Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики україни
| Вид материала | Документы |
- Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України Міністерство, 40562.88kb.
- Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики україни, 2202.15kb.
- Державний комітет україни з будівництва та архітектури, 1250.3kb.
- Державний комітет україни по земельних ресурсах міністерство сільського господарства, 589.46kb.
- Київська міська рада IV сесія XXIV скликання, 1714.14kb.
- Державний комітет україни з питань технічного регулювання та споживчої політики звіт, 616.64kb.
- Державні будівельні норми україни інженерне обладнання будинків І споруд проектування, 3959.62kb.
- Міністерство освіти І науки, молоді та спорту україни київський національний університет, 135.18kb.
- Міністерство Освіти України Київський Державний Технічний Університет Будівництва, 398.33kb.
- Міністерство Освіти України Київський Державний Технічний Університет Будівництва, 399.85kb.
2. ДИРЕКТОР
(НАЧАЛЬНИК, ІНШИЙ КЕРІВНИК) ПІДПРИЄМСТВА (ОРГАНІЗАЦІЇ) ЖИТЛОВОГО ГОСПОДАРСТВА
Завдання та обов'язки. Організовує роботу для забезпечення збереженості житлового фонду та утримання його в справному стані згідно з правилами й нормами технічної експлуатації. Забезпечує безперебійну роботу обладнання в житлових будинках, улаштування і належне утримання елементів зовнішнього благоустрою та санітарне очищення і прибирання будинків і територій домоволодінь. Організовує роботу з профілактичного огляду житлового фонду, розроблення та виконання річних перспективних планів його ремонту. Здійснює контроль своєчасною підготовкою житлового фонду до зими. Забезпечує рентабельну господарсько-фінансову діяльність житлового підприємства (організації), своєчасне надходження квартирної та орендної плати. Організовує розроблення і виконання заходів щодо зменшення експлуатаційних і трудових витрат на утримання житлового фонду, а також раціонального витрачання питної води економії електро- і теплової енергії. Забезпечує своєчасне укладання договорів найму житлових та оренди нежитлових приміщень, договорів про надання житлово-комунальних послуг. Здійснює контроль за дотриманням власниками квартир квартиронаймачами та орендарями зобов'язань, передбачених договорами. Вживає заходів щодо зміцнення матеріально-технічної бази житлового підприємства (організації), збереженості та правильної експлуатації обладнання; здійснює контроль за економним витрачанням матеріалів, інвентарю для прибирання спецодягу. Бере участь у роботі комісій з приймання будинків-новобудов, відомчих та кооперативних будинків, а також будинків після ремонту. Організовує роботу з планування, обліку та звітності за всіма розділами господарсько-фінансової діяльності, житлового підприємства (організації). Бере участь у роботі з приватизації житла. Приймає громадян у визначені дні й години. Своєчасно розглядає заяви, листи, скарги й дає громадянам відповіді на всі питання щодо експлуатації, ремонту будинків та утримання домоволодінь. Забезпечує своєчасне виконання заявок громадян щодо ліквідації несправностей, які виникають у і будинках, чітку роботу диспетчерської служби. Вживає заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій на території домоволодінь житлового підприємства (організації). Забезпечує дотримання і правил пожежної безпеки, утримання в справному стані протипожежних пристроїв. Організовує оперативний контроль стану охорони праці. Забезпечує підбір, розстановку та навчання і виховання кадрів, контролює виконання працівниками посадових обов'язків. Створює громадським організаціям умови для проведення культурно-масової роботи серед населення і роботи з дітьми за місцем проживання.
Повинен знати: законодавчі та нормативні акти з питань житлової політики в Україні, постанови, розпорядження державних органів та інші керівні матеріали щодо діяльності житлових підприємств (організацій); правила й норми технічної експлуатації житлового фонду; досвід роботи передових житлових підприємств (організацій); економіку та організацію виробництва, праці та управління; основи трудового законодавства; правила й норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
Кваліфікаційні вимоги: Повна вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр, спеціаліст). Післядипломна освіта в галузі управління. Стаж роботи за професіями керівників нижчого рівня - не менше 5 років.
