Основные направления совершенствования деятельности управления земельного фонда (на материалах Федерального агентства по управлению государственным имуществом)
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
ваниями и т.д. Полученные реестры должны быть официально утверждены и соответствующие наименования должны быть обязательны к использованию во всех официальных документах. Далее, должны быть утверждены правила присвоения адресов и положение о муниципальном адресном реестре, и начато его ведение. Типовое положение о муниципальном адресном реестре должно быть разработано Федеральным органом исполнительной власти Российской Федерации, которому будет поручено ведение Единой информационной системы адресного Реестра
Адресный реестр субъекта Федерации должен, как правило, создаваться как распределенный информационный ресурс на основе использования современных информационно-телекоммуникационных технологий (Интернета) на основе муниципальных адресных реестров.
В любом случае, ответственность за информационное содержание областного реестра должна быть возложена на органы местного самоуправления.
Адресный реестр Российской Федерации должен создаваться на основе интеграции областных адресных реестров.
Технология устанавливает порядок действий пользователя в ходе первичной сверки информации, содержащейся в ИС Земля. Пользователями ИС Земля являются сотрудники центрального аппарата Росимущества и его территориальных органов.
В параметрах поиска устанавливаются необходимые критерии отбора земельных участков, находящихся на территории территориального управления Росимущества. После установки критериев нажать на кнопку Поиск
Примечание: в настоящее время массовый отбор земельных участков целесообразно проводить по полю Адрес (место положения), уточняющий отбор возможен по всем другим полям (так например в наименовании объекта учета содержится его код, содержащий в том числе код ОКАТО). После исправления сотрудниками территориальных управлений адреса земельного участка в соответствии с общероссийским классификатором адресов (КЛАДР), поиск будет значительно расширен.
После запуска системы СИОД 2008 перед пользователем открывается следующее окно:
После этого двойным нажатием левой кнопки мыши запускаем пункт меню Реестр земельных участков, появляется окно поиска:
В появившемся журнале реестр земельных участков выделить один или несколько (с использованием клавиш ctrl или shift) строк, содержащих сведения о земельных участках, находящихся в ведении территориального управления, нажать на правую кнопку мыши и в появившемся контекстном меню выполнить операцию Закрепит за ТУ
После выполнения этой операции будет выведено сообщение об успешном закреплении участка (участков) за территориальным управлением:
Таким образом, должен быть сформирован реестр закрепленных за территориальным управлением земельных участков, операции с которым производятся через пункт главного меню Реестр закрепленных земельных участков. После двойного нажатия кнопкой мыши появляется журнал закрепленных земельных участков с возможностью уточнения параметров отбора:
Однократным нажатием левой кнопки мыши выбираем нужный в работе участок, и нажимаем правую кнопку мыши, в контекстном меню выбираем пункт Изменить:
После этого необходимо привести в соответствие данные по данному земельному участку, содержащиеся в ИС Земля, с текущими данными о нем, содержащимся в территориальном управлении.
После этого, двойным нажатием левой кнопки мыши на строке, содержащей сведения о земельном участке, открываем карточку земельного участка:
Выбрав пункт меню Свидетельства ФРС проверить, содержит ли журнал свидетельств ФРС сведения о всех выданных свидетельств на данный земельный участок. Если свидетельство отсутствует, необходимо проверить его наличие в Реестре свидетельств о регистрации, для этого выполнить команду связать ЗУ с существующим свидетельством:
После этого выбрать нужное свидетельство, либо добавить новое и нажать кнопку ОК.
После выполнения операции свидетельство будет связано в данным земельным участком и видно в правом нижнем углу при нахождении в пункте меню Свидетельства ФРС
.3 Ожидаемые результаты реализации разработанных предложений
Реализация основных направлений в области управления земельным фондом позволит создать условия для обеспечения планомерного и последовательного проведения государственной политики в сфере земельных и имущественных отношений, направленных на эффективное использование земель и иной недвижимости, активное вовлечение их в оборот, стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости, формирование банка данных о земле и иной недвижимости как единого государственного информационного ресурса.
В ходе реализации основных направлений по ведению единого кадастрового учета земельных участков могут быть достигнуты следующие результаты:
создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости, позволяющей в рамках единого государственного информационного ресурса обеспечить формирование сведений об объектах недвижимости как объектах оборота и налогообложения;
создание автоматизированных баз данных о земельных участках и прочно связанных с ними объектах недвижимого имущества, осуществление подготовки и ввода актуальной информации по результатам инвентаризации, межевания и государственного кадастрового учета указанных объектов. По итогам када