Цiноутворення в iнвестицiйнiй сферi будiвництва
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
м бюджетних коштiв пiдприСФмств, установ i органiзацiй державноi власностi.
Вiдомчi кошториснi нормативи розробляються в обТСрунтованих випадках, коли за прийнятою для спецiалiзованого будiвництва технологiСФю й органiзацiСФю робiт витрати трудових i матерiально-технiчних ресурсiв значно вiдрiзняються вiд загальнодержавних. Цi нормативи застосовуються в тiй галузi, для якоi iх розроблено, СФ обовязковими для органiзацiй, установ i пiдприСФмств мiнiстерства або iншого центрального органу виконавчоi влади, який iх затвердив, i не повиннi суперечити загальнодержавним нормативам або дублювати iх.
Кошториснi нормативи для окремих будов розробляються для великих будов в обТСрунтованих випадках, коли за прийнятою для цих будов технологiСФю й органiзацiСФю робiт витрати трудових i матерiально-технiчних ресурсiв значно вiдрiзняються вiд загальнодержавного рiвня. Рiшення про розроблення таких норм приймаСФться забудовником за погодженням iз Держбудом Украiни.
РЖндивiдуальнi кошториснi нормативи охоплюють ресурснi елементнi норми, якi розробляються у складi iнвесторськоi кошторисноi документацii на окремi конструкцii та роботи, передбаченi в проектi, за вiдсутностi iх у чинних збiрниках ресурсних елементних кошторисних норм. Цi норми затверджуються у складi проекту й застосовуються тiльки для будови (обСФкта) за ним.
Згiдно з ДБН Д.1.1-1-2000, усi кошториснi нормативи за ступенем збiльшення подiляються на елементнi та збiльшенi.
До елементних кошторисних нормативiв належать:
- ресурснi елементнi кошториснi норми на будiвельнi роботи (РЕКН) (ДБН Д.2.2-99);
- ресурснi елементнi кошториснi норми на монтаж устаткування (РЕКНМУ) (ДБН Д.2.3-99);
- ресурснi елементнi кошториснi норми на ремонтно-будiвельнi роботи (РЕКНр) (ДБН Д.2.4-2000);
- ресурснi елементнi кошториснi норми на ремонтно-реставрацiйнi роботи (РЕКНР) (ДБН Д.2.5-2000);
- ресурснi елементнi кошториснi норми на пусконалагоджувальнi роботи (РЕКНпн) (ДБН Д.2.6-2000);
- ресурснi кошториснi норми експлуатацii будiвельних машин i механiзмiв (РКНЕМ) (ДБН Д.2.7-2000).
До збiльшених кошторисних нормативiв належать збiльшенi ресурснi кошториснi норми (УРКН):
- на будiвлi та споруди в цiлому;
- на частини будiвель i споруд, конструкцii та види робiт.
Вихiдними даними для розроблення кошторисних нормативiв СФ найрацiональнiшi технiчнi рiшення в проектах; технологiя будiвельного виробництва й будiвельнi машини та механiзми, що вiдповiдають останнiм досягненням НТП; чиннi стандарти на матерiали, вироби й конструкцii, а також устаткування.
Особливiстю розроблення й затвердження цiн на будiвельну продукцiю СФ те, що вони розробляються у виглядi базисноi кошторисноi вартостi на основi кошторисних норм на будiвельнi роботи, монтаж устаткування i потiм у складi проекту затверджуються вiдповiдними органами замовникiв (iнвесторiв).
Згiдно з ДБН Д.1.1-1-2000, базисна кошторисна вартiсть будiвництва це частка розрахунковоi кошторисноi вартостi, що визначаСФться кошторисними документами, складеними проектною органiзацiСФю в цiнах 1997 р. з урахуванням ринкових умов, якi склались до 1 сiчня того року, у якому передбачаСФться будiвництво, на пiдставi кошторисних нормативiв, нормативних актiв i вiдповiдно до чинного законодавства.
Договiрнi цiни враховують усi витрати пiдрядноi органiзацii та замовника й формуються за укладання договорiв, прогнозування вартостi пiдрядних робiт, розрахункiв мiж замовником i пiдрядчиком (субпiдрядником) за виконанi роботи. Узгоджуються договiрнi цiни на переговорах мiж учасниками iнвестицiйного процесу або на тендерних торгах.
Необхiднi прямi витрати визначаються нормами витрат матерiалiв, конструкцiй i деталей, працi, використання будiвельних машин i механiзмiв.
Необхiднi прямi витрати працi, матерiально-технiчних ресурсiв визначаються державними будiвельними нормами, до яких належать норми витрат матерiалiв, конструкцiй та деталей, працi, норми використання будiвельних машин i механiзмiв. Крiм цього, пiд час визначення кошторисноi вартостi слiд ураховувати витрати, повязанi з обслуговуванням процесу будiвельного виробництва, забезпеченням його обiговими коштами, фiнансовими ресурсами. Для цих цiлей використовують норми й нормативи, що затверджуються постановами Кабiнету Мiнiстрiв Украiни:
- амортизацiйних вiдрахувань по будiвельних машинах i устаткуванню;
- накладних витрат;
- заготiвельно-складських витрат;
- нацiнок постачально-збутових органiзацiй;
- планових нагромаджень.
За призначенням, використанням i методами розрахунку розрiзняють базисну кошторисну вартiсть:
- усього будiвництва промислового пiдприСФмства, його черги чи пускового комплексу, житлового кварталу тощо;
- окремих обСФктiв у його складi будiвель, споруд, iнженерних комунiкацiй;
- окремих видiв i комплексiв будiвельно-монтажних робiт.
Залежно вiд економiчних особливостей i витрат та вiдповiдно до технологiчноi структури iнвестицiй, у загальнiй кошториснiй вартостi будiвництва виокремлюють три основнi групи:
- будiвельно-монтажнi роботи зi спорудження будiвель та встановлення в них устаткування;
- витрати на придбання технологiчного та iнших видiв устаткування, пристосувань, iнструментiв i виробничого iнвентарю, необхiдних для майбутньоi експлуатацii збудованого обСФкта;
- iншi витрати й роботи, повязанi з пiдготовкою та проведенням будiвництва (вартiсть дослiдницьких