Описание функционала "Автоматизированный Кадастровый Офис" версии 51

Вид материала

Содержание

Интерфейс пакета.
Геодезический модуль.
Решение следующих геодезических и проектных задач
Формирование землеустроительных дел и описаний земельных участков.
Модуль работы с договорами аренды, расчёта арендной платы и мониторинга лицевых счетов.
Функции информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
Ведение дежурного топоплана города, цифрового адресного плана и адресного реестра
Поисковая система, обеспечивающая реализацию комбинированных пространственных запросов и запросов по любой атрибутивной информац
Ведение реестра градостроительной документации
Градостроительный мониторинг территории, анализ и оценка существующего состояния территории, прогноз градостроительного развития
Обмен данными с органами власти и передача данных в ПК ЕГРЗ

Подобный материал:

Описание функционала "Автоматизированный Кадастровый Офис" версии 3.51

Автоматизированный Кадастровый Офис (в дальнейшем АКО) – программный продукт, работающий в среде ГИС MapInfo и продуктов Microsoft Office, позволяющий создавать рабочие места в организациях, занимающихся землеустройством, межеванием, постановкой земельных участков на государственный кадастровый учёт. АКО может использоваться в качестве муниципальной ГИС и для создания систем управления земельно-имущественным комплексом различных организаций. В настоящий момент в РФ работают более 3000 рабочих мест ПО на протяжении 8 лет, постепенно расширяя функциональные возможности. АКО может работать в сетях этих организаций на базе встроенной СУБД MapInfo или на базе серверов (Microsoft SQL server или Oracle). Клиентский интерфейс реализован на базе MapInfo Professional или MapInfo Runtime и представляет собой классическое окно MapInfo с набором дополнительных меню и панелей инструментов, т.е. позволяет использовать как средства АКО, так и работать в привычной среде инструментальной ГИС.

Интерфейс пакета.

Кадастровый Офис позволяет работать с растровой, векторной и смешанной информацией. Это могут быть обычные таблицы и рабочие наборы MapInfo и специальные тематические слои АКО (например, Границы кадастрового деления, Участки, Здания и сооружения и др.)

Растровая информация – это электронные копии бумажной планово-топографической основы, фотопланы, полученные по аэрофотоснимкам и видеоснимкам, космические снимки. В среде Кадастрового Офиса они привязываются по географическим координатам и служат как основа для векторизации, так и как подложка для более наглядного отображения информации.

Ввод векторной информации может производиться по координатам, углам и мерам линий, а также непосредственно сколкой с любого типа растровой подложки. При вводе предусмотрен набор дополнительных функций, таких как точные построения, ортогональные и параллельные построения, посадка объекта по границе смежных участков и др.

Предусмотрено три формы представления графической и атрибутивной информации:

                 В окне карты;

                 В табличной форме в окне списка;

                 В форме диалогового окна – информация о выбранной записи таблицы.

Предусмотрены средства синхронизации между этими представлениями – т.е. выбрав объект на графике, сразу же видим атрибутивную информацию о нём в табличном виде и можем посмотреть детальную информацию в диалоговом окне. Выбрав строку в таблице, при наличии графического объекта, он позиционируется в центр окна карты в удобном масштабе.

В состав АКО входит менеджер динамических таблиц, с одной стороны позволяющий работать с очень большим количеством растровых и векторных таблиц (до десятков и сотен тысяч), с другой – упрощающий управление и обновление этой разнородной информации. Для менеджера достаточно указать папки, в которых хранятся таблицы карты и масштабный эффект для каждой папки или группы папок, после чего он будет самостоятельно подгружать и выгружать таблицы, которые необходимо показывать в нужный момент в нужном месте карты. Для обновления достаточно сбросить новые растровые таблицы или векторные результаты съёмки в нужную папку и обновить г

рафический индекс.

Для введённой графической и семантической информации, в дальнейшем, предусмотрены режимы поиска по любому из реквизитов этих баз данных. Возможен одновременный поиск по графике, например, найти все участки водопровода, находящиеся в указанной области. Возможен поиск и сортировка по любым группам кадастрового номера, поиск участков, находящихся на пересечении улиц и др.

