Оптимизация управления на ООО "Оренбурггражданстрой-Риэлт"
Отчет по практике - Менеджмент
Другие отчеты по практике по предмету Менеджмент
?ершении каждой сделки риэлтор составляет отчет, в котором указывает основные моменты сделки, описывает схему расчетов, указывает законодательные акты, которые были использованы в процессе работы с клиентом, отмечает выявленные в своей деятельности недочеты. Если сделка не дошла до своего логического конца, риэлтор указывает причины этого.
На основании отчетов риэлторов за 2007г. составим сводную таблицу количества сделок каждого сотрудника 9 без ведущих специалистов) и с помощью графического метода определим лидера и аутсайдера (табл. 1).
Таблица 1 Количество сделок риэлторов ООООренбурггражданстрой-Риэлт
Ф.И.О.МесяцыВсего за годКоличество сорванных
сделок123456789101112АбубакировР.А.242124342315330АнтоноваС.В.324521243512340АплееваС.Р.252314444232361ВеденеевС.И.241312135222280ГущинаВ.М.133121232222240ЛюбимовО.А.242132232222270ЛасточкинаМ.В.321112332222242ЛипучкинаС.В.134232222422291МедведеваС.В.212232322112231МурзиваН.П.433223232312300МахоткинаВ.П.323323322112270НерпинаВ.С.253223332212302НаргузлинаА.Э.343333312222310ОвдееваТ.Ю.112233333232280ОрловА.Б.221232313224270СевостьяновР.М.132322313333291ТимошенкоЛ.В.262212313333311УхароваС.Л.322343334333361
Составим диаграмму для выявления лидера и аутсайдера среди сотрудников отдела по работе с клиентами (рис.3).
Рис.3 Количество сделок риэлторов ООООренбурггражданстрой-Риэлт
На рисунке видно, что лидером по заключению сделок являются АплееваС.Р. и УхароваС.Л., аутсайдером являются МедведеваС.В., ГущинаВ.М., ЛасточкинаМ.В. С целью повысить объем сделок лидерам выдаются ежеквартальные премии.
1.3 Характеристика экономический деятельности ООООренбурггражданстрой-Риэлт
Для того, чтобы дать полную экономическую характеристику ООООренбурггражданстрой-Риэелт нами были проанализированы налоговые декларации по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Применение упрощенной системы налогообложения в ООООренбурггражданстрой-Риэелт осуществляется с момента создания организации и обусловлено спецификой деятельности организации.
Упрощенная система налогообложения предусматривает замену уплаты нескольких налогов уплатой единого налога, исчисляемого по результатам хозяйственной деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей за налоговый период. При этом для организаций, применяющих данный налоговый режим, единый налог заменяет налог на прибыль организаций, налог на имущество организаций, единый социальный налог.
Объектом налогообложения единым налогом при УСН согласно ст.346.14 НК РФ ч. II признаются или доходы, или доходы, уменьшенные на величину расходов. В ООООренбурггражданстрой-Риэелт объектом налогообложения являются доходы. Не смотря на то, что впоследствие расходы организации сильно возросли (например, в связи с расширением штата сотрудников, увеличением площади арендуемого офиса) и второй вариант УСН был бы выгоднее для организации, в связи с принятием Закона от 21 июля 2005г. №101-ФЗ О внесении изменений в главы 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах, сборах, а также о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации, начиная с 1 января 2006 года выбранный объект (выручка или доход) не может меняться в течение трех лет с начала применения УСН.
Согласно ст.346.15 НК РФ ч. II организации при определении объекта налогообложения учитывают следующие доходы:
доходы от реализации товаров (работ, услуг), как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав, определяемые в соответствии со ст.249 НК РФ ч. II (1);
внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст.250 НК РФ ч. II.
Следует иметь в виду, при определении объекта налогообложения организациями не учитываются доходы, предусмотренные ст.251 НК РФ ч. II.
При этом в соответствии со ст.346.17 НК РФ ч. II датой получения доходов признается день поступления средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
В случае возврата налогоплательщиком сумм, ранее полученных в счет предварительной оплаты поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав, на сумму возврата уменьшаются доходы того налогового (отчетного) периода, в котором произведен возврат.
Проанализируем динамику доходов ООООренбурггражданстрой-Риэлт (табл. 2).
Таблица 2 Динамика доходов ООООренбурггражданстрой-Риэлт
Показатель2005г.2006г.2007г.Абсолютное
изменение (+, -)Темп роста2006г.
к
2005г.2007г.
к
2006г.2006г. к
2005г.2007г.
к
2006г.Сумма полученных доходов, руб.
250766
3055794
8027371
+2805028
+4971577в 12,18 разв
2,63
раза
Исходя из рассчитанных показателей можно сказать, что самым неэффективным в деятельности ООООренбурггражданстрой-Риэлт был 2005г., так как в следующем 2006г. доходы организации возросли в 12,18 раз (на 2802028 руб.) по сравнению с 2005г., а в 2007г. доходы организации возросли в 2,63 раза (на 4971577 руб.) по сравнению с 2006г. При этом темп роста в 2006г. был на много выше темпа роста доходов в 2007г., но в абсолютном изменении показатель 2007г. выше показателя 2006г. на большую сумму, чем показатель 2006г. выше показателя 2005г. Таким образом, наблюдается рост эффективности де