Соб­ст­вен­ник дома, сдан­но­го в арен­ду, потре­бо­вал немед­лен­но­го высе­ле­ния арен­да­то­ра под тем пред­ло­гом, что дом ему нужен для сроч­но­го пере­обо­рудо­ва­ния под тор­го­вую лав­ку. Арен­да­тор воз­ра­жал на том осно­ва­нии, что кон­трак­том срок арен­ды не уста­нов­лен, и потре­бо­вал себе от пре­то­ра интер­дикт о защи­те пра­ва вла­де­ния. Будет ли его тре­бо­ва­ние удо­вле­тво­ре­но?

Решение

Ситуация с выселением арендатора может зависеть от законодательства вашей страны или региона и условий договора аренды.

Если контракт аренды не устанавливает конкретный срок, обычно применяются общие нормы законодательства о найме жилого помещения. В большинстве юрисдикций арендаторы имеют определенные защитные права, и выселение может быть осуществлено только в соответствии с законом и при соблюдении определенных процедур.

В случае спора между собственником и арендатором, префект или суд могут рассмотреть обстоятельства дела и принять решение, учитывая права и интересы обеих сторон. Если арендатор может доказать свое законное право на проживание в сдаваемом помещении (например, через устную или письменную договоренность о продлении аренды), ему могут быть предоставлены определенные защитные меры или сроки для выселения.

Рекомендуется обратиться к юристу или органу, специализирующемуся на жилищных вопросах или найме недвижимости, чтобы получить точную консультацию и рекомендации относительно вашей конкретной ситуации и применимого законодательства.