Оборот земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ительства РФ от 08.06.1996 г.), а также Федеральной целевой программой государственной поддержки казачьих обществ в 1999-2001 гг. (утв. постановлением Правительства РФ от 21.07.1999 № 839). С другой стороны, нужно учитывать положения ст. 6 Закона № 137 о том, что изданные до введения в действие ЗК и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ, Правительства РФ применяются в той части, в которой не противоречат нормам ЗК;
В силу особого статуса членов казачьего общества законодатель отдельно указал казачье общество как субъекта, которому предоставляются земли сельскохозяйственного назначения.
Казачье общество является добровольным объединением граждан Российской Федерации в форме некоммерческой организации, образованным в соответствии с федеральным законодательством, внесенным в Государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации и члены которого в установленном порядке приняли на себя обязательства по несению государственной или иной службы.
) подразделениям организаций, перечисленных в предпоследнем абзаце ст. 78 ЗК. При этом нужно учитывать, что сами эти "подразделения" - не являются юридическими лицами. А это означает, что земельный участок предоставляется юридическому лицу (например, научно-исследовательскому институту в целом) для использования его соответствующим подразделением данного НИИ;
) общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока. При этом предоставление земельного участка должно соответствовать:
а) требованиям Федерального закона от 16.04.1999 "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации";
б) целям сохранения и развития традиций, образа жизни, хозяйствования и промыслов указанных народов Российской Федерации.
Согласно ст. 69 Конституции РФ Российская Федерация гарантирует права коренных малочисленных народов.
К коренным малочисленным народам относятся народы, проживающие на территориях традиционного расселения своих предков, сохраняющие традиционные образ жизни, хозяйствование и промыслы, насчитывающие в Российской Федерации менее 50 тысяч человек и осознающие себя самостоятельными этническими общностями.
Например, абазины (Карачаево-Черкесская Республика), ижорцы (Ленинградская область), ульчи (Хабаровский край), юкагиры (Республика Саха (Якутия), Магаданская область).
В целях защиты исконной среды своего обитания, своего традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов, своих прав и законных интересов коренные малочисленные народы вправе создавать свои общины.
Под общинами малочисленных народов понимаются формы самоорганизации лиц, относящихся к малочисленным народам и объединяемых по кровнородственному (семья, род) и (или) территориально-соседскому принципам, создаваемые в целях защиты их исконной среды обитания, сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования, промыслов и культуры.
. Для правильного применения норм ст. 78 ЗК необходимо также учитывать:
) нормы ст. 3 Закона об ОСЗ о том, что иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды;
) ст. 10 Закона об ОСЗ о том, что предоставление в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, - осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах). Передача в аренду этих земель гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с правилами ст. 34 ЗК, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду;
) ст. 8 Закона № 137 о том, что:
а) при переходе права на земельный участок (в том числе из земель сельскохозяйственного назначения) от одного собственника к другому собственнику (от одного землепользователя, землевладельца, арендатора - к другому лицу) - ни категория этих земель, ни их целевое назначение не могут быть изменены;
б) приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения (до введения в действие Закона об ОСЗ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, - не допускается;
) ст. 79 ЗК (об особенностях использования таких земельных участков, которые относятся к так называемым сельскохозяйственным угодьям.
Каждый из этих субъектов получает земельный участок на определенных условиях. Физическим лицам земельный участок выделяется в собственность и на неопределенный срок. Государственные и муниципальные учреждения и сельскохозяйственные предприятия обладают лишь правом бессрочного пользования выделенными им сельскохозяйственными участками. Остальным участникам правоотношений, указанным в законе, земельные участки могут выделяться в собственность, в бессрочное пользование и в аренду.
Подводя итог сказанному, можно сделать вывод о том, что правовой режим земель сельскохозяйственного назначения - установленный порядок использования земель, закрепленный законодательством для наиболее ценной категории земельного фонда РФ.
Неоднородность в правовом режиме обусловлена:
vвидами земель сельскохозяйственного назначения, их экономическими и экологическими свойствами. Так, естественные ?/p>