Пути совершенствования финансирования производственно-эксплуатационного коммунального предприятия (на примере МУРЭП "Жилье" г. Новочебоксарск)
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?луг (ред. 22.03.2003 г.)Определяет ценовую и тарифную политику ЖКХ,8.Постановление Правительства РФ от 30.07.2004 N 392"О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" Размеры платы за содержание, ремонт, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.9.Методика планирования, учета и калькулирования услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденная постановлением Госстроя России от 23.02.1999 г. № 9;Разработана в целях обеспечения единства состава и классификации затрат, методов их учета, исчисления себестоимости в организациях различных видов деятельности жилищно-коммунального хозяйства.10.Методические рекомендации по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные приказом Минэкономики России от 06.05.1999 г. № 240.Указаны нормативы потребления услуг ЖКХ
Таким образом, сегодня вся система тарифного регулирования претерпевает коренные изменения, обусловленные, прежде всего, реформой энергетики, реформой ЖКХ, изменениями порядка регулирования цен на продукцию и услуги субъектов естественных монополий, образующих региональную инфраструктуру. В федеральном законодательстве впервые появились нормативные правовые акты, рассматривающие в едином комплексе социальные, оперативные и долгосрочные аспекты ценового регулирования. Принятые за последние годы законы предполагают формирование сбалансированного подхода к созданию нормальной бизнес среды в региональных топливно-энергетических и коммунальных комплексах и системному решению социальных вопросов в сфере производства-потребления газа, электроэнергии, коммунальных услуг.
Правовое регулирование тарифов на жилищно-коммунальные услуги осуществляется Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса от 22.12.2004 г. № 210-ФЗ, Федеральным законом Об основах регулирования организаций коммунального комплекса от 26.12.2005 г. № 184-ФЗ, другими федеральными законами.
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЭФФЕКТИВНОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ МУРЭП ЖИЛЬЕ
.1Краткая организационно-экономическая характеристика МУРЭП Жилье
МУРЭП Жилье образовано в январе 1998 года. Учредителем МУРЭП Жилье и собственником имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, является муниципальное образование Город Новочебоксарск. Полномочия участника и собственника имущества предприятия от имени муниципального образования Город Новочебоксарск осуществляет администрация города. Учредительным документом Предприятия является Устав. МУРЭП Жилье в соответствие с требованиями Федерального Закона № 128-ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности от 08.08.2003г. имеет лицензию на ведение деятельности. Место нахождения МУРЭП Жилье: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ул. Комсомольская, д. 3а.
Целью создания и деятельности МУРЭП Жилье является удовлетворение общественных потребностей в услугах, работах и продукции, оказываемых предприятием и получение прибыли. Для достижения данных целей предприятие осуществляет следующие виды деятельности:
-техническое обслуживание, содержание (в том числе и санитарное) и ремонт муниципального жилищного фонда и объектов соцкультбыта;
-исполнение функций заказчика при проведении капитальных ремонтов зданий и сооружений;
-заключение договоров с нанимателями, собственниками жилья, арендаторами и прочими потребителями на оказание услуг по техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений;
-контроль над соблюдением пользователями, арендаторами или собственниками жилых и нежилых помещений нормативных требований по пользованию помещениями, внутридомовым инженерным оборудованием, коммунальными и иными услугами, предусмотренными договором аренды или технического обслуживания;
-заверение доверенностей в установленном законом порядке;
-регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства и снятие их с регистрационного учета;
-оказание консультативной помощи населению, предприятиям и организациям по вопросам жилищного законодательства;
-предоставление согласно утвержденными органами местного самоуправления перечням услуг населению в сфере жилищного хозяйства;
-предоставление платных услуг физическим и юридическим лицам по техническому обслуживанию и всем видам ремонтов строительных конструкций зданий и внутридомового инженерного оборудования, а также услуг с предоставлением и использованием автомашин, станком и механизмов;
-эксплуатация подъемных механизмов и сооружений;
-техническое освидетельствование подъемных сооружений в случаях, предусмотренных правилами безопасности;
-монтаж и пусконаладочные работы на подъемных сооружениях, системах защиты и приборах безопасности для подъемных сооружений, в том числе при ремонте и эксплуатации;
-модернизация и капитальный ремонт подъемных сооружений;
-торгово-посредническая и коммерческая деятельность в сфере жилищного хозяйства;
-производство и реализация продукции производственно-технического назначения, товаров народного потребления.
Действующая организационная структура МУРЭП Жилье представлена на рис. 2.1.
Рис. 2.1. Организационная структура МУРЭП Жилье