Организация кредитования юридических лиц (на примере московского филиала ОАО КБ «Сантк-Петербург»)
Реферат - Экономика
Другие рефераты по предмету Экономика
?стам ее оценивающим. Следовательно, можно определить и текущую кредитоспособность предприятия на предмет возможности погасить краткосрочный кредит.
Во-вторых, можно достаточно достоверно определить все основные внутренние риски, существующие на предприятии и связанные с его возможностью успешно функционировать. Эти риски, возникающие вследствие: недостаточной эффективности существующей системы управления предприятием; неэффективного маркетинга; недостаточной конкурентоспособности продукции; недостаточного производственного потенциала предприятия; возможного ухудшения качества финансового менеджмента; недостаточного качества организации договорной деятельности, правовые риски.
В-третьих, существующая в настоящее время оценка текущей кредитоспособности и система рисков фактически являются как бы отправной точкой в системе координат, в которой и будет двигаться предприятие в процессе своей деятельности.
В-четвертых, банк имеет возможность проанализировать предоставленный предприятием бизнес-план и произвести самостоятельное обследование предприятия на предмет проверки достоверности сведений, содержащихся в бизнес-плане. Перечисленные положения дают основу для разработки подхода к решению задачи определения кредитоспособности. При решении данной задачи работникам банка есть смысл отталкиваться в анализе от имеющегося в настоящее время и объективно оцениваемого финансового состояния предприятия, берущегося за реализацию инвестиционного проекта. Если это состояние, по мнению банкиров, хорошее то есть смысл заниматься определением кредитоспособности заемщика, если же неудовлетворительное, то никакие уверения руководителей предприятия о временном характере затруднений не должны приниматься в расчет.
Банковские работники, опираясь на прошлый опыт и свежую информацию, должны не только дать количественную оценку текущей кредитоспособности заемщика, но и установить для себя то пороговое значение, ниже которого кредитоспособность нельзя рассматривать в качестве достаточной из-за слишком высоких рисков.
Стремление банков минимизировать кредитный риск приводит к применению ими различных способов обеспечения возвратности ссуд.
В соответствии с действующим законодательством кредитор и заемщик подписывают договор о залоге, который должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора о залоге.
Залогом обеспечиваются все требования кредитора-залогодержателя, возникшие на момент их предъявления, если в договоре залога не предусмотрено иное. Среди этих требований можно выделить:
Сумму основного долга и процентов,
Расходы кредитора в связи с исполнением обязательства, включая издержки, связанные с реализацией имущества, проведением аукционов, выплатой комиссионного вознаграждения и проч.,
Убытки кредитора, связанные с выплатой процентов, неустоек, штрафов,
Расходы кредитора, связанные с хранением имущества.
Все эти расходы подлежат возмещению за счет реализации заложенного имущества.
При кредитовании торговых фирм наиболее распространенным способом обеспечения является залог товаров в обороте.
Залог товаров в обороте - одна из перспективных форм обеспечения обязательств, которая, несомненно, получит дальнейшее развитие при кредитовании предприятий торговли. С одной стороны, эта форма обеспечения предоставляет залогодателю право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться заложенным товаром, осуществляя его замену другим. С другой стороны, обеспечиваются интересы и кредитора, так как любой товар, поступивший на склад фирмы-залогодателя, становится предметом залога. Поэтому даже гибель предмета залога не означает прекращения последнего, так как таким предметом становится вновь поступивший товар.
Для надлежащего выполнения залогодателем условий договора залога, необходима постоянная проверка залогодержателем наличия товара на складе на указанную в договоре залога сумму. В случае нарушения этого условия должны применяться предусмотренные договором санкции.
Банки должны тщательно подходить к выбору предмета залога. Товар в обороте должен быть легкореализуемым, с достаточно длительным сроком хранения (пусть даже при условии обеспечения соответствующих условий хранения), легкооцениваемым.
По действующему законодательству некоторые виды залога подлежат государственной регистрации. Прежде всего это относится к ипотеке, то есть залог недвижимости возможен лишь при условии, если орган, регистрирующий имущество, подлежащее залогу, внесет в реестр запись о произведенном залоге. Она является условием действительности самого договора залога и вместе с тем определяет момент его вступления в силу.
Статья 339 ГК РФ и статья 11 Закона О залоге определяют, что обязательной регистрации в органах ГИБДД МВД РФ подлежат автотранспортные средства. Автоинспекция выдает залогодателю и залогодержателю свидетельства о регистрации автомобиля, за что взимается плата в размере пятикратной установленной законом минимальной месячной оплаты труда.
Однако в практике рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с применением норм ГК РФ о залоге, был случай, когда не зарегистрированный в ГИБДД МВД РФ договор залога автотранспортных средств был признан действительным в соответствии с п.3 ст. 339 ГК РФ, согласно которому государственной регистрации подлежат только сделки, связанные с зал?/p>