Цiноутворення в iнвестицiйнiй сферi будiвництва
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
?их вiдносин такий порядок цiноутворення веде до необТСрунтованого зростання цiн на всi елементи собiвартостi будiвельно-монтажних робiт.
З урахуванням свiтового досвiду можна рекомендувати деякi пропозицii щодо вдосконалення цiноутворення в iнвестицiйнiй сферi Украiни:
- уже на стадii обТСрунтування доцiльностi iнвестицiй замовником мають розроблятись iнвесторськi кошториси, де визначаСФться прийнятна на всiх стадiях iнвестицiйного процесу вартiсть будiвництва;
- iнвесторськi кошториси на тендерах мають бути пiдставою для розроблення проектiв цiн на будiвельну продукцiю пiдрядчикiв, що беруть участь у торгах;
- державнi та недержавнi iнвестори мають змогу вибрати з пiдрядчикiв тих, що пропонують цiни, нижчi закладених в iнвесторських кошторисах;
- нормування поточних витрат, планових нагромаджень, iнших витрат, що лiмiтуються, слiд здiйснювати до базису (прямих витрат, кошторисноi собiвартостi), з якого маСФ вилучатись вартiсть матерiалiв, деталей i конструкцiй;
- прогнозований рiвень цiн, збiльшених розцiнок споживчоi одиницi будiвельноi продукцii маСФ коригуватись системою регiональних iндексiв цiн, що склалися, а не встановлюватись стосовно граничних нормативiв;
- кошториси пiдрядноi фiрми розробляються на пiдставi iнвесторських кошторисiв з урахуванням можливого зниження рiвня собiвартостi робiт як умови, що забезпечуСФ перемогу на тендерi;
- у пiдрядних контрактах слiд роздiлити предмет договiрноi цiни: на будiвельну частину (будiвлi, споруди з iнженерним обладнанням) i на технологiчну (доставку, установку або монтаж технологiчного обладнання), що дасть змогу проводити розрахунки мiж замовником i пiдрядчиком окремо за будiвельнi роботи та монтаж обладнання;
- доцiльно також надати можливiсть незалежним iнжинiринго-консалтинговим фiрмам оприлюднювати регiональнi цiни на матерiально-технiчнi та людськi ресурси, що складаються в будiвельному виробництвi.