Аренда и кредитование недвижимости
Контрольная работа - Экономика
Другие контрольные работы по предмету Экономика
имо представить в соответствующий регистрирующий орган следующие документы: - заявление об учете зарегистрированного договора залога;
- договор о залоге, зарегистрированный в установленном порядке;
-все документы, упомянутые в договоре о залоге;
- справку о геокодах (координатах характерных точек объектов) в том случае, если регистрируется залог предприятий, земельных участков, помещений, зданий, строений, сооружений или предприятия, здания, строения, сооружения совместно с земельным участком;
- письменное согласие уполномоченного органа управления Администрации города на залог в том случае, если учитывается залог прав на здания, строения, сооружения, предприятия, учреждения, находящегося в составе муниципальной собственности города;
- письменное решение о залоге (согласие на залог) собственника имущества предприятия или уполномоченного им органа либо органа, уполномоченного учредительными документами в том случае, если учитывается залог прав на предприятия;
- материалы по стоимостной оценке предмета залога;
- опись представляемых документов в трех экземплярах.
Отказ в приеме документов не допускается. Для подтверждения факта сдачи документов заявителю возвращается один экземпляр описи представляемых документов с отметкой о приеме документов на учет с указанием даты, учетного номера, фамилии должностного лица, принявшего документы. Статья 10. Обязательная запись в городском залоговом реестре об учете договора залога
Обязательная запись об учете договора залога (сведения, включаемые в залоговый реестр) должна содержать:
- номер (код) залогового реестра и дату (момент) учета;
- серию и номер Свидетельства о регистрации залога;
- сведения о залогодателе и залогодержателе;
- сведения о виде и предмете залога, а также объеме обеспеченности залогом обязательства;
- сведения о наличии или отсутствии предшествующих залоговых обязательств на закладываемый предмет договора;
- срок действия залогового обязательства.
В залоговый реестр могут быть включены и иные сведения о залоге.
Статья 11. Условия, при которых договор залога признается учтенным
Договор залога должен быть учтен в течение 7 рабочих дней со дня поступления в учитывающий орган необходимых документов.
Моментом учета договора залога считается день присвоения номера (кода) залогового реестра.
Договор о залоге считается учтенным, если:
- ему присвоен номер (код) залогового реестра города;
- обязательная запись об учете залога занесена в вышеуказанный реестр;
- на договор о залоге нанесен вышеуказанный номер;
- оформленные копии переданы в единый архив договоров о залоге держателю залогового реестра города.
Статья 12. Основания для отказа в учете договора залога В учете договора залога может быть отказано в следующих случаях: - когда в соответствии с законом залог прямо запрещен или объект (вещь, имущественные права и прочее) не может выступать в качестве предмета залога; - если любые сведения, содержащиеся в договоре либо в заявлении, не соответствуют представленным на учет документам;
- при несоответствии представленных документов требованиям законодательства либо требованиям, установленным Администрацией города для учета договора залога в г. Чите;
- при отсутствии хотя бы одного из документов, представление которых обязательно для учета залога.
В последнем случае рассмотрение документа приостанавливается на срок не более 15 дней, о чем делается соответствующая запись. Если в течение указанного срока недостатки не будут устранены, учитывающий орган обязан выдать официальный отказ в учете.
При отказе 15 учете договора, учитывающий орган обязан дать письменный мотивированный отказ в течение 2 дней со дня истечения срока, установленного для учета договора залога.
Статья 13. Действия учитывающего органа по учету договора залога
Учитывающий орган при получении документов:
- сверяет комплектность документов с описью и делает соответствующую отметку в описи о наличии или отсутствии необходимых документов;
- осуществляет обязательную регистрационную запись; - присваивает заявлению и комплекту документов учетный номер и указывает дату и время поступления документов;
- направляет держателю залогового реестра в двухдневный срок со дня поступления заявления комплект документов на присвоение номера.
Статья 14. Действия держателя залогового реестра города по учету договора залога
Держатель залогового реестра:
- присваивает договору номер (код) залогового реестра и оформляет его за подписью и печатью держателя залогового реестра,
- формирует из поступивших документов архивное дело;
- вносит в залоговый реестр под вышеуказанным номером (кодом) соответствующую обязательную запись об учете договора;
- передает регистрирующим органам, в срок не позднее двух рабочих дней с момента поступления документов держателю залогового реестра договор залога, чем подтверждает занесение соответствующей обязательной регистрационной записи в залоговый реестр города;
- передает сведения об учете договора залога в органы управления Администрации города управляющие муниципальным имуществом и землями, а также в иные органы по месту расположения территориально обособленных подразделений предприятия, организации;
- в случае первичного предоставления документов на учет залога залогодателю выдается Книга записи залогов.
Статья 15. Действия учитываю?/p>