Приобретение права собственности
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
ия, собственник вредит тем самым обществу, так как: вопервых, его вещь способна причинить кому либо вред без достаточной охраны, а вовторых, не приносит возможного дохода и утрачивает свои полезные свойства, это особенно актуально в отношении такого вида имущества, как земельные участки.
Таким образом, наиболее важной предпосылкой появление норм о приобретательной давности в современном законодательстве следует признать необходимость максимального вовлечения в оборот способных к тому видов имущества, не допускающего даже кратковременного простоя. Право, как социальная ценность, предназначенная для обслуживания в данном случае товарноденежного оборота, заботясь о повышении его эффективности, предусмотрело такую форму присвоения.
Закон РСФСР О собственности в РСФСР впервые после 1917 года назвал приобретательную давность в качестве основания возникновения права собственности. С принятием Основ гражданского законодательства 1991 года приобретательная давность стала фактом гражданской кодификации в российском праве.
В действующем законодательстве приобретательной давности посвящена ст. 234, которая гласит: Лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Для возникновения права собственности на вещь по давности необходимо, чтобы владение соответствовало четырем условиям добросовестности, открытости, непрерывности и отношению к имуществу, как к своему собственному. Смысл термина владеть заключается в возможности иметь у себя имущество, содержать его в своем хозяйстве.
Первым требованием, предъявляемым к владению лица, желающего иметь собственность вещи, является собственность. В словаре С.И. Ожегова термин добросовестный означает человека, честно выполняющего свои обязательства.
В юридическом смысле добросовестный приобретатель имущества является согласно ГК РФ тот, кто не знает и не может знать о том, что отчуждатель вещи не вправе ею распоряжаться. Однако тут остается много неясного. Так например, возникает вопрос о добросовестности завладения вещью лицом, обнаружившем бесхозяйное движимое имущество, но не совершившее необходимых в порядке ГК РФ действий (сообщение в милицию или органы местного самоуправления). В такой ситуации можно утверждать. Что добросовестность приобретателя, владеющим чужим имуществом как своим, должна определяться из принципа: когда я вижу, что вещь не принадлежит мне, значит совершенно точно она принадлежит кому либо другому, если из обстановки не следует, что она не принадлежит никому.
Итак, добросовестность это отношение самого лица к основанию завладения, которое должно отвечать общепринятым представлениям. Вместе с тем, согласно ГК РФ любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратного. В связи с этим У. Маттеи и Е.А. Суханов приводят такой парадоксальный пример: если два лица, без определенного места жительства поселившись в пустой даче, являются, таким образом, как бы истинными собственниками, так как хозяин дачи вынужден будет доказывать недобросовестность гостей. Однако практически каждый знает права на недвижимое имущество возникают при условии легитимации (государственная регистрация).
Вторым условием является открытость владения. Открыто владеющее лицо то, которое не скрывает своего обладания имуществом перед третьими лицами, владеет, не таясь. При этом владелец не обязан совершать активных действий, демонстрирующих окружающим владение, но в то же время и не должен активно укрывать имущество от посторонних взоров. Например, КС РФ, обсуждая проблему прав, на перемещенные культурные ценности отмечал, что нельзя iитать открытым владением хранение картин в закрытых музейных фондах.
Третье условие непрерывность владения в течение всего необходимого срока. Непрерывность означает, что владелец, претендующий на право собственности не должен сам оставлять имущество, то есть совершать действия определенно свидетельствующие об устранении от владения и пользования. Непрерывность владения не устраняется заменой владельца его правопреемником и не означает постоянного физического контакта владельца с имуществом. Господство над вещью может быть лишь потенциальным, владельцу нет необходимости осуществлять его ежеминутно. Так владелец может уехать в отпуск, в командировку, оставив вещь в своем доме, однако это не будет являться перерывом во владении.
Четвертое условие, относящееся к владению это владение имуществом как своим собственным, то есть владелец должен относиться к присвоенному имуществу не хуже, чем к остальному принадлежащему ему на праве собственности. "аделец обязан заботиться о вещи так, как это сделал бы на его месте любой.
Приобрести право собственности по давности владения может как физическое, так и юридическое лицо, а также РФ, субъект федерации или муниципальное образование.
Для приобретения права собственности по давности владения должен истечь установленный в законе срок давности. Срок этот для недвижимости составляет пятнадцать лет, а для движимости пять лет.
&nbs