Geum.ru

Особенности формирования цен в строительной отрасли

Дипломная работа - Строительство

Другие дипломы по предмету Строительство

?во предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по форме, приведенной в табл. 1.3. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчётам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчётам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчёта стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам Строительные работы, Монтажные работы, Оборудование, мебель и инвентарь, Прочие работы и затраты и Общая сметная стоимость.

Сводный сметный расчёт на строительство составляется в текущем уровне цен.

В сводных сметных расчётах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:

  1. Подготовка территории строительства.
  2. Основные объекты строительства.
  3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
  4. Объекты энергетического хозяйства.
  5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
  6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
  7. Благоустройство и озеленение территории.
  8. Временные здания и сооружения.
  9. Прочие работы и затраты.
  10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия.
  11. Подготовка эксплуатационных кадров.
  12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

 

 

Заказчик Утвержден:"_____"_______________20___г.Сводный сметный расчет в сумме руб.в том числе возвратных сумм ________________________(ссылка на документ об утверждении) _________________"_____"_______________20____г.СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВАСтроительство жилого дома, г. ЕкатеринбургСоставлен в ценах по состоянию на 01.09.2011 года№ ппНомера смет и расчетовНаименование работ и затратСметная стоимость в нормах и ценах 2011г.руб. Общая сметная стоимостьСтроительных работМонтажных работоборудования, мебели, инвентаряПрочих затрат123456781. Глава 2. Основные объекты строительства 1.1.01Жилой дом2714340,10570 587,263803933,12 7 088 8601.2. Итого по гл. 22714340,10570 587,263803933,12 7 088 860 Глава 8. Временные здания и сооружения ГСН-81-05-01-2001 прил. 1 п. 4.1.1Временные здания и сооружения, 1,1857,746 276,46 36134,20 Итого по гл. 829857,746 276,46 36134,20 Итого по гл. 2-82744197,84576863,723803933,12 7124994,68 Глава 9. Прочие работы и затраты ГСН-81-05-02-2001 п.11, табл.4 п.11.2Среднегодовое зимнее удорожание 1,7651,369806,6832 56458,05 Итого по гл. 946651,369806,6832 56458,05 Итого по гл. 2-92790849,20586670,403803933,12 7181452,72 МДС 81-35.2004Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 1908,4925866,70433775,20Итого стоимость строительства по сводному сметному расчету2818757,69592537,113803933,12 7215227,92НДС 187376,38106656,68684707,96 1298741,03Всего по ССР3326134,08699193,794488641,08 8513968,94ДиректорГлавный инженер проекта

5.Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию

 

На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют договорные цены на строительную продукцию.

Свободная (договорная) цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) - это цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (договора субподряда), в т.ч. по результатам проведения конкурсов (подрядных торгов). Договорная цена на строительную продукцию включает:

-сметную стоимость строительно-монтажных работ;

-прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

-стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком согласно договору (проектные работы, приобретение оборудования и др.);

-часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, установленных по договоренности между сторонами (при твердой договорной цене на строительную продукцию);

-другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и не учтенные государственными нормами и ценами, имеющими рекомендательный характер.

Договорные цены могут быть открытыми (приблизительными), т.е. уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными), реальное применение которых возможно в условиях стабилизации рынка и инфляционных процессов.

На основании совместного решения оформляется протокол (ведомость) договорной цены на строительную продукцию, являющийся неотъемлемой частью договора подряда.

Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на строительную продукцию может быть пересмотрена по согласованию сторон.

 

Заказчик (генподрядчик)_____________________________________

наименование

Генподрядчик (субподрядчик)___________________________________

наименование

Составлен(а) на основе ________________________________________

ссылка на сметную или иную документацию

и является приложением к договору подряда (субподряда) №_ от___

на _______________________________________________________

наименование строительной продукции и стройки

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ (ВЕДОМОСТЬ) СВОБОДНОЙ (ДОГОВОРНОЙ) ЦЕНЫ

на __Строительство жилого дома, г.Екатеринбург_____________

наименование строительной продукции и стройки

тыс.руб

№ п/пНомера сметных расчетов или иных документовНаименова