Реализация землеустроительного и кадастрового формирования земельных участков в садоводческих товариществах и постановка их на кадастровый учет на примере СТ "ДолинатАУ123"
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
земель садоводческих, огороднических и дачных объединений:
проведение Конкурса и выбор исполнителя на проведение оценочных работ;
формирование перечня подлежащих кадастровой оценке земельных участков совместно с ФГУ ЗКП по Саратовской области и территориальными (межрайонными) отделами Управления;
контроль за ходом выполнения работ и другие мероприятия.
Работа по проведению Государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений будет финансироваться из федерального бюджета.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в Саратовской области осуществляются следующие виды сделок с государственными и муниципальными земельными участками: предоставление в аренду, продажа прав аренды и продажа участков, в том числе на конкурсах, аукционах.
В 2007 году из 5760 проданных земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления по области 89,8% (5173 ед.) выкупили граждане для индивидуального жилищного и дачного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства (рис. 1).
Рис 1. Распределение числа сделок за 2007 год по виду использования земельных участков
Средние цены на земельные участки при продаже их местными органами власти Саратовской области гражданам для личного подсобного и дачного хозяйства, животноводства и садоводства в населенных пунктах составили 10,73 руб./кв. м; гражданам и их объединениям (для предпринимательской деятельности) - 88,71 руб./кв. м.
Уменьшилось количество сделок по купле-продаже гражданами и юридическими лицами земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства по Саратовской области в период 2006-2007 годы с 4549 до 3431 единиц (рис. 2).
Рис 2. Распределение числа сделок по земельным участкам по Саратовской области
При осуществлении сделок по купле-продаже между гражданами 46,8% от их общего количества (7359 единиц) приходится на сделки по продаже земельных участков с объектами недвижимости и незастроенных земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства (3446 единиц). Максимальное количество этих продаж было: в городе Аркадаке - 213, в городе Балаково - 218, в городе Вольске - 1519, в городе Красноармейске - 124, в городе Пугачеве - 101, в городе Красный Кут - 149, в городе Ртищево - 103, в городе Энгельсе - 503, в р.п.Дергачи - 203, в р.п.Новые Бурассы - 119, в р.п.Татищево - 143, в р.п.Базарный-Карабулак - 183, в Воскресенском районе - 210, в Питерском районе - 104, в Саратовском районе - 393 сделки. По городу Саратову информация отсутствует, так как сведения из Управления Федеральной регистрационной службы не были предоставлены.
2.2 История возникновения и характеристика СТ Долина-123
Садоводческое товарищество Долина-123 находится по адресу: Саратовская область, город Саратов, Волжский район. Членами товарищества являются граждане Российской Федерации в возрасте от 18 до 70 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества в размере от 300 до 1000 квадратных метров. В среднем размер земельного участка составляет 500 квадратных метров. Образовано в 1995 году, выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия, зарегистрированное Администрацией города Саратова 10 апреля 1995 года под регистрационным номером 01214465. На основании постановления Администрации города Саратова от 9 октября 1995 года № 511-25 гражданам - членам садоводческого товарищества предоставили в частную собственность земельный участок общей площадью 24,9290 га. В соответствии с данным постановлением СТ Долина-123 был выдан государственный акт № Сар-48-01-003903 о том, что данному товариществу предоставлено 48080 кв. м земель в бессрочное (постоянное) пользование для садовых участков в Волжском районе.
Предметом деятельности товарищества является создание благоприятных условий для успешного осуществления членами товарищества своих прав по выращиванию на садовых участках плодовых, ягодных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также по использованию садовых участков для отдыха с правом возведения жилого строения (без права регистрации проживания в нем) и хозяйственных строений и сооружений.
Целью деятельности правления товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач в рамках предмета деятельности товарищества.
Учредительным документом товарищества является Устав, утвержденный общим собранием членов товарищества.
Товарищество имеет право (ст. 7 № 66-ФЗ):
осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным Законом и уставом такого объединения;
отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
привлекать заемные средства;
заключать договоры;
выступать истцом и ответчиком в суде;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
осуществлять иные не против