Тенденции развития товариществ собственников жилья в Санкт-Петербурге в 2004-2009 гг.
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
ваны два значительных колебания в динамике создания ТСЖ в РФ: упадок 1998-1999гг. - период кризиса, и рост с 2005г. - начало действия Жилищного кодекса РФ.
К 2009г. в Санкт-Петербурге завершен процесс выбора способа управления многоквартирными домами. Собственники помещений (91,7 % от общего количества многоквартирных домов) выбрали способ управления домами самостоятельно на своих общих собраниях. Наиболее популярным способом управления многоквартирными домами среди жителей Санкт-Петербурга является управление управляющей организацией - 70,2%. На долю ТСЖ приходится 13,6%.
Властями города всех уровней проводится политика, направленная на стимулирование создания ТСЖ в СПб. Разработан и утвержден ряд нормативных документов и методических рекомендаций, регулирующих вопросы создания и обеспечения деятельности ТСЖ, проводятся консультации и обучающие семинары. Как следствие, можно отметить постоянный рост создаваемых ТСЖ в Санкт-Петербурге на протяжении последних четырех лет.
Несмотря на активную позицию властей Санкт-Петербурга в вопросе развития ТСЖ, можно выделить ряж характерных проблем, с которыми сталкиваются и представители власти и жители, желающие создать ТСЖ.
Предложенные мероприятия целесообразно объединять в специальные программы по поддержке ТСЖ. Это поможет избежать различных противоречий между ними, дублирования функций, обеспечит их комплексность.
Итак, деятельность по созданию ТСЖ в Санкт-Петербурге связана с рядом трудностей, обусловленных менталитетом населения, правовой безграмотностью и другими причинами. Это обстоятельство требует активного участия органов государственной власти всех уровней в развитии институтов поддержки ТСЖ. Полезно учитывать опыт регионов, где реформирование ЖКХ идет по инициативе и при поддержке органов государственной власти и строить систему государственного и муниципального управления на основе тесного взаимодействия властей и общественности
Список использованной литературы
1.Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях (ред. 26.07.2008) // Парламентская газета №47-49 от 31.07.2008
2.Федеральный закон от 22.08.2004 г. №122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации..." (ред. от 09.02.2009) // "Российская газета", N 48, 12.02.2009
.Федеральный Закон Жилищный кодекс от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 23.07.2008) // Российская газета № 158, 25.07.2008
.Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (ред. 09.04.2009) // "Собрание законодательства РФ", 13.04.2009, N 15, ст. 1780,
.Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 26.11.2008 ) // Парламентская Газета , № 76-78, 02.12.2008
6.» // Петербургский Дневник, N 36, 14.07.2008">Постановление Правительства СПб от 9 июля 2008 года N 868 О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2004 N 431 // Петербургский Дневник, N 36, 14.07.2008
.Аронов Никита. Россияне не хотят в ТСЖ // Газета. - 2009. - №68 от 17.04.2009г.
.Данные МО № 8 Василеостровского района СПб
.Кабалкин А.Ю. Передача имущества в собственность.//Юридический мир.- 2006. -№12. - С.18-20.
.Коряковцев В.Г Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом / В.Г Коряковцев - М.: Юрист. 2006. - 218с.
.Макаренко Г.Н. Товарищество собственников жилья - проблемы и перспективы развития // Юрист. - 2006. - N 12. - 16-22
.Макаров Г. Отечественный и зарубежный опыт самоуправления в городских многоквартирных дамах.//Хозяйство и право. 2007. - №6. -С.25-30.
.Особенности стратегического планирования развития городов в постсоветских странах - Сб. ст. / Гл. ред. Б.С. Жихаревич. - СПб.: МЦСЭ Леонтьев. центр, 2008. -122.
.Рыжов А.Б. О создании условий для эффективной деятельности товариществ собственников жилья // Жилищное право. 2007. - N 10. - С.24-27
.Савельев Д. Обязанности собственников жилья.//Хозяйство и право 2006. - №2. - 25-29
.Скрипко В. Товарищества собственников жилья в РФ.//Государство и право. 2007.- №9. - С.16-21.
.Уваров А. О правовых основах создания и управления муниципальной собственностью.//Хозяйство и право. 2008. - №11. - С.31-37.
.Материалы Официального сайта Правительства СПб / Web:
.Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики / Web:
.Официальный сайт Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области / Web:
Приложение 1
Основные показатели жилищного хозяйства Санкт-Петербурга, 2006-2008гг.
200620072008Число жилых зданий, единиц 45 121,0 45 604,0 46 559,0Число квартир, тыс. единиц 1 719,0 1 754,0 1 800,0Жилищный фонд, тыс. кв. метров100 326,0102 547,0105 583,0Средняя обеспеченность одного жителя общей площадью жилья, кв. метров 21,9 22,4 23,1Ввод в действие жилых домов, тыс. кв. метров 2 273,4 2 375,7 2 636,9Число построенных квартир, тыс. единиц 33,2 34,2 38,0Число приватизированных жилых помещений, тыс. единиц 122,9 119,4 40,4Число семей, состоявших на учете для получения жилых помещений, тыс. единиц 278,1 272,4 259,8Семьи, получившие жилые помещения и улучшившие жилищные условия, единиц 5 479,0 5 583,0 7 820,0из них состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, единиц- 3 569,0 5 965,0Заселенная площадь1),тыс. кв. метров 237,02) 158,3 281,7<