Стратегия социально-экономического развития Нижнекамского муниципального района до 2012 года
Доклад - Экономика
Другие доклады по предмету Экономика
?ложение 2
Проект Перспективы развития жилищно-коммунального хозяйства пгт. Камские поляны
Введение
Основной целью данного документа является разработка системного решения задач развития жилищно-коммунального комплекса поселка на основе анализа сложившейся ситуации, выбора стратегических направлений с основными мероприятиями.
Жилищный фонд поселка городского типа Камские Поляны один из самых благоустроенных в Республике Татарстан. Все дома обеспечены центральным отоплением, водопроводом и канализацией, горячим водоснабжением и ваннами, электрооборудованием, с электроплитами. В поселке отсутствует ветхое и аварийное жилье.
Инженерная инфраструктура поселка городского типа Камские Поляны проектировалась с учетом строительства атомной электростанции для города с численностью 40 тысяч человек. На 01.01.2008 года численность населения поселка составляет 15,4 тысячи человек. Строительство атомной электростанции прекращено в 1987 году, крупные производства на территории поселка отсутствует. Основным потребителями коммунальных услуг является население (более 80%) и бюджетные учреждения.
Основой системы управления жилищно-коммунальным комплексом поселка стали разделение функций и организация взаимоотношений, оформленных на договорной основе, между собственниками, подрядными организациями и ООО Управляющая компания ЖКХ Камских Полян - органом, уполномоченным осуществлять контроль за обеспечением стандартов качества предоставления услуг, рационального использования бюджетных средств, а также за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В жилищно-коммунальном комплексе поселка имеются серьезные проблемы, в первую очередь, это недозагрузка имеющихся мощностей коммунальной инфраструктуры, необходимость их реконструкции и модернизации. Это, в свою очередь, связано с тем, что в последние десятилетия не проводилось обновление основных фондов, поэтому средний износ систем и объектов инженерной инфраструктуры на территории поселка в настоящее время составляет в среднем свыше 60 %, а по отдельным объектам свыше 70%.
Кроме того, назрела экологическая проблема в связи с отсутствием полигона по захоронению твердых бытовых отходов.
Анализ состояния жилищно-коммунального хозяйства поселка. Структура управления жилищно-коммунальным хозяйством
С 2006 года вопросы развития жилищно-коммунального хозяйства поселка решает ООО Управляющая компания ЖКХ Камских Полян.
Численность работающих составляет 36 человек.
На Управляющую компанию возложены следующие основные задачи и функции:
- управление, капитальный ремонт жилищного фонда (около 6 тысяч квартир),
- эффективное содержание и эксплуатация объектов бюджетной и социальной сферы;
- бесперебойное обеспечение теплом и водой, электроснабжением;
- надежная работа лифтового хозяйства;
- проведение мероприятий по благоустройству и озеленению поселка и другое.
В структуре организации с 1.01.2006 года создана служба учета претензий граждан (СУПГ) с круглосуточным режимом работы. Диспетчера данной службы ведут регистрацию всех поступивших от населения заявок, выписывают поставщикам услуг наряды-задания, составляют акты недопоставок, контролируют исполнение работ, работают с претензиями, жалобами населения на отсутствие или недопоставку жилищно-коммунальных услуг.
Информацию по жилищному фонду и перемещению граждан собирается и обрабатывается специалистами Единой расчетного центра Управляющей компании.
Управляющая компания нанимает на предоставление жилищно-коммунальных услуг предприятия, при некачественном предоставлении услуг расторгает договора. С 2007 года договора заключены с 10 предприятиями (таблица 1).
Таблица 1 Перечень предприятий, нанятых ООО Управляющая компания ЖКХ Камских Полян на оказание жилищно-коммунальных услуг
ПредприятияОказываемые услуги1ООО РостКамСтрой- уборка мест общего пользования,
- уборка придомовой территории,
- обслуживание мусоропроводов,
- текущий ремонт жилых зданий,
- текущий ремонт и техническое обслуживание внутридомовых санитарно-технических систем,
- текущий ремонт и техническое обслуживание внутридомовых систем отопления2ООО СтройКамП3ООО КамСтрой+4ООО Антабус 5ООО Лифтремонтобслуживание лифтов6ООО Благоустройство- вывоз и утилизация ТБО,
- механизированная уборка улиц,
- озеленение и благоустройство 7ООО Комсервис-Теплоэнергетик- водоснабжение,
- водоотведение,
- теплоснабжение (отопление и горячая вода)8ЦГСЭН г.Нижнекамскадератизация и дезинсекция жилищного фонда
Жилищные услуги
Содержание и обслуживание жилищного фонда. Управление жилищным фондом ООО УК ЖКХ Камские Поляны осуществляет на основании заключенных договоров с собственниками квартир многоквартирных домов. Управляющая компания осуществляет функции заказчика-застройщика по капитальному ремонту жилищного фонда. Основные источники инвестиций средства населения, бюджетные средства, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Федеральный Закон №185-ФЗ от 21.07.2007 г.).
Жилищный фонд поселка на 01.01.2008 г. составлял 292,7 тыс. кв. м, в том числе 8,2 тыс. кв. м - товарищество собственников жилья. На 01.01.2008 года приватизировано 244,7 тыс. кв. м или 83,5% общей площади (таблица 2).