗ, 2001 - 104 с.
158. Лойко П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке: Учебное пособие. М.; Федеральный кадастровый центр "Земля", 2000, - 341 с.
159. Лойко П.Ф., Могусев В.Ф. Правовое обеспечение земельных преобразований в России. // Земельный вестник России, 2000; N 1, С. 3-7
160. Лойко П.Ф. Земля России: исторические аспекты и современные приоритеты использования. // Земельный вестник России, 2002; N 1, С. 2-7
161. Лойко П.Ф. К проблеме оценки природных ресурсов и земли как составляющих национального богатства страны. // Использование и охрана природных ресурсов в России, 2002; N 7-8, С. 64-76
162. Лойко П.Ф. Концептуальные основы перехода на современную системууправления земельными ресурсами Российской Федерации. // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2005; N 1, С. 26-32
163. Лойко П.Ф., Сазонов Н.В. Концептуальные основы создания и развития земельно-ипотечного кредитования в Российской Федерации. // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2007; №1. С.37-45
164. Любимов Л. Очерки теории земельной ренты. М.-Л.: Госиздат, 1930. -363 с.
165. Мале С. Приватизация в России: особенности, цели, действующие лица // Вопросы экономики, 1994. № 3. - С. 49-55.
166. Малышева Н.В. Эволюция представлений о дифференциальной ренте в экономической теории. // // Сборник научных трудов. / Московская сельскохозяйственная академия им. К.А. Тимирязева, 2002; Вып. 9. С. 92-95.
167. Малышева Н.В. Механизм формирования земельной ренты в условиях рыночной экономики. // Сборник научных трудов. / Московская сельскохозяйственная академия им. К.А. Тимирязева. Экономический факультет, 2003; Вып. 10.-С. 227-229.
168. Маркс К., Энгельс Ф., Соч. 2-е изд. - Т. 12
169. Маркс К. Капитал. Т.З. , 4.II. // Маркс К., Энгельс Ф., Соч. 2-е изд. - Т. 25. 4.II.
170. Маркс К. Капитал. Т. IV., 4.II. "Теория прибавочной стоимости", 4.II. // Маркс К., Энгельс Ф., Соч. 2-е изд. - Т. 26. Ч.И.
171. Маршал А. Принципы экономической науки. М.: Прогресс, 1993.-4 14с.
172. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утверждены распоряжением Минимущества России от 07.03.2002 № 568-р.
173. Милосердов В. В. Хозяйственный механизм регулирования земельных отношений // Международный сельскохозяйственный журнал, М.: 1997 г. -№ 2 С. 20-24.
174. Милосердов В.В. Интересы, собственность, эффективность (Развитие многоукладной экономики в АПК и реализация принципа материальной заинтересованности). // АПК: экономика, управление, 2001; N 12, С. 4-11
175. Милосердов В.В., Милосердое К.В. Формирование многоукладной экономики АПК. // Научно-практическая конференция "Структурные преобразования региональных АПК: экономика, проблемы и решения": Материалы. М., 2002, - С. 5-41
176. Милосердое В.В. Многоукладная экономика АПК: состояние и перспективы. // АПК: экономика, управление, 2002; N 2, С. 10-20
177. Милосердов В.В. Глобализация и сельское хозяйство России. // Экономика с.-х. и перерабатывающих предприятий, 2005; N 1 , С. 9-11
178. Милосердов В.В. Крупное агропроизводство локомотив развития сельской экономики. // АПК: экономика, управление, 2005; N 2, - С. 3-10
179. Минаков И.А., Куликов Н.И. Эффективность формирования многоукладной экономики в аграрном секторе. Тамбов, 1999, - 132 с.
180. Минаков И.А. Конкурентоспособность предприятий агропромышленного комплекса. // Организационно-экономический механизм развития АПК. -Мичуринск, 2002, С. 3-9
181. Миндрин А.С. Рента от природных ресурсов как основа для имущественного налогообложения в XXI веке // Агропром.комплекс России в XXI в.: стратегия развития. М., 1999, - С. 227-228
182. Миндрин А.С. Природная рента определение и использование // Региональная экономика: стабилизация и развитие. -М., 2000; Т.1 , - С. 518-533
183. Миндрин А.С. Рентные платежи за пользование природными ресурсами. // Устойчивое развитие сельской местности: концепции и механизмы. М., 2001,-С. 397-398
184. Миндрин А.С.; Лютых Ю.А.; Корнева Н.Н.; Бундина О.И. Налогообложение и аренда сельскохозяйственных угодий / Всерос. НИИ экономики, труда и упр. в сел. хоз-ве. М.: 2002, - 273 с.
