Убийство у «Океана»

Вид материала

Документы

Содержание Комфортные детсады «правдивые» кредиты Приватные нотариусы «недвижимые» налоги и вычеты

Подобный материал:

• Рельеф дна Мирового океана, 52.6kb.
• Тема урока Северный Ледовитый океан; особенности природы, хозяйственного использования,, 53.05kb.
• Магистерская специальность «Экономика ресурсов Мирового океана», 26.67kb.
• Тема: Мировой океан и его части, 34.01kb.
• Тема урока: Свойства вод Мирового океана, 47.14kb.
• Охрана окружающей среды и рациональное природопользование (Бакалавры, 8-й семестр), 121.31kb.
• Особенная часть раздел VII. Преступления против личности глава 16. Преступления против, 1237.43kb.
• Ресурсы мирового океана, 20.09kb.
• Славяне, 140.86kb.
• Теория происхождения славян, 143.12kb.

НА КАТКЕ

Каток — предмет вожделения многих. Скольжение по зеркальной поверхности порождает необъяснимые эстетические и физические — неизменно возвышенные — чувства. А когда каток в феерии огней, на виражах ты — звезда и центр Вселенной!..

Каталась женщина на катке — получала удовольствие. Не спеша, — по её рассказу. Вдруг откуда ни возьмись, упражняясь в езде задним ходом, мальчик-хоккеист так её ткнул, что она резко села на «пятую точку» и сломала руку! Растерялась: куда бежать, кому сказать?! Нашла доктора, нашла тренера этого мальчика. Доктор вызвал «Скорую», оказал первую помощь, но обезболивающего у него не было! Тренер нагрубил и вообще отвернулся от пострадавшей. Она же считает, что по технике безопасности расписание тренировок спортсменов должно быть составлено так, чтобы они не совпадали со временем массового катания любителей. Обиженная женщина обратилась в МВД с просьбой возбудить уголовное дело против администрации катка за халатность, неорганизованность катания и соответственно за перелом руки, приведший её к нетрудоспособности.

После проверки фактов, изложенных в письме, исполняющий в то время обязанности начальника отдела организации дознания Юрий Белодуров усмотрел «в данном случае гражданско-правовые отношения и для решения вопроса о принятии мер к администрации катка рекомендовал заявительнице обратиться в суд в гражданском порядке». Хочется верить, конечно, что ей удастся доказать, что всё было так, как она изложила. Хотя сделать это непросто, особенно по истечении времени.

Станислав АМБРОСЁНОК.


Документы

Правовой ликбез

Один — есть, три — на подходе

Отечественные законотворцы, проявив заботу о дошколятах, выраженную в принятии документа, регламентирующего работу детских садов, уделили внимание и взрослым гражданам, а именно: банковским заёмщикам, покупателям недвижимости и нотариусам. В итоге для обсуждения предложены поправки в два действующих закона и один проект нового нормативно-правового акта.


^ КОМФОРТНЫЕ ДЕТСАДЫ

1 октября в России вступят в силу «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях».

Сей нормативный акт призван создать для воспитанников всех детсадов одинаково благоприятные условия. Понятно, что в элитных заведениях они всегда будут более комфортными, но и ребятишки, посещающие обычные учреждения, не должны испытывать неудобств. В Требованиях чётко расписаны все положения, касающиеся приёма малышей, их питания, медобслуживания, режима и условий содержания, профессионального и морального соответствия персонала, обустроенности помещений и прилегающих территорий, предоставления коммунальных услуг.

Документ объёмный: его полный текст опубликован в «Российской газете» от 8 сентября на страницах 19–21 и 24. Поэтому обозначим лишь самые важные моменты.

Детские сады бывают шести видов. 1-й — общеобразовательные; 2-й — общеобразовательные с углублённым развитием воспитанников в одном или сразу нескольких направлениях (иностранный язык, рисование, физкультура, музыка, танцы и так далее); 3-й — компенсирующие — с коррекцией тех или иных отклонений в физическом или психическом развитии; 4-й — присмотра и оздоровления — с лечебными и гигиеническими процедурами; 5-й — комбинированного вида — с выборочным сочетанием вышеназванных направлений; 6-й — центры развития ребёнка — с общеоздоровительным направлением.

Дошкольные учреждения также отличаются друг от друга по времени ежедневного пребывания в них детей: 5-, 8–10-, 12-, 14-часовые и круглосуточные.

