Правовое обеспечение профессиональной деятельности
Вопросы - Юриспруденция, право, государство
Другие вопросы по предмету Юриспруденция, право, государство
в в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков и др.).
Во всех обязательствах снижение размера ответственности допускается:
а)по вине обеих сторон в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства;
б)если кредитор умышленно или неосторожно содействовал увеличению размера убытков либо не принял разумных мер к их уменьшению.
Литература
Гражданское право. Часть первая (конспект лекций)/ под ред. Р. Беленкова - М.: А-Приор, 2007. - 160 с.
Бобкова О.В. Шпаргалка no гражданскому праву / О.В. Бобкова. - М: Издательство Экзамен, 2007. - 64 с (Серия Шпаргалка)
Степанова О.Н. Шпаргалка по гражданскому праву. Общая часть: Ответы на экзаменационные билеты. О.Н. Степанова - М: Аллель-2000, 2005. - 32 с.
Гражданское право: Том I / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ: ИНФРА-М, 2006. -493 с.
Мозолин В.П. Гражданское право. Часть первая/ В.П. Мозолин, А.И. Масляев
Эрелевский А.М. Гражданское право: конспект ответа на экзамене/ А.М. Эрелевский - М.: Юристъ, 2003.- 196 с.
30. Государственная регистрация договора. Способы заключения
Для некоторых договоров предусмотрена необходимость их государственной регистрации в специально уполномоченных государственных органах, целью которой является обеспечение определенности имущественных прав на наиболее значимые с экономической точки зрения объекты.
Договор подлежит государственной регистрации только в том случае, если это требует закон. К числу договоров, подлежащих государственной регистрации, относятся многие сделки с недвижимостью: договоры купли продажи, жилых помещений и предприятий, договора залога недвижимости, договоры аренды зданий и сооружений. Заключенные на срок не менее года, а также иного недвижимого имущества независимо от срока и некоторые другие.
Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется специальными учреждениями юстиции в соответствии с ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Помимо сделок с недвижимостью государственной регистрации подлежат также некоторые договоры по поводу объектов интеллектуальной собственности.
Информация о зарегистрированных правах вносится в государственный реестр.
Литература
Правовое обеспечение профессиональной деятельности/ Д.О. Тузова, В.С. Аракчеева - М.: Форум, ИНФРА-М, 2004.- 384 с.
31. Изменение и расторжение договора. Исполнение договорных обязательств
. Изменение и расторжение договора.
Заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. Решение суда в этих случаях не требуется.
В тех случаях, когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только по решению суда и только в следующих случаях:
1)при существенном нарушении договора другой стороной;
2)в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;
3)в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Изменение и расторжение договора, так же как и его заключение, подчиняются определенным правилам. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Иной порядок изменения или расторжения договора установлен для тех случаев, когда договор изменяется или расторгается не по соглашению сторон, а по требованию одной из них. Заинтересованная сторона обязана направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. Другая сторона обязана в срок, указанный в предложении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии - в 30-дневный срок направить ответ стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора.
Вместе с тем следует иметь в виду, что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор, потому что вследствие надлежащего исполнения договор прекращается.
2. Исполнение договорных обязательств.
В обязательстве участвуют две стороны:
управомоченная (наделена правом требовать от обязанной стороны совершения определенных активных действий)
обязанная (должна совершить эти активные действия).
Управомоченная сторона называется кредитором, а принадлежащее ей субъективное право именуется правом требования.
Обязанная сторона называется должником, а лежащая на нем обязанность - долгом.
Право требования кредитора и долг должника составляют юридическое содержание обязательственного правоотношения.
По основаниям возникновения все обязательства делятся на договорные (возникающие на основании договора) и внедоговорные (основанием служат другие юридические факты).
Договорные обязательства делятся на обязательства по:
реализации имущества:
предоставление имущества