Совершенствование процесса управления муниципальной недвижимостью города Иркутска
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
Министерство образования и науки РФ
Байкальский государственный университет экономики и права
Кафедра Экономики и государственного управления
Дипломная работа
Совершенствование процесса управления муниципальной недвижимостью города Иркутска
Иркутск, 2004
содержание
Введение
РАЗДЕЛ 1. Современные проблемы управления муниципальным имуществом в РФ
1.1 Сущность муниципальной собственности
1.2 Российская практика функционирования муниципальной собственности
1.3 Институциональная база управления муниципальной недвижимостью в РФ
Раздел 2. Анализ действующей практики управления муниципальной недвижимостью в г. Иркутске
2.1 Состав муниципальной собственности г. Иркутска
2.2 Основные направления деятельности КУМИ г. Иркутска
2.3 Анализ существующей практики распоряжения муниципальной недвижимостью г. Иркутска
РАЗДЕЛ 3. эффективное управление объектами муниципальной недвижимости
3.1 Перспективы управления муниципальной недвижимостью в г.Иркутске
3.2 Организационные вопросы разграничения муниципальной недвижимости г.Иркутска по целям ее деятельности
3.3 Оценка социально-экономического эффекта от реализации проекта разграничения муниципальной недвижимости г. Иркутска по целям ее деятельности
Заключение
Список использованной литературЫ
Приложение А
Приложение Б
Приложение В
Приложение Г
Приложение Д
Приложение Е
Приложение Ж
Приложение И
Приложение К
Приложение Л
Приложение М
Приложение Н
Приложение П
Приложение Р
Приложение С
ВВЕДЕНИЕ
Муниципальная собственность является определяющей частью финансово-экономической базы местного самоуправления и одним из главных рычагов реализации местной социально-экономической политики. призвана обеспечивать интересы большого количества людей: лиц, проживающих на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования. Она охватывает умелое использование и распоряжение:
- имеющимися в собственности муниципального образования денежными средствами,
- муниципальными предприятиями и организациями,
- зданиями и сооружениями как производственного, так и непроизводственного назначения,
- муниципальным жилым фондом и нежилыми помещениями,
- а также другим движимым и недвижимым имуществом.
Сегодня существует множество проблем в управлении муниципальной собственностью. Перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом остро стоит задача в ограниченные сроки исполнить требования нового закона.
1) Цель исследования выявление путей совершенствования процесса управления муниципальной недвижимостью г.Иркутска.
2) Задачи исследования.
- Изучить вопрос формирования муниципальной собственности в Российской Федерации,
- Рассмотреть сущность муниципальной собственности, как экономической основы МСУ,
- Рассмотреть российскую практику управления муниципальной собственностью
- Провести социально-экономический анализ муниципального образования г.Иркутск
- Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска за 2003г в динамике.
- Сформулировать перспективные направления в сфере управления муниципальной собственностью в г.Иркутске в связи с реформой местного самоуправления
- Рассчитать предполагаемый социально-экономический эффект от предложенного способа
3) Объектом данной курсовой работы является муниципальный нежилой фонд, передаваемый во временное владение (пользование).
4) Предметом исследования является деятельность Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска в отношении муниципального нежилого фонда, передаваемого во временное владение (пользование).
Выбор данного муниципального образования не случаен. Органами местного самоуправления пройден очень сложный и очень интересный путь по использованию и распоряжению муниципального имущества, который до вступления нового закона можно было бы считать максимально усовершенствованным. Решение данной задачи явился одновременно сложный путь по преобразованию системы сдачи в аренду нежилых помещений и первым опытом во многих сферах своей работы. Что обеспечивало непрерывность пополнения бюджета средствами от использования муниципального имущества, что в свою очередь обеспечило принятие решений на всех уровнях с учетом интересов местного самоуправления. Однако успешная работа в силу сложившихся обстоятельств требует изменения.
В данной работе предпринята попытка определить, исследовать и обосновать наиболее оптимальные для данного муниципального образования пути решения вышеуказанных задач.
РАЗДЕЛ 1. Современные проблемы управления муниципальным имуществом в РФ
- Сущность муниципальной собственности
Управление муниципальной собственностью в период трансформации экономики одна из наиболее сложных и малоразработанных проблем в экономической науке. С собственностью непосредственно связаны экономические интересы каждого члена, всех слоев, групп населения в любом обществе. Собственник имущества, и в первую очередь средств п