Наиболее благоприятная ситуация для всех инвесторов – это покупка недвижимости. Это возможно не во всех случаях. К таким случаям относится наследование недвижимости, когда мы являемся лишь одним из совладельцев дома или квартиры. Что такое совместное владение недвижимостью? Что мы должны знать о его отмене?

Что такое совместное владение недвижимостью?

Совместная собственность возникает, когда более чем одно лицо имеет право на собственность. Совместная собственность может быть как долевой, так и совместной . Что такое совместная собственность? Все такие случаи совместной собственности должны регулироваться законом. Примером может служить имущественная общность супругов. Стоит добавить, что совместная собственность не дается всем раз и навсегда, ведь ее всегда можно отменить. 

Как мы можем отменить совместное владение?

Каждый документ, составленный нотариусом, должен содержать подписи всех совладельцев имущества и должен быть оформлен в форме нотариального акта . Документ содержит всю информацию о разделении, заявление о передаче акций, порядок расчета совладельцев и возможные выплаты одному или всем совладельцам. Далее мы должны подать заявление в суд о создании поземельной и ипотечной книги. Если она есть, в заявке должна быть указана вся информация о новых совладельцах. Также очень важно определить стоимость имущества. 

Как отменить совместную собственность через суд?

Крайней мерой является отмена долевой собственности в судебном порядке. Обычно это происходит, когда совладельцы не могут прийти к соглашению и не соглашаются друг с другом по той или иной форме раздела. В этом случае суд может отменить совместную собственность тремя различными способами:

• Физический раздел имущества, когда на это согласны все стороны
• Выделение каждому владельцу доли, соответствующей их долям. Любые различия компенсируются доплатами совладельцев
• Продажа недвижимости и равное распределение денег всем совладельцам

Подача заявления в суд об отмене долевой собственности 

Если мы хотим начать судебное разбирательство в суде, мы должны подать в него соответствующее заявление, в котором просим об отмене долевой собственности . Заявление должно содержать всю важную информацию, например указать, что именно мы хотим продать и доказать суду, что мы являемся собственниками недвижимости. Благодаря выписке из поземельной и ипотечной книги мы можем доказать право собственности на недвижимость. Самое главное, чтобы заявление было заполнено точно и содержало всю правдивую информацию. 

Более подробную информацию о совместном владении недвижимостью можно получить у маклеров лицензированного агентства недвижимости.

Как долго длится отмена совместной собственности?

Отмена совместной собственности длится недолго. Самое главное, нотариус составляет соответствующий нотариальный акт и готовит необходимые документы по делу. К сожалению, судебное разбирательство может занять гораздо больше времени. Это зависит от двух факторов: от даты слушания и от того, сможем ли мы связаться со всеми совладельцами.