Оценка рыночной стоимости ЗАО фирмы "Таттрансгидромеханизация"
Дипломная работа - Бухгалтерский учет и аудит
Другие дипломы по предмету Бухгалтерский учет и аудит
в собственности, как правило, нет. Рыночная оценка такого бизнеса возможна в рамках только доходного подхода. Но и тут возникают проблемы. Если объектом оценки выступает объект малого бизнеса с фондоёмким характером предоставляемых услуг (например, магазин или гостиница) то спрогнозировать денежные потоки и в итоге определить стоимость такого бизнеса не сложно. Но если мы определяем стоимость бизнеса, основанного на предоставления услуг, таких как аудит, консалтинг, посредническая деятельность, оптовая торговля, да та же самая оценочная деятельность, то тут возникает проблема клиентской базы или оценка личного вклада руководителя в денежные потоки (так называемая предпринимательская способность). В Москве существует множество предприятий и организаций, которые на 100% завязаны либо на одного крупного клиента, либо на них завязан ряд компаний, имеющие личные (деловые, семейные, рабочие) связи с топ менеджерами. При переходе такого менеджера, по крайней мере, в Москве и Московской области, в другую компанию, часть клиентов автоматически переходят вслед за ним. Оценить в такой ситуации подобное предприятие весьма сложно. Прогнозирование денежных потоков будет иметь низкую степень достоверности. А вероятность перехода или переманивания таких менеджеров в связи со сменой собственник бизнеса или его продажей весьма высока. В таких случаях практически невозможно оценить бизнес. Стоимость такого предприятия будет равна сумме его активов за вычетом обязательств. Иначе говоря, надо оценить основные фонды предприятия по скудной информации, добавить деньги в кассе и на счет, прибавить дебиторскую задолженность и отнять кредиторскую. И тут возникает проблема серых доходов, черной кассы, второй бухгалтерии. Но это уже другая тема и мы её тут рассматривать не будем.
Часто требуется сделать экспресс оценку компании для принятия срочных управленческих решений. Для такой экспресс оценки бизнеса действующего предприятия необходимо будет посмотреть бухгалтерскую отчетность. Если компания динамично развивается или находится в стабильном положении, то в принципе ее стоимость равна стоимости чистых активов на дату оценки. Это все справедливо, если активы предприятия учтены на балансе по рыночной стоимости. В противном случае будет необходимо провести оценку активов предприятия или оценку основных средств предприятия. Другие статьи баланса по идее соответствуют их рыночной стоимости. В результате получится приблизительная оценка рыночной стоимости предприятия. Оценка стоимости промышленного предприятия или оценка бизнеса строительной компании обычно не может быть проведена таким образом. Крупные фондоёмкие предприятия не могут быть оценены по балансу.
Перечень документов, необходимых для оценки компании (предприятия):
Копии учредительных документов предприятия(Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
Виды деятельности предприятия и организационная структура компании.
Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
oбухгалтерский баланс
oотчет о прибылях и убытках
Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
Ведомость основных фондов.
Инвентарные списки имущества.
Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
Расшифровка кредиторской задолженности.
Расшифровка дебиторской задолженности:
oпо срокам образования;
oпо видам дебиторской задолженности;
доля сомнительной задолженности.
Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием.
Опишу основные термины по оценке бизнеса и наиболее часто встречающиеся формулировки на оценку бизнеса:
Оценка предприятия или оценка стоимости предприятия. Предприятие - самостоятельный хозяйствующий субъект с правами юридического лица, производящий продукцию, товары, услуги, выполняющий работы, занимающийся различными видами экономической деятельности. Оценка предприятия обозначает оценку действующего бизнеса хозяйствующего субъекта. В практике под предприятием понимается обычно промышленный объект с фондоёмким производством. Основная задача при оценке предприятия является оценка его фондов. Это связано с тем, что у предприятий, получивших свои фонды от заводов и фабрик бывшего СССР огромное число неучтенных и списанных производственных фондов участвующих в производственном процессе. Данные по оперативному учету и технические паспорта на такие фонды в большинстве случаев утеряны.
Оценка стоимости компании или оценка компании. Компания (франц. compagnie - объединение юридических и физических лиц, предпринимателей для проведения экономической (производственной, торговой, посреднической, финансовой, страховой) деятельности. Под компаниями понимают объединения, товарищества,