Geum.ru


Правовое регулирование арендных отношений в Украине (ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВРЖДНОСИН В УКРАРЗНРЖ)

Информация - Юриспруденция, право, государство

Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство



?ого лСЦзингу передбачаСФ залучення державних коштСЦв чи для забезпечення виконання лСЦзингового договору надаються ДержавнСЦ гаранти, договСЦр лСЦзингу пСЦдлягаСФ обовязковСЦй РеСФстрацСЦi у встановленому порядку.

Висновки до РоздСЦлу 5: Незалежно вСЦд виду лСЦзингових операцСЦй, кСЦлькостСЦ iх учасникСЦв, органСЦзацСЦйно-технСЦчних та СЦнших ознак загальним для них СФ певний вид зобовязань, що виникають при здСЦйсненнСЦ лСЦзингових операцСЦй. Як вже зазначалося, цСЦ зобовязання випливають з договору майнового

- 80 -

найму, СЦ саме вони мають бути кСЦстяком правового СЦнституту лСЦзингу. Тому правовСЦ норми, що регулюють вСЦдносини лСЦзингу, СЦ вмСЦщено окремим параграфом до глави 57 "Найм (оренда)" проекту ЦК Украiни.

Проте проблема правового регулювання лСЦзингу з урахуванням його особливостей, може бути вирСЦшена шляхом застосування лише норм ЦК Украiни. РеалСЦзацСЦя запропонованих змСЦн до законодавства СФ лише першим кроком до створення належноi правовоi бази лСЦзингу, який не можна зводити до звичайного договору майнового найму (його рСЦзновиду).

ЛСЦзинговСЦ операцСЦi являють собою певний комплекс органСЦзацСЦйних, фСЦнансових та майнових вСЦдносин, що вимагають вСЦдповСЦдного iм комплексного нормативного регулювання.

В звязку з цим у лСЦтературСЦ пропонувалося прийняти закон "Про лСЦзинг", який би здСЦйснював таке регулювання СЦ визначав загальнСЦ економСЦчнСЦ, органСЦзацСЦйнСЦ та правовСЦ засади проведення лСЦзингових операцСЦй громадянами та юридичними особами на територСЦi Украiни.

Такий Закон було прийнято 16 грудня 1997 р. В ньому лСЦзинг визначаСФться як пСЦдприСФмницька дСЦяльнСЦсть, спрямована на СЦнвестування власних чи залучених фСЦнансових коштСЦв СЦ полягаСФ в наданнСЦ лСЦзингодавцем у виключне користування на визначений строк лСЦзингоодержувачу майна, що СФ власнСЦстю лСЦзингодавця або набуваСФться ним у власнСЦсть за дорученням СЦ погодженням з лСЦзингоодержувачем у вСЦдповСЦдного продавця майна, за умови сплати лСЦзингоодержувачем перСЦодичних лСЦзингових платежСЦв.

Переваги СЦ недолСЦки лСЦзингу на сучасному етапСЦ розвитку Украiни:

  1. лСЦзинг виступаСФ як комерцСЦйний кредит, тобто кредит у натуральнСЦй формСЦ, що даСФ можливСЦсть купувати сучасне устаткування СЦ технологСЦi, а також нарощувати збут виготовленоi продукцСЦi СЦ стаСФ ефективним важелем маркетингу для виробникСЦв;
  2. лСЦзинг дозволяСФ ширше користатися прискореною амортизацСЦСФю, тобто зменшуСФ строк окупностСЦ СЦнвестицСЦй СЦ ризик, не збСЦльшуСФ орендну плату;

- 81 -

  1. лСЦзинг допомСЦг би здСЦйснити необхСЦдну структурну перебудову економСЦки Украiни убСЦк енергозбереження, як це вСЦдбулося з економСЦкою США пСЦсля енергетичноi кризи 1974 -1975 р.;
  2. дуже ефективно лСЦзинг дСЦСФ при достатнСЦм кредитуваннСЦ СЦ перевСЦрцСЦ фСЦнансового стану пСЦдприСФмства, оскСЦльки не враховуються рахунками боргСЦв. АмериканськСЦ вченСЦ називають цю перевагу косметичним;
  3. у практицСЦ американських компанСЦй дуже часто зустрСЦчаються лСЦзинговСЦ спСЦввСЦдношення, умовами яких передбачене складання платежСЦв у залежностСЦ вСЦд продуктивностСЦ чи СЦнтенсивностСЦ iхнього використання;
  4. недолСЦками Украiнського законодавства СФ те, що по ЦивСЦльному кодексСЦ Украiни термСЦн оренди устаткування не може перевищувати 1 року, однак, якщо умовами договору не визначений термСЦн оренди договСЦр вважаСФться увязненим на невизначений термСЦн, тобто не менш, нСЦж на три роки;
  5. виходячи з валютного законодавства, дуже складно оплачувати лСЦзинг вСЦд СЦноземних орендодавцСЦв, навСЦть при розрахунку бартером;
  6. Дуже цСЦкавий досвСЦд Украiни по лСЦзингу на компенсацСЦйних умовах, а саме з НСЦмеччиною при будСЦвництвСЦ газопроводу "Уренгой-Помари-Ужгород" за схемою "газ в обмСЦн на труби" (газопровСЦд уже давно окупився, РосСЦя одержала канал експорту природного газу, а Украiна його частина на транзитнСЦ платежСЦ). Але СФ непорозумСЦння й у цьому проектСЦ - у лСЦзинг брали труби, а варто було б - ще СЦ заводи для виробництва цих труб СЦз сучасними технологСЦями (з розмСЦщенням iхнСЦй на УкраiнСЦ).

- 82 -

ВИСНОВКИ

З огляду на, що результатом переходу на новСЦ форми господарювання в УкраiнСЦ повинне стати створення багатоукладноi економСЦки, вСЦдмовлення вСЦд державного монополСЦзму на власнСЦсть СЦ створення умов для iхнього рСЦвноправного СЦснування рСЦзних форм власностСЦ. НеобхСЦдно розвивати приватну СЦ колективну форми власностСЦ, образно говорячи, з нуля СЦ шляхом роздержавлення СЦ приватизацСЦi, що повиннСЦ вилитися в трансформацСЦю СЦснуючоi системи виробничих вСЦдносин, СЦ одночасно формувати якСЦсно нову суспСЦльну (державну СЦ мунСЦципальну) власнСЦсть, але при цьому не можна не враховувати СЦнтереси трудових колективСЦв, для яких оренда на даному етапСЦ означаСФ найбСЦльш прийнятний варСЦант переходу до ринковоi системи господарювання.

Подальший розвиток економСЦки багато в чому залежить вСЦд становлення рСЦзних форм господарювання, у тому числСЦ й орендноi, що, у наслСЦдку, дозволить УкраiнСЦ стати однСЦСФi з ведучих краiн РДвропи.

СкладенСЦ процеси становлення ринкових вСЦдносин в Украiни мають своi особливостСЦ на рСЦвнСЦ пСЦдприСФмства, становище якого у ринковСЦй економСЦцСЦ докорСЦнно змСЦнюСФться. Для створення за часСЦв соцСЦалСЦстичноi економСЦки украiнських пСЦдприСФмств все вСЦдчутнСЦшою стаСФ потреба у кардинальних змСЦнах з метою досягнення конкурентоспроможностСЦ в нових умовах.

ПерехСЦд до ринковоi системи господарювання чисто п