Определение рыночной стоимости сотового телефона Nokia N95 8Gb
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
ы на данный параметр:
Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(2,8/2,6)^0.2= 1,01
Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(2,8/2,6)^0.2= 1,01
Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(2,8/2,6)^0.2= 1,01
Объем памяти
Объект оценки имеет встроенную память 8Gb,аналоги 1,2,4 содержат в комплекте карту памяти ,объемом 8Gb. Для этих образцов поправки на объем памяти не вводим.
Аналог 3 имеет встроенную память 16 Gb. Корректируем цену на данный параметр:
Ккор.N96 =(Х/Хан.)^b =(8/16)^0.2= 0,88
Разрешение камеры
Объект оценки и Аналоги 1,3,4 - имеют разрешение камеры 5 Мпикс., Аналог 2 - 8Мпикс.
Коэффициент корректировки рассчитывается по формуле:
Ккор.=(Х/Хан.)^b =(5/8)^0.2=0.91
где b - коэффициент торможения цены, равный 0,2,
Х2 - разрешение камеры Nokia N95 8Gb, равное 5 Мпикс.,
Х1 - разрешение камеры Nokia N86 , равное 8 Мпикс.
Время в режиме ожидания, ч
Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(280/363)^0.2= 0.94
Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(280/363)^0.2= 0.94
Ккор.N96 =(Х/Хан.)^b =(280/240)^0.2= 1.03
Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(280/375)^0.2=0,93
Время в режиме разговора, ч
Ккор.N85 =(Х/Хан.)^b =(5/7)^0.2= 0.93
Ккор.N86 =(Х/Хан.)^b =(5/7)^0.2= 0.93
Ккор.6710 =(Х/Хан.)^b =(5/9)^0.2=0,89
Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная сравнительным подходом, составляет (округленно):
898 руб. (Десять тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей.
5. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
Доходный подход основан на определении текущей стоимости объекта оценки как совокупности будущих доходов от его использования. Он основывается на принципе ожидания, согласно которому потенциальный покупатель делает вывод о стоимости собственности в зависимости от ожидаемой отдачи, которая может быть получена в будущем от владения имуществом. Доходный подход позволяет определить стоимость приносящего доход имущества посредством учета количества, качества и продолжительности получения тех выгод, которые данный объект будет приносить в течение прогнозного периода времени. Он является основным для оценки предприятий, производственных комплексов и других объектов бизнеса, а так же используется для оценки недвижимости.
Так как доходы дает только конкретное производство, доходный подход не применяется при оценке отдельных видов средств труда, являющихся элементом производства. По этой причине при оценке оборудования доходный подход практически не применяется.
В целях данного отчета доходный подход не целесообразен и не применяется.
6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ
Результаты методов, использованных в настоящем отчете, могут отличаться в зависимости от достоверности и качества информации, примененной для каждого метода. Для выбора конечной величины стоимости, основывающейся на факторах нескольких промежуточных результатов, использовался подход средневзвешенного значения, в соответствии с которым, результату, полученному по каждому из примененных методов, присваивается весовой коэффициент.
Весовые коэффициенты определены на основании следующего:
при использовании сравнительного метода, результат оценки получен в основном на основе цен предложения, которые являются достаточно точными ориентирами;
затратный метод полезен в основном для оценки объектов, уникальных по своему виду и назначению, для которых не существует рынка, либо объектов с незначительным износом.
В ходе применения различных методов определения стоимости объектов оценки, были получены следующие результаты, приведенные в Таблице 4.
Таблица согласования результатов
Таблица 4
Наименование подходаСтоимость, руб.Весовой коэффициентСредневзвешенная стоимость, руб.Затратный подход12 6280,511 763Сравнительный подход10 8980,5
7. ВЫВОДЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ
рыночная стоимость цена телефон продажа
В настоящем разделе отчета мы свели результаты всех используемых подходов с целью выявления преимуществ и недостатков каждого из них, и, тем самым, выработки единой величины стоимости.
Применение двух подходов к оценке дало следующие результаты:
Рыночная стоимость сотового телефона Nokia N95 8Gb с учетом сделанных допущений и ограничивающих условий, по состоянию на 11 марта 2011г. составляет (округленно):
11 763 (Одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля.
ПРИЛОЖЕНИЕ