185. Миндрин А.С., Корнева Н.Н., Корнеев А.Ф., Капитонов А.А., Бундина О.И., Смирнова И.Г. Налогообложение сельскохозяйственных угодий. Методические рекомендации. М.: ФГУП ВО Минсельхоза России, 2003.
186. Миндрин А.С., Лешина Е.А. Экономический механизм залога сельскохозяйственных угодий. М.: ООП ФГУП ВО Минсельхоза России, 2004, -188 с.
187. Миндрин А.С., Панкова К.И., Корнеев АФ, Капитонов А.А. Земельные отношения в сельском хозяйстве. Монография. М.: ФГУП "ВО Минсельхоза России", 2005.
188. Миндрин А.С. Экономический механизм ипотеки земель сельскохозяйственного назначения / М-во сел. хоз-ва Рос. Федерации; А.С. Миндрин, Е.В. Сергацкова, Е.А. Лешина. М.: Росинформагротех, 2006, - 96 с.
189. Мурашкин Н.Ф. Научные основы кадастра в управлении землями сельскохозяйственного назначения (теория и практика). Учебное пособие: Практическое руководство для каждого собственника. Ч. 1. Мичуринск-наукоград, 2004, - 291 с.
190. Назаренко О.В. Совершенствование экономического механизма рентного регулирования в сельском хозяйстве. // Международный сельскохозяйственный журнал, 2007; №1, С.97-98.
191. Никонов А.А. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика России (XVIII-XX вв.). М., 1995. - 443 с.
192. Носов С.И. Экономические методы управления в землепользовании. Рентные платежи в сельском хозяйстве: критерии, методы, эффективность. -М.: ООО Связьоценка, 2003. 178 с.
193. Павленко Н.Е. Оценка сельскохозяйственных и городских земельных ресурсов: Монография. Старый Оскол: ООО ТНТ, 2005. - 64с.
194. Павлова Э.И. Исторический опыт аренды земли в России и современные проблемы. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 2001; № 8, с.55-57.
195. Панкова К.И. Собственность и уклады в сельском хозяйстве России. М., ВНИЭТУСХ, 1994.-с. 6-7.
196. Панов Л. Земельная реформа в России. История и уроки (Исторический очерк). М.: Центросоюз, 2001 - 217 с.
197. Пасхавер Б.И. Рентные отношения в рыночной экономике. // Новые формы хозяйствования в АПК. Киев, 1991, с. 32-38.
198. Петров В.И. Оценка стоимости земли: Учебное пособие. М.: Финансовая академия при Правительстве РФ, 2005. - 172 с.
199. Политическая экономия: Словарь. М.: Политиздат, 1983.
200. Политэкономический словарь. М.: Политиздат, 1972.
201. Попов Н.А., Тарцан Н.В. Комментарий к Федеральному закону Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Общий и постатейный. -М.: ИКФ ЭКМОС, 2002. 200 с.
202. Пособие по совершению сделок с земельными долями. АО Интердизайн, 1999.
203. Практикум по статистике: учебное пособие для студентов вузов по агро-экон. специальностям. / под ред. д.э.н. А.П. Зинченко. М.: КолосС, 2004, -392с.
204. Преображенский Е.А. Закон ценности в советском хозяйстве. // Вестник Ком. Академии. Кн. XIV, 1926г. - с. 46-51.
205. Пыхтин С. Рынок земли или рынок землепользования // Российская Федерация. 2001. -0 №5. - С. 50-51.
206. Радыгин А. К теории приватизации в переходной экономике. // Вопросы экономики, 1995. № 12. - с. 56.
207. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь.- М., 2003
208. Рента.-М.:НКФ СССР. 1925. -№ 10.-80 с.
209. Рентные отношения в сельском хозяйстве (дискуссионный клуб). // Экономика сельского хозяйства России, 1997; № 3, с. 9-12.