В детсады принимают малышей в возрасте от двух месяцев до семи лет. В одной ясельной группе (возраст — от двух месяцев до года) число воспитанников не должно превышать 10 человек, в группе от года до трёх лет — не более 15-ти, а в группе от трёх до семи лет — не более 20-ти. Если группа сформирована в более широком возрастном диапазоне (от двух месяцев до трёх лет и от трёх до семи лет), то численность воспитанников в ней должна быть ниже (не более восьми и десяти человек соответственно).

Дошкольные заведения должны создаваться в так называемой шаговой доступности. В крупных городах — в радиусе не более 300 метров от жилмассива, в малых — 500 метров, в сельской местности — до одного километра. Детсады могут размещаться как в отдельных зданиях, так и в пристроях к торцам жилых домов или располагаться в самих домах. Не допускается использование помещений дошкольных учреждений не по назначению. Через прилегающую к ним территорию не должны проходить магистральные коммуникации: теплотрассы, водоводы, канализационные коллекторы, ЛЭП.


^ «ПРАВДИВЫЕ» КРЕДИТЫ

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) после нескольких лет бесполезной борьбы с отечественными банками за интересы граждан-заёмщиков, которые зачастую вынуждены переплачивать по кредитам весьма значительные суммы в виде искусно замаскированных в текстах договоров процентов и комиссий, решила внести поправки сразу в три Федеральных закона: «О рекламе», «О банках и банковской деятельности» и «О микрофинансовых организациях».

С их принятием банкам станет невозможно дурачить своих клиентов, утаивая от них реальную стоимость кредитов.

В соответствии с поправками для всех банков страны вводится единый образец кредитного договора. На его первой странице, в правом верхнем углу появится квадрат площадью в несколько сантиметров (он должен занимать не менее 5 процентов «территории» страницы). И в нём крупным шрифтом будет указана полная (конечная) стоимость кредита, а не только его рекламная процентная ставка, которая порою оказывается в три раза ниже истинной. Сам текст договора должен быть набран одним шрифтом, без всяких «микроскопических» дополнений и пояснений.

Все прежние попытки призвать банки вести с клиентами-заёмщиками честную игру заканчивались ничем, поскольку тогда дело ограничивалось лишь рекомендациями сделать кредитный договор максимально «правдивым». И банки благополучно отмахивались от них. А вот от закона безнаказанно отмахнуться вряд ли получится…


^ ПРИВАТНЫЕ НОТАРИУСЫ

Федеральная нотариальная палата внесла на рассмотрение Госдумы РФ законопроект, регламентирующий деятельность нотариусов. Он предлагает несколько важных новаций.

Во-первых — полностью упразднить должность государственного нотариуса. Все специалисты станут работать в конторах нотариального сообщества, по аналогии с адвокатами. Такое решение связано с тем, что жителям российской глубинки воспользоваться услугами госнотариусов не так просто. Во многих отдалённых районах вообще нет государственных контор — поскольку они стали бы там убыточными и легли бы тяжким бременем на бюджет. А вот Нотариальной палате вполне по силам закрепить за такими «медвежьими углами» своих специалистов, при условии, что она будет приплачивать им из своей ведомственной казны. Кстати, подобные дотации предусматриваются в предлагаемом законопроекте.

Во-вторых — обеспечить нотариусам электронный доступ к базам данных государственных ведомств: регистрационных, налоговых, миграционных органов, дабы можно было быстро оформлять документы и регистрировать право на недвижимое имущество по принципу «одного окошка». И клиенты смогут выбрать: то ли им самим томиться в очередях в различных инстанциях, то ли нанимать посредников в лице риэлтеров, то ли доверить весь процесс сделки с недвижимостью — от заключения договора до вручения всех оформленных документов — нотариусу. Более того, последний будет вправе использовать для платежей по состоявшимся сделкам свой депозитный счёт. Таким образом, все возможные риски покупателей и продавцов недвижимости, связанные с приёмом-передачей крупных денежных сумм, сведутся к нулю.

В-третьих — установить дифференцированные тарифы на нотариальные услуги с учётом состояния кошельков клиентов. При этом ставки должны иметь чёткое экономическое обоснование и соответствовать общему уровню платёжеспособности населения в том или ином регионе.

