Генеральный план городского округа «Город Донецк»
| Вид материала | Документы |
- Генеральный план городского округа город южно-сахалинск положение о территориальном, 1601.43kb.
- Решение Совета городского округа город Стерлитамак, 117.18kb.
- Генеральный план Муниципального образования «Городского округа «Город Фокино» Брянская, 1133.47kb.
- Генеральный план городского округа Муниципального образования «Город Горно-Алтайск», 2797.6kb.
- Нансов Ханты-Мансийского автономного округа Югры от 20 июня 2011 года №18-нп «О порядке, 242.51kb.
- Доклад главы городского округа «Город Киселевск», 568.78kb.
- Генеральный план пышминского городского округа свердловской области применительно, 2664.85kb.
- Решение Думы городского округа "Город Чита", 22.75kb.
- Стерлитамак Республики Башкортостан, со ст. 20, 22, 35 регламент, 13.8kb.
- Курултая Республики Башкортостан и депутатов Совета городского округа город Стерлитамак., 82.97kb.
^ Расчет емкости учреждений повседневного обслуживания на 5-6 тыс. человек (район Гундоровский)
| № | Наименование | Ед. измер. | Норматив На 1000 жителей | Расчетная потребность | Ориентир строит. кубатура тыс. м3 | Sуч. га |
| 1 | Детский сад(или начальная школа- детский сад) | мест | 50 | 250-300 | 9,0 | 1,0 |
| 2 | Общеобразовательная школа | мест | 125 | 625-750 | 35,0 | 3,0 |
| 3 | Помещение для внешкольных занятий | мест | 10% школьников | 70 | 4,0 | 0,5 |
| 4 | Амбулатория с аптекой | объект | - | 1 | 0,5 | Встр. |
| 5 | Библиотека с читальным залом | Тыс. Книг/чит. мест | 4/2 | 20 /10-12 | 0,5 | Встр. |
| 6 | Зал аттракционов, игровых автоматов для детей | объект | - | 1 | 0,5 | Встр. |
| 7 | Универсальный зал (для просмотра к/ф собраний, концертов) | м2 | 50-60 | 250-300 | 2,0 | 0,5 |
| 8 | Спортзал для тренажеров | м2 | 70-80 | 350-400 | 2,0 | Встр. |
| 9 | Магазин смешанной торговли | м2 торг. пл. | 100 | 500-600 | 8,0 | 0,3 |
| 10 | Кафе, закусочные | Пос.мест | 10-15 | 50-60 | 2,0 | 0,1 |
| 11 | Мастерские бытового обслуживания | Раб. мест | 2 | 10-12 | 0,5 | 0,1 |
| 12 | Приемные пункты прачечные и химчистки | объект | - | 1 | 0,5 | Встр. |
| 13 | Отделение связи и сбербанка | объект | - | 1 | 0,5 | Встр. |
| 14 | Административное управление | объект | - | 1 | 0,5 | 0,2 |
| 15 | Спортивные площадки | м2/чел | 3 | 15000 | - | 1,5 |
| 16 | Жилищно-эксплуатационное учреждение | объект | 1об | 1об | 0,5 | 0,1 |
| | Итого: | - | - | 66,0 тыс. м2 | 7,3 Га |
- ^ Перспективы развития рекреационной структуры.
По инициативе администрации города подготовлен информационный доклад о природно-климатических ресурсах, способствующих организации зон отдыха, лечения и туризма. В докладе обосновывается специализация Донецка как составной части крупной рекреационной зоны « Европейский юг России», расширение вместимости бальнеологических учреждений и объектов познавательного краеведческого туризма. Усиление этой функции в городе будет способствовать развитию сферы гостиничного бизнеса, предприятий торговли и другого сервисного обслуживания, созданию предпосылок для расширения деятельности подсобного крестьянского и фермерского хозяйства, позволит трудоустроить незанятое население.
