Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
Курсовой проект - Маркетинг
Другие курсовые по предмету Маркетинг
. , : (10070)/100 = 30%. : ( + )* 30% = 3825000 .
, . , , , .. , , , . , .
, , .. - , , .
10500000 . 2340000 . 3900000 . 3825000 . , , , , 12900000 ( ).
Доходный подход определяет стоимость объектов недвижимости приведением ожидаемых будущих доходов к их текущей стоимости на момент оценки. Доходный подход соединяет в себе оправданные расчеты будущих доходов и расходов с требованиями инвесторов к конечной отдаче. Требования к конечной отдаче отражают различия в рисках, включая тип недвижимости, местоположение, условия и возможности регионального рынка и др.
Основные этапы процедуры оценки при использовании данного подхода:
Оценка потенциального валового дохода для объектов на основе анализа текущих ставок и тарифов на рынке аренды для сравнимых объектов.
Оценка потерь от неполной загрузки (сдачи в аре