Совершенствование процесса управления муниципальной недвижимостью города Иркутска
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?иаремонтные производства.
Машиностроение - заводы: тяжёлого машиностроения, станкостроительный, ремонтно-механический. Выпускают дрели для золотодобывающей и алмазной промышленности, доменное оборудование, карданные валы, токарные станки и др.
Производство стройматериалов, железобетонных изделий. Пищевая промышленность: чаеразвесочная, макаронная фабрики, комбикормовый и мельничный заводы. Лёгкая промышленность: 2 швейных ПО, мебельные и обувные фирмы, трикотажная и пимокатная фабрики, кожевенный завод.
Природные богатства, энергетические и промышленные ресурсы, возможность приобретения муниципального имущества в Иркутске, а так же долгосрочная аренда городских земель создали в Иркутске благоприятную атмосферу для инвестирования. Располагая мощной энергетической и сырьевой базой, производит большое количество промышленной продукции, которое экспортируется за пределы Российской Федерации. Максимальную долю в общем объеме экспорта занимает древесина. Значительно вырос экспорт машиностроительной продукции Резко возрос экспорт продукции нефтехимического комплекса, также возрос экспорт черных и цветных металлов. Более 90% общего объема экспорта вывозится в Китай и Индию. Иркутская ГЭС является базой для развития энергоемких технологий и входит в Единую энергосистему Сибири, охватывающую весь сибирский край и сопредельные государства. Огромный энергетический потенциал Ангары, регулирующее влияние Байкала обеспечивают уникальную производительность ГЭС. Город располагает необходимым набором перерабатывающих предприятий (производство хлеба и хлебобулочных изделий, колбасных изделий и мясных полуфабрикатов, пива и безалкогольных напитков, рыбной продукции, муки и др.). В городе существует развитая телефонная сеть, которая постоянно совершенствуется. Продолжает развиваться радиотелефонная связь. Образуется конкуренция среди компании сотовой телефонной связи. По состоянию на 01.01.2004 г., муниципальное имущество состоит из: земель города, муниципальных унитарных предприятий и учреждений, как имущественных комплексов, объектов недвижимости, машин и оборудования, закрепленных за муниципальными предприятиями и учреждениями, пакетов акций и долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, а также объектов, закрепленных в муниципальной казне г. Иркутска.
В таблице 2.1. можно увидеть изменение структуры площадей
Таблица 2.1 Земля (по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству)
на 01.01.03г. на 01.01.04г.Общая площадь земель (га)3014330143в том числе: с/х предприятий26251591Жилой и общественной застройки37874084коллективные сады и огороды12471247Общего пользования (парки, улицы, и т.д.)46614421транспорта, связи, инженерных коммуникаций, ж/д транспорта17641771водного фонда27792786Особо охраняемых территорий24012493Министерства обороны, МВД21381551Площадь, облагаемая платежами за землю, в том числе: площадь, облагаемая земельным налогом площадь, облагаемая арендной платой8328
7675
10537578
6661
917Площадь, не облагаемая платежами за землю2141522565
Происходит сокращение земли с/х предприятий, земли общего пользования (парки, улицы), министерства обороны, МВД, а земли занимаемые по жилые и общественные застройки увеличиваются, незначительно увеличились земли особо охраняемых территорий. Сократились площади, облагаемые платежам за землю, соответственно увеличились площади, не облагаемые платежами.Таблица 2.2. содержит данные по жилью, закрепленному на праве хоз. ведения за муниципальными унитарными предприятиями.
Таблица 2.2 Жилье, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями
на 01.01.04 г.Количество жилья, шт.5590в том числе со степенью износа от 0 до 6016от 60% до 80% (ветхое)620от 81 до 100% (негодное)1954Общая площадь жилого фонда, тыс. кв. м.7705в том числе со степенью износа до 6056со степенью износа 60% и выше425ветхих и аварийных424Количество квартир158850Количество приватизированных квартир79482
Очень большое количество жилья негодного, порядка 1/3 от общего количества жилья, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями. Из таблицы 2.3. видно, что количество муниципальных унитарных предприятий сократилось на 2.
Таблица 2.3 Имущество муниципальных предприятий
на 01.01.2003г.на 01.01.2004г.Кол-во муниципальных унитарных предприятий6765Остаточная стоимость имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, млн. руб.12106,3 12297,1
В таблице 2.4. представлены объекты внешнего благоустройства.
Таблица 2.4. Объекты внешнего благоустройства
на 01.01.04г.Количество мостов и путепроводов,
в том числе пешеходных 31
3Площадь мостов и путепроводов,
в том числе пешеходных, тыс. кв.м.996
1,2Магистральных улиц общегородского значения, км в том числе с твердым покрытием552
547Улиц, км: - местного значения
- районного значения
- общегородского значения 405
73
117,6
В таблице 2.5. представлены имеющие на 01.01.04 сети
Таблица 2.5 Сети (тыс. п.м.)
на 01.01.04г.Водопроводных 648,7Канализационных593,5Тепловых339,5Электрических66,0Телефонных (магистральные и распределительные сети)323,0
Из таблицы 2.6. видно, что практически половина общественного транспорта либо полностью самортизирована, либо подлежит капитальному ремонту.
Таблица 2.6 Общественный транспорт
на 01.01.04г.Автобусы, количество 333В том числе: эксплуатируются более 10 лет265 полностью самортизированных (по пробегу) 172Троллейбусы, количество81В том числе: эксп?/p>