Базой для развития новых объектов и привлечения отдыхающих могут быть существующие объекты отдыха и туризма. В настоящее время ведутся работы по реконструкции учреждений отдыха для школьников и подростков на 450 мест. Кроме этого, в городе работает пансионат с лечением «Донецкий», на территории которого находится источник минеральной воды; реабилитационный медицинский центр, аквапарк, спортивные комплексы. Предполагаемая численность отдыхающих в летний нерабочий день может формироваться из местного населения например, 25% группы школьников старших классов и подростков – примерно 1,1тыс. человек; родителей с детьми – примерно 0,7-0,8 тыс. человек, и пенсионеров, примерно 10% возрастной группы, т. е. 1,1тыс. человек; всего отдыхающих из городского населения – 2,5-3 тыс.человек. Для этого контингента помимо спортивных объектов, аквапарка, ботанического парка могут быть предусмотрены туристские, рыболовные базы, экскурсии, купания, пешеходные прогулки. Приезжие из соседних поселений могут воспользоваться кемпингами, мотелями, специализированными туристскими гостиницами, (например с национальной кухней или спортивными играми). Предположительно, численность этой группы может быть в пределах 1-3% свободного населения района в летний выходной день, т.е. 2-2,5 тыс. человек. Для определения вместимости объектов бальнеологического профиля – санаториев и пансионатов с лечением – необходимо дополнительное обследование и определение запасов бальнеологических ресурсов. Таким образом, прием туристического потока обеспечат: турбазы примерно на 1000мест, кемпинги – на 1000мест, мотели на 500мест, пансионаты на 500 мест. Емкости учреждений отдыха определены сугубо ориентировочно, для определения потока отдыхающих требуется более подробное исследование. Однако, перечисленные объекты сформируют в городе многофункциональную туристско-рекреационную зону.
- ^ Территориально-планировочное развитие городского округа.
- Планировочная организация территории.
- Планировочная организация территории.
Планировочная организация территории направлена на развитие структуры города.
Получают развитие планировочные решения, намеченные генеральными планами 1967 и 1990годов. Выявляется структура развития общественно-делового назначения как основа композиционного построения планировочных районов. Исторически сложившаяся ситуация с размещением и закрытием шахт, с расположением на территории города отвалов, терриконов и прочих элементов шахтерской инфраструктуры создают определенные сложности с планировочной организацией территории с характерными планировочными ограничениями. Сохраняется структура исторически сложившихся планировочных районов. Их взаимосвязь обеспечивается развитием улично-дорожной сети.
Центральный планировочный район получил развитие в соответствии с решениями, принятыми генеральными планами. Дальнейшее его развитие определяется совершенствованием его застройки и благоустройства территории, реализацией ранее разработанных проектов. В восточной части Центрального района предусматривается размещение новых кварталов многоэтажной застройки. Кварталы барачной застройки и кварталы с аварийными домами подлежат реконструкции с заменой бараков новыми жилыми зданиями.
Особое значение имеет взаимно-перпендикулярная структура района, при которой вдоль главного направления, связывающего Центральный район с Восточным, Гундоровским и Западным районами формируется главная транспортная магистраль города, а направление центр – промышленная зона поддерживается новыми связями, размещением автовокзала и нового въезда в город с автодороги М-21.
Улица Мира как главная улица города с учетом резкого повышения уровня автомобилизации на перспективу трактуется как пешеходно-транспортная магистраль.
Планировочная симметрия Центрального района подчеркивается связями с жилыми районами Западный и Гундоровский, каждый из которых получает структурное развитие, обозначенное размещением подцентров и совершенствованием транспортно-пешеходных связей.
Особое место занимает Гундоровский район, для которого важнейшим становится развитие при сохранении масштаба исторической станицы с памятником архитектуры Гундоровским храмом, являющимся доминантой на значительном пространстве.
Западный район сложился из небольших шахтерских поселков. Связанные между собой районными магистралями они составляют единую структуру и имеют связь с Центральным районом. Размещение объектов обслуживания в основном торгового и бытового назначения формируют подцентры Западного района.
Поселения и садоводства вдоль реки Большая Каменка живописны и соответствуют юго-восточному рекреационному поясу. Учитывая, что здесь расположены дома постоянного проживания в их структуре предусматривается размещение учреждений первичного обслуживания и зон кратковременного отдыха по берегам реки Большой Каменки.
Основными планировочными элементами формирования структуры города Донецка являются трасса новой ( в обход городской застройки) автомагистрали М-21, русло реки Северский Донец с живописным притоком и сложившаяся застройка.
Расположение регионального заповедника «Гундоровская рекреационная зона» на берегах Северского Донца создает предпосылки для развития рекреационных пространств.
- ^ Функциональное зонирование и землепользование.
Проектное функциональное зонирование территории городского округа «Город Донецк» направлено на дальнейшее упорядочение использования земель.
Функциональное зонирование определяется на основе анализа сложившегося положения, планирования размещения объектов строительства на расчетный срок и с учетом создания резервов за пределами расчетного срока.