Ведётся система многоуровневых иерархических справочников (например, категорий земель и разрешённого использования, правовых форм и др.) Ведутся справочники юридических и физических лиц, адресная подсистема.

Структура базы данных АКО – настраиваемая. Для конкретных предметно-ориентированных приложений возможно формирование собственной модели данных без участия программиста. Возможно описание собственных таблиц, связей между ними, описание иерархически связанных данных с практически неограниченной глубиной вложенности. После генерации новой модели данных, к ней сразу же применимы все возможности интерфейса АКО – создание диалогов и браузеров, поиск, включение данных в отчетные формы и др.

Геодезический модуль.

импорт данных из форматов теодолитов, тахеометров и GPS-приемников,

      ТС600-Leica (*.gsi)

      ТС600-Leica (*.idx)

      Тa3М

      3Та5

      2Та5

      Trimble-Rec500(*.dat)

      Topcon - формат, определенный пользователем

      Sersel(*.kin)

      R-300 Pentax (через HyperTerminal/dc1)

      Nikon352_332 (*.RAW)

      Из текстового файла произвольного содержания с фиксированной длиной строки.

При наличии файлов других форматов имеется возможность дополнить данный перечень при условии наличия описания требуемого формата.

Решение следующих геодезических и проектных задач:

      вычисление теодолитных ходов (разомкнутых, замкнутых, свободных, сомкнутых, без примычных углов, с левыми или правыми углами);

      обработка тахеометрической съемки;

      совместное уравнивание линейно-угловых сетей;

      вычисление площади полигона произвольной формы по координатам его вершин;

      вычисление координат и высот точек полярной съемки;

      решение обратной геодезической задачи;

      определение плановых координат методом засечек (прямой и обратной);

      привязка теодолитного хода к двум твердым пунктам при отсутствии примычных углов (углы правые, левые);

      привязка топознаков или теодолитного хода к двум опорным пунктам по способу «обратной засечки» с базисной линии;

      привязка в плане теодолитного хода к стенным знакам полигонометрии;

      определение длины и направления линии, недоступной для непосредственных измерений;

      преобразование координат из одной системы в другую, а также из одной системы исходных дат в другую;

      построение планов, чертежей, схем теодолитных и тахеометрических ходов;

      обширная библиотека условных знаков для масштабов 1:500, 1:2000, 1:10000, 1:25000 и 1:100000, ведение классификатора условных знаков;

      возможность создания произвольных условных знаков, новых типов линий и заливок площадных объектов;

      трансформация и калибровка отсканированных растров, обрезка зарамочного оформления, сшивка мозаики;

      Построение круговых кривых и сглаживание углов полигонов;

      Построение откосов;

      Построение прямоугольных участков, окружностей и многоугольников, трапеций;

      Параллельное построение;

      Построение полос отвода автомобильных и железных дорог, пикетаж;

      Деление участка на части заданной площади или указанное число частей;

      Построение прямоугольной сетки;

      Построение ЛЭП и коммуникаций;

      Построение горизонталей;

Формирование землеустроительных дел и описаний земельных участков.

В среде Кадастрового Офиса имеется большой набор готовых выходных документов, а также средства для создания шаблонов новых документов. Документы типа таблиц, списков, сводных ведомостей готовятся в MS Excel, документы типа форм, например, договора аренды, землеустроительные дела, формы ЕГРЗ, планы земельных участков и др. визуально проектируются и впоследствии выводятся в MS Word.

В состав готового пакета документов, поставляемого вместе с Кадастровым Офисом входят следующие:

        шаблоны для формирования – топопланов с зарамочным оформлением, кадастровых карт, схем границ землепользований, регистрационных форм, выкопировок, почвенных и геоботанических карт, калек контуров;

        поконтурные ведомости для земель поселений и сельских земель;

        отчёты по форме 22 и экспликации для земель поселений и сельских земель;

        почвенные и геоботанические ведомости;

        балансы площадей;

        сведения по ранее учтенным участкам (перечень ранее учтенных участков, фрагмент инвентаризационного плана, каталог координат, список узловых и поворотных точек в квартале);

        формы ЕГРЗ, раздел “Земельные участки”;

        реестры кадастровых блоков и кварталов;

        описание границ кадастровых блоков, массивов и кварталов;

