Статистический анализ ЖКХ г. Санкт-Петербурга
Курсовой проект - Математика и статистика
Другие курсовые по предмету Математика и статистика
жилищным фондом (организация Товариществ собственников жилья).
Приоритетный выбор перечисленных направлений обусловлен объективными причинами. Вот некоторые из них: 47% жилищного фонда требует модернизации, т. е. нуждается в реконструкции или капитальном ремонте несущих конструкций; 82% систем горячего водоснабжения и отопления находятся в эксплуатации более 30 лет (из них более 40 лет - 72%) и нуждаются в полной замене; В 384 жилых домах наблюдается крайне неудовлетворительное поступление холодной воды в квартиры, что связано с окислением труб систем холодного водоснабжения из-за длительной эксплуатации инженерных систем; В 711 домах, электрические сети находятся в аварийном состоянии и создают угрозу безопасности жизни проживающих граждан; высокая степень изношенности лифтового хозяйства (40% лифтов выработало нормативный срок службы 25 лет).
2.1. Характеристика жилищного фонда
№ п/пПоказатели характеристики жилищного фондаВсего1Общая площадь жилищного фонда, тыс.м24477,421- в том числе общая площадь общежитий, тыс. м224,24Количество жилых домов, ед.1352- в том числе государственные, ед.13502Число квартир, ед.46782Общая площадь квартир, тыс.м23715,23в том числе:- в собственности Санкт-Петербурга1927,63- в собственности граждан1652,63Жилая площадь квартир, тыс м22236,65Количество проживающих, чел.164 3063Отдельные квартиры:31745% отдельных квартир к общему числу квартир67,86Общая площадь отдельных квартир, тыс.м21969,22Жилая площадь отдельных квартир, тыс.м21186,19Количество проживающих, % к общему количеству проживающих49,254Коммунальные квартиры:15037% коммунальных квартир к общему числу квартир32,14Общая площадь коммунальных квартир, тыс.м21635,22Жилая площадь коммунальных квартир, тыс.м21050,46Количество проживающих, % к общему количеству проживающих50,755Благоустройство жилищного фонда (в % ко всей общей площади):- водопроводом и канализацией100- горячим водоснабжением79,54- газоснабжением:газовыми колонками15,3газовыми плитами99,8- электроплитами0,2- ванными и душевыми81,16Число квартир с газовыми колонками, ед.7553Число квартир без ГВС, ед.18748Количество аварийных домов, ед.209Лестничные клетки:- количество лестничных клеток, ед.5089- площадь лестничных клеток, тыс.м2560,5510Площадь кровли, тыс.м22042,5811Площадь подвалов, тыс.м2270,1412Этажность жилых строений:- от 2 до 5 этажей, строений1605- от 6 до 9 этажей, строений12313Износ:до 10 лет эксплуатации, тыс.м2 жилой площади0свыше 10 лет эксплуатации:- до 30%, тыс.м2 жилой площади398,924- 30- 60%, тыс.м2 жилой площади1648,423- более 60%, тыс.м2 жилой площади188,067Приведенные выше данные по характеристике жилищного фонда характеризуют сложность управления и содержания жилищного фонда вследствие более высокой потребности в средствах, для сохранения исторического фонда по сравнению с фондом новых районов, где еще имеется запас физического износа жилищного фонда.
Несмотря на существенно возросшее бюджетное финансирование капитального ремонта, этот объем еще не позволяет осуществлять капитальный ремонт в режиме планово предупредительных мероприятий, вследствие недофинансирования прошлых лет и быстрых темпов старения жилищного фонда.
Общий объем финансирования в 2007 году (Администрация + ЖК) по основным целевым статьям составил 757млн. 068 тыс.руб., что покрывало потребность по основным статьям капитальных затрат ( капитальный ремонт и благоустройство) на 35,4%.
Основными направлениями при определении видов работ по капитальному ремонту являются: обеспечение бесперебойной подачи коммунальных услуг и создание безопасных условий проживания, а так же энергосбережения.
За 2007 год отремонтировано 63,438 тыс.кв. м. металлической кровли, установлено 169 линии ОДС, произведен ремонт 26 теплоцентров, произведена замена и ремонт систем:
- водоснабжения и канализации - в 101 домах,
- центрального отопления в 47 домах,
- внутридомового электроснабжения в 98 домах.
2.2. Основные направления работ по благоустройству
За 2007 год произведено: асфальтирование 98,014 тыс.кв.м., отремонтировано - 178,305 тыс. кв. м. фасадов; произведено озеленение 9,233 тыс. кв. м.; снесено деревьев-угроз 85 штук.
Выполнение работ по капитальному ремонту и благоустройству жилищного фонда в натуральных показателях
№ п/пНаименование работЕдиница измеренияПлан в соответствии с адресной программой на 2007г.Отчет за
месяцев 2007г.%1ОДСединиц 1691691002Ремонт и окраска фасадовТыс.кв.м178,305178,3051003Ремонт внутреннего водопровода и канализацииквартир375937591004Ремонт системы ГВСквартир184818481005Ремонт теплотрасспог.м9869861006Ремонт металлической кровлиТыс.кв.м63,43863,4381007Гидроизоляция подваловкв.м773177311008АсфальтированиеТыс.кв.м98,01498,0141009Ремонт электросетейдома989810010Балконыединиц494910011Замена розливов и участков инженерных сетей ХВС, ГВС, ЦОпог.м448264482610012ОзеленениеТыс.кв.м9,2239,22310013Ремонт теплоцентровед.262610014Установка узлов учетаед.345716815Реконструкция лифтовед.3838100Показатели работы жилищно-комунального комплекса района за 2007 год
№ п/пНаименование показателя оценки деятельности 2007 г.4.3.Площадь выполненных работ по ремонту внутридомовых и внутриквартальных проездов , в ,214.4.Площадь выполненных работ по ремонту зеленых насаждений, расположенных на внутридворовых территориях, в %4,454.7.Установка узлов учета тепла (в отчетном периоде), в жилых зданиях, государственного жилищного фонда, в % 36,26374.8.Доля жилищного фонда, управление которыми осуществляется наконкурсной основе, в % от общей площади жилищного фонда1004.9.Среднесуточное количество неработающих лифтов, в расчетеНа 100 лифтов6,67524.10.Ремонт лестничных кле