Geum.ru

Основы управления недвижимостью

Курсовой проект - Разное

Другие курсовые по предмету Разное

ок недвижимости в Стерлитамаке как и любой другой, меняется перерождается и функционирует. Спрос порождает предложение.

По анализу видно, что предлагаемое к продаже жилье все больше содержит в своих характеристиках улучшающие компоненты, такие как сигнализация, пластиковый водопровод, застекленная лоджия, перепланировка. Многие люди перед продажей стараются улучшить свое жилье, что собственно повышает его стоимость намного больше, чем стоили те или иные улучшения.

За последние годы медленно, но повышается предложение по домам элитного типа. Квартиры в таких домах соответственно большей площади и стоимость единицы площади намного больше, чем в обычных домах.

Недвижимость нежилого назначения в данной курсовой не исследовалась подробно. Но по наблюдению за ситуацией в городе, можно судить о большом внимании инвесторов к реконструкции старых домов, расположенных в центре. Очевидно, что реконструкция оправдывает те доходы, которые приносит удобно расположенное здание.

В общем ситуация на рынке недвижимости Стерлитамака, стабильная и рынок подчиняется основным законам, замеченным и описанным на рынке недвижимости специалистами. Например, заметное повышение цен на недвижимость зимнее время. Так же как и по всей России в Стерлитамаке основным способом покупки квартиры для среднего класса является ипотечное кредитование.

Можно предположить, что с принятием нового дохода об отмене льгот цены на аренду вырастут, потому что многим категориям граждан, имеющим льготы и сдающим квартиры, придется больше платить и вряд ли компенсации предлагаемые государством, будут в большей степени покрывать расходы по содержанию.

Это еще раз доказывает, что рынок недвижимости система подвижная и очень зависимая от внешних факторов влияющих на неё: государство, политика, законы, строительная отрасль, инвестиционная отрасль, банковское кредитование и т.д.

Список использованных источников

 

 

  1. Грабовой П. Г. Экономика и управление недвижимостью 2000 г. - 758 с.
  2. Российская Бизнесгазета № 42, 2004 год. с. 7
  3. Российская Бизнесгазета № 41, 2004 год. с. 4
  4. Вечерний Оренбург № 47, 2004 год. с. 4
  5. Южный Урал № 214-215, 2004 год. с. 7
  6. Оренбургское время № 31, 2004 год. с. 5
  7. Журнал Риэлтер №5 1990 год. с. 13
  8. Из рук в руки № 48 2004 год. Часть 1.
  9. Из рук в руки № 44 2004 год. Часть 1.
  10. Из рук в руки № 40 2004 год. Часть 1.
  11. Российская Бизнесгазета № 35, 2004 год. с. 9
  12. Все о недвижимости № 39, 2004 год
  13. Квартира, офис, дача № 1, 2004 год
  14. Гражданский Кодекс РФ, 2000 год
  15. Федеральный закон О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2001 № 36-ФЗ
  16. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Крашенинников П.В. М. 2002, 300 с.
  17. Договор аренды и его виды. Витрянский В.В. М 2002, 300 с.