Формирование бюджета г. Улан-Удэ за счет использования городских земель
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
, устанавливающий льготную цену земельных участков для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками расположенных на них зданий, сооружений, строений
В соответствии с концепцией развития оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.05.2007 № 172 на сегодня разработаны и направлены муниципальным образованиям методические рекомендации по работе с невостребованными земельными долями, неиспользуемыми земельными участками сельскохозяйственного назначения. Законом Республики Бурятия от 08.05.2009г. № 908-IV "О внесении изменений в Закон Республики Бурятия О земле, вступившим в силу с 24.07.2009 года внесены изменения в части закрепления преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения за муниципальными районами. Также за муниципальными районами закреплены права по приобретению в муниципальную собственность невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, а также не надлежаще используемых или неиспользуемых в соответствии с целевым назначением в течение трех лет земельных участков.
Созданы условия для государственного стимулирования развития инфраструктуры земельного рынка
В соответствии постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.05.2008 № 284 создано ГУ Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
2.4 Анализ кадастрового обеспечения в г. Улан - Удэ
Кадастровое деление г. Улан-Удэ представляет собой совокупность трех районов: Советский район - первый блок, состоящий из 22 массивов и 480 кварталов, Железнодорожный район - второй блок, состоящий из 41 массива и 445 кварталов, Октябрьский район - третий блок, состоящий из 57 массивов, 360 кварталов. Всего по г. Улан-Удэ насчитывается 1285 кварталов. Если взять на примере несколько кварталов в г. Улан-Удэ в разных районах, а именно в Советском районе 03:24:011206 квартал площадью 749832 м2, то исходя из данных ФГУ Земельная кадастровая палата общее число земельных участков поставленных на кадастровый учет составляет примерно 53% от общей площади квартала, в Железнодорожном районе в квартале 03:24:021641 площадью 177280 м2 - 27%, в Октябрьском районе в квартале 03:24:033610 площадью 118667 м2 - 15%, т.е. чем дальше удаленность от центра города, тем меньше земельных участков поставленных на кадастровый учет.
Организация ведения государственного кадастра недвижимости
С 1 марта 2008 г. деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости и использованию его сведений, осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом О государственном кадастре недвижимости от 24 июля 2007г. №221-ФЗ.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия осуществляет контрольные, регулирующие и другие управленческие функции.
Исполнительные функции по обеспечению создания и ведения государственного кадастра недвижимости осуществляет ФГУ Земельная кадастровая палата по Республике Бурятия.
В период 2006-2009 гг. по Республике Бурятия идет внедрение и реализация программы по созданию системы государственного кадастра объектов недвижимости. В результате реализации данной программы в территориальных отделах Роснедвижимости в районах республики были проведены следующие работы:
- разработка унифицированных технических решений государственного кадастрового учета объектов недвижимости всех видов и кадастровой оценки объектов недвижимости;
инвентаризация архивов, содержащих сведения об объектах недвижимости;
инвентаризация фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
разработка автоматизированной системы ГКУ объектов недвижимости.
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
Закон предусматривает создание единой федеральной информационной системы, которая объединит Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав. Создание этой системы планируется к 2012 году.
На 1 декабря 2009г. в базу данных государственного кадастра недвижимости города внесены сведения о 14900 земельных участках
РАЗДЕЛ 3. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ КАК ИСТОЧНИК ДОХОДА БЮДЖЕТА г. УЛАН-УДЭ ЗА 2009-2011гг.
3.1 Вовлечение земельных участков в хозяйственную деятельность, как путь эффективного экономического развития города
В соответствии с земельным законодательством использование земли является платным. Основными формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. И земельный налог, и арендная плата за использование земельных участков имеют общую рентную сущность, однако выражают разные экономические отношения.
Земельный налог, будучи местным налогом, выражает отношения между государством и земельным собственником или землепользователем, основывающиеся на властном подчинении собственника воле государства. Арендная плата за использование земель