Проект генерального плана Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края разработан по заказу администрации Крымского городского поселения

Вид материала

Содержание

5.13. Проектный баланс территории населенных пунктов
I Жилая зона
Итого по пункту III
I Жилая зона
Итого по пункту III

Подобный материал:

1 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24

В соответствии с представленными данными баланса, основные изменения в категориях земель предусмотрены в части уменьшения земель сельхозназначения за счёт перевода в другую категорию – в земли населенного пункта.

Структура прогнозируемого использования земель сельскохозяйственного назначения:

- существующая площадь земель сельхозназначения – 5203,783 га, в том числе:

- сохраняемые в той же категории – 4640,348 га;

- переводятся в категорию земель населенных пунктов – 563,435 га.

Структура прогнозируемого использования земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.:

- существующая площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д. – 803,97 га, в том числе:

- сохраняемые в той же категории – 791,246 га;

- переводятся в категорию земель населенных пунктов – 12,724 га.

Площадь земель населённого пункта увеличивается в связи с тем, что планировочная структура города развивается в восточном направлении.

Таким образом, под объекты несельскохозяйственного использования на расчётный срок планируется изъять 10,8 % земель от общего количества сельскохозяйственных земель и 1,6 % из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д., что продиктовано экономической целесообразностью развития муниципального образования город Крымск.

^ 5.13. Проектный баланс территории населенных пунктов

В таблицах 45-46 приводится баланс территории населенных пунктов Крымского городского поселения в границах с разбивкой по функциональным зонам.

город Крымск

Таблица 45

№ п/п	Вид территории	Кол-во, га	% к итогу
	Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего	3145,968	100
^ I Жилая зона
1.1	Территория застройки индивидуальными жилыми домами	952,304	30,3
1.2	Территория проектируемой застройки индивидуальными жилыми домами	87,83	2,8
1.3	Территория застройки малоэтажными жилыми домами 2-3 этажа	38,765	1,21
1.4	Территория проектируемой малоэтажной застройки (2-3 этажн.) на первую очередь	1,079	0,03
1.5	Территория застройки многоэтажными жилыми домами 4-5 этажей	44,853	1,4
1.6	Территория проектируемой многоэтажной застройки (4-5 этажн.) на первую очередь	29,742	0,9
1.7	Территория проектируемой многоэтажной застройки (4-5 этажн.) на расчетный срок	115,693	3,7
Итого по пункту I		1270,266	40,34
II Общественно-деловая зона
2.1.	Территория организаций и учреждений управления, учреждений культуры и искусства, предприятия связи	51,393	1,6
2.2	Спортивно-оздоровительные учреждения	23,325	0,71
2.3	Территория учреждений здравоохранения, лечебно-оздоровительного назначения	8,464	0,3
2.4	Территория учреждений народного образования	37,977	1,2
2.5	Территория культовых зданий	1,015	0,03
2.6	Территория объектов торговли, общественного питания	13,188	0,4
2.7	Территория возможного размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения	12,689	0,4
Итого по пункту II		148,051	4,64
III Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктуры
3.1	Производственные и комнунально-складские территории	392,052	12,51
3.2	Территория транспортной инфраструктуры	19,986	0,6
3.3	Головные сооружения инженерной инфраструктуры	19,213	0,6
2.6	Территория гаражей для индивидуальных автомашин	10,8	0,3
2.7	Территория проектируемых гаражей для индивидуальных автомашин	6,54	0,2
	Территория автостоянок	22,972	0,7
	Станции технического обслуживания	2,692	0,1
	Автоматические заправочные станции	9,686	0,3
3.4	Отвод железной дороги	105,32	3,3
3.5	Территория улично-дорожной сети	641,152	20,4
^ Итого по пункту III		1230,413	39,01
IV Зона сельскохозяйственного использования
4.1	Земли администрации	137,699	4,4
Итого по пункту IV		137,699	4,4
V Зона рекреационного назначения
5.1	Зеленые насаждения общего пользования	86,81	2,8
5.2	Зеленые насаждения водоохранного назначения	64,598	2,1
5.3	Лесопарковая зелень	55,325	1,8
5.4	Зеленые насаждения санитарно-защитного назначения	107,597	3,4
5.5	Водные территории	27,61	0,9
5.6	Пляжная зона	1,672	0,1
Итого по пункту V		343,612	11,1
VI Зона специального назначения
6.1	Кладбище традиционного захоронения закрытое	5,296	0,21
Итого по пункту VI		5,296	0,21
VII Зона объектов специального назначения
7.1	Объект специального назначения	10,631	0,3
Итого по пункту VII		10,631	0,3
ВСЕГО по пунктам I - VII		3145,968	100

хутор Верхнеадагум

Таблица 46

№ п/п	Вид территории	Кол-во, га	% к итогу
	Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего	92,673	100,00
^ I Жилая зона
1.1	Застройка индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками	39,997	43,16
1.2	Территория проектируемой застройки индивидуальными жилыми домами на расчетный срок	2,899	3,13
1.3	Территория проектируемой застройки индивидуальными жилыми домами за расчетный срок	3,744	4,04
Итого по пункту I		46,64	50,33
II Общественно-деловая зона
2.1.	Территория организаций и учреждений управления, учреждений культуры и искусства, предприятия связи, здравоохранения	1,128	1,22
2.2	Территория учреждений народного образования	0,160	0,17
2.3	Территория объектов торговли, общественного питания	0,998	1,08
Итого по пункту II		2,286	2,47
III Производственная зона
3.1	Производственные и комнунально-складские территории	1,161	1,25
3.2	Станции технического обслуживания	0,265	0,28
3.3	Отвод железной дороги	0,616	0,66
3.4	Территория улично-дорожной сети	9,097	9,82
^ Итого по пункту III		11,139	12,01
IV Зона сельскохозяйственного использования
4.1	Земли администрации	9,352	10,09
Итого по пункту IV		9,352	10,09
V Зона рекреационного назначения
5.1	Зеленые насаждения общего пользования	3,61	3,89
5.2	Зеленые насаждения водоохранного назначения	8,829	9,53
5.3	Лесные насаждения	9,214	9,95
5.4	Водные территории	1,603	1,73
Итого по пункту V		23,256	25,10
ВСЕГО по пунктам I - V		92,673	100

Blog

Содержание