Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является одной из форм организации совместной собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Правовой статус ТСЖ определяется законодательством Российской Федерации и регулируется Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, Федеральным законом «О товариществах собственников жилья» и другими нормативно-правовыми актами.

Товарищество собственников жилья обладает собственной правоспособностью и осуществляет свою деятельность на основании устава, который утверждается общим собранием членов ТСЖ. Члены товарищества образуют его собственниками помещений либо приобретают квоты на членство. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, месте нахождения, целях и виде деятельности, порядке принятия и исключения из членов товарищества, органах управления, порядке и условиях передачи общего имущества, порядке формирования и использования обязательного резервного фонда и других вопросах, предусмотренных законодательством.

Товарищество собственников жилья самостоятельно управляет общим имуществом, осуществляет ремонт и обслуживание многоквартирного дома, заключает соглашения с поставщиками услуг, принимает решения по вопросам, относящимся к его компетенции. Кроме того, ТСЖ вправе привлекать взносы с членов товарищества на целевое формирование фондов, направленных на содержание и управление общим имуществом.

Определяющим условием правового статуса товарищества собственников жилья является соблюдение законодательства и устава. Нарушение уставных положений или законодательства может повлечь за собой ответственность для ТСЖ и его членов.

В заключение, стоит отметить, что правовой статус товарищества собственников жилья обеспечивает собственникам жилых помещений возможность эффективного управления своим жилищным фондом и повышения качества жизни в многоквартирном доме.