Быстро, за какую цену и с какими душевными затратами для нас продастся наша квартира во многом зависит от того, кто именно и как будет заниматься ее продажей
Вид материала | Документы |
СодержаниеГруппа компаний Альта-Д |
- Возрастные особенности пятиклассников и проблемы, возникающие в период адаптации, 20.51kb.
- Методические рекомендации по проведению уроков литературы с использованием, 132.5kb.
- Евгений Батраков культуразм люциферовых слуг глава I. Социальный детерминизм и свободная, 5882.68kb.
- «Молодёжь и выборы», 62.68kb.
- Этот бриф поможет нам подготовиться к работе, чтобы сделать её для вас наилучшим образом, 273.82kb.
- Доклад для занятия родительского университета по теме "воспитание гражданина в семье", 113.32kb.
- 1. Занимайся языком ежедневно. Если уж совсем нет времени, то хотя бы десять минут., 21.11kb.
- Гражданских прав и свобод в семидесятые годы. Самые простые и одновременно ключевые, 7624.62kb.
- Ни для кого не является секретом, что от того, как настроена операционная система зависит, 580.2kb.
- 1. Неопределенность будущего главный источник беспокойств и неуверенности, 137.22kb.
В отличие от простого остекления, которое можете выполнить вы сами или с помощью фирм, специализирующихся на этом, присоединение лоджии - процесс достаточно сложный и требует обращения в серьезную ремонтно-строительную компанию. Кстати, такие компании помогают оформить и юридические вопросы, связанные с этим: Дело в том, что подобного рода перепланировка требует согласия МВК (межведомственной комиссии) при префектуре округа. Как правило, у заказчика нет времени на согласование и к тому же грамотно выполненный проект в состоянии сделать только профессиональный дизайнер.
В первую очередь идея присоединить лоджию возникает у владельцев тех квартир, где на счету каждый метр и где просто необходимо использовать любые возможности для увеличения жилой площади. В таких <малышках> не всегда удается избавиться от лишних перегородок из-за того, что они, как правило, несущие. И тогда единственной возможностью как то увеличить пространство становится объединение лоджии и жилого помещения.
Если вы решили это предпринять, то работы нужно начать с ограждения, которое может быть сделано из кирпича или железобетонной плиты. Чаще всего под ограждением остается место для стока. Поэтому, прежде чем утеплять лоджию, необходимо закрыть все щели внизу и если надо с боков. Это можно сделать, заложив их кирпичом.
Следующий этап работ - установка оконных блоков. Для остекления лоджий при подобного рода перепланировках чаше всего используется полый профиль из жесткого ПВХ (поливинилхлорид) с тонкими перегородками. Такой профиль износоустойчив, трудно воспламеняется, не проводит электрического тока, а также хорошо сохраняет тепло и обеспечивает необходимую механическую прочность. Для этого стенки профиля делаются не тоньше 3 миллиметров, а во внутрь помещают стальной оцинкованный усилитель толщиной 1,5 мм, 2 мм или 3 мм. На российском рынке можно найти разнообразные системы таких профилей, на наш взгляд свой выбор вам нужно остановить на продукции немецких фирм VEKA или REHAU.
Н

Только после окончания работ связанных с внешней стеной, можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и расширению образующегося проема. Наибольшие трудности возникнут при решение третьей задачи, так как оно не всегда позволяет добиться искомого результата. В панельных домах внешние стены, как правило, сделаны из навесных железобетонных панелей. В них можно только срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. В кирпичных домах наружная стена может быть несущей и самонесущей.
В первом варианте можно убрать только часть стены под бывшим окном, во втором есть возможность расширить проем за счет боковых простенков.
М

Материалы для отделки полученного пространства выбираются из расчета того, хотите ли вы видеть его визуально объединенным с комнатой или нет.
Как правило, поверхности боковых стен и потолка обшиваются гипсокартонном, который можно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями. Для напольного покрытия подойдет и паркет, и керамическая плитка, и ковролин. Лучше всего установить на бывшей лоджии теплый пол, он заменит вам все необходимые отопительные приборы.
Функциональное использование полученного пространства может быть разнообразным.
Н

На полученной площади нашлось место для бытовой зоны, столовой группы с барной стойкой и для зоны отдыха. Теперь когда-то небольшая квартира волшебным образом увеличилась на одну комнату. Такие проекты встречаются не часто, но они очень ярко характеризуют потенциальные возможности дизайнера.
Более часто встречается вариант, когда лоджия не создает дополнительное помещение, а органично вливается в уже существующую комнату, увеличивая ее. В этом случае за счет присоединения лоджии удалось создать обеденную зону в гостиной. Кухня не могла вместить большого стола, а размещение его в отдельной комнате было слишком неудобным. После перепланировки обеденный стол поставленный на подиум, удобно поместился около большого окна.В

Если же у вас лоджия соседствует с кухней, то вы можете создать пространство для бара, мини-столовой или использовать его как небольшую зону отдыха, где у красиво убранного окна можно любоваться закатами или посидеть с друзьями за бокалом вина. Если и говорить о минусах таких присоединений, то они скорее конструктивные и относятся к перепаду уровня пола, к порталу, образуемому выступами старой стены и перемычке над старым окном. Но и они легко превращаются в плюсы, стоит только умело обыграть это вынужденное зонирование. Красивые шторы, колонны, барные стойки, ступени отлично подойдут для этого. Главным в такой перепланировке является то, чтобы лоджия стала органичной частью общего жилого пространства.
Предоставлено Группа компаний Альта-Д
Разработка проекта загородного дома |