Проект повышения эффективности государственного управления многоквартирными домами
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
?редней зарплаты работника Дирекции (а это естественно по причине широкой специализации агентов и высокого уровня ответственности), затраты государства на заработную плату работников Дирекции единого заказчика существенно сократятся.
Наивно было бы ожидать, что даже реформированная Дирекция перестанет быть убыточным предприятием, однако есть основания полагать, что убытки государства в результате реформы системы управления многоквартирными домами сократятся. Есть также все основания полагать, что агентская система управления жилищным фондом существенно эффективнее нынешней.
В заключение, представим новую систему управления многоквартирным домом на Рисунке 5:
Рисунок 5. Схема управления многоквартирным домом реформированной ДЕЗ
Как мы видим, получившаяся схема государственного управления многоквартирными домами существенно отличается от изначальной, то есть, существующей сейчас.
- Заключение.
Подведём некоторые итоги нашего курсового проекта. Сначала сделаем общие выводы относительно предмета проектирования:
- Управление многоквартирными домами специфическая область управления собственностью. Многоквартирные дома не являются государственной собственностью, но государство является крупнейшим собственником помещений в многоквартирных домах.
- Наличие государственных управляющих компаний в сфере ЖКХ необходимо, но их влияние на рынке должно постепенно минимизироваться.
В результате курсового проектирования нам удалось проанализировать различные способы управления многоквартирными домами, создать проект реорганизации структуры государственных управляющих компаний и разработать схему минимизации неизбежных убытков от государственного присутствия на рынке коммунальных услуг.
В курсовом проекте рассмотрено и проанализировано основное законодательство в области ЖКХ.
Список использованной в курсовом проекте литературы:
- Жилищный кодекс Российской Федерации.
- Федеральный Закон О местном самоуправлении
- Постановление Правительства Москвы № 9-ПП Об организации управления многоквартирными домами
- Методические рекомендации по созданию ТСЖ и формированию кондоминиумов в ЦАО г. Москвы, УДЖП и ЖФ в ЦАО, Москва, 2000
- Методические рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений, УДЖП и ЖФ в ЦАО, Москва, 2002
- Говоренкова Т.М., Савин Д.А. Жилищно-арендная кооперация. Опыт новой экономической политики и возможность его применения в современной России, Жилищный альманах Москва, 1999
- Бессонов С.Э. Опыт социального партнерства в жилищной сфере // ЖКХ. 2000. - №11
- Бобович Р.Е. Объединения жителей многоквартирных домов. М.: Ассоциация ТСЖ Центр, 2001
- Кравченко А.В. ТСЖ - оптимальная форма управления жильем // ЖКХ. 1999. - №6
- Кутакова Т.Б. Опыт создания кондоминиумов за рубежом // ЖКХ. - 1999. - №4
- Ломтев Г.А. Что делать для создания системы самоуправления в жилищной сфере // ЖКХ. 2000. - №3
- Ломтев Г.А. Самоуправление в многоквартирных домах // ЖКХ. 2000. - №7
- Яковлев М. М. От Столыпина до ТСЖ // Покровка 2006 - №25
- www.tsj.ru
- www.youhouse.ru
- www.labex.ru
- www.akdi.ru