Аренда и кредитование недвижимости
Контрольная работа - Экономика
Другие контрольные работы по предмету Экономика
тветствии с обеспеченным поручительством обязательством.
По исполнении Администрацией города обязательства кредитор обязан вручить ему документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование. При этом к Администрации города - поручителю вместе с правами кредитора переходят и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Администрация города удовлетворило требование кредитора.
Статья 52. Возмещение расходов, возникающих в связи с исполнением обязательств по договору
Для возмещения расходов, понесенных при удовлетворении требований кредитора. Администрация города взыскивает с должника требуемые средства в соответствии с правами, перешедшими к нему от кредитора, в том числе, правами, вытекающими из договора о залоге. Кроме того, Администрация города как поручитель вправе требовать от должника уплату процентов по сумме, выплаченной кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. При использовании Администрацией города, перешедших к ней прав залогодателя для возмещения выплаченных кредитору сумм Администрация города в зависимости от решения Межведомственной комиссии обращает взыскание на заложенное имущество либо разрабатывает с должником план погашения долга Администрации города, если это не повлечет утрату Администрацией города - залогодержателем права обращения взыскания на заложенное имущество.
Статья 53. Условия прекращения договора поручительства
Поручительство Администрации города прекращается:
- с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Администрации города, без согласия последнего;
- с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если Администрация города не дала кредитору согласия отвечать за нового должника;
- если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или Администрацией города - поручителем;
- по истечении указанного в договоре поручительства срока, на которое оно дано;
- отмены поручения доверителем;
- отказа поверенного.
Управляющий орган уведомляет заемщика о прекращении поручительства.
Глава 6. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРОЦЕДУР ЗАЛОГОВОГО КРЕДИТОВАНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ
Статья 54. Общие положения о порядке финансирования
Подготовка документов заявки на залоговое кредитование городских проектов осуществляется за счет организаций (предприятий) - получателей кредита или иных источников, изыскиваемых территориально-отраслевыми органами управления города.
Финансирование проведения экспертизы проемов осуществляется за счет средств, выделяемых на эти цели в бюджет развития города, а также привлекаемых из внебюджетных источников.
Управляющие органы подготавливают обоснованные расчеты затрат на проведение экспертизы и включает их в проект бюджета на предстоящий год. Хозяйствующие субъекты (предприятия и организации), выступившие с предложениями о реализации проекта на условиях залогового кредитования, перечисляют (в случае принятия заявки с их проектом к исполнению Межведомственной комиссией) сумму в рублях, равную 0.05 процента от стоимости проекта, для оплаты услуг экспертов. Разработка бизнес-планов и проведение оценки объектов залога при реализации проекта за счет привлечения СКВ может финансироваться за счет соответствующей статьи валютного фонда города либо средств кредитополучателя. Оплата оценки объектов залога, рискового и титульного страхования может производиться как за счет средств, изыскиваемых территориально-отраслевыми органами управления - заявителями или заказчиками проектов, так и за счет организации (предприятий) - получателей кредита.
Статья 55. Вознаграждение за выдачу поручительства
За выдачу поручительства заемщик выплачивает вознаграждение с учетом размера обеспеченного поручительством обязательства. Размер вознаграждения и порядок его выплаты устанавливается постановлением Мэра. Другие возможные выплаты получателем кредита могут производиться дополнительно в соответствии с постановлением Мэра.
Статья 56. Компенсация затрат на разработку необходимой документации
Компенсация организациями (предприятиями) - получателями кредита затрат Администрации города на разработку документации для заключения соглашений с кредиторами (подготовка документов заявки, проведение экспертизы и оценки объекта залога, разработка при необходимости бизнес-плана, подготовка документов, необходимых для предъявления кредитору), а также выплата вознаграждений за выдачу поручительств Администрации города осуществляется в 10-дневный срок с момента получения кредита. Зачисление указанных выше финансовых средств производится в Целевой бюджетный фонд развития города или в валютный фонд города.
Глава 7. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТА И ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОЛГА
Статья 57. Органы, осуществляющие контроль
Управляющий орган осуществляет контроль за использованием кредитов, полученных под залог муниципальной собственности или под поручительство Администрации города, и обслуживанием долга.
Статья 58. Органы, осуществляющие обслуживание долга
Обслуживание долга осуществляется получателем кредита. Оно включает в себя хранение и ведение документации по кредитному и залог?/p>