210. Рикардо Д. Сочинения. -М.: Госполитиздат. Соцэкгиз, 1955-1961. - Т. 1.
211. Римское частное право: Учебник/ Под ред. проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского. М.: Юрист, 1994. - 544 с.
212. Родионова О.А. Трансформация отношений сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. // Развитие аграрного рынка. М., 2002, с.35
213. Рубанов А.А. Эволюция права собственности в основных странах Запада: тенденции и перспективы. //СГП. 1987. № 4.
214. Рутгайзер В. Приватизация в России: движение на ощупь. // Вопросы экономики. 1991.-№ 10.-с. 48-63
215. Сагайдак А.Э. Земельная собственность и рента. М.: Агропромиздат, 1991. - 80с. - (Рыночная экономика для всех).
216. Сагайдак А.Э. Земельный налог в сельском хозяйстве. М.: Колос, 1992. -126 с.
217. Сагайдак А.Э., Дидович О.В. Совершенствование налоговой системы в АПК как составной части системы налогообложения в народном хозяйстве страны. // Научные труды академии кадровой и социальной политики АПК, выпуск 5. М.: Изд-во Агро-Вестник, 2001.
218. Сагайдак А.Э., Дидович О.В. Государственное регулирование сельского хозяйства в США. // Научные основы функционирования и управления АПК. Научные труды НАЭКОР. Вып. 6. Том 1. М.: Изд-во МСХА. 2002. -С. 358-363.
219. Сагайдак А.Э., Дидович О.В. Опыт государственного регулирования в сельском хозяйстве США. // Совет СНГ по сельскому хозяйству. Сборник научных трудов № 3, 2003.
220. Самойлова М.В. Право личной собственности граждан СССР (понятие, осуществление, основные средства защиты). // Автореферат дисс.канд. юридич. наук. Л.:ГУ, 1965.
221. Сельское хозяйство России// Госкомстат России. М., 1995.
222. Сельское хозяйство России в 1996 году (Экономический обзор Госкомстата России)// АПК: экономика, управление, 1997, № 3.
223. Семин А.Н., Пустуев А.А., Мингалев В.Д. Сельскохозяйственный менеджмент: рыночные структуры хозяйствования. Екатеринбург: Изд-во Урал. гос. экон. ун-та, МН ПИ1111, 1995.
224. Сергеев С.С. Сельскохозяйственная статистика с основами экономической статистики. М. КолосС, 1963.
225. Серова Е.В. Аграрная экономика. Учебник для студентов экономических вузов, факультетов и специальностей. М.: ГУ ВШЭ, 1999. - 480 с.
226. Сидорова Г.М. Оценка недвижимости и система платежей за землю: Учебное пособие для студентов сельскохозяйственных учебных заведений / Приморская государственная с.-х. академия Уссурийск, 2003. - 134 с.
227. Скалабан В.Д. Математическая модель государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Российской Федерации и некоторые ее практические приложения. М.: Почвенный институт им. В.В. Докучаева, 2004. - 70 с.
228. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 1999.
229. Смирнов К.П. Земельные отношения при использовании земельных паев. // Устойчивое развитие сельской местности: концепции и механизмы. М.: Энциклопедия российских деревень, 2001. - с. 153.
230. Сонцев С.И. Земельная рента в крестьянском хозяйстве. Л.: ГИОА. 1929.-243 с.
231. Строев Е.С. Вернуть человека на землю хозяином. // Селекция и семеноводство с.-х. культур в России в рыночных условиях. -М., 2001, С. 3-9
232. Суханов Н. Земельная рента и принципы земельного обложения. Петроград: Госиздат, 1922. - 127 с.
233. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. СПб. ТОО "Технобат", 1995: Стоимость предприятия: теоретические подходы и практика оценки / Научн. ред.: Н.А. Абдулаев, Н.А. Колайко. - М.: Высшая школа приватизации и предпринимательства, 1999. - 346 с.
234. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. Спб.: СПбГТУ, 1997.
235. Технические указания по Государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ, Гос. Комитет РФ по земельной политике, Москва, 2002г.
