Особенности формирования цен в строительной отрасли
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
Оглавление
Введение. Пояснительная записка
.Дефектная ведомость.
.Составление локальных смет
. Порядок составления объектной сметы
4. Порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства
5.Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию
. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации
. Расчет рентабельности строительного производства
Библиографический список
Введение
Стоимость строительства является составной частью затрат по инвестиционным проектам и представляет единовременные затраты на их создание. Показатели стоимости служат основой для расчета эффективности строительного производства и инвестиционных проектов в целом.
От качества формирования и применения цены на строительную продукцию зависят в конечном итоге объемы бюджетных и внебюджетных инвестиций на строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных работ. Точность и достоверность сметных расчетов является объективной основой для снижения стоимости и повышения эффективности капитального строительства.
Основными задачами 2-й части курсовой работы является:
изучение требований и положений нормативных и методических документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года;
четкое понимание назначения видов и особенностей сметной документации, последовательности ее разработки;
умение пользоваться действующими сметными нормами и расценками.
Для выполнения этой части курсовой работы студентам выдаются индивидуальные задания (ведомости объемов работ).
На основе ведомостей объемов работ (дефектных ведомостей) на производство строительных и ремонтно-строительных работ студент должен составить локальную, объектную сметы, сводный сметный расчет стоимости строительства, определить договорную цену на строительную продукцию.
При выполнении курсовой работы используется программный комплекс ГРАНД-СМЕТА.
Местом строительства является город Екатеринбург.
Пояснительная записка к сметной документации
Сметная документация составлена на основании дефектной ведомости, разработанной ____________________________________________________.
Место строительства - г. Екатеринбург.
Сметная стоимость определена в соответствии с:
Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, введенной в действие с 09.03.2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. № 15/1;
Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001, введенными в действие с 01.03.2001 г. постановлением Госстроя России от 28.02.2001 г. № 15;
Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-34.2001, введенными в действие с 12.01.2004 г. постановлением Госстроя России от 12.01.2004 г. № 6;
Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, введенный в действие с 15.05.2001 г. постановлением Госстроя России от 07.05.2001 г. № 45;
Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2001, введенный в действие с 01.06.2001 г. постановлением Госстроя России от 19.06.2001 г. № 62.
Сметная документация составлена базисно-индексным методом в ценах 2001 г. с перерасчетом в текущие цены (по состоянию на 01.11.2011г.)
Локальные сметы составлены на основании сборников территориальных единичных расценок (ТЕР-2001). Стоимость материалов в базисном уровне цен 2001 г. определена по сборникам территориальных сметных цен на материалы (ТСЦ-2001).
Для пересчета цен в текущий уровень применены индексы изменения сметной стоимости на 01 ноября 2011 г. выписка из протокола заседания комиссии по ценообразованию в строительном комплексе Свердловской области № 08 от 26.10.2011 г.
Индекс изменения сметной стоимости для жилищного строительства в кирпичном варианте - 5,408.
НДС в ценах на материалы и оборудование в базисном уровне цен 2001 г. не учитывается.
Накладные расходы приняты в соответствии с МДС 81-34.2004 по отдельным видам работ, письмо Минрегиона России от 06.12.2010 №41099-КК/08 и 21.02.2011 №3757-КК/08. Сметная прибыль принята в соответствии с МДС 81-25.2001 по отдельным видам работ.
Затраты на возведение временных зданий и сооружений приняты по ГСН 81-05-01-2001 прил. 1 п. 4.1.1 (1,1%).
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время приняты по ГСН 81-05-02-2001 т. 4 п. 11.2 (1,7%).
Непредвиденные работы и затраты - 1% согласно МДС 81-35.2004.
Налог на добавленную стоимость - 18% (НДС в соответствии с действующим законодательством).
Сметная стоимость в текущем уровне цен (с учетом НДС - 18%):
Полная стоимость согласно сводно-сметному расчету - 8513968,94руб.;
В т.ч. строительно-монтажные работы - 3326134,1.;
Стоимость оборудования - 3803933 руб.;
Стоимость монтажа - 570 587 руб.;
Прочие затраты - 56458,043руб.
1.Дефектная ведомость
Табл.1
ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬНа строительно-монтажные работыНаименование объекта: "Строительство жилого дома, г. Екатеринбург№ ппНаименованиеЕд. изм.Кол.1345 Раздел 1. Земляные работы1Разработка грунта в отвал экскаваторами "драглайн" или "обратная лопата" с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) м3, группа грунтов: 31000 м3 грунта0,3852Засыпка вручную траншей, пазух котл?/p>