Особенности развития, проблемы и перспективы ипотечного рынка в России
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
Вµ процентных ставок. За последние полтора года ставки в среднем опустились на 2%;
увеличение сумм доступного кредитования на жилье;
рассмотрение заемщиков с неподтвержденными доходами.
Развитие ипотечного кредитования в России должно способствовать оживлению в инвестиционной сфере, повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубокого социально-экономического кризиса в целом. Если условия ипотечного кредитования будут приспособлены к платежеспособному спросу населения, а источником финансирования ипотечных кредитов станут дополнительные доходы бюджета, возникающие в результате подъема жилищного строительства, то развитие и становление системы ипотечного кредитования возможно и в условиях экономической нестабильности.
Одним из основных механизмов по решению жилищной проблемы является ипотека. Однако необходимо учитывать, что ипотека сама по себе (даже при снижении процентных ставок до уровня инфляции) не в состоянии решить проблему обеспечения граждан жильем. Кардинально изменить ситуацию может только увеличение объемов возводимого жилья, сопровождаемое снижением административных барьеров на строительном рынке. Иначе рост цен будет всегда опережать платежеспособный спрос. Рост ипотечного кредитования, не подкрепленный ростом объемов возводимого жилья, ведет к удорожанию недвижимости и сокращению потенциальной базы ипотеки.
Решение жилищной проблемы должно стать приоритетным направлением государственной политики.
Литература
1. О залоге [электронный ресурс]: Закон Российской Федерации (в части, не противоречащей ГК РФ) от 15 ноября 2006 года. № 422. //Консультант Плюс: справ. правовая система.- Версия Проф., сетевая.- Электрон. дан.- М., 2010.-Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
. О кредитных историях [Электронный ресурс]: федеральный закон от 30 декабря 2004 г. №218-ФЗ//Консультант Плюс: справ. правовая система.- Версия Проф., сетевая.- Электрон. дан.- М., 2010.-Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
. Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [электронный ресурс]: постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 - Российская газета. 12 сентября 2003 года. № 369 //Консультант Плюс: справ. правовая система.- Версия Проф., сетевая.- Электрон. дан.- М., 2010.-Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
. Об утверждении правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей [электронный ресурс]: постановление Правительства от 13 мая 2006 г. №285. федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг.//Консультант Плюс: справ. правовая система.- Версия Проф., сетевая.- Электрон. дан.- М., 2010.-Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та. 5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [электронный ресурс]: приказ Министерства Юстиции от 14.09.2006 г. № 293.//Консультант Плюс: справ. правовая система.- Версия Проф., сетевая.- Электрон. дан.- М., 2010.-Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
. Об изменении структуры ведомственного классификатора адресов РФ [электронный ресурс]: приказ Федеральной налоговой службы РФ от 17.11.2005 № САЭ-3-13/594 (д) - Российская газета. 27 сентября 2005 года. № 345.//Консультант Плюс: справ. правовая система.- Версия Проф., сетевая.- Электрон. дан.- М., 2010.-Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
. Об обязательных нормативах банков [электронный ресурс]: инструкция ЦБ РФ от 16.01.04 (ред. от 20.03.06) №110-И.//Консультант Плюс: справ. правовая система.- Версия Проф., сетевая.- Электрон. дан.- М., 2010.-Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
. О налогообложении НДФЛ в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными средствами [электронный ресурс]: письмо Министерства финансов Российской Федерации от 04.02.08 № 03-04-07-01/21 //Консультант Плюс: справ. правовая система.- Версия Проф., сетевая.- Электрон. дан.- М., 2010.-Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
. Букато В. И. Банки и банковские операции в России / В. И. Букато, Ю. В. Головин Ю, Ю. И. Львов. - М.: Финансы и статистика, 2010.- 162 с.
. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования: Учебное пособие / В. А. Кудрявцев. - М.: Высшая Школа, 2009.- 134 с.
. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В. В. Меркулов. - М.: Юридический центр Пресс, 2009.- 120 с.
. Русецкий А. Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью / А. Е. Русецкий.- М.: Эксмо, 2007.- 87 с.
. Смирнов А. Д. Глобальный долг: погашение или кризис? / А. Д. Смирнов. - М.: ГУ ВШЭ, 2007.- 96 с.
. Чепенко Е. А. Ипотека для граждан. Комментарий к законодательству, схемы и пояснения / Е. А. Чепенко.- Изд. Фонд содействия государственной регистрации недвижимости, 2010
. Акулова Т.А. Сравнительный анализ реализации основных моделей ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. - 2010. -№ 12.- с. 13-16
. Верганова, Е.В. Анализ достоинств и недостатков схем ипотечного кредитования // Экономика и предпринимательство в строительстве.- 2011.- №6.- с. 27-32
. Грен. Г. А. Российская банковская система в условиях глобального кризиса // Вопросы экономики.- 2009.- №4.- с. 12-16
. Грузицкий Ю.Л. Ипотека в Российской империи (из истории становления ипотечных банков) // Деньги и кредит. - 2008. - № 1.- с. 5-9
. Железнов И.В. Современные аспекты развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации // Иму