Направления совершенствования хозяйственной деятельности ООО "Эко-Флекс Балабаново"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
µ от других ситуаций, они практически не подсчитываются и не видны, но, судя по некоторым экспертным данным, эти объемы просто колоссальны.
В роли подрядчиков (исполнителей) отдельных этапов строительной деятельности выступают научно-исследовательские, проектно-изыскательские, строительные, монтажные и иные организации, поставщики оборудования, строительных материалов и конструкций, пусконаладочные и другие организации, участвующие в инвестиционном процессе. Из числа подрядных организаций заказчиком назначается генеральный подрядчик (генподрядчик), ответственный за организацию строительного процесса и сдачу в эксплуатацию законченного строительством объекта. Генподрядчик привлекает для выполнения отдельных видов строительных, монтажных и иных работ субподрядные организации. Подрядчики могут располагаться как на территории муниципального образования, так и за его пределами, особенно субподрядные организации, специализированные на отдельных вилах работ. Технологическое и иное сложное оборудование для строящегося объекта обычно заказывается и поставляется на строительную площадку непосредственно заказчиком строительства, однако он может поручить эту работу генподрядчику.
Учитывая особо важную роль проектной стадии в строительном процессе, проектно-изыскательские организации выделяются в качестве отдельного участника этого процесса. Из числа проектных организаций заказчиком назначается генеральный проектировщик, ответственный за разработку проекта в целом. Он привлекает для выполнения отдельных видов работ субподрядные специализированные проектные и изыскательские организации.
Для руководства и координации инвестиционного процесса местная администрация или иной (немуниципальный) инвестор могут создать управляющую компанию. Схема взаимодействия между основными участниками инвестиционно-строительного процесса на территории муниципального образования представлена на рисунке 6.
Рисунок 6. Схема взаимодействия основных участников инвестиционно-строительного процесса на территории муниципального образования
Федеральный закон 2003 г. №131-ФЭ относит к компетенции муниципальных образований организацию строительства муниципального жилищного фонда и создание условий для жилищного строительства, также строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений на их территории.
Муниципальное управление строительным комплексом Москвы, после преобразований, инициированных новым мэром столицы, приобрело следующий вид (см. Рисунок №7).
Рисунок 7. Структура управления строительным комплексом города Москвы
Подотрасль жилищного строительства на территории муниципального образования в настоящее время представлена, с одной стороны, сохранившими свой производственный потенциал крупными комплексными подрядными строительными организациями, ведущими многоэтажное строительство, такими как СУ-155, ДСК-1. С другой стороны, средними и малыми строительными фирмами, специализирующимися на малоэтажном индивидуальном строительстве, компания ООО Эко-Флекс Балабаново является примером средней строительной компании.
Крупные строительные организации, как правило, существуют в форме открытых (ОАО) и закрытых (ЗАО) акционерных обществ и были созданы в результате приватизации бывших государственных строительных организаций. Они выполняют на условиях подряда весь комплекс строительно-монтажных и отделочных работ, имея в своем составе специализированные строительные и транспортные подразделения, подразделения строительной техники и предприятия стройиндустрии.
Средние и малые строительные фирмы, как правило, образовались в период экономических реформ в форме закрытых акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Для обеспечения своей деятельности они в значительной степени используют подрядные отношения с крупными строительными организациями.
Сам процесс строительства можно разделить на следующие этапы:
vпроектный этап: проведение инженерных изысканий, разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации;
vсобственно капитальное строительство;
Этап первый: нулевой цикл
Этап второй: основные строительные работы
Этап третий: внутренняя отделка
Этап четвертый: приведение участка в надлежащий вид
Этап пятый, заключительный: интерьер
vприемка законченных объектов в эксплуатацию.
1.3Существующие проблемы строительного комплекса Москвы и перспективы его развития
Как и любая другая сфера городского хозяйства, строительная, имеет целый ряд проблем, и можно с уверенностью сказать, чем крупнее город, тем больше проблем он порождает.
Москва, один из самых крупных и густонаселенных городов Российской Федерации, площадь нашей столицы, до расширения границ составляет 1091 км2. По численности населения столица России абсолютный рекордсмен. По данным последней всероссийской переписи населения, проходившей с 14 по 25 октября 2010 года, в Москве проживает 11.643.060 человек, а ее суточное население приближается к 15-17 миллионам (за счет маятниковой трудовой миграции из области), таким образом, плотность населения столицы составляет более 10.672 человек/км2. Такое количество и плотность ?/p>