Методы оценки кредитоспособности заемщика на примере АК Сбербанка России
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
°емщику, необходимо:
произвести расчет и ;
сравнить значение и . При этом максимальная сумма кредита не должна превышать меньшего из сравниваемых значений.
Рассмотрим пример. Предположим, заемщик решил обратиться в Сбербанк для получения ипотечного кредита на приобретение квартиры.
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СОЗАЕМЩИКАХ:
1.1Созаемщик Шкатов Иван Викторович (супруг)
Дата рождения: 12.03.1977 года Возраст: 32 года
Адрес регистрации/ проживания: г.Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д.44, корп.3, кв.15
Место работы: ООО Униор Профешнл Тулз
Зарплатный проект: нет
Категория Заемщика: Улица
- Должность (профессия): генеральный директор
- Стаж работы: с 01/08/2005 года
- Образование: высшее
- Семейное положение/ Состав семьи: состоит в браке / супруга
- Число лиц, находящихся на иждивении: нет
- Наличие имущества, принадлежащего созаемщику на праве собственности:
Недвижимость:
100% доля собственности 3-х комнатной квартиры общей площадью 69,7 кв.м., расположенной по адресу регистрации
100% доля собственности 1-комнатной квартиры общей площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, пр. Комендатский, д.16, корп.1, кв.183
Автомобиль: BMW 525, 2008 г.в.
Другое имущество: нет
1.2Созаемщик - Паршакова Ольга Владимировна (супруга)
Дата рождения: 30/05/1983 года Возраст: 26 лет
Адрес регистрации/ проживания: г.Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д.44, корп.3, кв.15
Место работы: ОАО СЗТ
Зарплатный проект: действует с 22/03/2004
Зарплатная карта: нет (имеет зарплатную карту в Связь Банке)
Категория Заемщика: Улица
- Должность (профессия): ведущий специалист
- Стаж работы: с 14/05/2008 года
- Образование: высшее
- Семейное положение/ Состав семьи: состоит в браке / супруг
- Число лиц, находящихся на иждивении: нет
- Наличие имущества, принадлежащего созаемщику на праве собственности:
Недвижимость: нет
Автомобиль: нет
Другое имущество: нет
2.ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТНОЙ СДЕЛКИ
Вид кредита - Жилищный, Ипотечный + по программе Молодая семья
Категория Созаемщиков: Улица
Цель получения кредита - строительство объекта недвижимости
Срок кредитования (в целых месяцах) - 322 месяца
Метод погашения кредита: аннуитетные платежи
Сумма кредита - 11 525 000,00 рублей
Процентная ставка:
от 16,00 % до 15,25% годовых (в зависимости от первоначального взноса) - до регистрации ипотеки;
от 14,50 % до 13,75% годовых (в зависимости от первоначального взноса) - после регистрации ипотеки
Обеспечение:
Залог имущественных прав Созаемщиков, по Договору об инвестировании строительства - на период до оформления права собственности на объект недвижимости (согласно заключенного Договора о сотрудничестве №47-и от 22.07.09 года между ЗАО ЮИТ Санкт-Петербург и Северо - Западным банком Сбербанка РФ);
Залог Жилья - оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на него, с обязательным страхованием предмета залога в пользу Банка;
Отлагательные условия:
предоставление документов по строящемуся объекту недвижимости.
Особые условия: нет
КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ СОЗАЕМЩИКОВ: в Северо - Западном банке СБ РФ отсутствует.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СОЗАЕМЩИКОВ ПЕРЕД СБ РФ ПО СОВОКУПНОСТИ: 0,00 рублей
Максимально возможный размер кредита, право принятия решения по которому, не выходит за рамки полномочий, предоставленных территориальному Банку:
000 000,00 руб.
СВЕДЕНИЯ О ДОХОДАХ СОЗАЕМЩИКОВ:
) Чистый среднемесячный доход Созаемщика Шкатова И.В. по основному месту работы: 133 578,21 руб.
Чистый дополнительный среднемесячный доход по совместительству: нет
Обязательства по полученным кредитам и предоставленным поручительствам: нет
Обязательства по данным БКИ:
Количество договоровОбщий объем полученных кредитов по открытым кредитным договорамИнформация о просроченной задолженности (за период определения кредитной истории)Суммарный платеж по всем открытым кредитным договорам закрытыхоткрытыхзакрытыхколичество случаевоткрытых33149 950,00 рублей Кредитная картанетнет14 995,00 рублей Созаемщик планирует закрыть кредитную карту в ЗАО ВТБ 24, справку о закрытии карты предоставит.
Сумма дохода по основному месту работы за вычетом обязательств по карте: 118 583,21 руб.
) Чистый среднемесячный доход Созаемщика Паршаковой О.В. по основному месту работы: 51 820,30 руб.
Чистый дополнительный среднемесячный доход: нет
Обязательства по полученным кредитам и предоставленным поручительствам: нет
Обязательства по данным БКИ:
Количество договоровОбщий объем полученных кредитов по открытым кредитным договорамИнформация о просроченной задолженности (за период определения кредитной истории)Суммарный платеж по всем открытым кредитным договорам закрытыхоткрытыхзакрытыхколичество случаевоткрытыхнетнетнетнетнетнет
Сумма дохода по основному месту работы за вычетом всех обязательств: 51 820,30 руб.
Совокупный доход Созаемщиков по основному месту работы за вычетом всех обязательств: 170 403,51 руб.
ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ СОЗАЕМЩИКОВ: 43 895 942,91 руб.
МАКСИМАЛЬНАЯ СУМ?/p>