Методы оценки кредитоспособности заемщика на примере АК Сбербанка России
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
?А КРЕДИТА: 13 921 960,96 руб.
Месячный платеж по кредиту (1-ый полный месяц) с суммы11 525 000,00 рублей:
856,83 рублей (91,46% размера чистого среднемесячного дохода Созаемщиков).
Чистый доход, остающийся в распоряжении Созаемщиков после уплаты платежа по рассматриваемому кредиту: 14 546,68 руб. (на семью из 2 человек).
Чистый доход, остающийся в распоряжении Созаемщиков (при условии предоставления справки ЗАО ВТБ 24 о закрытии кредитной карты) после уплаты платежа по рассматриваемому кредиту: 29 541,68 руб. (на семью из 2 человек).
. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КРЕДИТА:
.1.СВЕДЕНИЯ О ЗАЛОГЕ:
Резервирование квартиры: Справка о резервировании
№0207S0118 от 04.02.2010г.: 1-комнатная квартира общей площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Барочная ул., д. 12/76, литера Б. Застройщик: ЗАО ЮИТ Санкт-Петербург, до 22 февраля 2010 года;
№0207S0117 от 04.02.2010г.: 1-комнатная квартира общей площадью 55,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Барочная ул., д. 12/76, литера Б. Застройщик: ЗАО ЮИТ Санкт-Петербург, до 22 февраля 2010 года.
Предмет залога/характеристика:
1-комнатная квартира общей площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Барочная ул., д. 12/76, литера Б. Застройщик: ЗАО ЮИТ Санкт-Петербург, до 22 февраля 2010 года;
1-комнатная квартира общей площадью 55,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Барочная ул., д. 12/76, литера Б. Застройщик: ЗАО ЮИТ Санкт-Петербург, до 22 февраля 2010 года.
Залогодатели: Шкатов Иван Викторович, Паршакова Ольга Владимировна
Стоимость квартиры, согласно Справке о бронировании квартиры:
7 209 930,00 рублей
7 196 962,50 рублей
Итого: 14 406 892,50 рублей
Поправочный коэффициент: не применяется
Залоговая стоимость:
7 209 930,00 рублей
7 196 962,50 рублей
Итого: 14 406 892,50 рублей
Дополнительные сведения:
. Сумма кредита 11 525 000,00 рублей и причитающиеся за его пользование проценты 1 844 000,00 рублей за период один год составляют 13 369 000,00рублей;
. Созаемщик Шкатов И.В. предполагает единолично зарегистрироваться по месту постоянного проживания в приобретаемом объекте недвижимости.
. Собственные средства составят 2 881,892,50 рублей (20,00%) от стоимости Объекта недвижимости (накопления).
.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ (№23-14/07/892 от 10.02.2010 г.):
. Общие сведения о сути заявки:
Сумма запрашиваемого кредита: 11 525 000.00 рублей
Срок кредитования: 322 (мес.)
Цель кредитования: - Приобретение, строительство и реконструкция недвижимости (покупка двух однокомнатных квартир по программе Ипотека+).
. Общие сведения о созаемщике:
Фамилия, Имя, Отчество: Шкатов Иван Викторович (муж Паршаковой О.В.)
Число, месяц и год рождения: 12 МАРТА 1977 г.
Контактные телефоны: раб. 4498350, дом. 3438282, моб. 9219609247;
Наименование организации-работодателя: ООО Униор Профешнл Тулз ИНН 7810030006
Занимаемая должность: Генеральный директор
Среднемесячный доход за последние 6 месяцев: 153 537 руб.
Наличие кредитной истории: информацией о наличии кредитов в других банках не располагаем.
. Общие сведения о созаемщике:
Фамилия, Имя, Отчество: Паршакова Ольга Владимировна (жена Шкатова И.В.)
Число, месяц и год рождения: 30 МАЯ 1983 г.
Контактные телефоны: раб. 7199293, дом. 3438282, моб. 9215959025;
Наименование организации-работодателя: ОАО С-З Телеком, ИНН 7808020593
Занимаемая должность: Ведущий специалист
Среднемесячный доход за последние 6 месяцев: 59 563 руб.
Наличие кредитной истории: информацией о наличии кредитов в других банках не располагаем.
Созаемщики представили Справку, выданную ЗАО ЮИТ Санкт-Петербург, о резервировании для Шкатова И.В. и Паршаковой О.В. однокомнатной квартиры общей площадью 55,6 м2 по адресу: СПб, ул. Барочная, д. 12/76, литер Б, условный номер квартиры 95 и однокомнатной квартиры общей площадью 55,5 м2 по адресу: СПб, ул. Барочная, д. 12/76, литер Б, условный номер квартиры 96.
В результате проверки представленных документов установлено, что паспортные данные, адреса регистрации, фактического проживания и другие сведения, указанные в анкете созаемщиков соответствуют действительности.
Сведения, указанные в справках о доходах созаемщиков и размеры производимых удержаний достоверны. Заработная плата сотрудникам выплачивается своевременно. Факт регистрации предприятий-работодателей созаемщиков, нахождения их по указанным в учредительных документах адресах подтвержден. Негативной информации в отношении указанных организаций, благонадежности созаемщиков в ходе проверки не получено.
Проверенные лица в действующих "СТОП-ЛИСТах", Списке заемщиков Сбербанка, оказание услуг которым признано нецелесообразным и в Реестре лиц, негативно зарекомендовавших себя при работе с Северо-Западным банком Сбербанка России, не значатся.
Проведена выездная проверка по месту работы созаемщика Шкатова И.В.
Выездная проверка по месту работы Заемщика не производилась, т.к. количество сотрудников на предприятии-работодателе более 50 человек.
На основании изложенного, выдачу кредита Шкатову И. В. и Паршаковой О.В., УБиЗИ считает возможным.
5.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ: Юридическое управление не возражает относительно предоставления кредита Шкатову Ивану Викторовичу, Паршаковой Ольге Владимировне.
6.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДРУГИХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ: нет.
.ЗАКЛЮЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ЧАСТНЫ