3. ЗАВІДУВАЧ ГУРТОЖИТКУ
Завдання та обов'язки. Здійснює вселення прибулих до гуртожитку осіб. Стежить за своєчасністю та правильністю прописки і виписки з гуртожитку громадян. Організовує прибирання та контролює дотримання чистоти в спальних кімнатах і місцях загального користування, наглядає за справністю електромережі, водопроводу, каналізації та іншого обладнання гуртожитку. Видає і приймає інвентар та інше необхідне майно. Підписує вибулим з гуртожитку обхідні листки або видає довідку про відсутність заборгованості. Веде облік наявного майна, періодично оглядає його, забезпечує збереженість. Складає в разі потреби акти про списання майна, а також акти про зіпсування або знищення мешканцями матеріальних цінностей, в установленому порядку проводить стягнення з винних осіб. Стежить за забезпеченням гуртожитку необхідним майном, обладнанням та протипожежними засобами. Контролює виконання правил протипожежного захисту. Веде книгу записів санітарного та протипожежного нагляду, а також книгу скарг і пропозицій, усуває недоліки, про які з'являються повідомлення. Видає документи на право входу в гуртожиток. Вживає заходів щодо ліквідації конфліктів між мешканцями та обслуговуючим персоналом. Забезпечує проведення культурно-освітньої роботи в гуртожитку Керує роботою обслуговуючого персоналу.
Повинен знати: постанови, накази, розпорядження органік вищого рівня; нормативні акти щодо діяльності гуртожитків-порядок утримання житлових культурно-побутових та інших приміщень гуртожитку; правила внутрішнього розпорядку в гуртожитках; паспортний режим; основи трудового законодавства-правила й норми охорони праці, виробничої санітарії протипожежного захисту.
Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) та стаж роботи з господарського обслуговування - не менше 1 року.
4. МАЙСТЕР ДІЛЬНИЦІ З ЕКСПЛУАТАЦІЇ ТА РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ
Завдання та обов'язки. Забезпечує виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту конструктивних елементів будинків, внутрішньобудинкових інженерних мереж та обладнання; безперебійну роботу сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання домоволодінь. Оглядає покрівлі, карнизи, балкони, територію домоволодіння, перевіряє справність вхідних дверей під'їздів, горищних приміщень, шибки на сходових клітках, технічний стан електрощитових, насосного господарства, теплопунктів та вживає заходів щодо усунення помічених недоліків. Забезпечує належний санітарний стан домоволодінь та прилеглої території, їх прибирання від сміття і снігу, своєчасне прибирання сходових кліток та інших місць загального користування, очищення підвалів і горищ від сміття, посипання піском тротуарів і проходів у зимовий період, негайне встановлення огорож у небезпечних зонах. Контролює своєчасне виконання робітниками виробничих завдань, заявок мешканців, забезпечує робітників передбаченим нормами спецодягом, індивідуальними засобами захисту, необхідними матеріалами та інструментом. Контролює витрати води, електроенергії, виконання правил і норм охорони праці та протипожежних заходів, аналізує причини виробничого травматизму, розробляє і здійснює заходи щодо запобігання йому. Забезпечує утримання житлових і нежитлових приміщень згідно з нормами і правилами технічної експлуатації. Здійснює розстановку бриґад, ланок. Своєчасно і якісно оформляє первинні документи. Упроваджує передові методи й нові форми ремонту житлового фонду, не допускає застосування матеріалів, які не відповідають вимогам чинних стандартів або технічним умовам. Наглядає за економним витрачанням матеріалів. Контролює правильність організації праці, виробничу дисципліну, своєчасність внесення квартирної та орендної плати. Бере участь у роботі комісій з приймання в експлуатацію житлових будинків після ремонту. Веде прийом громадян.
Повинен знати: постанови, законодавчі та нормативні акти, накази й розпорядження органів вищого рівня з експлуатації та ремонту житлового фонду; правила й норми технічної експлуатації і житлового фонду, технологію ремонтних робіт; будівельні норми й правила; основи економіки, організації виробництва та праці; правила й норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
Кваліфікаційні вимоги: Повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (спеціаліст або бакалавр). Стаж роботи за фахом - не менше 2 років.