236. Тидеман Николас. Использование налоговой политики для стимулирования городского развития // Дань подать налог. М.: Издательство КЛЮЧ, 1992.-c.7-19
237. Тидеман Николас. Критерии эффективности и справедливости земельных отношений для реформируемой экономики России // Дань подать налог. -М.: Издательство КЛЮЧ, 1992. с.21-46
238. Трудные шаги к оздоровлению земли, деревни России. / Общая редакция И.Р. Суслова, В.В. Бакушева-М.: МААНиК, Информ-агротех, 1997.
239. Тушканов М.П. Проблемы организации оборота земельных долей совладельцев-собственников (на примере Александровского р-на Владимирской обл.) // Сб. науч. тр. / Моск. с.-х. акад., 2002; вып. 8., С. 260-264
240. Тяпкин В.А. Качество земли и эффективность сельскохозяйственного производства. -М.: КолосС, 1980.
241. Ушачев И.Г. Развитие интеграционных процессов в АПК Бегородской области. / Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 2002; № 2 с. 6-10.
242. Ушачев И.Г. Совершенствовать государственную аграрную политику. //
243. АПК: экономика, управление, 2003; N 11, С. 3-9
244. Ушачев И.Г. Основные направления аграрной политики Российской Федерации. // АПК: экономика, управление, 2005; N 6, С. 3-12
245. Фарутин А. Наше последнее богатство. // Карелия, 2001; №31 (731)
246. Финансовое оздоровление и реструктуризация сельскохозяйственных предприятий России: проблемы и перспективы. //Аналитический вестник Совета Федерации ФС РФ. 1999. - № 23 (111)- 1999 . С.37-56.
247. Харрисон Ф. Закон свободы: частная собственность и государственные финансы в цивилизованном обществе. С-Петербург.: НИЦ Экоград, 1996г.-45 с.
248. Харрисон Ф., Роскошная Т. Земельная рента и бюджет // Экономика и организация промышленного производства. 1993. - № 9. - С. 151-156
249. Хлыстун В.Н., Улюкаев В.Х. Земельные отношения и механизм их регулирования. М.: Знание, 1991, - 48 с.
250. Хлыстун В.Н. О земельном законодательстве. // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М., 2001, - С. 49-55
251. Хлыстун В.Н. Совершенствование системы регулирования земельных отношений и организаций земельного рынка в России. // Аграрная Россия, 2004; N2,-С. 6-9
252. Хлыстун В.Н. Дискуссионные проблемы развития земельных отношений в России. // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2005; N 1, С. 22-25
253. Чаянов А.В. Крестьянское хозяйство// Избр. пр. М., 1990. - 254 с.
254. Чегодаев В.В. Оценка стоимости земель как эффективный стимул развития предпринимательства в агропромышленном комплексе (Атайскийкрай). // Экономика и управление, 2006. №3(24).
255. Шаляпина И.П. Реформирование агропромышленного комплекса: проблемы и перспективы, Мичуринск, КРОМИС, 1996.
256. Шаляпина И.П., Карев В.Н. Современные особенности развития земельных отношений в сельском хозяйстве. / Рыночная трансформация сельского хозяйства: десятилетний опыт и перспективы. М.: Энциклопедия российских деревень, 2000. - 399 с. (с. 42-44)
257. Шмелев Г.И. Аграрная политика и аграрные отношения в России в XX веке. М.; Наука, 2000, - 255 с.
258. Шмелев Г.И. Проблемы земельной собственности в аграрном реформировании. // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М., 2001, - С. 36-41
259. Шмелев Г.И. Рентные отношения в сельском хозяйстве. // Земельный вестник России, 2002; N 1, С. 28-29
260. Шмелев Г.И. Возвращаясь к марксовой теории абсолютной ренты. // Власть, бизнес и крестьянство: механизмы эффективного взаимодействия. -МД 2002, С. 523-530
261. Шульце Эберхард. Собственность на землю и важные законы. // Развитие аграрного рынка. М., 2002, - с.9-29.
262. Щетинина И.В. Управление собственностью в интегрированных агропромышленных формированиях, Новосибирск, 1999, с. 4-5.
263. Экономика и организация сельскохозяйственного производства / Под ред. А.Э. Сагайдака. М.: КолосС, 2005. - 360 е.: ил. - (Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. заведений).