Характерным для городского округа является его структура, составляющей которой являются промышленно-селитебные районы. Производственная зона Центрального района расположена с южной стороны и имеет территориальные резервы для развития. В то же время территория производственной зоны расположенная вдоль городских и районных магистралей удобна для размещения предприятий по обслуживанию населения. С западной стороны Центрального жилого района размещаются коммунально-промышленные производственные площадки.
Зоны, тяготеющие к транспортной магистрали федерального значения (М-21) предназначены для размещения предприятий придорожного обслуживания. Особое значение для развития функции логистики имеет местоположение транспортных магистралей у границы с Украиной и таможенного комплекса.
Западный район, состоит из жилых микрорайонов, бывших поселков при шахтах. Железнодорожная грузовая станция является предпосылкой для развития логистического центра у границ городского округа с Украиной. Значительная часть территории жилой зоны попадает в зону санитарных разрывов в соответствии с СаНПиН от обогатительной фабрики, терриконов, отвалов и прочих источников загрязнения окружающей среды.
В Гундоровском районе сохраняется историческая структура и планировка со своим общественно-деловым центром.
С северной стороны к нему примыкает охранная зона подземных водозаборов. Отдельные зоны инженерно-транспортной инфраструктуры расположены дисперсно по территории городского округа.
Территории сельхозиспользования (пашни) расположены в западной части и, наиболее значимые, в восточной части городского округа. Здесь же, с соблюдением нормативов предполагается размещение сельхозпредприятий (свинофермы)
Исторически сложилось размещение небольших кладбищ на территории города вблизи жилой застройки.
По генеральному плану 1990г. предусматривалось новое кладбище у западных границ городского округа. В настоящее время освоена территория под размещение кладбища южнее промрайона Центральной части города. Наличие резервов позволяет предусмотреть его расширение в восточном направлении.
За истекший период реализации генерального плана функциональное зонирование города, размещение предприятий, жилья, объектов культурно-бытового назначения, отдыха и спорта осуществлялось по генеральному плану и правело к положительному результату: городская среда производит благоприятное впечатление и удобна для функционирования.
Фундамент, заложенный в градостроительную основу формирования города, получает развитие. Особое место в новом генеральном плане отводится развитию рекреационных зон, основными элементами которой становится Прибрежная (Гундоровская) зона, лесопарк между Центральной частью города и Гундоровским районом, река Большая Каменка, ручьи и балки. Совместно с озеленением города бульварами, скверами они составляют экологический каркас города.
^ Проектное использование территории по функциональным зонам
Таблица
-
№
Функциональные зоны
Современное состояние
На расчетный срок
Га
%
Га
%
1
Жилая зона - всего
1190
11
1440
13
в том числе – многоэтажная застройка
65
-
90(+25)
-
- среднеэтажная
125
-
150(-40+65)
-
- индивидуальная усадебная
1000
-
1100
(-100+150)
-
- резерв территории
-
-
100
-
2
Общественно-деловая зона
30
0.3
55
0.5
в том числе – административные офисы
3
5
-
- культурно-досуговые учреждения
5
10
-
- здравоохранение
14
17
-
- учебные объекты
3
8
-
- торговля, бытовое обслуживание
5
10
-
- резерв
-
5
-
3
Рекреационные территории
46
0,4
140
1,3
в том числе – парки, скверы
14
60
-
- спортивные устройства
14
40
-учреждения туризма, отдыха и лечения
18
40
4
Городские леса + водная поверхность
1150
10,4
1000
9
5
Производственная зона
475
4,3
790
7,2
в том числе – промышленные объекты
190
200
-
- коммунально-складские
85
85
-
- транспортная инфраструктура
140
425
-
- инженерная инфраструктура
60
60
- резерв промышленных и коммунальных объектов
-
-
20
-
6
Территория внешнего транспорта (автомобильного)
30
-
90
0,8
7
Земли с/х использования
5530
50,1
5240
47,4
в том числе : садоводства
243
300
-
8
Земли специального назначения в том числе:
1624
14,7
774
7
- кладбища
24
24
- санитарно-защитные зоны
1450
600
- свалки
10
10
- требует рекультивации
140
140
9
Особо охраняемые объекты
-
-
-
-
10
Всего в пределах черты поселения
11034
100
11034
100
из них - не вовлеченные в градостроительную деятельность
959
8,7
1505
14
- вовлеченные в градостроительную деятельность
10075
91,3
9529
86
- ^ Транспортная инфраструктура:
- Внешний транспорт.
- Внешний транспорт.