Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?доснабжения;
- монтаж системы горячего водоснабжения;
- монтаж системы канализации;
- устройство водостоков;
- устройство системы газоснабжения;
- монтаж системы электроснабжения;
- установка слаботочных устройств и диспетчеризация лифтов;
- установка лифтов и монтаж подкрановых путей.
На данном этапе строительства в рамках цикла общестроительных работ в первую очередь производится разработка грунта под устройство фундамента с применением экскаваторов и бульдозеров с последующим уплотнением грунта пневматическими трамбовками. Нормативная трудоёмкость составляет порядка 5000 чел. часов. Сметная стоимость данных работ составляет 850000 руб., в том числе заработная плата 150000 руб.
Затем производится устройство фундамента, возведение стен, перегородок и колонн, устройство перекрытий и кровли. На данном этапе работы имеют следующий вид: укладка блоков и плит фундамента, кладка стен из силикатного кирпича, армирование кладки стен и других конструкций из проволоки холоднотянутой, окраска металлоконструкций, боковая и горизонтальная гидроизоляция, монтаж лестниц, устройство кровли, наружная отделка, сантехнические работы, монтаж электропроводки, прокладка распределительных сетей в подвалах на чердаках, в технических и служебных помещениях, телефонизация, домофонная связь. Кроме того, по мере возведения последующих этажей на нижележащих проводятся работы по монтажу дверных и оконных блоков и первичная внутренняя отделка.
Нормативная трудоёмкость данных работ приблизительно составляет порядка 110000 чел. часов. Средний разряд рабочих строителей, занятых при производстве работ равен 3,2. Сметная стоимость данного этапа основного периода строительства находится в рамках 15018976,6 руб., в том числе заработная плата порядка 1280000 руб.
3. Период благоустройства территории включает в себя:
3.1. Асфальтирование прилегающей территории. В данный этап работы входит: устройство основания под тротуары из щебня, устройство покрытий дорожек из асфальтобетонной смеси, устройство отмостки, установка бетонных бортовых камней и т.д.
3.2 Устройство газонов. На данном этапе проводятся следующие виды работ: подготовка почвы для устройства партерного и обыкновенного газона с внесением растительного слоя, посев газонов.
Нормативная трудоемкость данных работ составляет 1500 человеко-часов. Сметная стоимость данного периода строительства составляет 1818442,24 рублей, в том числе заработная плата составляет 200000 рублей.
Ориентировочная себестоимость 1м2 жилья будет равна 11700 рублей. Таким образом, необходимый объем инвестиций составляет 18179300 рублей.
Строительство данного дома проводится в соответствии с разработанным графиком:
- подготовительный период - 1 мес. с объемом капиталовложений 1341874,16 рублей
- основной период строительства - 12мес., объем капиталовложений 16018976,6 рублей
- благоустройство прилегающей территории - 1мес. объем капиталовложений 1818442,24 рублей.
Для того, чтобы приступить к строительству данного объекта, ЗАО "Кинешемский ДСК" должен иметь значительную сумму собственных средств, для этого необходимо иметь представление о финансовой устойчивости предприятия. Основные коэффициенты финансовой устойчивости приведены в таблице 5.
Таблица 5 Расчет относительных коэффициентов финансовой устойчивости ЗАО "Кинешемский ДСК" за 2008 год
ПоказательНа начало
годаНа
конец
годаАбсолютные
изменения (+,-)Темп
роста
34561 Имущество предприятия, тыс.руб.(В)2638426980596102,262 Источники собственных средств (капитал и резервы),тыс.руб. (СК)2225923067808103,633 Краткосрочные пассивы, тыс.руб. (КП)41253913-21294,864 Внеоборотные активы,тыс.руб. (ВА)1984520783938104,735 Оборотные активы, тыс.руб.(ОА)4568460234100,746 Запасы и затраты, тыс.руб.(МЗ)35763727151104,227 Собственные оборотные средства, тыс.руб.(СОС) [2-4]24142284-13094,618 Коэффициент финансовой независимости (автономии) (Ка)[ 2:1] >0,50,840,850,01101,199 Коэффициент финансовой устойчивости (Ку) [ (2+ДолгПасс):1]0,840,850,01101,1910 Коэффициент капитализации (финансовой активности) (Кзс) [3:1] =0,10,520,49-0,0394,23
На основании полученных данных можно сделать следующие выводы:
Финансовая независимость предприятия достаточно высока. Это подтверждается значением коэффициента автономии 0,84-0,85, показывающего долю собственных средств в стоимости имущества предприятия. На конец года коэффициент вырос, то есть для инвесторов и кредиторов снижается риск вложения своих средств. Считается, что не менее 50% активов предприятия должно быть сформировано за счет собственных источников.
Показателем, обратным коэффициенту собственности, выступает удельный вес заемных средств в стоимости имущества. По данным расчета мы видим, что коэффициент капитализации (финансового риска) не превышает норматив на начало года (0,15) и ещё снижается к концу года (0,14), то есть финансовая зависимость предприятия от внешних инвесторов незначительна. Причиной увеличения показателя является то, что темп прироста собственного капитала (3,63%) выше темпа прироста заемного (-5,14%). Так как в организации заемные средства представлены кредиторской задолженностью и нет кредитов и займов, то риск предприятия от невыполнения обязательств по платежам и возможности банкротства исключен.
Финансовую устойчивость организации отражает удельный вес собственных и долгосрочных заемных средств в стоимости имущества. Коэффициент финансовой устойчивости пок?/p>