264. Экономика сельского хозяйства: учебное пособие для студентов вузов по агроэкономическим специальностям. Под ред. И.А. Минакова. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: КолосС, 2005, - 399с
265. Экономическая оценка земли / под ред. Буробкина И.Н. М.: ФГУП ВО Минсельхоза России, 2005
266. Экономическая реформа и рыночные отношения в АПК; Нормативные документы. Вып.2. - с.84-85
267. Экономический механизм хозяйствования сельскохозяйственных предприятий (авторы Масюк А.Н., Ушачев И.Г., Мымриков Н.С. и др.) М.: Колос, 1983,208 с.
268. Югай A.M. Об обороте земельных долей в сельском хозяйстве. // Устойчивое развитие сельской местности: концепции и механизмы. М.: Энциклопедия российских деревень, 2001. - с. 151 -152.
269. Югай A.M. Об обороте земельных долей в сельском хозяйстве России. // Экономика сельского хозяйства России, 2001; № 11, с. 30-31.
270. Югай A.M. Оборот сельскохозяйственных земель в России. // Развитие аграрного рынка. М., 2002, - с.4-9.
271. Югай A.M. Отношения собственности в сельском хозяйстве и необходимость их регулирования. // Личное и колективное в современной деревне. -М.: Энциклопедия сел и деревень, 1997. с. 17-19.
272. Югай A.M. Современные отношения земельной собственности в России. // Экономика сельского хозяйства России, 1997; № 10, с. 23.
273. Ярулин P.P. Земельные рентные платежи сельскохозяйственных предприятий. М.: Финансы и статистика, 2002. - 198 с.
274. Agrarian Land Law in the Western World / Ed. By M.R.Grossman and W.Brussaard. Walingford: CAB International, 1992.
275. Agricultural Income & Finance Outlook/AIS-80/March 11, 2003, Economic Research Service, USDA
276. Agricultural Finance Databook
277. Agriculture Fact Books 2000-2004
278. Barry P.J., Hopkin J.A., Baker C.B. Financial Management in Agriculture. 4th ed. Danville: IPP, 1988.
279. Cheung S.N. The Theory of Tenancy. Chicago: University of Chicago Press, 1969.
280. Cheung S.N.S., 1979. Rent control and housing reconstruction: the postwar experience of prewar premises in Hong Kong. Journal of Law and Economics, 22, April, 27-53.
281. Demsetz H. Toward a theory of property rights. //American Economic Review, 1967, v. 57, N 2.
282. Farm Credit Administration Performance and Accountability Report FY 2001
283. Home, Henry (Lord Kames), 1776. The Gentleman Fanner: Being an Attempt to Improve Agriculture by Subjecting. It to the Test of Rational Principles. Edinburgh. Printed for W.Greech Edinburgh and T.Gadell, London.
284. Honore A. M. Ownership.- In: Oxford essays in jurisprudence. Ed. by Guest A. W., Oxford, 1961. C.l 12-128.
285. Gail L. Cramer, Clarence W. Jensen, Douglas D. Southgate jr. Agricultural economics and Agribusiness, 2001
286. Marchall A., 1920. Principles of Economics, 8th. ed. London, Macmillan, reprinted, 1946.
287. Merritt R. Hughes. Recent Developments at the Farm Credit System, Agricultural Information Bulletin # 572, ERS, USDA, September 1989
288. Olsen E.O., 1972. An econometric analysis of rent control. Journal of Political Economy, 80, November December, 1081-1100.
289. Prosterman Roy L., Riedinger Jeffrey M., 1989. Land Reform and democratic development. The Johns Hopkins University Press. Baltimore and London.
290. Raleigh Barlowe. Land Resource Economics. 1986
291. Ricardo D., 1951. On the Principles of Political Economy and Taxation. P. Sraf-fa, ed. Vol. 1. The Works and Correspondence of David Ricardo. Cambridge: Cambridge University Press.
292. Rickets V., 1981. Housing Policy: towards a public choice perspective. Journal of Public Policy, October, 501-522.
293. W. Gifford Hoag. The Farm Credit System: A History of Financial Self-help307. Ссыка на домен более не работает
Похожие диссертации
- Экономическое регулирование устойчивого развития сельскохозяйственного производства
- Экономический механизм регулирования сельскохозяйственного производства
- Организационно-экономический механизм защиты земель сельскохозяйственного назначения от деградации
- Налогообложение в системе государственного регулирования сельскохозяйственного производства
- ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ РЕНТНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА