Досрочное расторжение договора аренды
Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство
>
.6. Обязанности Балансодержателя:
.6.1.Совместно с Арендодателем передать Помещение Арендатору по акту приема-передачи, а по окончании действия Договора принять у него Помещение.
6. Расторжение и изменение Договора
.1.Расторжение Договора возможно по соглашению сторон по истечению срока аренды Помещения.
.2.Если Арендатор продолжает пользоваться Помещением по истечении срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
.3.По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
использует Помещение помимо целей, указанных в п. 1.2. Договора;
самовольно осуществляет перепланировку или переустройство Помещения;
существенно ухудшает Помещения;
более двух раз подряд, по истечении срока, установленного разделом 4 Договора, не вносит арендную плату или задерживает ее.
.4.Помимо оснований, предусмотренных законодательством для досрочного расторжения договора аренды, Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае своего не согласия с увеличением арендной платы. В этом случае Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее одного месяца до расторжения Договора.
7. Ответственность сторон
.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Калининградской области.
.2.За нарушение сроков внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы (п. 4.8. Договора), Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
8. Уведомления и сообщения
.1. Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.
.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
9. Прочие условия
.1.Договор аренды, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.
.2.Изменения и дополнения к договору, подлежащему государственной регистрации, также подлежат государственной регистрации.
.3.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, возлагаются на Арендатора.
.4.Все приложения и дополнительные соглашения к Договору являются его неотъемлемой частью.
.5.О форс-мажорных обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую Сторону. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств более 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
.6. Настоящий Договор аренды составлен на 6 листах и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10. Реквизиты сторон
10.1. Арендодатель:
Местонахождение: Калининградская область , г. Правдинск, ул. Ленина, д. 5.
Почтовый адрес: Калининградская область , г. Правдинск, ул. Ленина, д. 16.
ИНН 4645875960707097979 Р/с 987600000000000000474758
Тел. 2-12-13
10.2. Арендатор:
Местонахождение: Калининградская область Правдинский район поселок Знаменка улица Центральная д.5
Почтовый адрес: Калининградская область Правдинский район поселок Знаменка улица Центральная д.13.
ИНН 35467586096060060585 Р/с 12123450000000000006789
Тел. 76645
Подписи сторон
От Арендодателя: От Арендатора:
Председатель Комитета Председатель ОАО Заря
по управлению имуществом
г. Правдинска _______________________ _________________________
(Козлов И.И.) (Валитов В.Г.)
м.п. м.п.
Приложение N 2
Акт N 33
приема-передачи имущества в аренду
от "20" августа 2008 года
Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель комитет по управлению имуществом г. Правдинска, в лице председателя Козлова Ивана Ивановича, действующего на основании Положения, с одной стороны,
и Арендатор ОАО Заря, местонахождение: Калининградская область Правдинский район поселок Знаменка, зарегистрированное Администрацией Калининградской области 16 08.1995 г, свидетельство номер 777777, ОГРН 33333, в лице Валитова Владимира Григорьевича, действующего на основании Устава организации, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
На основании Договора от "20" августа 2006 г. N 1395 Арендодатель передает Арендатору во временное пользование, следующее Имущество общей площадью 800 кв. м. стоимостью 1500000 руб. согласно техническому паспорту БТИ от 10 января 2003 года N 2345.
Техническое состояние вышеуказанного Имущества на момент его передачи характеризуется следующим: стены помещения ровные без изъянов покр?/p>