Основной контроль за деятельностью «разгосударствленных» нотариусов предполагается возложить на Министерство юстиции.


^ «НЕДВИЖИМЫЕ» НАЛОГИ И ВЫЧЕТЫ

Минфин РФ подготовил два предложения по изменению некоторых положений действующего налогового законодательства.

Первое касается введения с 2013 года единого налога на недвижимость, который станет поступать в местные бюджеты. Его ставку планируется утвердить на уровне 0,1 процента от рыночной стоимости квадратных метров. Предполагается, что у муниципалитетов будет право не облагать налогом какую-то часть жилплощади, принадлежащей малообеспеченным людям.

Второе связано с предоставлением права на налоговый вычет при покупке жилья. Если сейчас воспользоваться им можно один раз и в сумме не более 260 тысяч рублей, то после того, как поправка заработает, появится шанс получить подобную компенсацию дважды. Первый раз — после приобретения квартиры, а второй — если спустя какое-то время человек возьмёт в банке кредит на покупку новой жилплощади — взамен прежней.

Кстати, с нынешнего года вычет полагается ещё и по кредиту на рефинансирование полученной ранее ипотечной ссуды, а также — при покупке земельного участка под строительство или с уже имеющимся на нём домом. Налоговая льгота распространяется не только на приобретение готового, но и недостроенного дома — если его потом пришлось доделывать. В последнем случае в договоре купли-продажи нужно указать, что это был именно «недострой», а к заявлению о предоставлении вычета приложить документы, свидетельствующие о расходах на «достройку».

Если на участке есть сарай, гараж или другие вспомогательные помещения, их также необходимо указать в «купчей», иначе вычет за них назначен не будет.

Следует отметить, что право на налоговую компенсацию наступает с момента регистрации недвижимости. Так что оно предоставляется даже в том случае, если земля под дом была куплена ранее, а тот был возведён только в этом году. Вычет полагается лишь тем, кто на данный момент платит подоходный налог. Если работающий человек купил жильё, а потом сразу вышел на пенсию — вычета ему не видать. Равно как и тому, кто приобрёл «квадратные метры» у членов своей семьи.


Подготовил Владимир СТОЛЯРОВ.


Ориентировка

Разные вопросы


У меня возник небольшой долг по квартплате (за три месяца). При этом я исправно оплачивала по отдельной квитанции счета за потребление электроэнергии. Но однажды пришёл электрик из ЖЭКа и отсоединил какие-то провода в моём щитке, сказав, что делает это из-за долга по квартплате. Законны ли действия коммунальщиков?

Действия работников ЖЭКа незаконны. Хотя бы потому, что вы лишены услуги, за которую исправно платили. Управляющая компания или ЖЭК имеют право приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг только через месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя о возможном отключении, в котором он должен расписаться. И только в случае, если долг по квартплате накопился за 6 месяцев (подп.«а» п.80 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»). Так что для начала выплатите долг, это обезопасит вас от инцидентов. Затем напишите в ЖЭК письменное предупреждение о том, что вы намерены обратиться в суд, если подобное незаконное отключение повторится. При этом у вас должен остаться экземпляр предупреждения с подписью представителя ЖЭКа, датой приёма и входящим номером.


Мой сын — собственник однокомнатной квартиры. Сейчас он служит в армии, жильём никто не пользуется. Тем не менее приходят счета за содержание жилья и за отопление. Должны ли мы их оплачивать?

Ваш сын является собственником, поэтому обязан содержать общее имущество многоквартирного дома (содержание жилья) независимо от факта проживания в нём (ст.39 Жилищного кодекса РФ). Это относится и к плате за тепло. Жильё вашего сына отапливают даже в его отсутствие. Поэтому он обязан оплачивать эту услугу.


Хотим купить жильё в двухквартирном доме с земельным участком. Присмотрели вариант, но один житель посёлка обмолвился, что у этого дома что-то не так с «красной линией». Объясните, пожалуйста, что это за «красная линия», как её увидеть и как она определяется?

В градостроительстве «красная линия» — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы или проезда от территории застройки. Возведение строений и сооружений за её пределами недопустимо. Вам стоит ознакомиться с генеральным планом посёлка, который должен быть в отделе архитектуры местной администрации.

Что касается расположения дома относительно красной линии, то усадебный двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров (п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»).

Если эти требования соблюдены, то волноваться нет оснований.


