Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
Курсовой проект - Маркетинг
Другие курсовые по предмету Маркетинг
ерсии поделить на коэффициент капитализации этого года.
В результате опроса риэлтерских фирм, была получена информация, что размер комиссионных при продаже подобных объектов недвижимости может составить от 1% до 10% от стоимости продажи. В настоящей оценке величина комиссионных принята равной 5% от стоимости продажи.
Расходы и доходы собственника в течение рассматриваемого периода можно условно считать равномерно распределенными по годам.
В связи с этим, оценщики перед определением текущей стоимости денежных потоков от владения объектом за все года прогнозного периода производят приведение общего денежного потока за каждый год и суммы реверсии (за вычетом комиссионных посредника) к концу текущего года с использованием техники дисконтирования и годовой ставки дисконта.
Заключение
Рыночная стоимость оцениваемого Объекта, полученная с использованием доходного подхода, на рассматриваемую дату оценки, с учетом округления составляет 12110000 рублей (Двенадцать миллионов сто десять тысяч рублей).
, . , . , -. , . . . :
- , ;
- ;
- ;
- .
.