        полный комплект документов для формирования землеустроительных дел. В настоящий момент в составе пакета включены 5 различных шаблонов землеустроительных дел, среди которых можно выбирать наиболее подходящее для конкретных условий. Имеются средства настройки шаблонов документов, позволяющие создать собственные шаблоны межевых дел или отредактировать под свои требования существующие. Предусмотрена специальная технология формирования землеустроительных дел и описаний для участков под протяжёнными линейными объектами;

        комплект документов для подготовки проектов территориального землеустройства;

                    описание земельных участков в соответствии с Приказом №327. Описания формируются автоматически для ситуаций: существующего участка, добавления нового, изменения границ и (или) деления участков. Возможно групповое формирование описаний, например, сразу для группы выбранных опор ЛЭП, формирование описаний для сложных или протяжённых объектов в нестандартных форматах от А4 до А1 книжной или альбомной ориентации и многое другое.

                    градостроительный паспорт земельного участка, утверждённый Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005

                    опорный план поселения или территории, включая автоматическое формирование на основе анализа карты:

                      экспликации зданий и сооружений,

                      баланса территорий,

                      экспликации охранных зон и ограничений,

                      экспликации объектов, имеющих ограничения;

        договора аренды, расчеты арендной платы и др.

Модуль работы с договорами аренды, расчёта арендной платы и мониторинга лицевых счетов.

В составе АКО предусмотрен полный набор средств для работы с договорами аренды, включая:

                    текстовые шаблоны для формирования различных вариантов договоров аренды,

                    модули расчёта арендных платежей настраиваемые на принятые в различных муниципальных образованиях методики (с учётом ценового зонирования территории МО, целевого использования, коммерческой привлекательности, особых условий, льгот и др.),

                    ввод условий договоров и штрафных санкций,

                    формирование начислений, ввод и разноску по договорам поступлений,

                    ведение лицевых счетов, расчёт пени и недоимки,

                    подготовку выписок для работы с арендаторами,

                    формирование списков арендаторов, должников, истекших договоров и т.д.,

                    аналитику по количеству и суммам заключённых, расторгнутых, истекших, пролонгированных и действующих договоров.

Расчёты арендной платы и мониторинг платежей ведутся на той же базе, с которой работает землеустроительный отдел, ценовые зоны – один из слоёв дежурной карты городов.

Для управлений по землепользованию предприятий возможна поставка с модулями расчётов арендной платы и земельного налога для прогнозирования платежей.

Функции информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

            В составе АКО реализован следующий набор функций для реализации задач Комитета по архитектуре и градостроительству:

               Ведение дежурного топоплана города, цифрового адресного плана и адресного реестра;

               Ведение реестра топографических материалов и менеджер топографических материалов, обеспечивающий динамическое управление ими по мере необходимости;

               Ввод, редактирование, хранение и анализ информации по: земельным участкам, зданиям и сооружениям, территориальным и ценовым зонам, инженерным и транспортным коммуникациям;

               Поисковая система, обеспечивающая реализацию комбинированных пространственных запросов и запросов по любой атрибутивной информации об объектах базы данных;

               Средства генерации документов, обеспечивающие формирование гибридных (текстовых и графических) документов, использующих информацию из базы данных;

               Ведение реестра градостроительной документации;

               Ведение реестра разрешений на проведение изыскательских работ;

               Градостроительный мониторинг территории, анализ и оценка существующего состояния территории, прогноз градостроительного развития территории;

               Учёт территориальных зон в городе (функциональных, санитарно-защитных, водоохранных и др.);

               Учёт объектов недвижимости различного статуса (существующих, проектируемых, строящихся).

Обмен данными с органами власти и передача данных в ПК ЕГРЗ

В состав Кадастрового Офиса включены средства обмена данными с налоговыми инспекциями, списки землепользователей, арендаторов, должников, с истекшими и просроченными правами. Имеется блок мониторинга арендных платежей с ведением лицевых счетов, развитой справочной системой и др.

Разработан двухсторонний конвертор с ПК ЕГРЗ, позволяющий автоматически переносить информацию по земельным участкам, субъектам, правам и документам в базу данных ПК ЕГРЗ и получать оттуда сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учёт, границах кадастровых кварталов, узловых и поворотных точках для использования при землеустройстве и межевании.

Blog