В наследство от родителей мне достался дом в деревне. Они купили его ещё в 60-е годы, а вот землю так и не оформили в собственность. Собираюсь вступить в наследство, но не знаю, имею ли право на землю. Не придётся ли выкупать её теперь втридорога?

Не волнуйтесь. «Дачная амнистия» позаботилась и о наследниках тех граждан, кто при жизни по каким-то причинам не воспользовался правом бесплатного приобретения участка в собственность. Теперь вы можете оформить землю на себя по тем же основаниям, что и в своё время ваши наследодатели. Если по какой-то причине вам не удастся сразу зарегистрировать участок на себя, придётся обратиться в суд с иском о признании права собственности на унаследованный участок (п.9.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 сентября 2001 г. №131-ФЗ в редакции №238-Ф3 от 23.11.2007 года).


Могут ли беременной женщине отказать в приёме на работу? Если ей не удастся трудоустроиться, поставят ли на учёт в службе занятости и будет ли она получать пособие по безработице?

Беременную женщину, так же как и любого другого кандидата на должность, могут не принять на работу только по причинам, связанным с деловыми качествами. Отказывать человеку в трудоустройстве по мотивам, связанным с беременностью или наличием детей, запрещено (ст.64 Трудового кодекса РФ). Беременность не является препятствием и для регистрации женщины в качестве безработной. Главное, чтобы она не имела работы в момент постановки на учёт и готова была приступить к ней, если Центр занятости предложит подходящие варианты. Также она имеет право получать пособие по безработице. Однако, как только начнётся отпуск по беременности и родам, выплата пособия прекратится (ст.3 Федерального закона от 19 апреля 1991 г. №1032-1 «О занятости населения РФ»). Но нужно понимать, что она не будет находиться в привилегированном положении: как и другие безработные, должна периодически посещать Центр занятости, где ей могут предложить направление на собеседование с работодателем.


На основании судебного решения через мой земельный участок проложили дорогу, которая занимает несколько соток. Я смирилась с этой напастью, но недавно пришло письмо из налоговой инспекции с требованием уплатить налог за всю землю, включая и дорогу. Правомерно ли это?

Вы не указали в своём письме одно важное обстоятельство: за пользование дорогой вам, очевидно, платят деньги. Во всяком случае так должно быть по закону.

Дело в том, что суд, принимая решение об обременении участка сервитутом, практически всегда решает вопрос и об оплате этого обременения. Сумма должна покрывать все расходы собственника, компенсировать упущенную выгоду и причиняемые неудобства. Именно поэтому в Налоговом кодексе РФ не определены особенности налогообложения земельных участков, обременённых сервитутом. Владелец такого участка признаётся плательщиком налога в отношении всей этой земли (письмо Минфина РФ от 23.04.2009 г. №03-05-05-02/23).


У меня комната в коммунальной квартире. Соседи — молодая семья и старушка. Я хочу свою комнату сдать. Молодёжь не против, а старушка возражает. Так ли необходимо её согласие?

В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ, если комната принадлежит вам на праве собственности, то можете сдавать её без предварительного согласования с соседями. Но с соблюдением требований законодательства относительно формы договора и его регистрации при сдаче комнаты на срок от года и более. Если вы наниматель жилья по договору социального найма, то имеете право предоставлять её кому-либо по договору поднайма только при наличии письменного согласия всех соседей и наймодателя, с которым у вас заключён договор социального найма (ст.76 ЖК РФ). Кроме того, договор поднайма жилого помещения может быть заключён только при условии, что после вселения временных жильцов общая площадь квартиры на одного проживающего будет не меньше учётной нормы.


Взяла кредит в одном из банков города. Исправно погашаю его. Также выплачиваю ежемесячную комиссию за ведение ссудного счёта. Но недавно узнала, что взимание такой комиссии незаконно. Могу ли я предъявить банку претензию?

Действительно, Высший арбитражный суд пришёл к выводу, что ссудные счета нужны только для отражения в балансе банка операций по предоставлению заёмщикам и возврату ими кредитов. Проще говоря, открытие и ведение этих счетов не являются самостоятельной услугой. Заёмщики оплачивать её не должны (Постановление Президиума ВАС РФ от 17.11.2009 г. №8274/09).

Обратитесь в банк с требованием вернуть деньги. А если получите отказ, обращайтесь в суд.


Я, муж и наша дочь являемся участниками договора о долевом строительстве жилья. В разделе договора «Ответственность сторон» оговорено: «В случае смерти дольщика обязательства по договору, а также право собственности переходят на других дольщиков». У нас есть ещё сын, но мы хотим, чтобы квартира осталась дочери. Надо ли нам составлять завещание?

Наследование осуществляется либо по закону (то есть делится между родственниками), либо по завещанию. Если вы хотите, чтобы квартиру получила дочь, то и вы, и ваш муж должны составить по завещанию, указав, что свои доли вы оставляете дочери.

Но учтите, что если на дату вашей смерти сын будет инвалидом, несовершеннолетним или пенсионером, он получит обязательную долю, независимо от содержания завещания.


Воспитываю усыновлённого ребёнка-инвалида. Сейчас ему уже 6 лет, но в связи с тем, что у него очень слабое здоровье, я не могу работать. Мне 48 лет, имею ли я право выйти на пенсию раньше положенного срока?

Право на досрочную пенсию у вас появится в 50 лет, если к этому дню ребёнок достигнет восьмилетнего возраста, либо позже — в день исполнения ему восьми лет. При этом вы должны иметь 15 лет страхового стажа.


Акцент

По горячим следам

«Просто вы дом перепутали...»

10 сентября водитель-сотрудник автотранспортного хозяйства службы тыла МВД по РТ прапорщик Рамиль Сафиуллин задержал вора, пытавшегося ограбить его квартиру.

В этот день начальник Информационного центра МВД по РТ Марат Галеев — отпустил своего водителя на обед чуть раньше обычного, сразу после 11 часов. Рамиль подъехал к своему дому на улице Ноксинский спуск. Ключи от квартир в этой благоустроенной девятиэтажке ему и его коллегам два года назад вручал в торжественной обстановке министр внутренних дел России Рашид Нургалиев. С тех пор за данным домом прочно укрепилось название «милицейский» — три четверти его досталось именно милиционерам.

Во дворе Сафиуллин встретил жену Лейлю, которая вела из школы сына-первоклассника Рамиса. Сказав супруге, чтобы шла разогревать обед, водитель ненадолго задержался у машины. А когда сам направился к подъезду, услышал доносящиеся оттуда крики Лейли. Подъездная дверь распахнулась, и прямо на прапорщика, чуть не сбив его с ног, вылетел долговязый парень под два метра ростом. Верзила бросился наутёк, а выбежавшая следом жена скороговоркой рассказала: ключ от квартиры почему-то не влезал в скважину, а пока она ковырялась с замком, дверь резко открыли изнутри, чуть не припечатав их с сыном к стене лестничной площадки. Из квартиры выскочил этот самый парень…

Сафиуллин тут же рванулся вслед за домушником, преследовать которого ему помог прибежавший на крики сосед — оперуполномоченный уголовного розыска УВД Казани Айдар Гимадиев. Заметив преследование, вор выхватил из-за пазухи травматический пистолет и на бегу начал отстреливаться. Расстреляв обойму, последним патроном он ранил в левое плечо Гимадиева. Но сам тут же споткнулся и упал. Милиционеры навалились на преступника, связали его и вызвали наряд. Прибывший на «уазике» патруль изъял у злоумышленника пистолет, большую связку отмычек и магнитных ключей. Украсть из квартиры прапорщика он ничего не успел — очевидно, забрался в неё незадолго до возвращения хозяев.

Кстати, вор был не один — рядом с домом его ждал сообщник в машине иностранного производства. По наитию Рамиль записал номер автомобиля, поспешившего скрыться с места происшествия сразу после задержания главного подозреваемого. Пробив номер авто по базе данных, оперативники вычислили его хозяина. При обыске в помещении, которое снимали два гастролёра, приехавшие из Екатеринбурга, сотрудники ОУР «Азино-2» нашли множество вещей, похищенных из ранее ограбленных квартир. Между прочим, оба домушника уже имеют судимости за совместные кражи. Теперь основному подозреваемому предстоит отправиться за решётку не только за кражу, но и за сопротивление сотрудникам милиции, отягощённое стрельбой из травматического оружия. «Дом такой чистый, красивый, ухоженный, дворик весь в цветах — мы и решили, что там бизнесмены живут. В голову не пришло, что — милиционеры!» — сетовал следователю долговязый жулик…